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1、有关解除租赁合同模板10篇解除租赁合同篇1甲方：ZZ商业管理有限公司乙方：乙方与甲方于20XX年12月23日签订了一份编号为 LW-ZLHT-035号的z购物中心商铺租赁合同，租赁甲方位于z市 zzl8号z购物中心夹层M-018号商铺，用于经营保健品、食品（品 牌为z）。截止20xx年4月5日，乙方已累计拖欠甲方租赁费用合计 43588. 33元（其中：租金16000. 80元、管理费9734. 02元、推广费 1600. 08元，P0S机租金3600元，电费225. 50元，滞纳金12427. 93 元）。甲方依据租赁合同约定采取合理措施多次向乙方催缴，要求乙 方按合同约定支付有关费用，但乙
2、方至今仍未缴交欠款。在租赁期限 内，乙方已逾期交付租赁费用达30日以上，且乙方于20xx年8月起 擅自停止该商铺经营活动。根据z购物中心商铺租赁合同第十六 条之有关逾期交付租赁费用、擅自停止经营活动等约定，甲方已于 20xx年3月14日正式向乙方发出关于解除租赁合同的函。为妥善处理，现甲乙双方经协商一致，确认按如下条款解除商铺租赁合同:相关案例：案情徐某系安徽人，1996年6月到上海租赁一家私人店面开小 超市，双方订立合同约定：租赁期自1996年6月起至租赁房屋动迁 之日止，每月租金4000元，每年不予递增。徐某考虑到可以长期租 赁，尽管当时4000元的月租过高，还是咬牙租了下来。但几年下来，
3、 勉强糊口。20xx年6月徐某缴房租，未料房东不愿收租金，明确表示要将 租金抬高到月租10000元。徐某经测算，感到难以承受，于是手执合 同与房东理论。但房东不予理睬，且委托律师发函告知租赁合同解除， 并限时予以迁出。争气不争财，徐某也当即聘请律师回函，要求履行 合同，不同意解除。经过两个月的反复交涉，由于双方在租金问题上 无法达成一致，房东遂起诉到法院，要求解除合同。房东诉称：1996年6月双方订立租赁合同，在合同上约定 至租 赁房屋动迁之日止，这属于不确定期限，现房屋需要自用，诉至法 院要求解除合同。同时已给被告一个月的宽限期，请求被告迁出租赁 房屋。徐某辩称：当时租借房屋，房租是比较贵的
4、，之所以接受，主 要是考虑到可以长期租借。根据有约定从约定的规定，现在租赁房屋 没有拆迁，故在租赁期限内，不同意解除合同。并反诉要求确认合同 有效，继续履行合同。法院判决徐某与房东的租赁合同解除，给徐某两个月搬迁宽展期, 宽展期的房租予以免付。办案手记合同法确有有约定从约定的 规定，但徐某与房东的合同中确实没有明确合同期限，直至拆迁的 约定实属不明确的约定，即附合同的条件是不确定的，难道50年不 拆就50年租借下去?故法院才有此判决。根据上述判例可以看出，租赁合同一定要明确租赁的期限，用词 一定要严谨，否则极易引发争议。相关案例分析：解放前，李先生将一套私房出租给黄老太。李先生同黄老太的租 赁
5、关系一直保持至1998年房屋动迁。经裁决，动迁部门将李先生妻 子和黄老太安置到本市A房屋居住;李太太一次性付清房屋差价后， 拥有产权，且继续与黄老太保持租赁关系。之后，黄老太与其大女儿 搬入A房中。1999年12月，黄老太去世，其小女儿也搬入A房。20xx 年，李太太取得A房产权，要求黄老太两个女儿迁出A房，但大女儿 认为自己是同住人，按月支付租金，不同意搬迁。无奈之下，李太太 起诉至法院。根据中华人民共和国民法通则等相关法律规定，财产所有权 人依法对自身的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。黄老太的 女儿租赁李先生夫妇的房屋居住，这完全符合法律规定的。1998年， 动迁公司将李先生的妻子作
6、为被动迁房屋的产权人，继续同黄老太保 持租赁关系。但是1999年黄老太去世后，黄老太和李先生妻子之间 的租赁关系已不存在。李先生妻子仍将房屋出租给黄老太的女儿居住。依据合同法第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或 者约定不明确视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出 租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”所以，李先生的妻 子只要在合理期限之前通知黄老太的女儿，就可完全解除租赁关系。解除租赁合同篇7经双方友好协商一致，同意解除位于号铺，甲、乙双方原于20xx 年 月日签订的“房地产租赁合同”，同意该合同于年月 日予 以解除。并就解除租赁合同，双方达成如下协议：一、双方签字生 效后
7、乙方在2天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾期一 天，需向甲方支付原租金两倍即人民币 元的违约金。逾期达七天, 甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方需交清租金、物业管理费、水电费等一切费用。三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施 和原装修，损坏应照价赔偿。四、原租赁合同属乙方原因单方违约，甲方没收合同保证金、营 运管理费保证金、水电费等所有保证金。五、乙方必需自行到工商部门办完营业执照迁址或注销手续。六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签房地产租赁合同 正本。八、本协议一式两份，甲乙双方各
8、执一份，同具法律效力。甲方（签字）： 乙方（签字）：身份证号码：身份证号码：年月日 年月日解除租赁合同篇8解除租赁合同协议书甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：身份证号码：地址：甲、乙双方于年（下称“租赁合同”）,乙方向甲方承租位于号 商铺（下称“该商铺”），租赁期限自200X年01月01日起至200X 年12月31日止。现因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙双方 经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行:一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同中 双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明 如下：
9、三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自 行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在 200X年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的， 视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和 其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的 全部损失。四、乙方应在年月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所 有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应 向甲方支付 元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方 因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于 甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于
