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1、房地产工工合同范本 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经 济学上又被称为不动产。今天我要与大家分享的是：房地产工程的 施工合同范木；具体内容如下，希望能帮助到大家！发包方（全称）：xx 项目部（以下简称甲方）承包方（全称）：（以下简称乙方）依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，甲方将负责施工的南昌居住主题公园部份市政工程承包给乙 方。为了保证本工程的安全、文明施工、质量和进度，明确甲乙双方 的权利和义务，经甲乙双方就有关南昌居住主题公园部份市政工程施 工事项协商一致，特订立本施工承包合同，以资共同遵守，具体条款 如下：一、工程概况 1、工程名称：XX
2、 市政工程。2、工程地点：xx 象湖新城。3、建设单位：xx 平海房地产开发有限公司。二、工程承包方式、范围和内容 1、工程承包方式为包清工、包安全、文明施工、包质量、包 工期。2、工程承包范围为甲方负责施工的 xx 居住主题公园香榭丽居 市政工程施工，具体工程量以建设单位和甲方认定的施工图、联系单 和甲方认定的实际施工工程量为准。3、工程承包内容为 xx 居住主题公园市政工程中的栓垫层、检 查井、化粪池、排水管道、景观基础、围墙、加筋管埋设、碗管埋设 等有关施工内容。三、具体施工承包内容和清工承包计价依据 1、化粪池施工承包内容和包清工计价依据（1）.1 作内容：配合协助放样，基坑底 300
3、mm 内人工修整（不 包括机械挖土及回填土），基坑砂包支护，材料 100m 内水平运输，基 坑抽排水（在粉刷强度未达到前要保证水位在基底以下），磴拌制浇 捣、养护（包括预制盖板），砖浇水湿润，砂浆拌制、砌筑，内外粉刷 抹光，管子预埋，预制板安装、找平等。（2）.计价依据：基坑砂包支护：15 元/m³栓浇捣 55 元/m³预制盖板 7 元/块，基坑抽水、排水：100 元/座;砖砌体：0.15 元/块；内外粉刷：5.5 元/山 2,所有工程量以实际完成工程量签 证为依据。2、排水管道施工承包内容和包清工计价依据（1）碗管施工承包内容和包清工计价依据 a.工作内容：配合甲方放样、
4、测量（设专人），基槽底 300mm 内 土方人工修整，基槽支护、支模，排水、抽水，栓垫层拌制、浇捣，100m内水平运输，栓管吊装就位、承插口封头、管座碗拌制、运输、浇捣、养护、栓修补、检验后人工土方回填夯实（不包括基槽机械挖 土、回填土及夯实，机械吊装的台班费用）。与大家分享的是房地产工程的施工合同范木具体内容如下希望能帮助到大家发包方全称项目部以下简称甲方承包方全称以下简称乙方依照有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则甲方将负责施工的南昌居住主题公园部昌居住主题公园部份市政工程施工事项协商一致特订立本施工承包合同以资共同遵守具体条款如下一工程概况工程名称市政工程工程地点象湖新城建设
5、单位平海房地产开发有限公司二工程承包方式范围和内容工程承包方式为包清工建设单位和甲方认定的施工图联系单和甲方认定的实际施工工程量为准工程承包内容为居住主题公园市政工程中的栓垫层检查井化粪池排水管道景观基础围墙加筋管埋设碗管埋设等有关施工内容三具体施工承包内容和清工承包计价b.计价依据：直径 Soslash;500ø800：15 元/m,直径ø1000：20 元/m。（2）塑料加筋管施工承包内容和包清工计价依据 乩工作内容：配合甲方放样测量（设专人），基槽底 300mm 内土 方人工修整平，管子埋设，管子底超挖部位回填，人工夯实（防止管 子机械回填土时下沉，造成倒返水
6、或管内积水。管子周围 150mm 必须 回填砂土，不允许有石块、砖確物等回填以免压破管子），不包括机 械挖土、回填的费用。b.计价依据:ø200 塑料加筋管子：2 元/m,ø300 管子3 元/m。埋设超过 1.8m 管子：6 元/m 3、雨污水检查井施工内容和包清工计价依据 a.施工内容：配合甲方施工放样，基底 300mm 内土方人工修整,基坑支护，排水、抽水，支模，垫层、流槽及暗井盖碗拌制、浇捣、养护，砌块浇水湿润，砂浆拌制、砌筑，内外粉刷，安放井座、井盖,爬梯、养护，材料 100n）m 水平运输（井座盖从仓库提货），井内清理干 净。根据绿化地坪及铺装而层、检查
