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1、 借款合同样本12篇最新借款合同样本1 出借人（以下简称甲方）： 身份证号码： 借款人（以下简称乙方）： 身份证号码： 乙方因生意周转需要，向甲方借款，甲、乙双方协商全都，依法订立本合同，以期共同遵守。 一、借款本金：人民币（大写）：元整，（小写）： 元整。 二、借款日期：本合同签订之日起到年 月 日。 三、借款利息：月利率 乙方应于借款期限届满归还本金的同时支付利息，乙方逾期归还借款的构成违约。 四、如乙方逾期归还借款的根据每日借款本金总额的2%支付。 五、借款期限届满，乙方归还甲方的款项按以下次序扣除：1、借款本金；2、借款利息；3、逾期违约金；4、本合同第六条商定对经济损失。 六、如乙方
2、逾期违约导致诉讼的，由合同签订地人民法院管辖，乙方应当担当，为此诉讼支出的经济损失，包括但不限于：诉讼费、律师代理费、差旅费等。 七、本合同自双方签字时生效，本合同签订于河北省保定市白沟镇。 甲方：乙方： 电话： 现住地址：原住地址：担 保 人 担保人对以上借款合同应仔细阅读，内容清晰，同意为乙方向甲方借款担当连带责任，担保的范围包括：借款合同的本金、利息、违约金，担保人期限为两年。 担保人： 电话：身份证号码：现住地址： 担保签订日期： 最新借款合同样本2 1.本合同文本仅适用于贷款担保由贷款所购房屋做抵押,在尚未办妥抵押登记前,由售房者(开发商或售房单位)供应连带责任保证的贷款形式;(推举
3、阅读：托付贷款担保须认清资质) 2.您已经具有向银行借款购房和担保的法律常识; 3.您已阅读本合同的全部条款,并已悉知其含义; 4.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的; 5.您已确认自己有权在本合同上签字; 6.您已确知任何欺诈、违约行为将要担当的相应法律后果; 7.您将本着诚恳、信用的原则,善意签订并依约履行本合同; 8.请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。 甲方(借款人、抵押人): 身份证件名称及号码: 住宅: 联系电话: 邮政编码: 开户金融机构: 账 号: 乙方(贷款人、抵押权人): 住 所: 联系电话: 邮政编码: 丙方(保证人,即开发商或售房单
4、位): 住 所: 联系电话: 邮政编码: 开户金融机构: 账 号: 第一章 总 则 第一条 签订合同依据 中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、贷款通则、中国人民银行个人住房贷款治理方法等法律、法规和规章制度。 其次条 当事人各方本着公平自愿、诚恳信用的原则,经协商全都,签订本合同,并承诺严格履约。 第三条 本合同包括借款、抵押、保证等内容。 其次章 贷 款 第四条 借款用途 见本合同第四十六条。 第五条 借款金额 见本合同第四十七条。 第六条 借款期限 见本合同第四十八条。 第七条 贷款利率 见本合同第四十九条。 本合同项下贷款利率在借款期限内,遇国家法定利率调
5、整时,于下年1月1日开头,按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在1年以内(含1年)的,执行本合同利率,遇法定利率调整不调整合同利率。 国家法定利率调整时,乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定,不再另行通知甲方。 第八条 划款方式 甲乙双方商定采纳专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。 第三章 还 款 第九条 还款原则 借款期限在1年以内(含1年),实行到期一次还本付息。 借款期限在1年以上的,甲方从贷款发放的次月起归还贷款本息。在还款期内每月归还一次贷款本金及利息,最终一次还款不能迟于本合同期限届满日。 甲、乙双方同意遵循先还息后
6、还本、息随本清的原则,甲方还入款项根据“期前欠息-当期利息-本金”的挨次依次入账。 第十条 还款总期数 甲、乙双方商定甲方按月还款,确定还款总期数,详细商定见本合同第五十一条。 甲方借款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法。 甲方借款期限在1年以上的,甲、乙双方商定采纳以下两种还款方法中的一种,详细商定见本合同第五十二条。 一、等额本息还款法,即甲方按月以相等的金额归还贷款本息。 每月还款额=月利率(1+月利率) 还款总期数(1+月利率) 还款总期数-1贷款本金 二、等额本金还款法,即甲方每月等额归还本金,贷款利息随本金逐月递减。 每月还款额=贷款本金还款总期数+(贷款
