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1、2023年土地管理师土地管理基础学问：建设项目用地预审管理方法一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、下列选项中，不计人房屋建筑面积.【2023年考试真题】A：层高小于22米的地下室和半地下室B：楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道C：穿过房屋的通道D：未封闭的阳台、挑廊E：土地2、城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面高的位置上测 得的空气温度。A. 1mB. 1.5mC. 2mD. 2.5m3、税收政策属于影响土地价格的因素。A：社会B：人口C：经济D：行政E：时间因素4、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。【2023
2、年考试真题】A：物价变动B：交通条件C：公用设施条件D：环境质量E：时间因素5、在产品缺乏需求价格弹性阶段，假如市场供应增加，其他条件不变，将导 致.【2023年考试真题】A：价格上升和企业总收入增加B：价格上升和企业总收入削减C：价格降低和企业总收人增加D：价格降低和企业总收入削减E：土地6、是土地经济价值的反映，是为购买获得土地预期收益的权利而支付的代价。A：土地价值B：土地运用价值C：土地价格D：土地等级E：合法性7、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（）oA.区域的几何中心 B.泛指的城镇或居民点 C.区域内向四周地域供应货物和服务的中心城市或居民点 D
3、.具备肯定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市8、下列选项中说法错误的是【2023年考试真题】A：肯定地租是土地价格存在的根源B：级差地租的存在是确定土地价格凹凸的主要因素C：垄断地租来自农业雇佣工人创建的剩余价值D：矿山地租的确定方法和农业地租一样，都包含级差地租和肯定地租E：时间因素9、农用地转为建设用地的依据是A. 土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度安排B. 土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策C. 土地利用总体规划、土地利用年度安排、建设用地供应政策D.建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度安排10、从统计的相识对象来看，其主要特点有A.总体性B.分散性C.数量性D
4、.详细性E.变异性11、新增建设用地土地有偿运用费的上缴地方财政。A. 50%B. 60%C. 70%D. 80%12、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是A. 土地运用年限B. 土地供需状况C.上一级土地利用总体规划D.国民经济和社会发展规划E. 土地质量与价格13、某企业编制12月份“销售预算”，已知该企业在10月份和11月份发生的 销售收入（不含税）分别为100万元和150万元，预料12月份发生的销售收入（不 含税）为130万元，该企业每月的含税销售收入在当月收回50%,下月收回30%, 下下月收回20%,增值税税率为17%,假定不考虑其他因素，则该企业预料资 产负债表年末“应收账款
5、”项目为一万元。A. 128.15B. 76.05C. 111.15D. 35.1014、对房地产代理具有的基本特征描述错误的一项是。A：代理人必需以被代理人的名义实施民事行为B：代理的法律后果干脆归属代理人C：代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示D：代理人必需在被代理人授权范围内实施代理行为E：土地15、某城市1996年至2023年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年为基期，则2023年的增长速度为.【2023 年考试真题】A： 8. 15%B： 14. 64%C： 20. 37%D： 24. 00%E：土地16、土地全部权和运用权争议，
6、由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处 理。其中，单位之间的争议，由()处理。A.县级人民政府B.市级人民政府C.县级以上人民政府D.单位所在地人民政府17、已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为30。元，产量相 同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率为20%计, 甲地的个别生产价格是一元。A. 396B. 450C. 330D. 39018、计提折旧一般以月初固定资产的为依据.【2023年考试真题】A：重置完全价值B：折余价值C：现值D：账面价值E：土地19、统计报表按报送单位的不同可分为全面报表和A.月报表B.日报表C.非全面报表D.部门报表20、
7、下列关于建设用地运用权出让的方式，表述正确的是_。A. 1990年颁布的城镇土地运用权出让和转让暂行条例，建设用地运用权出 让可以实行拍卖、招标或者双方协议的方式B.招标拍卖挂牌出让建设用地运用权规定(国土资源部令第39号)进一步明 确了建设用地运用权挂牌出让方式C.商业、公益事业、旅游、消遣和商品住宅用地，必需实行拍卖、招标或者挂 牌方式出让D. 土地运用权的协议出让指政府作为土地全部者（出让方）与选定的受让方磋商 用地条件及价款，达成协议并签订土地运用权出让合同，有偿出让土地运用权的 行为E.工业、商业、旅游、消遣和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上 意向用地者的，应当实行招标、拍
8、卖、协议等公开竞价的方式出让21、A省B县2023年共收取新增建设用地土地有偿运用费100万元，依据规定， 可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿运用费万元。A：30B：40C：60D：70E：35%50%22、统计对事物进行动态探讨的基本方法是编制_。A.指数B.回来方程C.频数分布表D.时间序列23、土地市场的不均衡主要是由于造成的。A：流通方式多样性B：土地市场垄断性C：土地市场地域性D：土地资源稀缺性E：时间因素24、企业建立办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目 是.【2023年考试真题】A：管理费用B：生产成本C：在建工程D：其他业务支出E：土地25、在采纳土
9、地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。A：管理费B：土地税C：维护费D：保险费E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分） 1、统计的特点包括。A：总体性B：变动性C：数量性D：详细性E：稳定性2、为加强农村集体建设用地的管理，要制定好村镇建设规划。村镇建设要集中 紧凑、合理布局，尽可能利用等。【2023年考试真题】A：荒坡地B：废弃地C：中、低产农地D：水果种植地E：按规定收取的相关费用3、土地合法运用，应以_、土地用途管制等为依据。A.不动产权属证书B.城市规划C.