7、井进行高度调整、修改（机械作 业后破损需返工重做，另行计算），配合水电安装施工。b.计价依据：直径为 1500：250 元/座;直径为 50：180 元/座;直径为 1000：140 元/座;直径为 700：63 元/座（深度在 1.2m 内），直 径为 700,深度在 1.2m 以上：100 元/座，检查井盖板 700X700X80,每块 4元。4、围墙施工内容和包清工计价依据 与大家分享的是房地产工程的施工合同范木具体内容如下希望能帮助到大家发包方全称项目部以下简称甲方承包方全称以下简称乙方依照有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则甲方将负责施工的南昌居住主题公园部昌居住主题公园
8、部份市政工程施工事项协商一致特订立本施工承包合同以资共同遵守具体条款如下一工程概况工程名称市政工程工程地点象湖新城建设单位平海房地产开发有限公司二工程承包方式范围和内容工程承包方式为包清工建设单位和甲方认定的施工图联系单和甲方认定的实际施工工程量为准工程承包内容为居住主题公园市政工程中的栓垫层检查井化粪池排水管道景观基础围墙加筋管埋设碗管埋设等有关施工内容三具体施工承包内容和清工承包计价(1).施工内容：配合甲方测量、放样，基底 300mm 内土方人工 修整，基槽灌水、人工夯实，卵石垫层，支模，碗垫层拌制、浇捣，砂浆拌制、砌筑，人工回填土(不包括机械开挖，回填费用)夯实，水 平距离100m 运
9、输。(2).计价依据:磴垫层(含卵石垫层)：7 元/m²砖砌体:0.15元/块;预制板安装另行计算。5.其它景观、台阶、明沟、路侧石安装等工程内容和计价依据(1).施工内容：所涉及工作面内基底300mm 内的人工土方开 挖、回填，人工土方平整夯实，场地平整，饰面块材料粘合层以下的 所有泥工施工内容，磴浇捣、养护、粉刷、砌筑等工程，材料 100m 水平运输。(2).计价依据：碗垫层含卵石垫层(汽车停车为位)：8 元/Of,人行道、公园、入户通道、自行车位饰面块粘合层以下的垫层：6.5 元/nf,区内小路碗 7 元/nf,随捣随抹压光 1 元/nf,水泥砂面层压 光地而：3 元/nf。圆
10、弧形花坛砖砌体 0.20 元/块，其它砖砌体 0.16 元/块，栓构件、碗道路浇捣 55 元/m&suP3;o 6.施工作业所需要的机具，如翻斗车、磴平板振动机、磴振动 棒、铁镐、铁锹、灰桶、放样墙线、抹子、铝合金贴尺、榔头、凿子 等施工基本机具，概由乙方自备和维修保养、保管，且乙方自备的上 述机具必须满足其施工承包内容的施工需要，必须服从甲方施工现场 的统一规范管理，乙方自备的上述机具费用均己综合考虑在本合同给 定的包清工单价内。乙方施工承包范围的施工内容，甲方为乙方提供 搅拌机一台，泥浆泵二台，电缆和配电箱，但乙方应对甲方提供的机 具设备妥善维护和与大家分享的是房地产工程的施工合同范木具体
11、内容如下希望能帮助到大家发包方全称项目部以下简称甲方承包方全称以下简称乙方依照有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则甲方将负责施工的南昌居住主题公园部昌居住主题公园部份市政工程施工事项协商一致特订立本施工承包合同以资共同遵守具体条款如下一工程概况工程名称市政工程工程地点象湖新城建设单位平海房地产开发有限公司二工程承包方式范围和内容工程承包方式为包清工建设单位和甲方认定的施工图联系单和甲方认定的实际施工工程量为准工程承包内容为居住主题公园市政工程中的栓垫层检查井化粪池排水管道景观基础围墙加筋管埋设碗管埋设等有关施工内容三具体施工承包内容和清工承包计价保管，工程完工后及时交还甲方，对乙方
12、非自然损 坏的机具设备，乙方应参照市场价赔偿。7.乙方应根据其工程包清工价款，按甲方财务管理要求编制员 工工资表给甲方。8.乙方包清工价款己包含其施工管理、施工机具、施工员工工 资、奖金、各类津贴、夜餐、劳保福利、学习培训、技术措施、赶工 费、人员机具进场、安全、文明施工、临设安置以及气候影响的停工、窝工之类非生产用工等施工涉及的全部费用。9.上述承包范围以外的施工内容，所发生的点工由项目部管理 人员根据实际情况指定技工和普工作业。甲乙双方约定在保证质量、安全和进度效率的情况下，技工按 6 元/小时，普工按 4 元/小时结算。10.遇特殊情况，现场需紧急处理的材料、机具等，乙方应无 条件服从甲
