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1、有关代理合同范文合集8篇代理合同篇1甲方：乙方：经友好协商，双方就代理销售 项目有关事宜达成如下协议：一、代理楼盘地点：二、代理权限：甲方委托乙方作为“”（其中建筑主体上部物业委 托销售面积为 m2,商业物业委托代理销售面积为m2,车位物业委托销售代理总数为个。）的销售总代理， 负责该物业的销售及销售过程中策划、宣传广告等工作。三、代理期限：自双方签订合同之日起至该项目群楼以上物业建筑面积销售达 90% 止。四、代理楼盘均价底价实现计划：建筑主体群楼以上物业：均价 元/平方米（乙方依据此均价制订出个户明细底价表，甲、乙双方依据此份 个户明细底价表进行个户基本代理费和溢价部分的代理佣金的结算）,
2、 甲方应在开盘前三个月确认开盘均价底价。积极宣传推广本协议第一条之事务及其增值服务，维护乙 方的企业形象和服务品质，如实向客户告知所提供的服务项目及基本 报价等，不得进行以次充好、削减服务项目、对免费项目收费等损害 乙方和/或客户利益的行为。2.1. 2甲方办理第一条之事务时由甲方与客户签定合同，全部合 同权利义务由甲方独立承担，并向客户提供必要的服务和技术支持, 解答客户提出的各种问题。2.1. 3依照乙方规定提交预付款 元（元整）,甲方承认第一次支付的预付款为必须完成的.业绩，甲方上述预付款未 使用完而终止本协议，不得要求退还预付款余额。2.1.4 依照乙方规定就第一条之事务享受乙方指定的
3、金牌代理 商价格。甲方自行与客户约定的服务价格、收费标准不得低于乙方公 开报价。2.1.5 向乙方及时提供客户的相关资料和支付相关费用以保证 事务的顺利进行。2.1.6 保证服务质量，不得损害乙方整体市场形象，也不得从事 其它损害乙方利益的行为。1.1.1 7甲方可以在其公司宣传材料和名片上以及广告内容中使 用 认定金牌代理商字样和统一标识，未经乙方书面授权，甲方不得以乙方办事处、某级别代理、地区代理或总代理等具有垄断 性、排他性和其它未经乙方授权的名义进行广告宣传及商业活动。且 不得将 与甲方作任何实质性联系，其企业名称不得出现 等引人误解其为乙方分公司或分支机构或总代理的字样。甲方不得做出
4、任何引人误解或引起混淆的行为，使他人误以为甲方是 乙方子公司或分公司、关联公司、总代理或其他实质性关系单位。2.1.8 甲方保证其所有经营活动完全符合中国有关法律、法规、 行政规章等的规定。如因甲方违反上述规定的行为给乙方带来任何损 害，甲方应承担所有法律责任并赔偿给乙方造成的损失。2.1.9 与 正式签署本合作协议后，本协议有效期内，甲方不得和任何与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织 进行相同或者类似本协议内容的合作，否则乙方有权随时取消其金牌 代理商资格并有权要求甲方赔偿损失。本协议有效期内及本协议终止 或者解除后，甲方承诺不向与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机 构或者组织提供
5、有关乙方事务、技术等一切相关信息或者资料，否则 愿意承担相应的责任。2.1.10 1. 10甲方与乙方的其他金牌代理商之间不得进行恶性竞争或 者其它不正当竞争。2.1.11 本协议所称与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构 或者组织是指符合下列情形之一的企也、商业机构或者组织：(1)与乙方处于相同或者相近似的商业、技术领域；(2)与乙方经营范围相同或者相近似；(3)与乙方所提供的商品、服务或者所面向的客户群相同或者相 近似；(4)法律、法规规定的其它情形。2.1.12 甲方如非 授权代理，则不得以 授权 代理名义进行活动，否则责任自负。给 造成损失的，应赔 偿 相应损失。2.1.13 甲方有权
6、在本协议期满时，与乙方续签本协议的优先权。2.2乙方的权利和义务1.1.1 2.1虽然作为本合同服务标的的第一条所述之事务可能成为 甲方与客户服务合同中规定的服务标的，按照本合同约定，甲方以自 己的名义与客户建立合同关系并独立承担合同责任，乙方不与甲方的 客户建立服务合同关系。1.1.2 甲方递交的国际域名注册事务，由于实行即付即注方式, 一经甲方递交，乙方便视为甲方及客户同意注册此域名，乙方将在甲 方的预付款余额足够的前提下及时实行注册；甲方要求的国内域名注 册，乙方接到甲方的在线申请及必需文件后，即开始进行查询、注册; 虚拟主机设立和开通等其它事务必须在甲方预付款余额足够或收到 甲方汇款凭