10、土地运用权出让合同D.行政法规4、保险费与()等多种因素有关。A.保险价值大小B.保险费缴纳方式C.期限长短D.银行利率水平E.保险销售员5、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/ ,则该区段地价水平可利用求得。A：中位数B：算术平均数C：众数D：几何平均数E：加权平均数6、涉及指数方式的因子指标不包括指数计算。A.位序标准化或极值标准化方式的B.区域经济发展水平涉及的有关凶子C.城镇对外辐射实力D.城镇交通条件7、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科 目有()。A.财务费用B.在建工程C.
11、应付债券D.现金E.银行存款8、依据须要，工程结算一般有等几种形式。A：定期结算B：阶段结算C：竣工结算D：施工结算E：投资结算9、按土地权利的不同，地价可分为。A：全部权价格B：运用权价格C：评估价格D：抵押权价格E：纪念馆10、我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在。【2023年考试真题】A：秦朝B：汉朝C：唐朝D：宋朝E：调整消费结构11、依据城市房地产管理法的规定，设立房地产开发企业，应当具备。A：有自己的名称和组织机构B：有固定的经营场所C：有符合国务院规定的注册资本D：有足够的专业技术人员E：有足够的社会关系12、据初步统计，2023年我国国内生产总值为116694亿元人民币
12、，人均国内生 产总值1090美元.以上两项统计指标依次为。A：数量指标、质量指标B：总量指标、相对指标C：肯定数、比较相对数D：肯定数、强度相对数E：取得开工许可证13、划拨土地运用权依法办理土地运用权出让手续的，土地运用者应当在缴纳土 地运用权出让金后30日内，持申请变更登记。【2023年考试真题】A：土地运用权出让合同B：房屋产权证C：出让金缴纳凭证D：原国有土地运用证E：托仑斯登记制14、在层数肯定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。A.反比B.正比C.互补D.不相关15、依据城市房地产管理法的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国 有土地运用权的出让，必需符合。A：土地利用总体规划B：
13、城市规划C：城市年度建设用地安排D：社会主义公有制的制度E：经济、社会、文化发展战略16、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是A.房屋的新建与改建B.房屋的损坏与灭失C.地名、门牌号的更改D.房屋的买卖与交换17、以下关于价格的说法正确的是。A：价格的变更影响国民收入总量B：价格是由供求关系确定的C：价格是企业的经济实力的综合反映D：价格是促进技术进步的最好途径E：取得开工许可证18、成本靠近法中，在计算土地增值收益的时候，不用考虑的是_。A.投资利息B.投资利润C.开发费用D.均不是19、影响土地价格的人口因素包括A.人口密度B.人口自然增长率C.人口素养D.家庭人口构成E.人口分布20
14、、票据是以一种载有肯定和付款人的无条件支付的流通证券。A.付款证券B .付款日期C .付款地点D.付款金额E.票据有效期21、房屋建筑物详细包括。A：商业用房上的广告牌B：房屋C：公共建筑D：土地运用权E：地上建筑物。22、国家财政的重要组成部分是A.国库券B.国债C.建设债券D.政府债券23、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计入固定资产的入账价值。A.购入时支付的运输费B.购建时交纳的耕地占用税C.购入时支付的保险费D.运用期间后发生的利息支出24、关于成本靠近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有。A：土地增值是土地开发收益B：土地增值是土地市场价格与成本价格的差额C：土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积D：土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积E：土地增值是因开发后基础设施增加、土地用途变更、土地权利转移等多种因 素带来的25、省级人民政府在耕地占补偿制度中的职责是。A：制定开垦耕地安排B：对建设单位开垦耕地进行监督C：组织开垦耕地D：组织土地整理E：对县、市人民政府开垦耕地进行监督