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1、1/47 住宅工程常见质量问题专项治理 随着社会发展和科学技术进步，新设计理念、新结构体系、新建筑材料、新建筑构配件、新施工机具、设备不断出现，施工工艺、施工技术不断改进，人居环境质量得到了极大提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但是，住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病，这些通病，有缩短了建筑物使用年限，有直接影响了建筑物使用安全，有影响了建筑物使用功能，有引起业主对工程质量问题投诉。为了加强项目工程质量管理，逐步减少、消除质量通病，结合行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结，分析工程质量及安全文明通病发生原因和预防措施。在以后施工过程中，加强施工管理，实现工程精益求精，不
2、断提高工程现场管理水平。2/47 第一章 钢筋工程 序号 现象和问题 图 片 防 治 措 施 1 钢筋端部 直 螺 纹丝 扣 加 工好以后，没有 对 丝 扣进 行 有 效保护。钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后，套上塑料帽对丝扣进行保护 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和
3、问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真3/47 2 后浇带、施工缝等 部 位 预留 钢 筋 长时间搁置，未 进 行 防锈 保 护 处理。要求：对后浇带、施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过 3个月以上，必须对预留钢筋进行防锈保护处理（在钢筋表面涂刷水泥浆）。序号 现象和问题 图片 原因 防治措施 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但
4、是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真4/47 3 箍筋弯钩 长 度 不够。1、钢筋下料长度不够。2、加工机械存在偏差。3、省力，便于安
5、装。1、认真核对图纸和熟悉规范要求，精确计算配料单。2、实际放样核对料单无误后批量加工。3、检查施工机械，校正偏差。4、象 S 形拉钩，安装后进行手动回弯至 1350。（如图二）。5、箍筋弯后平直部分长度：对一般结构，不宜小于箍筋直径 5 倍；对有抗震等要求结构，不应小于箍筋直径 10 倍。图二 图一 序号 现象和问题 图片 原因 防治措施 备注 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结
6、分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真5/47 4 箍筋弯钩 长 度 不够，角度小于 1350。钢筋加工允许偏差 项目 允许偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长净尺寸 10 弯起钢筋弯折位置 20 箍筋内净尺寸 5 1、箍筋弯钩弯折角度：对一般结构，不应小于900；对于抗震要求结构，
7、应为 1350；2、箍筋弯折后平直部分长度：对一般构件，不易小于箍筋直径 5 倍，对于有抗震要求结构，不应小于箍筋直径 10 倍。5 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和
8、问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真6/47 序号 现象和问题 图片 防治措施 备注 6 梁底受力 钢 筋 及箍 筋 绑 扎点过少。要求：梁角部四周钢筋交叉点应每点绑扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移。要求：1、网片绑扎铁丝要交换方向，呈“八”型 2、绑扎接头应以三道双铁丝扎牢 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建
9、筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真7/47 7 钢筋绑扎不规范，少扎、漏扎现象较多。3、网片在钢筋绑扎（如梁中穿过）范围内应弧弧扎。4、双向受力钢筋网片应弧弧扎 5、钢筋进支座部分应弧弧扎 注：每根钢筋在搭接长度内必须
10、采用三点绑扎，用双丝绑扎搭接钢筋两端 30mm处，中间再绑扎一道。序号 现象和问题 图片 原因 防治措施 备注 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工
11、缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真8/47 8 墙柱外伸 钢 筋 移位。1、模版固定不牢，在施工过程中有事碰撞致使钢筋发生错位。2、箍筋制作有误差，及绑扎不牢固造成钢筋骨架发生变形。3、保护层垫块不均匀。4、梁柱节点内钢筋密度大，致使墙柱钢筋错位。1、在外伸部分加一道临时箍筋，按图样位置安好，然后用样板固定好，浇捣混凝土前再重复一遍。如发生移位则应校正后再浇捣混凝土。2、注意浇捣操作，尽量不碰撞钢筋，浇捣过程中由专人随时检查及时校正。3、浇筑砼前在板面或梁上用油漆标出柱、墙插筋位置，然后电焊定位箍或水平引筋（针
12、对板墙插筋）固定。4、若遇钢筋间距调整（或位移）需弯曲钢筋时，应采用小于 1:6 角度缓慢弯曲到位。9 墙柱外伸 钢 筋 移位。施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题
