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1、2022房地产工程施工合同范本房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不行移动性，在经济学上又被称为不动产。今日我要与大家共享的是： 房地产工程的施工合同范本；详细内容如下,希望能帮助到大家!发包方(全称)：xx项目部(以下简称甲方)承包方(全称)：(以下简称乙方)依照有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，甲方将负责施工的南昌居住主题公园部份市政工程承包给乙方。为了保证本工程的平安、文明施工、质量和进度，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方就有关南昌居住主题公园部份市政工程施工事项协商一样，特订立本施工承包合同，以资共同遵守，详细条款如下：一、工程概况1、工程名称：xx市政工
2、程。2、工程地点：象湖新城。3.建设单位：平海房地产开发有限公司。二、工程承包方式、范围和内容1、工程承包方式为包清工、包平安、文明施工、包质量、包工期。2、工程承包范围为甲方负责施工的居住主题公园香榭丽居市政工程施工，详细工程量以建设单位和甲方认定的施工图、联系单和甲方认定的实际施工工程量为准。3、工程承包内容为居住主题公园市政工程中的砼垫层、检查井、化粪池、排水管道、景观基础、围墙、加筋管埋设、砼管埋设等有关施工内容。三、详细施工承包内容和清工承包计价依据1、化粪池施工承包内容和包清工计价依据(1).工作内容：协作帮助放样，基坑底300mm内人工修整(不包括机械挖土及回填土)，基坑砂包支护
3、，材料101m内水平运输，基坑抽排水(在粉刷强度未达到前要保证水位在基底以下)，砼拌制浇捣、养护(包括预制盖板)，砖浇水潮湿，砂浆拌制、砌筑，内外粉刷抹光，管子预埋，预制板安装、找同等。(2).计价依据：基坑砂包支护：15元/m³砼浇捣55元/m³预制盖板7元/块，基坑抽水、排水：101元/座;砖砌体：0.15元/块;内外粉刷：5.5元/，全部工程量以实际完成工程量签证为依据。2、排水管道施工承包内容和包清工计价依据(1)砼管施工承包内容和包清工计价依据a.工作内容：协作甲方放样、测量(设专人)，基槽底300mm内土方人工修整，基槽支护、支模，排水、抽水，砼垫层拌制、浇捣，
4、101m内水平运输，砼管吊装就位、承插口封头、管座砼拌制、运输、浇捣、养护、砼修补、检验后人工土方回填夯实(不包括基槽机械挖土、回填土及夯实，机械吊装的台班费用)。b.计价依据：直径ø500ø800：15元/m，直径ø1010：20元/m。(2)塑料加筋管施工承包内容和包清工计价依据a.工作内容：协作甲方放样测量(设专人)，基槽底300mm内土方人工修整平，管子埋设，管子底超挖部位回填，人工夯实(防止管子机械回填土时下沉，造成倒返水或管内积水。管子四周150mm必需回填砂土，不允许有石块、砖碴物等回填以免压破管子)，不包括机械挖土、回填的费用。b.计价
5、依据：ø200塑料加筋管子：2元/m，ø300管子3元/m。埋设超过1.8m管子：6元/m3、雨污水检查井施工内容和包清工计价依据a.施工内容：协作甲方施工放样，基底300mm内土方人工修整，基坑支护，排水、抽水，支模，垫层、流槽及暗井盖砼拌制、浇捣、养护，砌块浇水潮湿，砂浆拌制、砌筑，内外粉刷，安放井座、井盖，爬梯、养护，材料101mm水平运输(井座盖从仓库提货)，井内清理干净。依据绿化地坪及铺装面层、检查井进行高度调整、修改(机械作业后破损需返工重做，另行计算)，协作水电安装施工。b.计价依据：直径为1500：250元/座;直径为1250：180元/座;直径为1
6、010：140元/座;直径为700：63元/座(深度在1.2m内)，直径为700，深度在1.2m以上：101元/座，检查井盖板700×700×80，每块4元。4、围墙施工内容和包清工计价依据(1).施工内容：协作甲方测量、放样，基底300mm内土方人工修整，基槽灌水、人工夯实，卵石垫层，支模，砼垫层拌制、浇捣，砂浆拌制、砌筑，人工回填土(不包括机械开挖，回填费用)夯实，水平距离101m运输。(2).计价依据：砼垫层(含卵石垫层)：7元/m²砖砌体：0.15元/块;预制板安装另行计算。5.其它景观、台阶、明沟、路侧石安装等工程内容和计价依据(1).施工内容：所涉
