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1、房产抵押借款合同集锦15篇房产抵押借款合同集锦15篇随着广大人民群众法律意识的普遍提高，人们运用到合同的场合不断增加，在达成意见一致时，制定合同能够享有一定的自由。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是我帮大家整理的房产抵押借款合同，希望对大家有所帮助。房产抵押借款合同1借款人：下面简称甲方贷款人：下面简称乙方借款人因经营需要，向贷款人借款，借款人与贷款人遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额与利率小写)，实际借款的金额、期限等内容以借款借据为准。本合同项下借款按月计息，同类利率的4倍，日利率=月利率/30)。第二条借款期限借款期限为，借款人欲延长借款期第三条还款本合同
2、项下借款的还款方式为：按月归还利息，借款到期，清息还本。借款人部分或全部提早偿付借款，需提早通知贷款人。借款人还清贷款本息后，贷款人应将在公证处的委托书原件交还给借款人。第四条抵押担保1、抵押人在本合同生效之日前将抵押物权属证明文件原件交给贷款人，抵押期间该抵押物权属文件原件由贷款人代为保管。2、抵押担保范围：借款本金人民币括但不限于律师费、诉讼费、执行费、拍卖费、公告费、评估费等)。3、在抵押担保期限内，本合同当事人以外的其别人抵押物的所有权、使用权和本合同项下抵押的优先权提出疑义或产生纠纷，一切责任由借款人和抵押人负责。第五条抵押登记本合同签订后，合同各方当事人须持本抵押借款合同和抵押物权
3、利证书到抵押登记机关办理抵押登记手续。第六条抵押人保证及声明1、本人是本合同项下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;该抵押物不存在所有权方面的争议。2、设立本合同的抵押不会遭到任何限制。3、本合同项下的抵押物未被依法查封、扣押或监管。4、本合同项下的抵押物如已部分出租或全部出租，保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知抵押权人。第七条各方的权利和义务1、本合同生效后，未经抵押权人书面同意，抵押人保证不将本合同项下的抵押物再设立任何形式的抵押、质押及出租、转让、馈赠给任何第三方。2、抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，应停止其行为;造成抵押物价值减少时，有义务恢复抵押物的价值，或
4、提供与减少的价值相对的担保。3、因国家建设需要征用本合同项下的抵押物时，抵押人应当以所获得的征用补偿提早清偿所担保主债权或向双方约定的第三人提存。4、抵押期间，抵押人有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损并随时接受贷款人的检查。在抵押权收到或可能收到来自人任何第三方的损害时，抵押人应及时通知抵押权人并协助抵押权人免受损害。5、抵押期间，贷款人有义务妥善保管好抵押物权属证明，在本合同项下的债权得以全部实现后，贷款人应立即解除抵押登记，返还抵押人的抵押物权属证明。第八条违约及其处理一、借款人或抵押人出现下列任意情况均构成违约：1、借款人不按本合同或补充协议规定按时如数归还借款。2、借款人的财产和
5、抵押人的抵押物被占用、查封、没收、转移、毁坏、毁损、弃置、丧失使用功能。3、借款人或抵押人违背本合同的任何条款。4、借款人或抵押人陷入重大不利诉讼或仲裁案件的。二、发生违约后，贷款人有权对借款人和抵押人采取下面措施：1、有权公布贷款提早到期，要求借款人一次性清偿全部贷款、利息及产生的一切费用。2、有权以从抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿，实现抵押权。3、以法律手段追偿贷款。诉讼活动和处理抵押物经过中所引起的一切费用，由借款人和抵押人承当。处理抵押物后仍缺乏还清贷款的，贷款人有权继续向借款人和抵押人追索。4、借款人或抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况或其他影响
6、还应就缺乏部分予以赔偿.第九条费用支付本合同项下有关的评估、保险、公证(鉴证)、登记、保管等费用由借款人承当。借款人到期不能归还本合同项下的借款，借款人和抵押人应承当贷款人实现权利的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、拍卖费、国土局核收的房屋转让税、费。第十条合同生效本合同自合同约定之抵押物办好抵押登记之日起生效。第十一条争议解决本合同履行经过中发生的争议，由合同各方当事人协商解决，协商不成的，合同任一方可向人民法院提起诉讼。第十二条其他抵押权人无需征求借款人和抵押人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让别人;但抵押人和借款人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或
7、义务转让于第三者;借款人抵押人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。第十三条附则1、本合同项下的借据、借款出账凭证及经各方确认的借款申请书等相关文件、资料为本合同不可分割的组成部分，具同等法律效力。2、本合同未约定或约定不明之处，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、贷款人各执一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房产抵押借款合同2借款人：(下面简称甲方)贷款人：(下面简称乙方)担保人：贷款人和借款人就
8、借款人以房产证为抵押向贷款人申请人民币贷款一事共同协商，签订合同如下：第一条定义1、房产证2、抵押：借款人将房产证抵押给贷款人，作为贷款合同还款的保证。第二条贷款金额和用处1、本合同的贷款金额为元整(小写：元)。2、本合同贷款限于借款人正常生产经营所需流动资金。第三条期限本合同的贷款期限为从合同签订日年月日至年月日。第四条利息与费用1、本合同的贷款利率为月利率5%。2、贷款从提款日起息，利息以每月30天为基础，根据实际占用的天数计算。3、贷款的结息日为贷款到期日。第五条房产证的抵押本合同签订之日起借款人将房产证正本抵押给贷款人，并由贷款人保管。第六条陈述与保证借款人在此作如下陈述与保证：1、借
9、款人是从事商务经营活动和有民事行为能力的经济法人，按中国法律登记、注册，具有执行、履行所有民事行为的能力。2、本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度，借款人已办好所有签署本合同的合法有效的手续。3、按时支付利息和归还贷款。4、保证按第二条第2条款规定的用处使用贷款。第七条违约下列事件属于违约：1、借款人擅自改变贷款用处，挪用贷款。2、借款人发生或将要发生解体、重组或破产。3、借款人违背本合同其他条款。第八条违约的处理1、在上述一项或数项违约事件发生后，借款人必须在收到贷款人发出的违约通知后的7天内采取积极有效的措施，消除和弥补因借款人违约所造成或可能造成的损失。2、在