7、本金-累计已还本金)月利率 第十二条 还款方式 甲乙双方商定实行以下两种还款方式中的一种,详细商定见本合同第五十三条。 一、托付扣款方式 即甲方托付乙方在每月扣划日从甲方在建立银行北京市分行开立的活期存款账户中直接扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账户、信用卡账户、储蓄存折账户之一。实行托付扣款方式的,须签订代扣还款托付书,并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户。 如甲方供应的个人账户消失冻结、扣划、变更等状况而造成乙方无法扣收本息的,甲方须准时向乙方供应新的活期存款账户用于扣收贷款本息。 如甲方在借款期内要变更指定还款账户,须提前 天向乙方提出申请,经乙方同意并重新签订代扣还款托付书
8、、商定新账户启用日期前方可实施。 二、柜面还款方式 即甲方在还款期内的任何一个工作日直接到乙方规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。甲方前期如有拖欠的,应将全部拖欠款项和当期还款额一并交纳。 第十三条 提前还款 甲方提出提前还款时,须于预定的提前还款日前 个工作日向乙方提出书面申请,经乙方审核同意,可提前归还局部或全部贷款。 甲方申请提前局部还本,经乙方审核确认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息前方可提前还款。 提前归还的局部贷款本金必需是1万元的整数倍,并必需在还款前由甲乙双方签订变更协议,在还款期限不变的前提下,就提前归还局部贷款本金后甲方每月还款额作出商定。 甲方申请提前清偿
9、全部贷款,经乙方同意,应先归还当月应还贷款本息,再还清全部剩余贷款。 乙方按合同商定的利率已计收的利息不随还款期限、国家法定利率的调整而调整。 第十四条 延长还款期限 甲方在本合同履行期间,如因客观缘由导致不能根据合同商定按期归还借款,须提前 个工作日向乙方申请延长借款期限,经乙方批准后,双方签订延期还款协议并办理延长还款期限等有关手续。 甲方申请借款延期只限一次。原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。原借款期限加上延长期限到达新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利率按新的期限档次利率执行,并依据贷款余额、剩余期限及新利率重新计算月均还款额。已计收的利息不再调整。 第四章 贷款担保 第十
10、五条 本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证。 抵押加阶段性保证指本合同项下贷款以本合同项下贷款资金所购房屋作抵押,在甲方取得该房屋房屋全部权证、并办妥抵押登记之前,由丙方供应连带责任保证。 第十六条 本合同项下担保条款的效力独立于本合同。 第十七条 抵押物 抵押物是指甲方以本合同项下贷款资金所购置的房屋,详细内容见本合同第五十四条。 抵押担保的范围包括本合同项下的贷款金额、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用(包括处分抵押物的费用等)。(推举阅读：抵押合同和抵押物登记) 第十九条 本合同项下抵押物的共有人同意将本合同项下的抵押物作抵押,并同意受本合同约束
11、,见本合同第五十五条。 其次十条 甲方取得所购房屋的房屋全部权证后,必需马上依照法律规定办妥抵押物的登记手续。抵押登记费用由甲方担当。 其次十一条 抵押期限 抵押担保的期限自所购房屋取得房屋全部权证并办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。 其次十二条 抵押期间,甲方应将房屋他项权证及其他有关资料交乙方,由乙方代为保管。 其次十三条 抵押期间,假如因第三人的行为导致抵押物价值削减的,甲方应将损害赔偿金存入乙方指定的账户。该损害赔偿金有以下几种处理方法可供选择: 一、提前清偿贷款; 二、转为定期存款,存单用于质押; 三、用于修复抵押物,以恢复抵押物价值。 详细商定见本合同第五十六条。 在借
12、款人未足额清偿债务或抵押物价值未恢复之前,甲方不得动用此笔款项。抵押物价值未削减的局部,仍作为债权的担保。 其次十四条 抵押关系终止 甲方还清全部借款本息及其他应付款项后,则抵押关系终止。抵押终止后,当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 其次十五条 保证范围 保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用等。 其次十六条 保证方式 在保证期间,丙方愿对甲方的债务担当连带责任,如甲方未能依照合同商定按时归还贷款本息或相关费用,乙方有权要求丙方就全部债务担当保证责任,丙方同意乙方从其在乙方开立的存款账户中直接扣划。 其次十七条
13、 保证期间 保证期间由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得房屋全部权证,办妥房产保险和抵押登记,并将房屋他项权证及其他有关资料交乙方代为保管之日止。 其次十八条 除以下状况外,甲方与乙方协议变更借款合同的,无需得到丙方的同意: 一、延长借款期限; 二、增加借款金额。 其次十九条 保证期间,遇国家法定利率调整而变更借款合同利率的,无需得到丙方的任何事前的书面或口头的同意或事后的追认。 第五章 保 险 第三十条 保险 二、甲方应将保险单正本交由乙方保管。 保险期间,抵押房屋如发生保险责任以外的毁损而缺乏以清偿本合同项下全部债务时,甲方应重新供应乙方认可的抵押物,并办妥保险手续。 三、保险单必需注明乙