7、及工作面内基底300mm内的人工土方开挖、回填，人工土方平整夯实，场地平整，饰面块材料粘合层以下的全部泥工施工内容，砼浇捣、养护、粉刷、砌筑等工程，材料101m水平运输。(2).计价依据：砼垫层含卵石垫层(汽车停车为位)：8元/，人行道、公园、入户通道、自行车位饰面块粘合层以下的垫层：6.5元/，区内小路砼7元/，随捣随抹压光1元/，水泥砂面层压光地面：3元/。圆弧形花坛砖砌体0.20元/块，其它砖砌体0.16元/块，砼构件、砼道路浇捣55元/m³。6.施工作业所须要的机具，如翻斗车、砼平板振动机、砼振动棒、铁镐、铁锹、灰桶、放样墙线、抹子、铝合金贴尺、榔头、凿子等施工基本机具，概由
8、乙方自备和修理保养、保管，且乙方自备的上述机具必需满意其施工承包内容的施工须要，必需听从甲方施工现场的统一规范管理，乙方自备的上述机具费用均已综合考虑在本合同给定的包清工单价内。乙方施工承包范围的施工内容，甲方为乙方供应搅拌机一台，泥浆泵二台，电缆和配电箱，但乙方应对甲方供应的机具设备妥当维护和保管，工程完工后刚好交还甲方，对乙方非自然损坏的机具设备，乙方应参照市场价赔偿。7.乙方应依据其工程包清工价款，按甲方财务管理要求编制员工工资表给甲方。8.乙方包清工价款已包含其施工管理、施工机具、施工员工工资、奖金、各类津贴、夜餐、劳保福利、学习培训、技术措施、赶工费、人员机具进场、平安、文明施工、临
9、设安置以及气候影响的停工、窝工之类非生产用工等施工涉及的全部费用。9.上述承包范围以外的施工内容，所发生的点工由项目部管理人员依据实际状况指定技工和普工作业。甲乙双方约定在保证质量、平安和进度效率的状况下，技工按6元/小时，普工按4元/小时结算。10.遇特别状况，现场需紧急处理的材料、机具等，乙方应无条件听从甲方指挥，予以清理或搬迁等。四、工程工期1、本工程施工工期必需在保证工程质量前提下，组织足够的作业人员，与各相关工种亲密协作，按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期，由于乙方缘由造成停工，延期施工，则每延误一天按500元惩罚，罚款最多不超过其工程包清工价款造价的5%。2、遇人力不行抗拒因
10、素，工期按监理、业主签证累计工期顺延，乙方发生的增加费用由甲方帮助向建设单位签证。乙方在上述状况发生3天内，就延误时间、内容和因此发生的增加费用支出向甲方刚好提出报告，由甲方转报建设单位、监理并帮助签证。五、工程质量甲乙双方约定的市政工程质量为按现行有关质量验收标准验收，必需确保一次性合格，且必需具备优质工程质量验评要求和甲方企业标准要求，不准出现乙方施工质量问题引起对工程评优创杯的质量影响。如由于其施工质量问题，导致工程质量验收不合格或影响工程质量评优创杯，除乙方无条件返工处理合格和满意优质工程质量验评要求外，甲方依据有关管理制度可视情对乙方作出质量惩罚，乙方应无条件接受甲方的质量惩罚。六、
11、甲乙双方责任1、甲方责任(1)全面履行合同，确保乙方正常施工。(2)供应乙方要求的有关本工程的技术资料。(3)刚好帮助乙方做好有关工程量签证工作。(4)负责办好施工手续，需乙方帮助的工作乙方无条件协作。(5)督促乙方做好平安管理，文明施工。(6)向乙方供应堆场、道路、设备作业等场地。(7)甲方应为乙方供应临时设施和临时用水、临时用电，乙方员工住宿由甲方负责，施工用电线电缆、开关箱、照明灯具和甲方供应的机具、水费、电费等由甲方负责担当。(8)负责向乙方做好平安教化，签订劳务合同和平安责任书，做好施工技术交底和放样测量工作。(9)协调乙方内外施工环境，为乙方施工做好后勤服务。2、乙方责任(1)全面
12、履行施工合同，严格按现行标准、规程、规范和设计要求组织施工，严格履行质量、平安、文明施工，工期的合同要求，确保正常施工。(2)听从甲方、监理、建设单位的指挥和管理。(3)听从甲方现场有关部门和职能人员的监督管理。(4)负责其施工机具、设备和人员调配，乙方保证其进场的机具设备能满意施工和甲方管理的须要，人员调配投入安排必需征得甲方同意，现场管理力气必需满意施工和甲方管理的要求。(5)因乙方缘由造成的质量事故，乙方必需无条件按甲方和甲、乙双方合同的要求返工至合格，并担当由此产生的全部施工增加费用。(6)进场后，按甲方要求刚好向甲方提交甲方认定为齐全完整有效的相关资料。(7)全力协作有关部门对施工现
13、场的各项检查和监督管理等。(8)工种之间必需友好相处，相互协作，不得相互推诿扯皮。(9)乙方施工人员家属探亲，禁止上工地现场，工地担心排住宿。如遇特别状况必需由甲方批准许可，并由本人做好家属的平安教化工作，小孩更应由家属严加看管。如发生意外概由乙方担当责任和全部费用。(10)严禁在宿舍内用火烧饭、随意拉电线和运用电饭煲，一经查实处没收器具并每次罚款200元。如发生意外概由乙方担当责任和全部费用。(11)施工期间发生冲突，应刚好向现场负责人汇报，寻求商议解决，严禁聚众斗殴，如在施工现场发生聚众斗殴事务，不论有无理由每次罚款伍仟元;严禁在工地或宿舍内赌博，发觉时每次罚款贰仟元，罚金在工程款中扣除。