10、乙方租赁期间装修或其它原 因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务 费0。缴纳200X年01月01日前的租金、管理费、水电费。律效力。甲方：乙方：代表人签名：代表人签名：年 月日年月 日解除租赁合同篇9房屋租赁合同解除协议书甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于：甲乙双方于年 月 日签订房地产租赁（居间）合同（以下简称“租赁合同”），甲方将坐落于室给 乙方作之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年月 日起至年 月 日止。乙方因业务调整于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款
11、，以解除租赁合同及补充协议：一、违约金的承担现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币元。根据租赁合同的约定及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付违 约金人民币元。两项冲抵，剩余人民币元，该剩余部分将在乙方向 甲方交房后返还。二、租赁合同解除时间甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等后（水电费 元，管理费 元，总计：元，直接从押金中扣除）于年 月 日解除租赁合同。租 赁合同解除当日，乙方搬离该租赁房屋。双方不再追究任何法律责任三、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。五
12、、协议生效本协议于年 月 日在中华人民共和国省（自治区、直辖市） 市（县）签订。甲方（出租人）：法定（授权）代表：签署日期：乙方（承租人）：法定（授权）代表：签署日期：解除租赁合同篇10解除租房合同协议书甲方（出租方）：东营市职工文化活动中心乙方（承租方）：东营新贵花嫁婚庆服务有限公司甲、乙双方就20xx年12月5日共同签订的租赁合同（下称 合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。二、甲、乙双方共同确认以下事实：1、甲方已收取乙方自20xx年12月5日至20xx年12月4日期 间的租金共计人民币80000元（大写：捌万元整）；2、乙方与甲方协商，甲方
13、同意退给乙方剩余房租；三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日 年月日第17页共17页1、甲、乙双方确认于20xx年 月 日正式解除双方签订的z购 物中心商铺租赁合同；2、乙方必须在20xx年 月 日前，自行将该商铺内的所有动产搬 离后，将该商铺按现状交还甲方，该商铺之装修及所有附属设施/设 备属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿。逾期，甲方根据合同约定将 乙方遗留在该商铺的一切动产搬离，并收回该商铺。3、乙方所缴交的租赁保证金6533.66元、管理费押金5333. 60 元（合计金额11867.26元）作为违约金赔偿给甲方，甲方同意退还 水电装修押金
14、20xx. 10元给乙方。本确认书经甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方按上述条款履行 到位后，互相之间不存在任何责任纠纷。若乙方不按上述条款履行的, 一切责任由乙方负责。特此确认。甲方确认：乙方确认：日期：日期：解除租赁合同篇2出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：鉴于甲、乙双方 年 月 日就乙方承租方大美博城 号商铺签订 方大美博城商铺租赁合同（以下称“租赁合同”），租赁合 同生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提 出放弃上述商铺优先续约权及承租权。为此，甲乙双方经友好协商一致，就租赁合同终止、商铺返 还等事宜达成如下协议：（一）租赁合同自年 月 日解除，甲乙双方租
15、赁关系即同时 解除。（二）本协议生效后乙方于 年 月 日前将铺位退还给甲方。如乙 方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的租赁合同收取房屋占 用费。（三）乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电 费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。（四）乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不 得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔 偿。（五）租赁合同解除后，甲方按照租赁合同约定扣除乙方 欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。（六）退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。1、乙方收款信息2、收款人全称3、开户行帐号4、开户行全称（七）乙方撤出商铺后，遗留物
16、品视为放弃，甲方有权处置。（八）因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。（九）自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商, 并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订租赁合同。（十）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份, 甲乙双方各执一份，具同等法律效力。（十一）本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页甲方：授权代表：乙方：法定代表人（授权代表）：签订日期：年 月日解除租赁合同篇3甲方：村委会法定代表人：住址：邮编：联系电话：乙方：身份证号：住址：邮编：联系电话： 鉴于:1 .教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。
