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1、 农村集体土地出租合同范本农村集体土地出租合同1 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据国务院关于 促进流通业进展的若干意见精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农夫消费“担心全 ”、“不便利”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“十一五”进展的专项规划，是社会主义新农村建立的重要措施之一。 乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，规划在xx镇开办一座乡级直营超市,效劳于当地群众，需要租赁甲方所属xx医药xx分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。 一、租赁标的物： 1、甲方向乙方出租用
2、于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米。同时供应院内库房两栋x间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用xx年。 2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，修理费和卫生费，双方共同担当。 二、期限及日期： 1、租赁期限叁拾年：xxxxxxxxxxxxxx 2、其中有一栋库房x间，因现在占用，于XXXX年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。 3、合同期满后，乙方如连续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。 三、用途： 乙方自行投资，在该地方建立一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。 四、租赁费及付费方式： 1、前xx年每年租赁费为x万x仟x佰元，后x
3、年每年租赁费为x万x仟元。 2、前xx年的租赁费xx万元整,分两次付清：合同签订后付x万元，施工放线时付清余款。 3、合同满xx年后，乙方再次付给甲方后x年的租赁费xxx万元整。 五、几项详细事宜： 1、甲方给乙方供应用电、用水的便利，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。 2、合同期限满后，乙方若不能连续经营所建超市，依据年折旧率5 %计算xx年后的残值协商处理给甲方。 3、甲方所供应的x间库房，同时无条件归还甲方。xx年内，库房如需修理，由乙方担当，不能修理和连续使用时，可提前归还甲方。 4、甲方应给乙方供应便利，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和
4、当地村组收费，由甲方担当。相关批准手续由甲方负责办理. 5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。 六、法律责任： 1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。 2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律参谋一份。 甲方： 代表签字： 乙方： 代表签字： 公证机关： 签订日期：_年_月_日 农村集体土地出租合同2 甲方：xxxx有限责任公司 乙方：xx集团控股股份有限公司 为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公正、诚恳信用的原则，经充分协商，就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款： 一、土地面积、座落
5、地点及面积 1、甲方将新洲洲滩地土地面积 亩(甲方林权证面积，含湖北华林公司租赁的土地 亩，详细面积以实际测量为准，超出 亩的，以 亩计算，缺乏的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，详细座落地点和四至详见鄂城林证字(2023)第000671号林权证中新洲综合林场平面图。 2、新洲洲滩地属长江流淌沙洲滩地。承包期间，新洲洲滩地土地面积削减达总面积的 %以上时，承包金应按土地削减比例作相应下调;因自然缘由或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。 二、承包期限 承包期限 年。 自 _年_月_日起至_年_月_日止，其中湖北华林公司租赁的_亩土
6、地承包期限为二00九年元月一日起至二0三四年 月 日止。 三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费确实认与付款方式 1、土地承包金确实认 双方商定，土地承包金按每年_ 元/亩计算，土地总承包金为_ 元，其中; (1) _年至 _年，四年的承包金额为_ 万元(_ 元/亩 亩_ 年) (2) _年至 _年，每年的承包金额为 _元( _元/亩_亩) 2、林木资产及其他资产转让费确实认 (1)甲方同意将新洲洲滩地上属甲方全部的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为 万元，其中，中熟林暂按 m3计算，作价_ 万元( _元/m3)，中幼林按 株计算，作价 _万元(_ 元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认
7、可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方担当。如评估蓄积量与暂定的 m3有差异，则差额局部蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。 (2)甲方同意将属甲方全部的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价 万元(按原值50%折旧计算)。 3、付款方式 (1)乙方应付的 年至 年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_ 万元，该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的林权证变更并交给乙方的同时付款 _万元，余款_万元乙方自收到变更林权证之日起_ 个工作日内一次性付清。 (2)自 年起每年度的土地承包金 _元，乙方应于当年的 _月_
8、 日前一次性支付。 四、甲方的权利和义务 1、有权按时收取土地承包金及资产转让费; 2、承包期间，甲方应帮助乙方处理周边关系; 3、甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地使用权、林木资产全部权的变更登记，所需费用由甲方担当; 4、承包期间，甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等; 5、甲方与土地全部者(发包方)的承包合同仍旧有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行担当; 6、甲方必需确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权; 7、承包期限内，如遇自然灾难，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应准时如数转给乙方，如需
9、甲方办理手续的，甲方应负责准时帮助办理; 8、甲方应在_年_月_日前将土地交给乙方经营，在_年_月_日前办理过户。 五、乙方的权利和义务 1、承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和担当承包期间形成的债权、债务和经营风险; 2、承包期间，乙方有权依法砍伐林木; 3、承包期间，如国家建立需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方全部; 4、承包期间，乙方应守法经营，严格按商定的用途使用承包的土地，不得擅自转变土地的用途; 5、承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费; 6、承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林
10、等; 7、乙方有权要求甲方按合同商定的.标准交付林地及林木等资产; 8、承包期间，如遇自然灾难，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项; 9、承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进展林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加; 10、乙方有权依法在林区内进展生产配套的根底设施建立，并对所建立施享有全部权; 11、乙方有权对取得的林木采伐许可证进展转让并收取转让所得。 六、合同的解除和终止 1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前 个月通知另一方; 2、未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议; 3、因不行抗力，国家征地及
11、其他有关政策调整，导致乙方难以连续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需担当违约责任; 4、合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以帮助; 5、合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购; 七、违约责任 1、乙方应按本合同商定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付局部的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有权解除合同。 2、承包期间，乙方若擅自转变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%担当违约金。 3、承包期间，因甲方或发包方的缘由使乙方无法连续行使土地承包经营
12、权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失; 4、承包期间，因甲方或发包方缘由致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失; 5、甲、乙双方有违反合同其他商定的，违约方支付守约方违约金人民币 万元。 八、湖北华林公司所租赁的土地到期后( 年 月底)，甲方于_年_月_日移交给乙方承包经营，如不能准时移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并担当当年租金1%的违约金。 九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。 十、本合同自签字盖章之后生效。 十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林业局、鄂城区林业局、公证机关各一份。 甲方：xxxx有限责任公司 代表签字： 乙方：xx集团控股股份有限公司 代表签字： 公证机关： 签订日期：_年_月_日