13、方指挥，予以清理或搬迁等。四、工程工期 1、本工程施工工期必须在保证工程质量前提下，组织充足的 作业人员，与各相关工种密切配合，按甲方指定的工期完成。乙方按 甲方指定工期，由于乙方原因造成停工，延期施工，则每延误一天按 500 元处罚，罚款最多不超过其工程包清工价款造价的 5%。2、遇人力不可抗拒因素，工期按监理、业主签证累计工期顺 延，乙方发生的增加费用由甲方协助向建设单位签证。乙方在上述情 况发生3 天内，就延误时间、内容和因此发生的增加费用支出向甲方 及时提出报告，由甲方转报建设单位、监理并协助签证。与大家分享的是房地产工程的施工合同范木具体内容如下希望能帮助到大家发包方全称项目部以下简
14、称甲方承包方全称以下简称乙方依照有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则甲方将负责施工的南昌居住主题公园部昌居住主题公园部份市政工程施工事项协商一致特订立本施工承包合同以资共同遵守具体条款如下一工程概况工程名称市政工程工程地点象湖新城建设单位平海房地产开发有限公司二工程承包方式范围和内容工程承包方式为包清工建设单位和甲方认定的施工图联系单和甲方认定的实际施工工程量为准工程承包内容为居住主题公园市政工程中的栓垫层检查井化粪池排水管道景观基础围墙加筋管埋设碗管埋设等有关施工内容三具体施工承包内容和清工承包计价五、工程质量 甲乙双方约定的市政工程质量为按现行有关质量验收标准验 收，必须确保一
15、次性合格，且必须具备优质工程质量验评要求和甲方 企业标准要求，不准出现乙方施工质量问题引起对工程评优创杯的质 量影响。如由于其施工质量问题，导致工程质量验收不合格或影响工 程质量评优创杯，除乙方无条件返工处理合格和满足优质工程质量验 评要求外，甲方根据有关管理制度可视情对乙方作出质量处罚，乙方 应无条件接受甲方的质量处罚。六、甲乙双方责任 1、甲方责任(1)全面履行合同，确保乙方正常施工。(2)提供乙方要求的有关本工程的技术资料。(3)及时协助乙方做好有关工程量签证工作。(4)负责办好施工手续，需乙方协助的工作乙方无条件配合。(5)督促乙方做好安全管理，文明施工。(6)向乙方提供堆场、道路、设
16、备作业等场地。(7)甲方应为乙方提供临时设施和临时用水、临时用电，乙方 员工住宿由甲方负责，施工用电线电缆、开关箱、照明灯具和甲方提 供的机具、水费、电费等由甲方负责承担。(8)负责向乙方做好安全教育，签订劳务合同和安全责任书，与大家分享的是房地产工程的施工合同范木具体内容如下希望能帮助到大家发包方全称项目部以下简称甲方承包方全称以下简称乙方依照有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则甲方将负责施工的南昌居住主题公园部昌居住主题公园部份市政工程施工事项协商一致特订立本施工承包合同以资共同遵守具体条款如下一工程概况工程名称市政工程工程地点象湖新城建设单位平海房地产开发有限公司二工程承包方
17、式范围和内容工程承包方式为包清工建设单位和甲方认定的施工图联系单和甲方认定的实际施工工程量为准工程承包内容为居住主题公园市政工程中的栓垫层检查井化粪池排水管道景观基础围墙加筋管埋设碗管埋设等有关施工内容三具体施工承包内容和清工承包计价做好施工技术交底和放样测量工作。(9)协调乙方内外施工环境，为乙方施工做好后勤服务。2、乙方责任(1)全面履行施工合同，严格按现行标准、规程、规范和设计 要求组织施工，严格履行质量、安全、文明施工，工期的合同要求，确保正常施工。(2)服从甲方、监理、建设单位的指挥和管理。(3)服从甲方现场有关部门和职能人员的监督管理。(4)负责其施工机具、设备和人员调配，乙方保证
18、其进场的机 具设备能满足施工和甲方管理的需要，人员调配投入计划必须征得甲 方同意，现场管理力量必须满足施工和甲方管理的要求。(5)因乙方原因造成的质量事故，乙方必须无条件按甲方和甲、乙双方合同的要求返工至合格，并承担由此产生的全部施工增加费 用。(6)进场后，按甲方要求及时向甲方提交甲方认定为齐全完整有 效的相关资料。(7)全力配合有关部门对施工现场的各项检查和监督管理等。(8)工种之间必须友好相处，相互配合，不得相互推诿扯皮。(9)乙方施工人员家属探亲，禁止上工地现场，工地不安排住 宿。如遇特殊情况必须由甲方批准许可，并由木人做好家属的安全教 育工作，小孩更应由家属严加看管。如发生意外概由乙