13、要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真9/47 5、浇筑混凝土时触动钢筋，没有及时恢复。序号 现象和问题 图片 原因 防治措施 备注 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问
14、号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真10/47 10 露筋：结 构 或构 件 拆 模时 发 现 混凝 土 表 面有 钢 筋 露出。保护层垫块垫 得 太 稀 或 脱落，钢筋成型尺寸不准确，或钢筋 骨 架 绑 扎 不当，造成骨架外形尺偏大，局部抵触模板，振捣混凝土时，振动器撞击钢筋，使钢筋移位或引起绑扣松散。垫块要垫得适量可靠，竖立钢筋采用埋有铁丝垫块，绑在钢筋骨架外侧时，为使保护层厚度准确应用铁丝将
15、钢筋骨架拉向模板，将垫块挤牢，严格检查钢筋成型尺寸，模外绑扎钢筋骨架，要控制好它外形尺寸，不得超过允许值。钢筋保护层垫块选材要保证强度及厚度。保证垫块数量充足，板均应从距梁或墙相交边（角）100mm起双向安装垫块，在板下部钢筋交叉点下安装纵向、横向间距 800mm左右垫块。施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工
16、程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真11/47 混凝土结构环境类别 环境类别 条 件 一 室内正常环境 二 A 室内潮湿环境；非严寒和非寒冷地区露天环境，及无侵蚀性水或土壤直接接触环境。b 严寒和寒冷地区露天环境、及无侵蚀性水或土壤直接接触环境。三 使用除冰盐环境、严寒和寒冷地区冬季水位变动环境；滨海室外环境。四 海水环境 五 受人为或自然侵蚀性质物影响
17、环境 纵向受力钢筋混凝土保护层最小厚度（mm）环境类别 板、墙、壳 梁 柱 C20 C25 C45 C50 C20 C25 C45 C50 C20 C25C45 C50 一 20 15 15 30 25 25 30 30 30 二 a/20 20/30 30/30 30 b/25 20/35 30/35 30 三/30 25/40 35/40 35 注：基础中纵向受力钢筋混凝土保护层厚度不应小于 40mm；当无垫层时不应小于 70mm。施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短
18、了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真12/47 第二章 模板工程 序号 现象和问题 图片 原因 防治措施 1 混 凝 土浇 筑 后 拆除模板时，发 现 墙 柱实 际 位 置及 建 筑 物轴
19、线 位 置有偏移。上下层墙柱接茬处错台 1、翻样不认真或技术交底不清。2、轴线测放 时 产 生 误差。3、模板安装 加 固 不 牢固，发生偏移后未能及时校正，造成累积误差。4、模板安装时未拉水平、竖向通线进行控。5、模1、施工前必须进行熟悉图纸、技术交底、模板放样。2、轴线测放后必须进行复核。3、墙柱模板根部和顶部必须设置可靠限位措施并加固牢固，保证位置准确。4、支模前要啦水平、竖向通线，保证模板水平、竖向位置准确。5、根据结构特点，对模板进行设计，以保证模板及其支撑体系具有足够强度、刚度和稳定性。6、浇筑混凝土前仔细检查，发现问题及时处理。7、浇筑混凝土时要对称下料，严格控制下料高度。现浇结
20、构模板安装允许偏差及检验方法 项目 允许检验方法 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保
21、护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真13/47 板 自 身 刚 度差。6、混凝土浇筑时未对称均匀下料，或一次浇筑高度过高造成侧压力过大挤压模板变形。7、对啦螺栓、顶撑使用不当或松动造成轴线偏移。偏差mm 轴线位置 5 钢尺检查 底模上表面标高 5 水准仪、钢尺、拉线 截面内部尺寸 基础 10 钢尺检查 柱、墙、梁+4、-5 钢尺检查 层高 垂直高 不大于 5m 6 经纬仪、吊线、钢尺 大于 5m 8 经纬仪、吊线、钢尺 相邻两板表面高低差 2 钢尺检查 表面平整度 5 2m靠尺和塞尺 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体
22、水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真14/47 序号 现象和问题 图片 防治措施 备注 2 楼 梯 间剪 力 墙 及楼
23、层 层 间接槎较大，漏浆严重。在楼层间模板上采用上部配长 50cm，并在层间向下有一道对拉螺栓为标准。拆模时保留此外模板及上部墙外模拼接。；另在下层接缝处用密封泡沫粘嵌条嵌实以防止漏浆 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工
24、缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真15/47 150结构楼面楼梯板后施工2*4木方九夹板木模48*3.5钢管460扶梯间14对拉螺栓460结构楼面150剪力墙楼梯支模示意图剖面图水泥砂浆坞帮 外墙模板层间节点详图C30 180 150 注：当混凝土中掺有促凝和缓凝型外加剂时，其允许时间应通过试验确定。2、混凝土找平后用木抹子压一遍，同时将局部不平整地方修复。混凝土从浇筑成型至初凝期间，固体颗粒下沉，水分上升，即在表面产生沁水，同时混凝 1
25、2 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋
26、下料长认真24/47 土发生沉降收缩。在这种情况下，即混凝土初凝后（操作人员上去有脚印但不下陷）用铁抹子进行二次收面（也可用磨光机进行磨面），直到表面平整无砂眼为止。表面压光后用专用工具将其拉毛。这样可以使混凝土表面组织重新排列，消除表面沁水和干缩，增加密实度。3、二次收面后立即进行覆盖保温、保湿养护。序号 现象和题 图片 原因 防治措施 备注 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分
27、析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真25/47 13 混凝土 振 捣 不密实。1、振捣棒插入间距过大。2、分层浇筑，下 料 厚 度 过大，振捣深度不够。3、局部钢筋过密。4、振捣时间过快。5、局部漏振。1、混凝土分层浇筑，分层厚度一般为 300500mm。当水平结构混凝土浇筑厚度超
28、过 500mm时，可按 1：61：10 坡度分层浇筑，且上层应超前覆盖下层混凝土 500mm以上。2、振捣混凝土时振动棒插入间距一般为400mm。振捣时间一般为1530s。并且在 2030min 后对其进行二次复振。3、墙柱新浇混凝土及下层混凝土结合处，应在底面上均匀浇筑 5cm厚及结构成分相同水泥砂浆或减石子混凝土。4、对于有预留洞、预埋件、钢筋密集部位，应预先制定好相应技术措施，确保顺利布料和振捣密实。14 柱身砼振捣不实 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物
29、使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真26/47 混凝土振动设备：1、插入式振动器（当钢筋十分稠密或结构厚度很薄时，其使用就会受到一定限制）。混凝土浇筑层厚度：振捣器作用部分长度 1.25 倍。2、平
30、板式振动器。序号 现象和题 图片 原因 防治措施 备注 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行
31、防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真27/47 15 施工缝 位 置 不正确。1、施工方案不合理，技术交底不清楚。应急措 施不到位。2、对施工缝留置不重视。事前准 备工作不到位。3、再次浇筑混凝 土时对接茬 部位没有进 行彻底清理。1、施工缝设置要综合考虑以下原则:施工缝应留在结构剪力较小部位;施工缝一般应垂直于结构纵轴线;施工缝应避开结构薄弱环节;施工缝设置应考虑施工简便易行。施工缝设置可用结构后浇带。2、做好应急措施。3、施工缝处理方法、无防水要求施工缝处理:处理方法:旧混凝土接触处,彻底清除施工缝处残渣,并用压力水冲洗干净,充分湿润,残留在混凝土表面积水予以清除
32、;钢筋上油污、水泥砂浆及浮锈等清除;在浇筑混凝土前,先在施工缝面涂刷专用混凝土界面剂。、有防水要求施工缝处理方法:16 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后
33、浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真28/47 处理方法:同无防水要求施工缝处理方法,另在施工缝处增设止水带,止水带采用镀锌钢板止水带。后浇带、施工缝处混凝土浇筑施工注意事项：施工缝处采用镀锌钢板止水带焊接连接,施工时确保止水带位置准确,焊接牢固，在浇筑前先对其清理,并涂刷混凝土界面处理剂,凿表面打毛,保证混凝土粘结、防水性能。序号 现象和题 图片 原因 防治措施 备注 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常
34、见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真29/47 17 模板拆除 后 结 构或 构 件 边角 处 混 凝土 局 部 掉落，不 规则，棱角有缺陷。1、木模板未充分浇水湿润
35、或湿润不够，混凝土浇筑后养护不好，造成脱水，强度低，或模板吸水膨胀 将 边 角 拉裂，在拆模时棱角被粘掉。2、低温施工过早拆除侧面非承重模板。3、在拆模时，边角受外力或重物撞击，或1、木模板在浇筑混凝土前应充分湿润，混凝土浇筑后应认真浇水养护，拆除侧面非承重模板时，混凝土应具有 1.2N/以上强度；拆模时注意保护棱角，避免用力过猛过急；吊运模板，防止撞击棱角。2、增加模板数量，控制模板拆除时间。3、处理办法：将缺棱掉角处松散颗粒凿除，冲洗充分湿润后，用 1:2 或 1:2.5 水泥砂浆抹补齐整，或用比原来高一等级混凝土捣实补好，认真养护。18 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环
36、境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真30/47 保护不好，棱角被碰掉。4、模板未
37、涂刷隔离剂，或涂刷不均。序号 现象和题 图片 原因 防治措施 备注 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对
38、预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真31/47 19 墙柱根部错台、烂根 1、墙柱根部楼面 混 凝 不 平整，在模板支设时底口封堵不严漏浆而产生烂根。2、墙柱侧模根部跑模漏浆而产生烂根。3、根部混凝土欠振捣造成烂根。1、模板支设前尽可能保证楼地面平整，模板底口封堵严密。2、模板拼缝严密，支撑稳定牢固。3、外墙配置专用“吊梆模”。4、混凝土振捣时严格控制振动棒插入深度、插入间距和振捣时间。20 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑
39、物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真32/47 序号 现象和题 图片 原因 防治措施 备注 21 浇 筑 混凝 土 过 程中 抛 洒 严重 交 底 不 清楚，措施不到位。要求：1、加强技术交底，浇
40、筑混凝土过程中需移动输送泵管时应停止混凝土输送，并在管口加套编织袋防止抛洒。2、对局部抛洒混凝土及时进行清理。施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝
41、等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真33/47 22 梁底、板 底 混 凝土夹渣、不密实。3、混凝土浇筑过程中加强振捣，防止露振。序号 现象和题 图片 原因 防治措施 备注 2 门 洞 过梁 混 凝 土振捣不实、搁 置 长 度不足。交底不清，检查不到位。要求：集中浇制过梁时，下部须在平整硬地坪上或铺设夹板，采用平板（或小型手提式）振动机振实，过梁选用长度应为洞口宽加 500，过梁两边应各搁入墙内 250；厚度不小于洞口净宽 1/10,大于 1200 门洞过梁应配置箍筋。施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人
42、居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真34/47 3 过 梁 厚度不够。1、砌
43、体施工时当洞口宽度超过 300mm时上部应设置过梁。（可按图集钢筋混凝土过梁 03G322-1选用）2、当采用钢筋砖过梁时：跨度不应超过 1.5m。钢筋两端伸入墙体内长度不宜小于 250mm，并向上弯钩。在砂浆强度不低于设计强度 50%时方可拆除底部模板。第三章 砌体工程 序号 现象和题 图片 原因 防治措施 备注 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原
44、因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真35/47 4 窗 洞 口砼 块 设 置不 符 合 要求，间距过大。交底不清，检查不到位。施工前组织技术交底。要求：洞高2400 时，每边设三块砼块，门洞高2400 时，每边设四块砼块，在离洞口底、顶 300 各设一块砼块，中间均匀设置；窗洞在离洞口底、顶 180 各设一块砼
45、块，中间每隔 500设一块。5 门 洞 口未 设 置 混凝土块。施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留
46、钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真36/47 序号 现象和题 图片 原因 防治措施 备注 6 墙面（特 别 是反面墙）不清晰，灰缝不密实、不平直、组砌 交底不清，操作不认真，检查不1、砌筑前应先按设计要求弹出墙中线、边线及门洞位置。砌筑时应在墙转角及两端设皮数杆，砌筑时应根据皮数杆皮皮拉麻线，以控制灰缝厚度及标高。2、砖砌体灰缝应横平竖直、厚薄均匀，砂浆饱满，灰缝控制在 812mm。砌筑时拉通线。3、砌砖宜采用“三一”（一铲灰、一块砖、一揉施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中
47、往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真37/47 7 有瞎缝、空缝 和 通 缝现象。到位。压）砌砖法，铺灰不宜过长（控制在 3050cm），多孔砖头缝用
48、满刀灰砌筑法。4、砖砌体应上、下错缝，内外搭砌，采用一顺一丁砌筑形式，上下搭接错位不小于 1/4 砖，不得有通缝同缝瞎缝空缝出现。5、勾缝：在砌筑过程中，应采用“原浆随砌随收缝法”进行勾缝使灰缝密实。6、烧结粘土砖、轻骨料混凝土小型空心砌块灰缝应为 8mm12mm。7、蒸汽加气块砌体灰缝宽度不应超过 15mm。砌筑时 铺 灰 不 宜 过 长，应 随 砌 随 铺，控 制 在60120cm，铺灰须到砌体边；垂直灰缝宜用内外临时夹板灌缝，灰缝控制不大于 20mm。砌筑时应严格按批数杆和麻线。8、砖砌体应上、下错缝，内外搭砌，上下搭接错位不小于 1/4 砖；砌块应上、下错缝，内外搭砌，每施工机具设备不
49、断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精不断提高工程现场管理水平序现象和问号题钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后没后浇带施工缝等部位预留钢筋长时间搁置未进行防锈保护处理序现象和问号题要求对后浇带施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过个月以上必须对预留钢筋进行防锈保护处理在钢筋表面涂刷水泥浆图片原因防治措施钢筋下料长认真38/4
50、7 块砌块砌筑时，宜用水平尺及橡皮锤校正水平、垂直位置，并做到上下皮砌块，搭接长度不小于被搭接砌块长度 1/3，且不得小于 100mm。9、空缝、瞎缝可在其表面开凿 30mm深“V”型槽，浇水湿润，然后用防水砂浆嵌实。序号 现象和问题 图片 原因 防治措施 备注 施工机具设备不断出现施工工艺施工技术不断改进人居环境质量得到了极大提高房屋建筑工程质量总体水平不断上升但是住宅工程建设中往往还存在不少常见质量通病这些通病有缩短了建筑物使用年限有直接影响了建筑物使用安全行业中存在常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结分析工程质量及安全文明通病发生原因和预措施在以后施工过程中加强施工管理实现工程精益求精