7、证传真后按事务合同进行。其它事务乙方应在甲方提交申 请后及时处理。1.1.3 乙方向甲方提供完整的售后服务，详细条款由甲、乙双方 之间具体的事务合同确定（包括电子版合同形式），但乙方的售后服务 只对甲方，不面向客户。1.1.4 及时将与甲方分销事务有关的价格细则和变化，市场动态 指导通知甲方（一般用电子邮件方式）。1.1.5 2.5向甲方提供事务范围内的技术支持和技术培训，帮助甲方提高技术能力，拓宽事务范围。1.1.6 对因甲方违反本协议造成客户或乙方损失的，乙方有权终 止本协议并有权要求甲方赔偿损失。1.1.7 对因乙方过错造成的损失，乙方只向甲方承担责任。该责 任的承担以甲、乙双方之间发生
8、的该笔具体事务金额的总额为上限。1.1.8 2.8对于甲方与其客户之间的纠纷、争议、损失、侵权、违约 责任等，均由甲方与客户自行解决，乙方不介入甲方与客户的纠纷、 争议等，也不对客户的任何损失负责。1.1.9 在本协议有效期内，乙方有权根据市场情况修订定价和金 牌代理商管理规范。修订一旦作出，乙方会提前15天发送电子邮件 或在乙方网站以公告形式通知甲方，修订从规定的日期起生效。1.1.10 2.10如果代理价格有变动，以乙方网站上的价格为准，乙方 有义务用电子邮件把最新报价发到甲方的电子邮箱。第三条对分销商的奖惩3.1 依据相关的价格体系对甲方的分销事务给予优惠。3.2 本协议关于优惠的计算不
9、包含国内、国际域名注册机构所收 取的域名注册费用和年费。3.3 甲方成为乙方金牌代理商后，如果不符合规范中的考核标准, 或者有违反金牌代理商信誉和宗旨的，或者违反本协议，以及给客户 或者乙方造成严重损害的，乙方有权取消其金牌代理商资格，追究其 法律责任，同时本协议终止。第四条协议有效期4. 1本协议有效期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。第五条 协议变更、终止及违约责任4.1 甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。任何一方在 履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方均可以解除本协议并 要求对方赔偿损失。5. 2任何一方在履行中发现或者有证据表明对方已经、正在或预 期将要违约，可以终止
10、履行本协议，但应及时通知对方。若对方对本 协议继续不履行、履行不正当或者违约，该方可以解除本协议并要求 对方赔偿损失。5.1 在协议执行期间，如果双方或一方认为需要终止，应提前一 个月通知对方，双方在财务结算完毕、各自责任明确履行之后，方可 终止协议。因一方违反本协议的约定擅自终止本协议，给对方造成损 失的，应赔偿对方损失。在本协议期满时，如双方同意，可续签本协 议。5.2 在5.3之情形下，对方应继续完成当月的财务结算，各自明 确责任。5.3 经双方协商达成一致，可以对本协议有关条款进行变更，但 应当以书面形式确认。5.4 订立本协议所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本协 议应变更相关内
11、容;订立本协议所依据的客观情况发生重大变化，致 使本协议无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更或者终止协议的履行。5.5 因本协议一方经营情况发生重大困难、濒临破产进入法定整 顿期或者被清算，另一方可以解除本协议。第六条争议解决6. 1在本协议执行期间如果双方发生争议，双方应友好协商解决。 如果协商不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，并接受其仲裁规 则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件服从该仲裁裁决。第七条不可抗力及意外事件7.1 因不可抗力或者其他意外事件使得本协议的履行不可能、不 必要或者无意义的，任一方均可以解除本协议。遭受不可抗力、意外 事件的一方如全部或部分不能履行本协议、解除或