10、这种情况下，贷款人有权采取下面部分或全部措施：(1)对违约金额处以5的罚息。(2)采取任何其他足以维护贷款人在本合同项下权益的措施。上述措施的采取并不影响贷款人在本合同项下的任何权利。第九条其他1、本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合同项下全部债务清偿后止。2、本合同受中国法律管辖。3、本合同正本一式两份，签约双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房产抵押借款合同3甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：抵押物财产共有人：身份证编号：甲乙双方经充分协商，根据有关法律
11、、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，遵守信誉，订立本合同，一致达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币(大写)元整;(小写)元。第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用处：不能进行非法活动，否则承当一切法律责任。第四条：借款利率为每月。第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿承当相应的法律责任。抵押物具体情况如下：坐落：;产权证号：;产权人：;产权类别;建筑
12、面积：;构造：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承当。第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。第十二条：乙方如借款期到
13、，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承当合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提早还款，否则应承当合同总金额20%的违约金作为补偿。第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。四十四条：补充条款：第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房产抵押借款合同4甲方(出借人抵押权人)：乙方(借款人)：丙方(抵押人连带责任保证人):乙方因购买复合肥原料向甲方借款，丙方愿提供
14、房屋和土地为其抵押担保并自愿担任连带责任保证人，根据（中国合同法）、（中国担保法）规定三方就借款、抵押等相关事宜平等协商一致订立本合同，内容如下：第一条借款金额：人民币肆佰万元整(小写：人民币400万元整)。借款用处：购买复合肥原料。借款期间：自本合同生效之日起三个月，期限届满即归还本金及利息。借款利息：如乙方按期还款，则借款期间按月息2%计算;如乙方不能按期还款，则自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部还清，同时自逾期之日起按日向甲方支付逾期还款金额部分万分之八的违约金。第二条丙方愿以其享有土地使用权的位于郴州市沿江路6号和壹舍A栋202(土地使用权证号：郴国用(20xx)第S000
15、74号;产权证号：郴房权证苏仙字第711017836号)土地和房屋为乙方该项借款提供抵押担保，并自愿担任连带责任保证人。1、抵押物权利凭证：郴国用(20xx)第S00074号;郴房权证苏仙字第711017836号)。2、抵押期间:自本合同生效之日起至乙方还清全部借款为止。3、乙方、丙方保证抵押期间未经甲方同意不得将抵押物转让、再抵押或以其它方式处分。第三条如乙方不能按期还款，甲方为实现债权而支出的相关费用(包括但不限于律师费)均由乙方承当。同时甲方有权通过司法强迫措施拍卖抵押物归还借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的相关费用(包括但不限于律师费)。第四条抵押借款合同签订后，应向政府主管机关办
16、理抵押登记，所需费用由乙方负担，办理抵押登记时房管部门提供的合同不是本合同的变更或替代，权利义务以本合同约定为准。第五条在履行本合同中发生争议，由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成，能够向有管辖权的人民法院起诉。第六条本合同一式四份，各方签字盖章生效，三方各执一份，办理抵押登记备案一份。甲方(签章)：年月日乙方(签章)：法定代表人：年月日丙方(签章)：法定代表人：年月日房产抵押借款合同5编号：_甲方：_(债权人、抵押权人、)身份证号码：_乙方：_(债务人、抵押人)身份证号码：_乙方向甲方申请借款。双方经协商一致同意，乙方以其所有的房产(下面简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方
17、提供双方约定的借款额给乙方。根据（中国合同法）、（中国担保法）、（城市房地产抵押管理办法）等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信誉的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。第一条乙方向甲方借款金额为人民币_元整(￥)第二条借款期限：自_年_月_日起至年_月_日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条借款的归还：1、还款方式的选择：_利息按月结清，月初支付当月利息，本金在借款到期日结清。_在借款到期日一次性结清本金和利息。2、乙方在清偿借款后甲方应当归还乙方先前所出具的借据。3、如
18、推延归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三。第四条本合同的相关费用(包括抵押登记、评估费等)均由乙方负责。第五条乙方将其名下的位于的房屋(下面简称该房屋)的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，该房屋产权证号为：，面积：平方米，房产价值/剩余价值为：_元人民币。第六条本抵押担保的主债权数额为：_元人民币。抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。第七条本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息(包括约定利息、罚息)违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费)和所有其他应付款项。第八条抵押期间，未经
19、甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违背本条款的情节，将处置抵押物。第九条违约责任(1)乙方如未按合同规定归还借款，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有缺乏抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。(2)第十条其他条款：第十一条本合同一式份，甲乙双份各执一份，抵押登记机关份，本合同自甲乙双方签章之后生效。甲方(签章)_电话_乙方(签章)_电话_合同签署日期：_年_月_日房产抵押借款合同6借款人：抵押人：贷款人：借款人因资金需要，向贷款人抵押借款