19、方承担责任和 全部费用。(10)严禁在宿舍内用火烧饭、随意拉电线和使用电饭煲，一经 查与大家分享的是房地产工程的施工合同范木具体内容如下希望能帮助到大家发包方全称项目部以下简称甲方承包方全称以下简称乙方依照有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则甲方将负责施工的南昌居住主题公园部昌居住主题公园部份市政工程施工事项协商一致特订立本施工承包合同以资共同遵守具体条款如下一工程概况工程名称市政工程工程地点象湖新城建设单位平海房地产开发有限公司二工程承包方式范围和内容工程承包方式为包清工建设单位和甲方认定的施工图联系单和甲方认定的实际施工工程量为准工程承包内容为居住主题公园市政工程中的栓垫层检查
20、井化粪池排水管道景观基础围墙加筋管埋设碗管埋设等有关施工内容三具体施工承包内容和清工承包计价实处没收器具并每次罚款 200 元。如发生意外概由乙方承担责任和 全部费用。(11)施工期间发生矛盾，应及时向现场负责人汇报，寻求商量 解决，严禁聚众斗殴，如在施工现场发生聚众斗殴事件，不论有无理 由每次罚款伍仟元;严禁在工地或宿舍内赌博，发现时每次罚款贰仟 元，罚金在工程款中扣除。如因违反法律、行政法规被押送公安机关 处理，甲方不予承担任何责任和经济费用。()乙方还必须和甲方签订劳务合同，员工工资按劳务合同要求 保证发放到每个员工。乙方劳务人员进入现场施工，必须进行三级安 全教育，严格执行安全规章制度
21、，一旦发生安全事故，查清原因如属 乙方责任，按事故的实际损失由乙方自负外，同时追究相关责任，并 视责任轻重采取重罚措施。(13)发生安全事故应立即组织抢救，并保护好现场，即刻上报 甲方，严禁隐瞒事故不报。(14)积极配合甲方工作，做好上情下达，及时签订各级安全责 任书，层层落实安全生产责任制。(15)乙方本合同经济责任人，为甲乙双方约定的市政工程施工 安全的第一责任人，应带头遵纪守法，不准违章指挥，准确把握安全、质量、进度、效益的关系，保证全员安全，施工顺利进行。(16)积极配合项目部组织的安全知识学习，宣传及业余上课，并落实到每个职工，真正做到安全第一、预防为主，增强以人为本的 现场安全气氛
22、。与大家分享的是房地产工程的施工合同范木具体内容如下希望能帮助到大家发包方全称项目部以下简称甲方承包方全称以下简称乙方依照有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则甲方将负责施工的南昌居住主题公园部昌居住主题公园部份市政工程施工事项协商一致特订立本施工承包合同以资共同遵守具体条款如下一工程概况工程名称市政工程工程地点象湖新城建设单位平海房地产开发有限公司二工程承包方式范围和内容工程承包方式为包清工建设单位和甲方认定的施工图联系单和甲方认定的实际施工工程量为准工程承包内容为居住主题公园市政工程中的栓垫层检查井化粪池排水管道景观基础围墙加筋管埋设碗管埋设等有关施工内容三具体施工承包内容和清工
23、承包计价(17)乙方必须确保其专职管理人员的到位(规定必须至少有 1 名专职管理人员满勤在现场)，并严格履行职责，如不到位甲方有权 对乙方作出每人每天 100 元的处罚。(18)乙方作业所需的安全帽、工作服、雨衣等与甲方协商后，按照甲方管理要求，统一由甲方采购供应，做到全员配合，其发生的 购备费用由乙方自行负责承担。七、安全生产、文明施工 乙方在施工中应严格按甲方要求进行管理，遵守安全生产操作 规程，设置专 职安全员，并采取必要的安全防护措施，以确保施工安全。如 因乙方违章指挥、违章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方负 全部责任和承担全部经济损失及费用。乙方负责做好现场文明施工和 相关的安
24、全生产、文明施工资料。八、材料供应 木工程甲乙双方约定的市政施工所用的材料由甲方负责及时 供应到位。九、质量验收 工程具备质量验收条件，乙方在按现行相关标准、规范、规程 等要求组织其承包范围内的质量验收，乙方自检合格后，报请甲方验 收，甲方在接到乙方质量验收通知后，积极配合乙方进行质量验收。如甲方在整个工程质量创优中涉及到乙方工作内容，乙方应无条件配 合。1、乙方在订立合同时自愿交纳 2 万元人民币作为工程施工作 与大家分享的是房地产工程的施工合同范木具体内容如下希望能帮助到大家发包方全称项目部以下简称甲方承包方全称以下简称乙方依照有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则甲方将负责施工