12、延迟本协议，应自 不可抗力、意外事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知 另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或 部分不能履行或延迟履行的证明。7.2 遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，否则应 就扩大的损失承担责任。7.3 本协议所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并 不能避免且对一方或双方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不 限于自然灾害如洪水、地震、瘟疫流行和风暴等以及社会事件如战争、 动乱、政府管制等。第八条附则8.1 本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2 除法律本身有明确规定外，后继立法或法律变更对
13、本协议不 具有溯及力。双方可根据后继立法或变更后的法律，经协商一致对本 协议进行修改或补充，但应采用书面形式。8.3 本合同任一方变更通知、通讯地址或其它联系方式，应自变 更之日起十日内，将变更后的地址、联系方式通知另一方，否则变更 方应对此造成的一切后果承担责任。8.4 本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协 议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。8.5 5任何一方对本协议的内容和对方当事人的商业机密均负有 保密的义务。8.6 本协议一式二份，双方各执一份，经签字、盖章后生效，二 份协议具有同等效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签字）： 代表（签字）：年月
14、日 年月日代理合同篇3合同N 0：编号：甲方：XX市XX电器有限公司乙方：甲乙双方经充分酝酿和友好协商，在互惠互利基础上，双方就乙 方代理甲方在地区的销售达成如下协议：一、甲方确定乙方为地区销售XXX系列XX机的总代理。二、乙方全权代理甲方产品在代理期限内完成总销售额为万元人 民币。三、代理时间自年 月 日至年 月 日止。四、为维护代理区域的市场秩序，保证在地区范围内合同产品规 范经营，在本协议签定后的最初三个月为本协议的试运行期。甲方承 诺在试运行期间不向地区任何第三方提供合同产品，乙方保证在试运 行期内每月不少于台的进货量。试运行期满，双方对代理关系若无异 议，乙方则正式确定为甲方合同产品
15、在地区的独家代理；如有异议即 修正，达不成一致意见即终止本协议。五、甲方的权利和义务：1、有权利根据所管辖区域的大小实际情况对乙方下达销售目标 计划。2、有权定期或不定期地对乙方的运作情况进行监督，包括检查 库存量、物流向、产品进驻商场情况、售前、售后服务等。3、甲方有权制定全国各级代理统一销售价格，并作出价格调整。4、有权要求乙方对各类资料信息进行收集整理反馈。5、乙方不能完成销售指标，甲方有权对其给予警告，终止合同 等处罚。6、有权对不执行或对抗公司政策及故意损害公司形象的乙方进行惩处，情节严重者，甲方有权单方终止协议，造成的损失有乙方承 担。7、甲方须保证每次供货的质量达到国家标准。8、
16、甲方须保证对全国总代理实行统一价格。9、针对乙方的实际困难，甲方可协助乙方完善二、三级销售网 络的建设。10、甲方可协助乙方对其营销人员进行不定期的培训督导。11、甲方须及时向乙方提供产品。六、乙方的权利及义务：1、在不违反甲方营销政策的前提下，参照甲方建议，乙方有权 决定所辖区域内二、三级代理商的选择及具体的营销事宜。2、对于甲方价格的统一下调，乙方有权要求定额补偿。3、乙方有权对产品的设计开发向公司提出建议，以利产品的改 进和市场份额的扩大。4、乙方有权要求甲方不向所辖区内的其它客户直接供货，如发 生直接供货现象，乙方有权要求甲方补偿其差价。5、乙方有义务建立完善的销售网络，并将其具体情况
17、，包括人 员、网点分布等通知甲方。6、乙方有义务配合甲方信息网络的建设，向甲方及时提供准确 的市场信息及竞争对手信息。7、乙方有义务对各销售网点的价格进行监控。8、乙方有义务维护甲方的企业形象及品牌形象。9、乙方有义务配合甲方的各种促销活动。10、在甲方售后服务网络尚未健全的情况下，乙方有义务承担本 区域的售后服务工作。七、违约责任：1、在代理协议有效期内，甲、乙双方出现违约行为时，给对方 造成经济损失，要赔偿对方的直接经济损失；情节严重的除按实际损 失赔偿外，受损方有权单方终止协议。2、在代理协议执行期间、双方尽量协商解决；协商不成时，可 向经济仲裁机关或人民法院请求仲裁。八、协议中未尽事宜