20、。根据（中国合同法）、（中国民法通则）等法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，遵守信誉，经各缔约人协商一致签订本合同，并保证共同遵守。第一部分借贷第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借款行为。第二条贷款用处：(该贷款须用于合法用处)。第三条贷款金额：人民币(大写);(小写)￥。(大小写不一致时，以大写为准，下同)。第四条贷款方式：贷款人于年月日将本合同约定的贷款次性足额发放给借款人。第五条贷款期限：贷款自年月日至年月日止。实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有
21、同等法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否则视为违约。第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之(即月利率为)执行。利息自贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每个月为一期，共分期，每期。详细付息：第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于年月日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最后还息日为年月日。第七条贷款归还：借款人于年月日一次性全额归还贷款人本合同约定的贷款本金。第八条提早还款：1、借款人如提早全额还款，应提早十五日书面通知贷款人。如实际用
22、款时间在三个月(含三个月)以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即：如实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即。2、如提早部分还款，还款部分除按实际日数计息外，应按提早还款金额另行支付二十日的利息，该利息作为提早还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合同。第九条规定计收(本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)。3、如贷款期限是三个月以内的，提早还款另行协商。第十条借款人承诺：1、本合同项下贷款根据约定用处使用，并不用于非法活动;2、保证按本合同约定的时间、数额归还贷款本息;3、当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起五日内书面通知贷款人
23、，并提早归还贷款本息;4、对贷款人提供的有关资料给予保密：5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审核与贷款有关的个人资信情况(个人资产、还款能力及贷款使用等)。第十一条贷款人承诺：1、保证资金;合法;2、对借款人提供的有关资料保密：3、按本合同约定的时间、数额发放贷款。第十二条提早收回贷款：贷款人无正当理由不得提早收回贷款。贷款人如因特殊原因需提早收回贷款，应提早三十日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双人另行约定。如出现下列影响贷款安全的闪素，贷款人有权在下面任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提早清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为
24、正当行使上述权利所引起的任何损失负责;并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除：1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用处使用;2、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全;3、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查;4、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料;5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同;6、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同;7、抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保之目的。借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他抵押的;
25、8、借款人未按合同约定支付利息，经催千;于到期日后十五日内仍未支付的：9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益：10、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。第二部分抵押第十三条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的位于、建筑面积为平方米、建成年代、产权证字号为的合法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。第十四条抵押房产价值采用第方式确认。1、经过合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写)元，抵押率为。2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为元，抵押率为。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。第十五条抵押登记
26、：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。第十六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。第十七条抵押物保险：若贷款人提出要求，借款人应对抵押房产办理财产保险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需办理延长投保期的手续。如被保险房产在投保期内出现理赔之情形，保险人应当承当赔偿责任的，贷款人有权从保险赔偿金中优先收回抵押贷款。第十八条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督。第十九条补充担保：抵押期间，无论何种原因导