25、的南昌居住主题公园部昌居住主题公园部份市政工程施工事项协商一致特订立本施工承包合同以资共同遵守具体条款如下一工程概况工程名称市政工程工程地点象湖新城建设单位平海房地产开发有限公司二工程承包方式范围和内容工程承包方式为包清工建设单位和甲方认定的施工图联系单和甲方认定的实际施工工程量为准工程承包内容为居住主题公园市政工程中的栓垫层检查井化粪池排水管道景观基础围墙加筋管埋设碗管埋设等有关施工内容三具体施工承包内容和清工承包计价业人员到位、质量、安全、文明施工保证金，乙方施工承包范围内工 作完成后退还，不计任何利息。2、乙方工程量计算以建设单位和甲方认定的施工图、联系单、签证单和甲乙双方认定的签证单、
26、联系单等为依据，工程包清工价款 的结算按双方合同有关约定条款计算工程包清工价款。3、每月工程包清工价款结算，工程施工质量合格的基础上，办理好劳务、安全教育等手续的工人，当月出勤率不少于 25 个工日 的，经市政项目部管理人员认可后，于下月 18 日至 20 日发放每月每 人 600 元整的生活费，如缝年关发至工资总额的 80%,编制工人工资 表，随同出勤表上交项目部统一发放生活费。4、乙方施工承包范围内的工作内容完成后两个月内，甲方应 付清全部包清工价款。5、如由于乙方原因，乙方中途退场停止施工，甲方和乙方的 价款结算，按己完成的工程量的 70%结算，乙方保证金由甲方视情处 理。十一、附则 1
27、、乙方必须有效组织施工人员、机具，必须满足本工程的施 工进度、质量、安全等需要，严禁转包，一旦发现乙方有转包现象，甲方有权单方而终止双方施工合同，乙方所完成的工程价款应无条件 由甲方自行处理。2、乙方应服从甲方的指挥和管理，严格执行项目部、公司的 所有规章制度，自觉遵守有关法律、行政法规，乙方在施工过程中与大家分享的是房地产工程的施工合同范木具体内容如下希望能帮助到大家发包方全称项目部以下简称甲方承包方全称以下简称乙方依照有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则甲方将负责施工的南昌居住主题公园部昌居住主题公园部份市政工程施工事项协商一致特订立本施工承包合同以资共同遵守具体条款如下一工程
28、概况工程名称市政工程工程地点象湖新城建设单位平海房地产开发有限公司二工程承包方式范围和内容工程承包方式为包清工建设单位和甲方认定的施工图联系单和甲方认定的实际施工工程量为准工程承包内容为居住主题公园市政工程中的栓垫层检查井化粪池排水管道景观基础围墙加筋管埋设碗管埋设等有关施工内容三具体施工承包内容和清工承包计价如 因管理混乱，质量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有权单方而 终止双方施工合同，另行安排施工队伍施工。乙方所完成的工程款首 先应满足弥补甲方的所有损失后，余款结算给乙方，对此乙方不得以 任何理由加以拒绝。3.在履行合同过程中发生纠纷，双方应协商解决或请有关部门 调解，一方不愿协商、调
29、解或调解不成，向甲方企业所在地人民法院 起诉。4、本合同一式四份，甲方、乙方各执壹份，报送甲方劳务公 司、分公司各壹份。5、本合同由甲、乙双方经济责任人签字之日生效，工程价款 结算之日失效。6.本合同于 XX 年 5月 29 日订立。甲方经济责任人（签字）：乙方经济责任人（签字）：身份证号：身份证号：电话：电话：手机：手机：附：乙方经济责任人身份证复印件 与大家分享的是房地产工程的施工合同范木具体内容如下希望能帮助到大家发包方全称项目部以下简称甲方承包方全称以下简称乙方依照有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则甲方将负责施工的南昌居住主题公园部昌居住主题公园部份市政工程施工事项协商一致特订立本施工承包合同以资共同遵守具体条款如下一工程概况工程名称市政工程工程地点象湖新城建设单位平海房地产开发有限公司二工程承包方式范围和内容工程承包方式为包清工建设单位和甲方认定的施工图联系单和甲方认定的实际施工工程量为准工程承包内容为居住主题公园市政工程中的栓垫层检查井化粪池排水管道景观基础围墙加筋管埋设碗管埋设等有关施工内容三具体施工承包内容和清工承包计价