18、，双方可续签补充协议，其法律效力相同, 合同期到，乙方有权延期合作。本协议一式四份，甲、乙双方各执两 份，自甲、乙双方签字盖章之日生效。甲方：乙方：名称：名称：地址：地址：法人代表：法人代表：电话：电话：开户行：群楼商业物业、地下室车位物业等价格及销售进度根据实际情况 甲、乙双方另行商定签订代理补充协议。五、正式购房合同的签定：乙方应根据甲方确认的合同范本及单价标准填写商品房买卖合 同，并协助办理购房合同备案手续。六、群楼以上物业销售进度约定：第一阶段：自开盘起 个月内完成委托可售推盘量的35%;第二阶段：自开盘起 个月内完成委托可售推盘量的55%;第三阶段：自开盘起 个月内完成委托可售推盘量
19、的70%;第四阶段：自开盘起 个月内完成委托可推盘量的90%。备注：销售进度是以各个批次推盘量作为考核依据，销售进度不 进行各个批次推盘量累加考核，具体各个批次实际的推盘量依据市场 情况或甲方开发情况来制订，制订结果应事先征得甲方书面同意。七、代理费标准及支付：代理费标准：依据双方协商的项目平均价，制定合理的个户销售 单价底价，并保持合理的各批次销售进度，在此前提基础上执行代理 费结算，包括基本代理费及溢价两部分。a)基本代理费：(1)完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售出物业成交额 的1%结算基本代理费。(2)未完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售出物业成交额的%结算基本代理费。开户
20、行帐号：帐号：代理合同篇4一.本着平等互利的原则本合同为代理记账服务的合同约定书， 委托方（以下简称甲方）受托方（以下简称乙方）甲方：乙方：二 .双方的责任及义务三 .（一）甲方义务1 .甲方对提供的会计资料的合法性、真实性、完整性承担责任。2 .甲方要购买代理记账所需的凭证、账簿、纳税申报表、会计报 表等必须的财务用品，费用由委托方支付，该费用不属于支付的代理 记账的报酬中。3 .甲方每月付给乙方基本报酬元。不属于代理记账的范围的事项如果需要乙方代理需要另外支付报酬。（二）乙方义务1 .遵守国家统一的会计制度、会计准则，依法履行会计代理的职 责。2 .审核原始凭证填制记账凭证登记会计账簿。3
21、 .经委托代理记账单位签名后，按照国家会计制度的规定向税务 部门定期提供申报的纳税资料以及其他税务资料。4 .对知悉的商业秘密负有保密义务。5 .对委托方指使授意做出不符合国家会计制度和会计准则的要 求可以拒绝。6 .对不符合会计做账要求的凭证票据等可以拒收并退回，并说明 原因。三 .代理记账的报酬在每月的申报工作完成后支付，不得拖欠和 拒付。四 .本合同一式两份，经合同双方签署后生效，本合同有效期暂 为 年，从合同签字之日起到 年 月 日止，合同期满时，双方可以续 签合同。合同条款如果有变更由合同双方协商。五 .签约双方按照中华人民共和国会计法会计基础工作规范 会计档案管理办法等法律法规的规
22、定移交保管销毁财务资料和档 案。六 .按照中华人民共和国合同法承担违约责任，其他事项可 以经合同双方协商确定。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日代理合同篇5甲方：乙方：兹由甲方委托乙方代理记账，经双方代表协商，达成以下协议;一、业务范围乙方接受甲方委托，对甲方即日起的经济业务进 行代理记账。二、甲方的责任与义务甲方的责任是：建立健全企业管理制度； 依法经营，保证财产的安全完整；保证原始凭证的真实、合法、准确、 完整；按照有关规定及时足额缴纳各项税费。甲方的义务是：（1）对本单位发生的经济业务，必须填制或取得符合国家统一 会计制度规定的原始凭证；
23、（2）配备专人负责现金和银行存款的收付，保管好所有往来单 据，并定期与乙方提供的账面数额相核对；（3）指定专人做好会计凭证传递过程中的登记和保管工作；（4）负责向乙方提供原始凭证授权签字人名单；（5）及时向乙方提供会计核算所需要的全部有经手人及授权签 字人签批的原始资料和其他有关资料，并对账务处理的真实性和完整 性负责；（6）对于甲方退回的要求按照统一会计制度规定进行更正、补 充的原始凭证，应当及时予以更正、补充；（7）按本协议规定及时足额地支付代理记账费用；（8）为乙方提供记账、理账所需要了解的生产、经营等管理资三、乙方的责任和义务乙方的责任是：按照会计准则、会计制 度和其他会计法规要求为甲