14、如因违反法律、行政法规被押送公安机关处理，甲方不予担当任何责任和经济费用。(12)乙方还必需和甲方签订劳务合同，员工工资按劳务合同要求保证发放到每个员工。乙方劳务人员进入现场施工，必需进行三级平安教化，严格执行平安规章制度，一旦发生平安事故，查清缘由如属乙方责任，按事故的实际损失由乙方自负外，同时追究相关责任，并视责任轻重实行重罚措施。(13)发生平安事故应马上组织抢救，并爱护好现场，即刻上报甲方，严禁隐瞒事故不报。(14)主动协作甲方工作，做好上情下达，刚好签订各级平安责任书，层层落实平安生产责任制。(15)乙方本合同经济责任人，为甲乙双方约定的市政工程施工平安的第一责任人，应带头遵纪遵守法
15、律，不准违章指挥，精确把握平安、质量、进度、效益的关系，保证全员平安，施工顺当进行。(16)主动协作项目部组织的平安学问学习，宣扬及业余上课，并落实到每个职工，真正做到平安第一、预防为主，增加以人为本的现场平安气氛。(17)乙方必需确保其专职管理人员的到位(规定必需至少有1名专职管理人员满勤在现场)，并严格履行职责，如不到位甲方有权对乙方作出每人每天101元的惩罚。(18)乙方作业所需的平安帽、工作服、雨衣等与甲方协商后，根据甲方管理要求，统一由甲方选购供应，做到全员协作，其发生的购备费用由乙方自行负责担当。七、平安生产、文明施工乙方在施工中应严格按甲方要求进行管理，遵守平安生产操作规程，设置
16、专职平安员，并实行必要的平安防护措施，以确保施工平安。如因乙方违章指挥、违章操作而引起平安事故或其他事故，均由乙方负全部责任和担当全部经济损失及费用。乙方负责做好现场文明施工和相关的平安生产、文明施工资料。八、材料供应本工程甲乙双方约定的市政施工所用的材料由甲方负责刚好供应到位。九、质量验收工程具备质量验收条件，乙方在按现行相关标准、规范、规程等要求组织其承包范围内的质量验收，乙方自检合格后，报请甲方验收，甲方在接到乙方质量验收通知后，主动协作乙方进行质量验收。如甲方在整个工程质量创优中涉及到乙方工作内容，乙方应无条件协作。十、工程价款支付1.乙方在订立合同时自愿交纳2万元人民币作为工程施工作
17、业人员到位、质量、平安、文明施工保证金，乙方施工承包范围内工作完成后退还，不计任何利息。2、乙方工程量计算以建设单位和甲方认定的施工图、联系单、签证单和甲乙双方认定的签证单、联系单等为依据，工程包清工价款的结算按双方合同有关约定条款计算工程包清工价款。3、每月工程包清工价款结算，工程施工质量合格的基础上，办理好劳务、平安教化等手续的工人，当月出勤率不少于25个工日的，经市政项目部管理人员认可后，于下月18日至20日发放每月每人600元整的生活费，如缝年关发至工资总额的80%，编制工人工资表，伴同出勤表上交项目部统一发放生活费。4、乙方施工承包范围内的工作内容完成后两个月内，甲方应付清全部包清工
18、价款。5、如由于乙方缘由，乙方中途退场停止施工，甲方和乙方的价款结算，按已完成的工程量的70%结算，乙方保证金由甲方视情处理。十一、附则1、乙方必需有效组织施工人员、机具，必需满意本工程的施工进度、质量、平安等须要，严禁转包，一旦发觉乙方有转包现象，甲方有权单方面终止双方施工合同，乙方所完成的工程价款应无条件由甲方自行处理。2、乙方应听从甲方的指挥和管理，严格执行项目部、公司的全部规章制度，自觉遵守有关法律、行政法规，乙方在施工过程中如因管理混乱，质量、平安、工期不符合本合同要求，甲方有权单方面终止双方施工合同，另行支配施工队伍施工。乙方所完成的工程款首先应满意弥补甲方的全部损失后，余款结算给
19、乙方，对此乙方不得以任何理由加以拒绝。3.在履行合同过程中发生纠纷，双方应协商解决或请有关部门调解，一方不愿协商、调解或调解不成，向甲方企业所在地人民法院起诉。4、本合同一式四份，甲方、乙方各执壹份，报送甲方劳务公司、分公司各壹份。5、本合同由甲、乙双方经济责任人签字之日生效，工程价款结算之日失效。6.本合同于XX年5月29日订立。甲方经济责任人(签字)：乙方经济责任人(签字)：身份证号：身份证号：电话：电话：手机：手机：附：乙方经济责任人身份证复印件第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页