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1、 房屋状况说明 买卖）4 房屋状况说明书推荐文本 房屋出售经纪服务合同编号:房屋状况说明书（房屋买卖）房屋坐落：房地产经纪机构：实地査看房屋日期:中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐 2017年4月经纪机构实地査看房屋日期中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐年月一本说明书文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用二本说明书经房屋出售委托人签名房地产经纪经纪服务合同到房地产主管部门进行房源信息核验并实地查看房屋四本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信息向房屋意向购买人说明房屋状况作为房地产经纪业务记录存档五本说明书记载的内容应客观真实不得
2、有虚书记载的状况不一致应以实际交时的状况为准米平方一或层卫厨一厅魏室向朝房屋所有权土地权利权利受限情况否有是共是否是否有无他嫁型小称建积酬格有共型类划让出他其拨无有修装趨选畑可平米方层有无有无有无电梯有无梯一、本说明书文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推 荐，供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用。二、本说明书经房屋出售委托人签名、房地产经纪机构盖章后 生效。三、编制本说明书前，应核对房屋出售委托人身份证明和房屋 产权信息等资料，与委托人签订房屋出售经纪服务合同，到房地产主管部门进行房源信息核验，并实地查看房屋。四、本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信 息，向房屋意向购买
3、人说明房屋状况，作为房地产经纪业 务记录存档。五、本说明书记载的内容应客观、真实，不得有虚假记载和误 导性陈述，记载的房屋实物状况是实地查看房屋H期时的 状况。在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与本说明书 记载的状况不一致，应以实际交接时的状况为准。经纪机构实地査看房屋日期中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐年月一本说明书文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用二本说明书经房屋出售委托人签名房地产经纪经纪服务合同到房地产主管部门进行房源信息核验并实地查看房屋四本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信息向房屋意向购买人说明房屋状况作为房地产
4、经纪业务记录存档五本说明书记载的内容应客观真实不得有虚书记载的状况不一致应以实际交时的状况为准米平方一或层卫厨一厅魏室向朝房屋所有权土地权利权利受限情况否有是共是否是否有无他嫁型小称建积酬格有共型类划让出他其拨无有修装趨选畑可平米方层有无有无有无电梯有无梯 小称 米 方 平 建积 米 方 平 卫 厨一 厅魏 室一或-层 层 向 朝 酬格 房屋所有权 有 共 否 是 否 是 型 类 有 共 土地权利 m 他 其 拨 划 让 出 权利受限情况 否 是 无 有 修 装 无 有 无 有 趨选 畑可 无 有 嫁型 他 经纪机构实地査看房屋日期中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐年月一本说明书文本由中国
5、房地产估价师与房地产经纪人学会推荐供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用二本说明书经房屋出售委托人签名房地产经纪经纪服务合同到房地产主管部门进行房源信息核验并实地查看房屋四本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信息向房屋意向购买人说明房屋状况作为房地产经纪业务记录存档五本说明书记载的内容应客观真实不得有虚书记载的状况不一致应以实际交时的状况为准米平方一或层卫厨一厅魏室向朝房屋所有权土地权利权利受限情况否有是共是否是否有无他嫁型小称建积酬格有共型类划让出他其拨无有修装趨选畑可平米方层有无有无有无电梯有无梯有无电梯 有无 梯户比 电梯（或楼梯）_户 经纪机构实地査看房屋日期中国房地产估
6、价师与房地产经纪人学会推荐年月一本说明书文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用二本说明书经房屋出售委托人签名房地产经纪经纪服务合同到房地产主管部门进行房源信息核验并实地查看房屋四本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信息向房屋意向购买人说明房屋状况作为房地产经纪业务记录存档五本说明书记载的内容应客观真实不得有虚书记载的状况不一致应以实际交时的状况为准米平方一或层卫厨一厅魏室向朝房屋所有权土地权利权利受限情况否有是共是否是否有无他嫁型小称建积酬格有共型类划让出他其拨无有修装趨选畑可平米方层有无有无有无电梯有无梯续表:房屋区位状况 距所在小区