24、方代理记账，保证账务处理的真实性、合 理性和合法性。乙方的义务是：（1）根据中华人民共和国会计法及国家统一会计制度的规 定，开展代理记账业务；（2）根据甲方的经营特点，指导甲方设计相应的会计制度；（3）设计会计凭证传递程序，做好凭证签收工作，指导甲方妥 善保管会计档案，并在合同终止时办理会计工作交接手续；（4）按照有关规定审核甲方提供的原始凭证、填制记账凭证， 登记会计账册，及时编制会计报表；（5）办理甲方各项纳税事宜；（6）解释说明甲方提出的有关会计处理、会计法规、财税政策 等的原则问题；（7）对在执行业务过程中知悉的商业秘密，负有保密义务；（8）为甲方提供加强经济核算，改善经营管理，提高经
25、济效益 等方面的建议；四、收费标准经协商，乙方代理记账收费标准为人民币每月元。 甲方在合同生效后每月在收到会计报表时，支付当期的费用。五、违约责任1 .甲方未能履行其责任，未向乙方提供真实、合法、准确、完整的原始凭证，导致税收方面的责任由甲方承担;2 .由于甲方未能及时提供代理记账所需的核算资料和工作条件, 致使乙方不能按时履行合同的，乙方不承担任何责任；3 .由于乙方原因，未能按时完成会计核算或会计核算失误，造成 一定后果的，乙方必须及时纠正并承担相应的责任；4 .关于会计账务出现的问题，办理交接手续以前的由甲方负责, 办理交接手续以后的由乙方负责。六、争论解决方式 凡因执行本合同所引起的争
26、论，双方应通过 平等协商解决，若协商不成，由乙方所在地法院依法解决。七、生效本合同经双方法定代表人或授权代理人签字或盖章后 生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。八、未尽事宜本合同若有未尽事宜，双方同意通过友好协商并 签署书面文件确定。甲方：乙方：日期：日期：代理合同篇6甲方：有限公司乙方：会计服务有限公司在双方共同遵守会计法、税法及各项经济法规的前提下, 就甲方委托乙方代理财务工作，在平等互惠的基础上签订本合同，以 滋共同遵守：一、双方商定，代理费为人民币元/年（ .00）o二、甲方的权利与义务：1、将经营中的财务信息准确全面的提交给乙方，并接受乙方的 会计专业指导，在具体经营过程中有疑
27、问应及时与乙方指定的责任会 计沟通。2、按照合同约定的代理费标准按时支付酬金，支付时间为合同 签订支付元，半年后支付余款。3、甲方因故须解除合同，须提前一个月通知乙方，以便乙方做 好财务交接准备工作。三、乙方的权利与义务1、乙方承诺，用甲方提供的正版财务软件为甲方做帐，恪守会 计准则及职业道德，保守乙方的商业秘密。2、认真履行会计职责，及时准确的做出财务报表，按时报税。3、接受甲方的监督，在甲方经营过程中遇到会计方面的疑难问 题，应及时予以解答。4、负责甲方的工商、税务年检的财务协助工作，配合税务稽查， 协调企业与税务的关系。5、对财务工作中出现的疑难问题应及时通报甲方，在取得协商 一致的意见
28、后，进行帐务处理。6、合同终止时按规范做好财务交接工作。四、其他约定1、本合同有效期为一年从年 月 日至年 月日，期满如继续委托代理财务工作则本合同自动延续，不另签合同。2、本合同由双方签字盖章后生效。3、非新办企业，在交接财务手续时由乙方对其以前的财务帐目 进行清理，清理所发生的费用及产生的工作量的收费双方另行商定。4、财务做帐所发生的材料及其它财务耗材，由甲方承担。5、双方发生争议，协商解决，协商不成由法院裁判。甲方：乙方：（签字）盖章：（签字）盖章：年 月日年 月日代理合同篇7甲方：（委托方）乙方：（受托方）甲方委托乙方代理记帐，根据会计法和财政部代理记账管 理办法，签定以下协议：一、委
29、托人应当履行下列义务：（一）对本单位发生的经济业务事项，应当填制或者取得符合 国家统一的会计制度规定的原始凭证；（二）应当配备专人负责日常货币收支和保管；（三）及时向代理记账机构提供真实、完整的原始凭证和其他 相关资料；（四）对于代理记账机构退回的要求按照国家统一的会计制度 规定进行更正、补充的原始凭证，应当及时予以更正、补充。二、代理记账机构及其从业人员应当履行下列义务：（一）按照委托合同办理代理记账业务，遵守有关法律、行政 法规和国家统一的会计制度的规定；（二）对在执行业务中知悉的商业秘密应当保密；（三）对委托人示意其作出不当的会计处理，提供不实的会计 资料，以及其他不符合法律、行政法规和
