房产抵押借款合同合集15篇.docx

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1、房产抵押借款合同合集15篇房产抵押借款合同1 代表人： 抵押权人： 代表人：为确保_年_月_日签订的_的履行，抵押人情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着公正、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_区_街_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_，产权证号：_，土地使用权证号：_. 其次条 依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限为_，自_年_月_至_年_月_止。 第三条 利

2、息_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条 消逝下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同商定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还

3、借款本息的，乙方应关心甲方办理注销抵押登记。 第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款照旧有效。 第九条违约责任 1、依据本合同第四条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经

4、设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反第八条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十条双方商定的其它事项： 第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 日期： 日期： 房产抵押借款合同2 甲方（出借人、抵押权人）：_身份证编号：_ 乙方（借款人、抵押人）：_身份证编号：_ 抵押物财产共

5、有人：_身份证编号：_ 甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、公正的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，全都达成如下合同条款： 第一条：借款金额为人民币（大写）_元整；（小写）_元。 其次条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。 第四条：借款利率为每月_，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。 第五条：甲方将全部借款金额依据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。 第六条：借款人可多

6、次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。 第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋_套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物详细状况如下： 坐落：_； 产权证号：_； 产权人：_ 产权类别；_ 建筑面积：_ _ 结构：_； 抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 第十条

7、：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额年月日。 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 房产抵押借款合同3 抵押人（以下简称甲方）： 住址： 身份证号码： 抵押权人（以下简称乙方）： 住址： 身份证号码： 甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商全都同意，甲方以其全部的财产（以下简称甲方抵押物），作

8、为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 第一条乙方向甲方借款金额为人民币：xx百xx拾xx万xx元整（￥：xx元）。 其次条借款期限：自年月日起至年月日止。共计：月。期限届满之日清偿。 第三条甲方以位于：xxxx市xx区xxxx街xx小区xx号楼xxx单元xxx门。总建筑面积xxxxx平方米，自有房屋做抵押，向乙方供应担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记（即办理房屋他项权利证）。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋全部权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。 第五条本

9、约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。 第六条借款利率：xxxx。 第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。 第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 第九条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或有意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 第十条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 违约责任 第十一条乙方如因本身

10、责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 第十二条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 第十三条甲方到期不履行义务，乙方可依据民诉法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。 第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。 甲方：乙方： 年月日年月日 房产抵押借款合同4 甲方:_(贷款人)乙方:_(借款人) 一、甲方于_年_月_日向乙方借款_元,借款期限_年,从_年_月_日起到_年_月_日止。价款利率

11、为月_%,乙方在每月_日前支付当月利息,利息_月一结。 二、乙方同意用_的土地使用权做该笔借款的抵押,土地使用权证号为:_,使用权人为:_。双方在本协议签订之日起_日内办理完毕抵押登记手续,登记费用由_方担当。 三、乙方应按甲方的要求妥当保管抵押财产,如有政府征用等状况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。 四、消逝主合同商定的还款期限已到,乙方未依约归还甲方借款及利息的,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的,甲方有权另行向乙方追索。 五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵押具有不行撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁

12、权,自愿接受有管辖权的人民法院执行局的.强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。 六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。 七、在抵押合同期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新供应甲方认可的抵押财产。 八、乙方违反合同商定,擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。 九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况,给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额10%的

13、违约金。 十、本合同生效之日起_日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续,乙方不得无故拖延。 十一、本合同未尽事宜,甲乙双方协商可签订补充协议。 十二、本合同生效后,任何一方不得变更或解除合同。 十三、本合同一式_份,甲、乙双方各持_份,主管部门备案_份。 甲方:乙方: 合同签订时间: 合同签订地点 房产抵押借款合同5 抵押人：_ 代表人：_ 抵押权人：_ 代表人：为确保_年_月_日签订的_的履行，抵押人情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本

14、着公正、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房产坐落于_区_街_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_，产权证号：_，土地使用权证号：_。 其次条依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_；抵押期限为_，自_年_月_至_年_月_止。 第三条利息_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。 第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条消逝下列状况之一时，乙

15、方有权依法处分抵押财产： 1、本合同商定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应关心甲方办理注销抵押登记。 第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款照旧有效。 第九条违约责任 1、依据本合同第四条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的

16、抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反第八条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： _ 第十条双方商定的其它事项： 第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起