14、方为保险第一受益人,并在保险单中特殊商定,一旦发生保险事故,保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。该保险赔偿金有以下几种处理方法可供选择: (一)提前清偿贷款; (二)转为定期存款,存单用于质押; (三)用于修复抵押物,恢复抵押物价值。 详细商定见本合同第五十七条。 第六章 权利和义务 第三十一条 甲方的权利和义务 一、甲方有了解、询问、知悉购房借款有关事项的权利; 二、甲方有义务保证其向乙方供应的借款有关资料、文件的真实性; 三、甲方有权依本合同的商定获得相应的借款; 四、在甲方借款清偿前并正常还款的状况下,甲方有权自行居住,或者征得乙方书面同意后,将抵押房屋转让、出租、重复抵押或作
15、其他处分; 五、甲方在还清借款后,有权从乙方取回房屋他项权证及其他有关文件资料,办理抵押登记注销手续; 六、甲方应按本合同的商定按期归还借款本息; 七、甲方必需按本合同商定用途使用借款,不得将借款挪作他用,甲方无条件承受乙方对贷款使用状况进展检查; 八、甲方担当抵押物的评估、保险、鉴定、登记等费用; 九、甲方的通讯地址(如住址、联系电话等)发生变更,须在变更后10天内书面通知乙方。 十、抵押期间,甲方应妥当保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时承受乙方的检查。假如抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值减损的状况时,应准时恢复抵押物价值,或在30天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物; 十
16、一、抵押期间,甲方转让抵押物所得价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第三十二条 乙方的权利和义务 一、乙方有权对甲方供应的资料、文件的合法性、真实性进展调查; 三、乙方有权检查贷款的使用状况; 四、乙方有权依照本合同规定对抵押物进展处分,并获得优先受偿; 五、设定的抵押物意外毁损或灭失,以及因甲方的行为导致抵押物价值削减,足以影响借款合同项下的贷款本息清偿的,乙方有权要求甲方供应新的担保或恢复抵押物价值; 六、保证期间,乙方有权对丙方的资金和财产状况进展监视,有权要求丙方照实供应其财务报表等资料; 七、乙方应按本合同商定的时间准时发放贷款; 八、乙方有妥当保管房屋他项权证及其他有关文件
17、资料的责任,若有遗失或毁损,乙方负责补办;造成损失的,乙方将担当民事责任。 第三十三条 丙方的权利和义务 一、丙方有了解、询问、知悉本合同有关事项的权利; 二、保证期间,丙方失去担保力量或发生承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造、撤销等行为,丙方应提前30天书面通知乙方。本合同项下的全部义务由变更后的机构或由对丙方作出撤销打算的机构担当。如乙方认为变更后的机构不具备完全的保证力量,由丙方或作出撤销打算的机构落实为乙方所承受的保证人,并重新签订保证合同; 三、保证期间,丙方有义务承受乙方对其资金和财产状况进展监视,并向乙方照实供应其财务报表等资料; 四、保证期间,丙方不得向第三方
18、供应超出其自身负担力量的担保; 五、丙方的通信地址发生变更,须在变更后10天内书面通知乙方。 第七章 合同的变更 第三十四条 本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除本合同。 第三十五条 甲方因转让用本合同项下的借款所购置的房屋而将本合同项下的权利、义务转让给他人时,应事先经乙方书面同意,并征得丙方认同,方可由受让人与乙方和丙方重新签订借款合同。 第三十六条 甲方在合同履行期间死亡(包括宣告死亡)、宣告失踪或丢失民事行为力量,除其遗产或财产的继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人同意连续履行甲方签订的借款合同外,乙方在其债权未获清偿时,有权恳求人民法院取消继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人承受
19、甲方所购房屋的权利,并将该房屋折价、拍卖、变卖以清偿甲方的债务。 甲方遗产的继承人、受遗赠人同意连续履行本合同义务的,应持经公证的继承协议、文件与乙方签订债务担当协议。 第三十七条 甲方申请延长贷款期限,经乙方同意后,甲乙双方应签订延期还款协议,同时重新办理公证、保险、抵押登记和贷款担保变更手续。 第八章 违约责任 第三十八条 甲方的违约责任 一、甲方未按合同商定用途使用借款,乙方对挪用局部从挪用之日起按本合同第五十八条规定之利率计收利息; 二、甲方未按本合同商定清偿贷款本息,乙方从贷款逾期之日起按本合同第五十九条规定之利率对逾期本息计收利息; 上述两项违约责任中,若甲方的借款既逾期又挤占挪用