17、2 .乙方原租赁学校西侧地期限未满,但考虑到甲方的实际需要， 表示大力支持。3 .经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此，双方 经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下：第一条用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。（乙方原租 赁场地合同签订期限自 年 月 日至年 月 日止）。第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额（人民币 元整）的六成计人民币 元，该款在合同生效后10天内付清。第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额（计人民币元）的三成计人民币 元整。此款在合同生效后30天内付清。第四条乙方应按原合同规定缴交 年上半年租金及一切规费，不得拖欠。第五条合同生效之日起，乙方原租赁场地上建
18、筑物及其内外物品 归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。第六条根据（中华人民共和国合同法）规定，原甲、乙双方签订租 赁用地合同解除。第七条生效条件本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上 签字并加盖公章之日起生效。本合同一式 份，具有相同法律效力。各方当事人各执份。甲方（盖章）：乙方（签字）：代表人（签字）：年一月日签订地点：解除租赁合同篇4经协商，双方愿意解除位于 （铺位）的租赁合同，并 达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条 款如下：一、乙方于 年 月 日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付元（）违约金，逾期达七天，甲方有
19、权无偿收回 铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方必需于 年 月 日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计 元（）按金外，还需支付共计 元（）作提前解约赔偿金，总合计 元（）o四、双方再次证明，年 月 日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币 整（）,在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收 款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。八、年 月 日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。九、本协议一式两份
20、，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲 方 （签 字）： 乙方（签字）： 年 月 日年月日解除租赁合同篇5胡先生为开办浴场向某公司租赁了一处营业场所，双方签订一份 租赁合同。双方约定某公司将1300多平方米的房屋及相应公共设施 出租给胡某开办浴场，租期为5年，租金为每年人民币20万元，第 一年租金进场时支付10万元，签订合同时支付10万元，第二年起于 每年7月1日前支付下一年度的租金，如果拖欠租金时间超过两个月， 某公司有权终止合同。另外，双方还在合同中约定在租赁期限开始之前，给予胡某三个 月的时间作为浴场的装潢、装修、预备开业期，此三个月为免租期。 合同还约定，胡某不得对租赁物的结构装潢、装饰
21、作改动，租赁期满， 浴场应将保持完好的房屋及占据使用的土地全部退还某公司。合同签 订后，胡先生在承租房屋内开办了咖啡馆及浴场，前两年度的租金已 付清。但从第三年起因欠外债，无力偿还，咖啡店及浴场停止经营, 拖欠租金时间已达半年。为此，某公司将胡先生告上法庭，要求解除 房屋租赁合同，并由被告偿付拖欠的租金，同时迁让出租赁房屋，搬 走屋内的可移动物品，对租赁房屋内部不可移动的固定物及装修判归 原告所有。本案双方在合同中明确约定，拖欠租金时间超过两个月，某公司 就有权终止合同，现在，胡某拖欠租金已达半年，某公司终止合同是 可以的，要求支付拖欠的租金也是可以的。关键是装修的处理，是否 可以要求将房屋内
22、部不可移动的固定物及装修判归自己所有。对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确 规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增 添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约 定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折 价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任;装修物 构成附合时，其归属适用添附制度解决。承租人经出租人明确同意，或虽未经出租人明确同意，但出租人 知道不反对，构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附，合同终止， 承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而 增加的租赁物的价值。通常情况下，该受
23、益因缺乏法律或合同依据而 构成民法上的不当得利。对此，可以分别处理：租赁合同正常终止, 按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终 止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿; 承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行 为造成，这种损失应由承租人自己承担。这可视为对违约方的一种惩 罚，是违约方承担违约责任的一种方式。如果承租人未经出租人同意, 擅自对房屋进行装修，那么构成恶意添附。承租人的装修行为对出租 人的房屋造成了侵害，需承担侵权责任。在承租人构成侵权的情况下, 承租人非但不得要求出租人对其装修投入进行补偿，相反出租人却可 以因恶意装修造成其损失而请求损害赔偿。本案中，是由于胡某自己的违约导致合同终止，装修利益不能享 有是自己的违约行为造成的，这种损失应由胡某自己承担。某公司要 求将房屋内部不可移动的固定物及装修判归自己所有也是可以的。解除租赁合同篇6根据中华人民共和国民法通则等相关法律规定，财产所有权 人依法对自身的.财产享有占有、使用、收益和处分的权利。依据合 同法第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明 确视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合 同应当在合理期限之前通知承租人。”