17、诉。 第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_乙方：_ 代表人：_代表人：_ 日期：_日期：_ 房产抵押借款合同6 甲方(出借人抵押权人)：_ 乙方(借款人)：_ 丙方(抵押人连带责任保证人):_ 乙方因购买复合肥原料向甲方借款，丙方愿供应房屋和土地为其抵押担保并自愿担当连带责任保证人，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法规定三方就借款、抵押等相关事宜公正协商全都订立本合同，内容如下： 第一条 借款金额：人民币肆佰万_元整(小写：人民币_元整)。 借款用途：购买复合肥原料。 借款期间：自本合同生效之日起三个月，期限届满

18、即归还本金及利息。 借款利息：如乙方按期还款，则借款期间按月息2%计算;如乙方不能按期还款，则自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部还清，同时自逾期之日起按日向甲方支付逾期还款金额部分万分之八的违约金。 其次条 丙方愿以其享有土地使用权的位于郴州市沿江路6号和壹舍A栋202(土地使用权证号：郴国用(20_)第S00074号;产权证号：郴房权证苏仙字第711017836号)土地和房屋为乙方该项借款供应抵押担保，并自愿担当连带责任保证人。 1、抵押物权利凭证：郴国用(20_)第S00074号;郴房权证苏仙字第711017836号)。 2、抵押期间: 自本合同生效之日起至乙方还清全部借款为止

19、。 3、乙方、丙方保证抵押期间未经甲方同意不得将抵押物转让、再抵押或以其它方式处分。 第三条 如乙方不能按期还款，甲方为实现债权而支出的相关费用(包括但不限于律师费)均由乙方担当。同时甲方有权通过司法强制措施拍卖抵押物偿还借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的相关费用(包括但不限于律师费)。 第四条 抵押借款合同签订后，应向政府主管机关办理抵押登记，所需费用由乙方负担，办理抵押登记时房管部门供应的合同不是本合同的变更或替代，权利义务以本合同商定为准。 第五条 在履行本合同中发生争议，由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。 第六条 本合同一式四份，各方签字盖章生

20、效，三方各执一份，办理抵押登记备案一份。 甲方(签章)：_ 法定代表人：_ _年_月_日 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ _年_月_日 丙方(签章)：_ 法定代表人：_ _年_月_日 房产抵押借款合同7 甲方(出借人、抵押权人)： 身份证编号： 乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号： 甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、公正的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，全都达成如下合同条款： 第一条：借款金额为人民币(大写)x元整;(小写)x元。 其次条：借款期限为x。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则担当一切法

21、律责任。 第四条：借款利率为x，借款利息按月/年支付。 第五条：甲方将全部借款金额依据借款人要求一次性发放借款。 第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前x日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。 第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋x套，作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物详细状况如下： 坐落： 产权证号： 产权人： 产权类别： 建筑面积： 结构： 抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 房产抵押借款合同8 出借方（甲方）： 借款方（乙方）： 本合同双

22、方依据有关法律、法规，在公正、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商全都签订本合同，并保证共同遵守执行。 第一部分 借贷条款 第一条借款金额为：人民币(大写)： 元整，（小写）￥ 元。 其次条借款期限为： _ 个月，自 _年 月 日起到 _年 月 日止。 第三条借款利率：借款期限内(月)利率为(大写) 即(小写)%。 第四条还款方式：按月结息，利息支付日为每月_日，借款到期后利随本清。 如发生下列状况之一，出借方有权提前处分抵押物实现抵押权： 1.借款方将所借款项用于非法活动; 2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的;借款方不能供应出借方可予接受的其他抵押物的; 3.借款方连

23、续三个月未能足额支付利息。 第五条借款方的权利和义务： 1.照实供应有关证件、证明和其他材料，并接受出借方的监督和检查; 2.依据本合同的商定取得借款本金，并按时偿还借款本息。 第六条出借方的.权利和义务： 1.有权对本合同项下抵押的; 2.在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕三日内，足额向借款方发放借款; 3.有权依据本合同的商定收取借款本金、利息及相关费用，有权依据商定行使抵押权。 4.如借款方抵押物不足以实现本合同抵押之目的，借款方有权要求担保方负责清偿全部借款本息。 其次部分 抵押条款 第七条为确保借款方正值履行还款义务，借款方自愿以其拥有全部权并有权处分的位于 的合法房产(全部权证号