20、,乙方只择其重者采纳,而不并处。 三、发生以下状况之一时,乙方有权停顿向甲方发放贷款,有权解除本合同,提前收回已发放贷款本息,并有权依法处分抵押物或要求保证人履行保证责任: 1.甲方向乙方供应虚假的证明材料而取得贷款的; 2.甲方未按本合同商定用途使用贷款的; 3.借款期间,甲方累计六个月(包括规划还款当月)未归还贷款本息和相关费用的; 4.借款到期,甲方未按期归还贷款本息,并自乙方发出催还通知书之日起30天内(以挂号寄出时间为准)仍未清偿的; 5.甲方拒绝或阻碍乙方对贷款使用状况实施监视检查的; 6.甲方未经乙方书面同意,将设定抵押物撤除、转让、出租、重复抵押或作其他处分的; 7.抵押期间,
21、甲方转让抵押物所得价款未优先用于向乙方提前清偿借款的; 8.甲方拒绝或阻碍乙方对抵押物使用状况实施监视检查的; 9.甲方与他方签订有损乙方权益的合同; 10.甲方在借款期内连续或撤销保险或拒不续办保险的; 11.甲方在合同履行期间死亡、宣告失踪或丢失民事行为力量后,其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝连续履行借款合同的; 12.甲方卷入或马上卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债力量的; 13.丙方违反保证合同或丢失担当连带保证责任力量,抵押物因意外毁损缺乏以清偿贷款本息,而甲方未按乙方要求落实新的保证人或供应新抵押的; 14.甲方发生其他足以影响其归还债务力量的大事。
22、四、甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押等状况,而给乙方造成损失的,应向乙方予以足额赔偿。乙方有权就甲方应担当的赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中扣划。 第三十九条 乙方的违约责任 乙方未按合同商定准时足额发放贷款,影响甲方按本合同规定使用借款,乙方应对未发放的贷款金额和违约天数按本合同第六十条商定的违约金率向甲方支付违约金。 保证期间,丙方发生以下状况之一的,乙方有权停顿向甲方发放贷款,有权解除借款合同,提前收回已发放贷款本息: 一、丙方拒绝乙方对其资金和财产状况进展监视的”; 二、丙方向第三人供应超出其自身负担力量的担保的。 第四十一条 处分抵押物所得价款的清偿挨
23、次 乙方对处分抵押物所得价款按以下挨次和原则清偿: 一、支付处分抵押物的有关费用; 二、清偿甲方所欠乙方贷款本息(包括罚息); 三、清偿甲方应给付乙方而未给付的违约金和赔偿金等; 四、所得价款在支付上述款项后的剩余局部,乙方应返还甲方;若所得价款缺乏清偿甲方所欠乙方贷款,乙方可向甲方连续追偿,甲方仍担当相应还款义务。 第九章 其他商定事项 第四十二条 合同争议解决方式 本合同在履行过程中,当事人各方发生争议,可协商解决,协商不成,可以向乙方所在地人民法院或有专属管辖权的人民法院起诉。在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议局部的条款仍需履行。 第四十三条 合同的生效和终止 本合同经甲方签字、乙方和丙
24、方签字并加盖公章后生效,至本合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 第四十四条 其他商定事项 详细商定见本合同第六十一条。 第四十五条 合同文本份数 见本合同第六十二条。 第十章 特殊签订条款 第四十六条 对第四条的商定 本借款用于购置 。 第四十七条 对第五条的商定 乙方向甲方供应人民币贷款(大写) (小写: 元)。 第四十八条 对第六条的商定 本合同商定借款期限共计(大写) 月,自乙方将借款划入到甲方所指定并经乙方认可的账户之日起计算,即从 年 月 日起至 年 月 日。 第四十九条 对第七条的商定 贷款月利率为 ,以乙方实际划款当日国家法定利率为准。 第五十条 对第八条的商定 甲方
25、的借款由乙方直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名称: ,账号: 。 第五十一条 对第十条的商定 甲方应从贷款发放的次月开头,按月归还贷款本息,还款总期数为期。 第五十二条 对第十一条的商定 甲、乙双方商定采纳本合同第十一条确认的第 种还款方法。 在当前利率水平下,若采纳第一种还款方法,则每月归还本息金额为人民币 元;若采纳其次种还款方法,则每月归还本金金额为人民币 元,利息逐月结算还清。 借款期内,如遇国家法定利率调整,由乙方按中国人民银行有关文件规定相应调整每月还款额。 第五十三条 对第十二条的商定 甲、乙双方商定采纳本合同第十二条所述的第 种还款方式。 第五十四条 对第十七条的商定
26、甲方借款所购置并作为抵押物的住房详细内容如下: 房地产坐落地 号抵押房地产评估总价值(元)大 写小 写抵押土地抵押土地面积(平方米)土地使用年限(年)土地来源国有土地使用证号抵押土地评估价值(元)大 写小 写抵 押 房 屋现房抵押抵押房屋建筑面积(平方米)房屋全部权证号房屋全部权人房屋共有权证号共有房屋面积(平方米)共有权人及其共有权份额1. 2. 3. 4.抵押房屋评估价值(元)大 写小 写期房抵押抵押房屋建筑面积(平方米)房屋全部权人北京市内(外)销商品房预售契约号抵押房屋评估价值(元)大 写小 写抵押人身份证号保证人抵押权人抵押人代理人身份证号抵押权人代理人身份证号借款人贷款金额(元)贷