30、国家统一的会计制度规定的 要求，应当拒绝；（四）对委托人提出的有关会计处理原则予以解释。三、业务范围：1）根据委托人提供的原始凭证和其他资料，按照国家统一的会 计制度的规定进行会计核算，包括审核原始凭证、填制记账凭证、登 记会计账簿、编制财务会计报告；2）对外提供财务会计报告；编制和提供财务会计报告要符合会 计法的有关规定和税务部门的要求，内容真实、准确；3）向税务机关提供税务资料；4）会计资料传递程序和签收手续：做好凭证签收工作，指导甲 方妥善保管会计档案；4）按有关规定审核甲方提供的原始凭证，填制记帐凭证，登记 会计帐册，及时编制会计报表；5）在每月月度结束后15天内，向甲方报告核算结果和
31、会计报表;6）对委托方有关会计法规和财税政策等问题，提供咨询意见， 并可根据委托方的要求提供财务分析报告；7）如委托方需要变更工商营业执照的有关内容，并相应变更国 税和地税登记内容的，按市场价格的70%收费。四、代理记帐收费：经协商，乙方代理记帐收费标准为人民币每月元，按月支付。 另外，每年一次性收取150元帐簿费。五、合同有效期：本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为年，并在本合同 约定的全部事项完成之前有效。本合同一式二份，甲乙双方各执一 份，具有同等法律效力。六、合同终止：委托人、受托人终止委托合同应当办理的会计交接事宜。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签
32、字）：年月日 年月日代理合同篇8甲方：（注：甲方为隐名股东）住所地：通信地址：指定联系人及联系手机:联系电子邮箱：乙方：（注：乙方为挂名股东）住所地：通信地址：指定联系人及联系手机：联系电子邮箱：鉴于：1、一年月日公司（下称公司）有效章程及工商登记 资料显示，公司当前股权登记情况为：乙方占公司%股 权;占公司%股权;2、上述登记在乙方名下的公司%股权实为乙方受甲方委托 而代持，以乙方名义已缴纳的全部出资万元实为甲方所有，甲方 为该股权的真实隐名股东、乙方为该股权的挂名股东。基于上述情况，甲乙双方就甲方委托乙方代持公司%股权 及权益确认等相关事宜，经充分协商一致，达成协议如下：一、股权权益确认甲
33、乙双方确认登记在乙方名下的公司%股权（下称“代表 股份”）的实际权益人是甲方，与该代表股份相应的股东权利义务（包 括但不限于以法律规定、章程规定、全体股东决定及股东会决议通过 等形式确定的股东权利义务）全部由甲方实际享有及承担，与乙方无 关。二、委托事项b）溢价部分:完成各批次相应阶段销售任务的，甲方抽取相应批次已售出房源 超出相应个户底价部分的30%支付于乙方作为乙方创造超额部分的奖 励金；代理费支付：i代理费按每月10日前根据代理情况，结算一次；1、甲方收到按首付加贷款方式付款的客户按合同约定支付的首 期购房款后，支付该合同销售代理费的70%给乙方，待房款全部到账 后再支付25%的销售代理
34、费给乙方。2、甲方收到一次性付款的客户按合同约定支付的全部房款后， 支付95%的销售代理费给乙方。3、甲方预留5%销售代理费作为售后服务保证金，在乙方为各户 客户办理完入住手续后做相应的个户结清或本协议解除时一次性付 清。i .代理期满，甲方应在30日内结清并支付未支付部分代理费（包 含基本代理费及溢价部分）。ii .代理期间，甲方同意以低于个户底价出售上述物业的，甲方 应书面通知乙方，乙方予以办理相关销售手续，甲方书面批示的低于 个户底价销售的个户物业，乙方按相应个户物业的实际成交金额结算 相应的基本代理费。iii .甲、乙双方出售的上述物业均计入乙方代理业绩，甲方均应 按上述计算方式支付代
35、理费。甲方委托乙方作为代表股份的名义持有人，由乙方代甲方持有上 述代表股份及根据甲方授权代为行使相关股东权利，乙方自愿接受甲 方上述委托。三、委托权限甲方委托乙方代为行使的权利包括：1、由乙方代甲方持有代表股份及以乙方名义出资；2、由乙方代甲方在一股东登记名册、章程及其他工商登记资料 上以公司股东名义具名；3、行使与代表股份相应的股东权利（股权转让、股权出质等涉及 股权处分行为、本合同规定的或甲方书面通知要求的其他禁止性情形 除外）。四、委托期限及委托持股费用1、委托期限自乙方持有代表股份之日起，至乙方将代表股份转 回甲方或甲方指定第三方之日止。如公司在之前解散，甲方实际取回 代表股份相应权益