27、致抵押物价值减少并影响担保债权的，借款人或抵押人应在三十日内向贷款人提供与抵押物所减少的价值相当的抵押等担保。第二十条权利限制：1、抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任何方式处置设定其它负担，经贷款人书面同意的出租和转让的，租金和转让所得应首先用于归还贷款。2、在抵押期间，如遇国家征地拆迁，抵押人应及时通知贷款人，并以拆迁房作为新的抵押物，并共同到登记机关办理有关登记手续。第二十一条抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人以为有必要对抵押物重新估价抵押人应予以合作。重新估价后，抵押物价值缺乏以担保其债权的，借款人或抵押人应
28、补充新的抵押物作为担保，新抵押物的价值不少于合同约定的原抵押物价值与借款的差额。第二十二条抵押物的处置：如借款人不能正常履行本合同项下的还款义务，则贷款人有权根据法律规定及合同约定的途径处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿。因发生本合同第十一条第二款的情形，贷款人提早收回贷款的，贷款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿。第二十三条抵押条款的效力：本合同中“借贷条款如因某种原因导致其部分无效，不影响“借贷条款其他部分的效力，也不影响“抵押条款的效力，抵押人仍应根据约定承当责任。第二十四条抵押注销：贷款人应在借款人归还贷款全部本息当日，协助抵押人到抵押登记机关办理抵押注销登记。第三部分其他约定
29、第二十五条合同的生效、变更、解除或终止：本合同各缔约人签字或盖章即生效。本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。本合同履行期间，任何一方不得擅门中方解除合同：如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同协商达成书面协议、书面协议达成之前，本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条款的效力。第二十六条债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押人必须继续履行本合同的责任和义务，未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。第二十七
30、条在本合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下情况，应在五日内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留地址通知其他缔约人，否则视为违约并不得以此为抗辩理由：1、借款人、抵押人发生足以影响归还部分或全部贷款的情形：2、借款人、抵押人的公司/个人名称、公司法人、联络电话等发生变更(不仅包括借款人姓名)：第二十八条违约责任：1、贷款人不能根据本合同约定的时间、金额向借款人发放贷款的，应当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放完毕并协助借款人撤消抵押登记解除本合同为止，且承当由此给借款人造成的相关经济损失;2、贷款人如出现下列情形之一，致使不能
31、根据本合同第二十三条的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金每日万分之五的逾期利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，且承当由此给抵押人造成的相关经济损失。(1)拒绝办理他项权证注销手续;(2)因他项权证保管不善，造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的;(3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的;(4)因贷款人变更地址、联络电话无法获得联络，不能按约办理抵押注销的;(5)其他足以影响抵押注销的原因。3、如因借款人、抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致抵押登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应向贷款人支付贷款本金百分之二十的违约金。4、本合同期满借款人
32、不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付息或还本，每口按未支付贷款本息金额的万分之五支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，归还约定本息，并承当因而给贷款人造成的相关经济损失。第二十九条在本合同履行期间，借款人，抵押人如不按本合同第二十六条的约定履行通知义务，视为违约，应当向贷款人支付全部贷款本金百分之二十的违约金，并承当因而造成的相关经济损失。第三十条费用负担范围：因订了立和履行本合同及实现债权司能产生的全部费用(包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等)均由违约方承当。第三十一条缔约人同意：如违背本合同约定，自愿接受强迫执行。第三十二条缔约人同意：在抵押担保期间，如借款
33、人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，又未能与贷款人签订延期履行协议，贷款人有权按下列办法优先受偿处理该抵押房屋：1、贷款人可向签约地人民法院诉请债权并申请强迫执行以处分抵押物变现受偿，借款人、抵押人自愿接受强迫执行。2、抵押人应配合贷款人到房产登记部门办理抵押物过户到乙方名下的手续。第三十三条本合同在履行中如发生争议，缔约人应协商解决，协商不成可向签约地人民法院提起诉讼。第三十四条本合同未尽事宜，另行协商，达成书面协议。第三十五条声明：贷款人、借款人和抵押人对本合同各项条款作了全面、准确的理解，对本合同的含义认识一致。缔约人对以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明确，无异议、无
34、疑义。第三十六条本合同一式份，缔约人各执一份，具有同等法律效力。贷款人(签字或盖章)：身份证号码：电话号码：借款人(签字或盖章)：身份证号码：电话号码：抵押人(签字或盖章)：身份证号码：电话号码：年月日签约于房产抵押借款合同7甲方(出借人抵押权人)：_乙方(借款人)：_丙方(抵押人连带责任保证人):_乙方因购买复合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地为其抵押担保并自愿担任连带责任保证人，根据（中国合同法）、（中国担保法）规定三方就借款、抵押等相关事宜平等协商一致订立本合同，内容如下：第一条借款金额：人民币肆佰万_元整(小写：人民币_元整)。借款用处：购买复合肥原料。借款期间：自本合同生效之日