27、款用途抵押率(%)本 次: 累 计:抵押期限自 年 月 日起至 年 月 日止 第五十五条 对第十九条的商定 共有人 同意将本合同项下的房屋用于抵押。 共有人: (签字) (盖章) 第五十六条 对其次十三条的商定 甲乙双方商定采纳第 种处理方式,即 。 第五十七条 对第三十条第三款的商定 甲乙双方商定采纳第 种处理方式,即 。 第五十八条 对第三十八条第一款的商定 挪用贷款局部按每日万分之 计收利息。 第五十九条 对第三十八条其次款的商定 逾期贷款局部按每日万分之 计收利息。 第六十条 对第三十九条的商定 由于乙方未按借款合同商定准时、足额向借款人供应贷款,乙方应对未发放的贷款金额和违约天数按每
28、日万分之 的违约金率支付违约金。 第六十一条 对第四十四条的商定 一、 二、 三、 第六十二条 对第四十五条的商定 本合同正本一式 份。 甲方(签字): 乙方(公章): 年 月 日法定代表人或 授权代理人(签字): 年 月 日 丙方(公章): 法定代表人或 授权代理人(签字): 年 月 日 最新借款合同样本3 甲方（出借人）： 联系电话： 身份证号码： 乙方（借款人）： 联系电话： 身份证号码： 丙方（担保人）： 联系电话: 身份证号码: 丁方（证明人）： 联系电话: 为了明确责任，遵守信用，在双方自愿，协商状况下特签订本合同。 一 借款金额（大写）： 二借款用途：乙方（借款人）因种地需要，急
29、需一笔资金向甲方（出借人）借款。 三 借款利息：年利率 （因农业生产周期缘由一年按十个月计算，借款按整月计算缺乏天数按整月计算）。 四 借款期限：自年月日起至年月 日止。 五 保证条款：各方在签字后视为同意本合同全部条款 1 乙方应在还款期限内向甲方归还欠款。 2 若乙方与其他人有债务纠纷，甲方有优先获得乙方归还欠款权力。 3 丙方作为保证人在此无条件向甲方担保乙方根据本合同的商定条款归还债务，丙方自愿以其拥有的财产为甲方供应连带保证责任（如乙方无法在还款期限内归还欠款，甲方有权要求丙方履行归还债务的责任）。 4 丁方（证明人）证明此合同文本双方本着自愿原则真实有效。 本合同一式两份，甲丁方各
30、有一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方（出借方）： 乙方（借款人）: 丙方（担保人）：: 丁方（证明人）: 年 月 日 最新借款合同样本4 借款人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 贷款人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 抵押人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 经合同各方自愿公平协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 第一条 借款人因购置自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)_(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_)。 其次条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_，本项
31、贷款用于_，贷款利率为月利率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进展还本付息。每月还款金额的计算公式： 一、等额归还法： 贷款本金总额月利率(1+月利率)(上标)还款月数 每月还款本息额= (1+月利率)(上标)还款月数-1 二、递减归还法： 贷款本金 每月还款本息额= +(贷款本金-已归还贷款本金)月利率 贷款月数 本合同项下贷款本息采纳_法归还。首期还款日为_年_月_日，首期还款日为_年_月_日，首期还款金额为_元，剩余款项分_月归还(详细还款日
32、期及金额详见还款规划表)。 第四条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第六条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不行撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第七条 借款人应按本合同订立的还款规划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必需在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同其次条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定