24、：，建筑面积平方米)以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。 借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等状况；否则担当一切法律和赔偿责任。 第八条本合同自签订后当日(遇法定节假日顺延)，双方当事人应持房屋全部权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。 第九条抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。 当借款方未依据本合同商定履行其还款义务时，无论借款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借方均有权直接要求借款方以该房地产担当担保责任。

25、第十条抵押期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵债或赐予其它负担。 第十一条出借方应在借款方偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同办理抵押注销登记。 第三部分 违约责任及其他商定 第十二条违约责任：下列状况均构成违约，违约方应担当违约责任： 1.借款方供应的证件、证明等有虚假、非法的状况，出借方可要求借款方立刻偿还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权; 2.借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严峻违约，应另行向出借方支付全部借款本金%的违约金，并担当出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费; 3

26、.出借方不能依据本合同的商定向借款方发放借款的，视为严峻违约，应担当其他方所付出的直接费用，并向借款方另行支付全部借款本金 %的违约金; 4.因出借方的以下行为，致使不能依据本合同的商定办理抵押注销手续的，出借方应向借款方支付全部借款本金%的违约金： (1)出借方无正值理由在借款方全部偿还本金、利息和费用三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的; 第十三条生效、变更、解除、终止。 1.在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效; 2.本合同不论因何种缘由在法律上成为无效合同，或部分条款无效，借款方和担保方仍应履行一切还款责任。若发生

27、上述状况，出借人有权终止本合同，并立刻向借款方和担保方追偿欠款本息及其他有关款项。 3.合同双方签字后生效，本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止; 4.本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面 5.本合同未尽事宜双方可另订补充协议,补充协议系本合同有效组成部分,与本合同具有同等法律效力 第十四条 其他说明。 借款合同履行期满后借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列挨次支配： 1.支付处分抵押物所需的费用； 2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息； 3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金、

28、违约金（包括罚息）和赔偿金等； 4.支付其他费用。 第十五条本合同一式三份，合同双方各执一份，办理其他权留存一份。 出借方（签字）： 身份证号码： 借款方（签字）： 身份证号码： 担保方（签字）： 身份证号码： 担保方（签字）： 身份证号码： 年 月 日 房产抵押借款合同9 抵押人：(以下简称甲方) 身份证号码： 联系电话： 住址： 抵押权人：(以下简称乙方) 身份证号码： 联系电话： 住址： 鉴于甲方向乙方借款_元临时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商全都，特订立本抵押合同。 第一条 乙方情愿以其有权处分的位于_市(县) _区(镇) _路(街) _号_房间之房产的全部权益(以下称该抵押物

29、，具体财产状况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。 其次条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费) 第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第四条 抵押期限 抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第四条 借款利息 每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的_收取。逾期每天按本合同借款总额_收取。 第五条 甲方的义务及违约责任 1、甲方应保证是该抵押物的合法全部权人，

30、今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。 2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。 甲方如违反前款规定，乙方有权立刻暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 3、甲方如违反本合同第七条其次项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的_%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以

31、赔偿。 第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一： (一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决; (二)提交仲裁委员会裁决。 第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应连续履行本合同规定的其他条款。 第九条 其它 1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经_市公证处公证后生效，公证费用由甲方担当。 2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本

32、合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。 抵押人：_ 抵押权人：_ 地址：_ 地址：_ 银行及帐号：_ 银行及帐号：_ _年_月_日订立 房产抵押借款合同10 甲方:借款人(抵押人) 身份证号: 住址: 固定电话: 移动电话: 抵押共有人: 身份证号: 住址: 固定电话: 移动电话: 乙方:出借人(抵押权人) 身份证号: 住址: 固定电话: 移动电话: 甲乙双方本着公正、互利、恳切、守信、遵纪守法的原则，经友好协商，自愿签定本合同，以求共同遵守： 第一条 甲方 今借到乙方 现金(人民币)￥： 万元整。 (大写)人民币 月利率 %，用于资金周转。 其次条 借款期

33、限： 个月。自 年 月 日至 年 月 日止，到期一次性还清本金。利息按季支付。前 个月利息于 年 月 日前一次性付清。 第三条 甲方 及抵押共有人 自愿将坐落于 的房产 (房屋全部权证号： ，建筑面积： 平方米) 作抵押担保。甲方依据相关规定办理评估、公证、登记等相关手续，费有由甲方担当。 第四条 抵押担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现清偿借款所需费用等。 第五条 抵押期间甲方保证：未经乙方同意，甲方不得抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，若由此造成乙方损失的，甲方应担当赔偿责任。 第六条 1、甲方不得用此借款进行违法活动。 2、甲方承诺能自行解决在抵押房产被执