36、后本委托即告终止。2、甲方在乙方受托代持股期间不需向乙方支付委托代持股费用。五、甲方的权利与义务1、甲方作为代表股份的实际出资者，实际享有代表股份所对应 的全部股东权利，实际承担代表股份所对应的全部股东义务和责任；2、在乙方代持股份期间，因代持股份产生的任何股东责任和相 应费用均由甲方承担。3、委托期限内，甲方有权随时解除对乙方的委托并要求乙方将 代表股权转让到甲方或甲方指定第三方名下，届时涉及到的应由乙方 签署的相关变更登记法律文件，乙方须无条件配合签订，且不得向甲 方要求支付任何费用。4、委托期限内，甲方有权随时对乙方代理行使股东权利的行为 进行监督和纠正，乙方不接受甲方意见的，应赔偿由此
37、给甲方造成的 实际损失。5、委托期限内，甲方有权要求乙方以股东名义出具书面委托， 授权甲方或甲方指定第三方行使代表股份相应的任何股东权利。6、作为委托人，甲方负有按照公司章程、股东会决定、股东 会决议及公司法相关规定，承担相应股东义务和责任并承担委托出资 对应的投资风险。因甲方不履行上述规定或抽逃出资而导致的一切后 果（包括给自身或乙方造成的损失）均应由甲方承担。六、乙方的权利与义务1、乙方以自身名义代甲方持有代表股份，但乙方不实际享有与 代表股份相关的任何股东权益。2、乙方以名义股东身份行使公司相关股东权利时，不得故意 损害甲方利益，未经甲方书面同意，乙方不得将相关股东权利转委托 他人行使。
38、3、委托期限内，因代表股份产生的股东责任和相应费用均由甲 方承担，乙方因代甲方承担股东责任而发生垫付费用的，有权要求甲 方返还。4、未经甲方书面同意，乙方在任何情况下不得对代表股份实施 进行转让、出质等任何形式的处分。5、与代表股份相关的红利、股息、股权转让款或清算财产等任 何财产权益全部归甲方所有，乙方应无条件配合公司办理将上述 财产交付给甲方的手续。6、如乙方发生任何因自身债务影响代表股份安全的情形，乙方 应立即书面通知甲方并自行妥善处理好自身债务，不得影响代表股份 安全。7、乙方将代表股份转让回甲方或甲方指定第三方时，无论办理 工商登记所用股权转让协议是否约定股权转让款，乙方均无权实际收
39、 取股权转让款。8、乙方有权要求甲方收回代表股份，但需要给甲方不低于30天 的准备时间。七、协议解除和终止乙方持有代表股份未转回甲方或甲方指定第三方前，本协议不得 解除或终止。八、违约责任1、任一方不履行本合同约定给对方造成经济损失的，违约方应 据实赔偿。2、其他违约责任按相关法律法规及本协议约定执行。九、保密条款甲乙双方对本协议以及本协议履行过程中所接触或获知的对方 的任何商业信息均有保密义务，该等保密义务在本协议解除或终止后 仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当 赔偿对方的相应损失。十、争议的解决本协议项下争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，提 交公司所在地
40、人民法院裁决。十一、其他事项1、因一公司增加、减少注册资本，或甲方未按股东会增资决定、 决议出资而导致代表股份份额发生变化的，相应法律后果由甲方承担。 在甲方仍委托乙方持有公司股份的情况下，甲乙双方委托持股关 系不变。2、本协议所涉文件传达，对方签收复印件、将短信发至对方联 系人手机、将电子邮件发至对方指定电子邮箱，或将信函邮寄至对方 住所地或通信地址，均视为送达。3、在乙方将代表股份转回甲方或甲方指定第三方时，甲乙双方 根据公司主管工商部门要求签订的股权转让协议或款项往来凭据 内容与本协议约定不相符的，除非后期协议明确规定其条款效力优于 本协议，否则双方实际权利义务一概以本协议约定为准。4、
41、本协议未尽事宜，双方可另行补充协议。5、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6、本协议自乙方持有代表股份之日生效。（以下无正文）甲方（签章）：乙方（签章）：签订时间：一年月日第34页共34页八、甲方权利、义务：1 .提供完整的工程进度表，保证 年 月 日封顶,年 月日交付使用，若项目为分批次开发，甲方应将具体各批次的工程进度表以书面形式提供于乙方。2 .提供售楼部，并完成内外卖场的装修布置，年月日前，提供乙方使用。3 .提供该楼盘的全部设计图纸、含总平面、立体色彩效果图主建 筑单体图等，以及该项楼盘内供销售的物业明细表，含房号、建筑面 积、公用分摊面积等。4 .保证该项目房产产
