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1、 签订租房合同注意事项有哪些 承租人在租赁房屋的时候，需要签订租房合同，在签订租房合同的时候有哪些注意事项?很多人都缺乏法律经验而陷入租房陷阱中。那么，签租房合同的注意事项有哪些？房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合 同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在 合
2、同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租 期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同 中约定提前 1 至 2 个月与房东预约，签订续签合同。如果实 际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中 事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租 的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意 或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损 失。租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比
3、较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水 电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注；但是却往往会忽视电话、宽带这两项；因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便；因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并
4、不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；比如地面、墙面、门窗等 很多人都缺乏法律经验而陷入租房陷阱中那么签租房合同的注意事项有哪些房屋租赁看似简单但是整个过程其实比较繁琐在确认房产安全后后期能否住得舒适安心关键就在于租赁合同的签订一些房东在看房期间表现得十分耐心和热进合同在合同签订后房东往往一口咬定以签订的合同为准不承认不履行之前口头承诺的种种此时租户只能吃哑巴亏所以您在签订合同时一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来任何口头承诺均视为无效目前房屋租
5、与房东预约签订续签合同如果实际租期不满一年房东却要求签一年的租户可以在合同中事先签订一个转租协议与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项否则租户临时决定转租部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客那 装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等；除了 写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无 损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进 行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同 有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确 认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借 合同来确定是人为损坏还是自然老
6、化，最后的物业交割也会 更加顺利。很多人都缺乏法律经验而陷入租房陷阱中那么签租房合同的注意事项有哪些房屋租赁看似简单但是整个过程其实比较繁琐在确认房产安全后后期能否住得舒适安心关键就在于租赁合同的签订一些房东在看房期间表现得十分耐心和热进合同在合同签订后房东往往一口咬定以签订的合同为准不承认不履行之前口头承诺的种种此时租户只能吃哑巴亏所以您在签订合同时一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来任何口头承诺均视为无效目前房屋租与房东预约签订续签合同如果实际租期不满一年房东却要求签一年的租户可以在合同中事先签订一个转租协议与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项否则租户临时决定转租部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客那