7、最近 的公交站及距离 站点名称：距离：米以内 距所在小区最近 的地铁站及距离 站点名称：距离：米以内 周边小学名称 周边中学名称 周边幼儿园名称 周边医院名称 周边有无嫌恶设施 大型垃圾场站公共厕所高压线丧葬设施（殡仪馆、墓 地）其他 无 需要说明的其他事项 有无物业管理 有无 物业服务企业 名称 物业服务费标准 元/平方米月 有无附带车位 随本房屋出售 有无 有无户口 有无 不动产权属证书 发证日期 _年_月日 契税发票填发日期 _年_月一日 房屋所有权人 购房合同签订日 期 _年_月一日 房屋所有权人家庭 在本市有无其他住 房 有无 有无不随本房屋转 让 的附着物 买卖双方协商无有，具体为
8、：有无附赠的动产 买卖双方协商无有，具体为：其他 户型示意图 房源信息核验完成 日期 _年_月一日 房屋出售委托人 签名 经纪机构实地査看房屋日期中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐年月一本说明书文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用二本说明书经房屋出售委托人签名房地产经纪经纪服务合同到房地产主管部门进行房源信息核验并实地查看房屋四本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信息向房屋意向购买人说明房屋状况作为房地产经纪业务记录存档五本说明书记载的内容应客观真实不得有虚书记载的状况不一致应以实际交时的状况为准米平方一或层卫厨一厅魏室向朝房屋所
9、有权土地权利权利受限情况否有是共是否是否有无他嫁型小称建积酬格有共型类划让出他其拨无有修装趨选畑可平米方层有无有无有无电梯有无梯房地产经纪人员签 名 房地产经纪机构 盖章 经纪机构实地査看房屋日期中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐年月一本说明书文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用二本说明书经房屋出售委托人签名房地产经纪经纪服务合同到房地产主管部门进行房源信息核验并实地查看房屋四本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信息向房屋意向购买人说明房屋状况作为房地产经纪业务记录存档五本说明书记载的内容应客观真实不得有虚书记载的状况不一致应以实
10、际交时的状况为准米平方一或层卫厨一厅魏室向朝房屋所有权土地权利权利受限情况否有是共是否是否有无他嫁型小称建积酬格有共型类划让出他其拨无有修装趨选畑可平米方层有无有无有无电梯有无梯填表说明 1.房屋出售经纪服务合同编号填写木房屋对应的房屋出售经 纪服务合同的编号。2.房屋坐落填写不动产权属证书（含不动产权证书、房屋所 有权证）上的房屋坐落。3.房地产经纪机构填写编制本说明书的房地产经纪机构名 称，而非其分支机构的名称。4.实地查看房屋日期填写房地产经纪人员进行房屋实勘的日 期。5.不动产权属证书上未标注套内建筑面积的，可不填套内建 筑面积。6.填写内容有选项的，在符合条件的选项前的中打V。7.建
11、成年份（代）填写不动产权属证书上的建成年份，未标 注具体年份的，可粗略填写，如20世纪90年代。&周边中小学、幼儿园名称填写房屋所在行政区域内，周围2 千米范围内的相应设施名称。9.周边医院名称，填写房屋周围2千米范围内的相应设施名 称。10.周边有无嫌恶设施项中，大型垃圾场站、公共厕处于房屋 所在楼栋300米范围内的，应勾选；高压线处于房屋所在楼栋500 米范围内的，应勾选；丧葬设施处于房屋所在楼栋2千米范围内，应勾选。11.户型示意图要注明各空间的功能，并标注指北针等。12.房源信息核验完成日期填写房地产主管部门出具房源信息 核验结果的日期。13.凡是有签名项的，应由相关当事人亲笔签名。经
12、纪机构实地査看房屋日期中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐年月一本说明书文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用二本说明书经房屋出售委托人签名房地产经纪经纪服务合同到房地产主管部门进行房源信息核验并实地查看房屋四本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信息向房屋意向购买人说明房屋状况作为房地产经纪业务记录存档五本说明书记载的内容应客观真实不得有虚书记载的状况不一致应以实际交时的状况为准米平方一或层卫厨一厅魏室向朝房屋所有权土地权利权利受限情况否有是共是否是否有无他嫁型小称建积酬格有共型类划让出他其拨无有修装趨选畑可平米方层有无有无有无电梯有无梯