42、权真实、合法、完整。5 .负责项目所有销售广告费用（控制在1%-1. 5%以内，售楼部的 建设和装修不列入广告范围）。6 .安排财务人员收取房款及定金等财务事宜，安排1名报备人员 负责办理合同备案登记及按揭手续以及保安、保洁、服务等相关后勤 工作人员。7 .甲方负责同乙方共同确定各个销售阶段的商品价格及允许浮 动幅度，并根据市场状况定期修订。频道8 .甲方负责确定商品房认购书和商品房买卖合同文本等并负责 审定合同补充条款。对乙方未经甲方同意私自与客户签订附加条款的 合同，甲方不予承认，责任由乙方承担。九、乙方权利、义务：1 .本合同签定后负责提供并制作该项目的全案营销、策划及推广方案，乙方提供
43、的方案需经甲方确认后方可执行；2 .负责培训售楼人员并支付售楼部乙方人员的工资及福利待遇；3 .制作并提供该楼的全套营销策划方案；4 .负责售楼部户外看板及围墙广告的设计工作；5 .负责楼书、dm广告设计工作；6 .负责项目媒体广告的设计工作；7 .负责设计组织销售公关活动等；8 .协助购房者办理银行按揭手续；向买方催收购房款。9 .乙方负责从第一次接触客户至客户办理商品住宅入住手续为 止的全过程客户服务工作。乙方的项目策划、营销、广告宣传费用经 甲方签字同意后方可执行。10 .乙方负责收集、整理、汇总客户资料（含未签订购房协议的客 户），按月编写客户分析和各有关销售分析报告，及时提交甲方。1
44、1 .乙方负责根据双方确定的销售价格幅度内销售商品住宅，不 得私自定价。12.乙方负责按照甲方审定的商品房认购书和商品房买卖合同， 及其补充条款，代表甲方与客户签订购房合同；乙方不得擅自修改甲 方认定的合同文本，不得未经甲方书面同意擅自代表甲方以客户签订 额外的附加条款。十、费用分担1、甲方承担的费用a）售楼部建设或租赁、装修及水、电、宽带、物管费等。b）楼宇沙盘模型、个户模型以及与本项目有关的效果图制作。c）各类楼书、海报、效果图、vi等宣传品的印刷。d）售楼部甲方人员人事费用。e）各类媒体广告发布。f）售楼部办公配套物品，如：电话、桌椅、复印机、电脑、传真 机、饮水机、空调等。2、乙方承担
45、费用a）乙方人员的人工费用。b）乙方销售人员的制服费用。c）售楼部日常低值易耗品办公费用。d）售楼部人员日常办事交通费用及与售楼公关费用。e）售楼部电话费用。f）乙方向甲方收取的所有费用，乙方必须提供正式的发票。十一、其它约定：1、分批次开盘时间另行约定。（但必须以取得预售许可证为前提 条件）。频道2、在代理期限内，甲方不得再委托其它公司或个人从事该项目 的销售代理，若甲方单方终止合同，则余房计入乙方销售业绩，甲方 须付基本代理费于乙方。3、甲方不得无故终止、解除合同，若甲方单方无理由终止合同， 则甲方必须在终止合同五日内支付乙方已售房源的全额代理费；若在 乙方未进场前甲方无故单方提出解约，甲
46、方应按6万/月支付乙方作 为相应补偿，补偿总额为6万/月*月数（月数为签订合同之日起至双 方确认合同终止日）。4、广告及促销活动经甲方同意后执行，费用由甲方支付。5、甲方未按规定付款，超过30日的乙方有权提前终止合同，甲 方应于终止合同5日内支付乙方已售房源的全额代理费。6、如因甲方原因，该项目缓建或者停工，则代理期相应增长。7、本合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内， 空格部分填写的文字与打印文字具有同等法律效力。8、本合同未尽事宜由双方本着友好协商的原则另行约定后签订 补充协议，与本合同享有同等法律效力。9、本合同自签定之日起生效。十二、客户退定、退房的处理原则项目在销售过程
47、中，若发生客户退定、退房事件，除因甲方原因 造成客户退房、退定事件外，客户退房、退定发生后，乙方应将此销 售所得的代理费退还给甲方（甲方从未付的代理费中直接扣除）。十三、代理服务期限和提前解约的规定代理服务期限：1 .双方按项目群楼以上物业销售率达到90%界定代理期限。2 .在整体销售率未达到该比例之前乙方不得终止销售活动。3 .在项目群楼以上物业销售率达到90%后，经甲方同意，乙方可 以保留继续销售的权力。4 .在此期间内，双方不得无故终止代理合同。本协议可能因以下原因提前解除：由于不可抗力致使协议无法履行，经甲、乙双方协商可以提前终 止和解除合作。a：在甲方满足本协议所约定的各项条款的前提下，如因乙方原 因（政策调控及不可抗力因素或类似甲型流感等应不