35、起三个月，期限届满即归还本金及利息。借款利息：如乙方按期还款，则借款期间按月息2%计算;如乙方不能按期还款，则自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部还清，同时自逾期之日起按日向甲方支付逾期还款金额部分万分之八的违约金。第二条丙方愿以其享有土地使用权的位于郴州市沿江路6号和壹舍A栋202(土地使用权证号：郴国用(20_)第S00074号;产权证号：郴房权证苏仙字第711017836号)土地和房屋为乙方该项借款提供抵押担保，并自愿担任连带责任保证人。1、抵押物权利凭证：郴国用(20_)第S00074号;郴房权证苏仙字第711017836号)。2、抵押期间:自本合同生效之日起至乙方还清全部借
36、款为止。3、乙方、丙方保证抵押期间未经甲方同意不得将抵押物转让、再抵押或以其它方式处分。第三条如乙方不能按期还款，甲方为实现债权而支出的相关费用(包括但不限于律师费)均由乙方承当。同时甲方有权通过司法强迫措施拍卖抵押物归还借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的相关费用(包括但不限于律师费)。第四条抵押借款合同签订后，应向政府主管机关办理抵押登记，所需费用由乙方负担，办理抵押登记时房管部门提供的合同不是本合同的变更或替代，权利义务以本合同约定为准。第五条在履行本合同中发生争议，由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成，能够向有管辖权的人民法院起诉。第六条本合同一式四份，各方签字盖章生效，三方各执
37、一份，办理抵押登记备案一份。甲方(签章)：_法定代表人：_年_月_日乙方(签章)：_法定代表人：_年_月_日丙方(签章)：_法定代表人：_年_月_日房产抵押借款合同8甲方出借方、抵押权人：身份证：乙方借款人、抵押人：身份证本合同各方根据法律，法规，在平等自愿基础上，为明确责任，遵守信誉，经协商一致签订本合同并保证共同遵守。一、借款条款1.借款金额，甲方同意借款给乙方人民币万元整。大写。借款用处：用于经营资金周转。借款利率：按每月6%计算。2.借款期限，自年月日到年月日止。如实际借款数额与实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准，乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件
38、与本合同具有同等法律效力。借款归还：利息由借款人一次性归还，利息人民币万大写日期年月日。本金到期一并归还，甲方归还乙方先前出具的借据，如推延还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。二、抵押条款1.借款人下面房产为上述借款的抵押房产权证号码：房屋地址：房屋面积：房屋所有权人：2.借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。3.抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。4.本合同中借款条款如因某种致使部份或全部失效，不影响抵押条款，抵押人仍应当根据约定承当责任。5.其他条款本合同自甲方、乙方签字后生效，如本合同发生争论或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。甲
39、方：乙方：合同签订日期年月日房产抵押借款合同9抵押权人：_地址：_邮码：_法定代表人：_职务：_抵押人：_地址：_邮码：_法定代表人：_职务：_抵押物业地址：_邮码：_抵押权益之房产买卖合同：购房_字第_号第一条总则抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本下称“合约抵押人即借款人同意以其与担保人于_年_月_日签订的房产买卖合同即抵押权益之房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业即抵押物业，在售房单位发出入住通知书收楼纸后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人即贷款
40、人同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日：指抵押权人公开营业的日子。“欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。“房产买卖合同之全部权益：指抵押人即购房业主与担保人签订的“房产买卖合同内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一
41、、贷款金额：人民币_元；所有已归还包括提早归还的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地受权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人立即履行。第五条利息一、贷款利率按_银行贷款最优惠利率加_厘年息计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况
42、而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条还款一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额包括因利率调整带来的应缴金额改变，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在_银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因而而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承当归还责任。四、所有应
43、付予抵押权人的款项，应送_银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项包括税款，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应根据规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押人须根据上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，
44、无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。第八条提早还款一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提早还款手续：1.抵押人可在每月的分期还款日，提早部分或全部归还实贷款额，每次提早归还金额不少于_万元整的倍数；所提早归还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。2.抵押人必须在预定提早还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提早清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：1.抵押人及/或担保人违背本合约任何条款。2.抵押人及/或担