34、行后的居住的问题。 3、甲方保证所抵押房产并非其抚养家属的生活必需品，不得以此为由抗辩乙方对该抵押房产的执行. 第七条 违约责任 1、甲方不按借款合同规定的用途使用借款，乙方有权收回全部借款，且加收合同违约金，违约金的标准按借款总额的10%收取(违约金按月计算，超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的全部费用由甲方担当。 2、借款方如逾期不全额归还借款，乙方有权追回借款，并加收违约金，违约金标准按借款总额的10%收取;逾期时间的利息甲方须按同期中国人民银行公布的借款利率的四倍支付给乙方(利息按月计算，超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的全部费用由甲方担当(例：执行费、误工费、交

35、通费等相关费用)。 3、甲方承诺：若不按合同规定金额偿还借款本金及利息。乙方有权向管辖权的人民法院申请强制执行，甲方自愿接受人民法院的强制执行。 第八条 其它 1、合同中任何一方当事人不得擅自变更或解除合同，当事人一方要求变更或解除借款合同时，应准时实行书面形式通知一方，并达成书在面协议。 2、合同中末尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第九条 合同生效及份数 本合同经甲乙双方签章，自抵押登记之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方和公证部门，房管部门各执一份。 甲方：(抵押人) 乙方(抵押权人) 年 月 日 房产抵押借款合同11 抵押权人（甲方）

36、：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 抵押人（乙方）：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 抵押物业地址：_邮码：_ 电话：_ 抵押权益之房屋产权号： 乙方因生产、经营需要，向甲方借款。双方协商全都，达成协议。在乙方以位于 的厂房（以下简称抵押物，该厂房登记于 名下的，但实际全部权人为乙方）作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。甲方同意接受乙方以上述厂房物业，作为本合约项下贷款的抵押物。 第一条 借款内容 1、借款金额人民币（大写）元整，（小写）： 元整。 2、借款用途，本款只能用于经营需要，不得挪作他用，更不得使用借款进

37、行违法活动。 3、借款期限：自_年_月_日起至_年_月日止，共计 个月。 4、借款利率：利息_月，利息合计人民币（大写）：元整。 5、付息方式：按 付息。 6、借款的支取：借款金额（大写）： 元整。双方在签订借款合同之日起乙方应24小时内划款给甲方。 其次条 还款方式 1、合同到期后乙方应主动归还借款本息。乙方将本息还清时，甲方应关心乙方办理抵押物注销登记。 2、借款的偿还：乙方保证在合同规定的借款期限届满时偿清本息。 3、本合同在甲方书面同意乙方延期还款的状况下连续有效。 第三条 有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回借款： 1、乙方偿还力气发生重

38、大变化并足以影响其偿债力气或偿债诚意的行为。 2、（假如借款主体是个人）乙方死亡，失踪或丢失民事行为力气后无继承人或受遗赠人、监护人，或其他法定继承人、受遗赠人、监护人缺乏偿债力气或拒绝履行借款合同。 3、（假如借款主体是公司）乙方如发生合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理全部或大部分其所属之财产。 4、（假如借款主体是公司）乙方不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。 第四条 抵押人（借款人）房地产抵押 1、乙方自愿将位于 的物业抵押给甲方，作为乙方履行借款债务的抵押。 2、由于现该物业登记于 的名

39、下，乙方必需保证上述物业的抵押经过 同意，且必需乐观关心办理抵押登记手续。 3、乙方确认该抵押物虽挂名在 的名下，但其是属于乙方全部的财产，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能顺当实现债权，乙方必需对由此给甲方造成的全部直接和可遇见的间接损失担当全部赔偿责任。 第五条 抵押期限及效力 1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止。 2、抵押权的效力：本合同项下的抵押权所担保的债权范围包括：借款本息、违约金、滞纳金及实现债券、抵押权的一切费用。 第六条 甲、乙双方的义务 （一）甲方的义务 1、在乙方供应的抵押物契据、证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2、在一方到期款请借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给乙方，并协同乙方