33、计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_次，且每次延期的期限不超过1个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必需提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第八条 借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿连续担当担保责任。 第九条 抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人担当。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进展监视检查。 第十条 在合同有效期内，抵押物必需办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由
34、抵押人担当。 第十一条 抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应马上通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必需以保险理赔款归还所担当的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款缺乏以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行供应担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。 第十二条 在抵押期间，发生抵押物价值削减，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或供应与削减的价值相等的担保。 第十三条 抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 第十四条 抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担
35、保的债权。 第十五条 抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人担当 最新借款合同样本5 1、借款种类 借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进展划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以表达区分对待、择优扶持的信贷原则。因此，借款合同肯定要订明借款种类，它是借款合同必不行少的主要条款。 2、借款币种 借款币种即借款合同标的的种类。借款合同的标的除人民币外，还包括一些外币，如美元、日元、欧元等。不同的货币种类借款利率有所不同，借款合同应对货币种类明确规定。 3、借款用途 借款用途是指借款使用的范围和内容，即贷款在生产和再生产
36、过程中与哪种生产要素相结合，它规定了贷款的使用方向。借款用途是由借款种类和条件所打算的，银行严格规定各种借款用途并监视贷款的使用状况，有利于保证国家产业政策的实施和国民经济的协调进展，同时也有利于保证贷款的安生性。 4、借款数额 借款数额，是指借贷货币数量的多少。任何合同都必需有数量条款，只有标的而没有数量的合同是无法履行的。没有数量，当事人权利义务的大小就无法确定，借款合同没有借款数额，就无法确定借贷货币的多少，也失去了计算借贷利息的依据，因此，没有借款数额条款，借款合同便不能成立。 5、借款利率 利率是指肯定时期借款利息与借款本金的比率。利率的凹凸对确定借贷双方当事人权利义务多少至关重要，
37、借款合同不能没有利率条款。 6、借款期限 借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中商定的借款使用期限。借款期限应按借款种类、借款性质、借款用途分别确定。在借款合同中，当事人订立借款期限必需详细、明确、全面，以确保借款合同的顺当履行。 7、还款方式 还款方式，是指借款人实行何种结算方式将借款返还给贷款人。借款人一般可以采纳一次结清和分期分批归还，假如是分期的状况，应明确详细时间以及详细金额等。 8、违约责任 违约责任，是指当事人不履行合同义务时所应担当的法律责任。假如借款合同中缺少了违约责任条款，当事人的违约行为就失去了法律约束依据，当事人的权利就失去了保障，合同履行将受到严峻的影响。借款合同
38、中商定违约责任条款对于催促当事人准时、正确、全面地履行合同，爱护当事人权益有重要意义。 合同范本 贷款人(甲方)：_ 借款人(乙方)：_ 甲方与乙方依据有关法律、法规，在公平、自愿的根底上，为明确责任，遵守信用，签订本合同。 第一章 贷款金额、期限及利率 第一条 甲方依据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币_(大写)_(小写)。 其次条 贷款用于乙方购置坐落于_市(县)_区(镇)路(街)_号_房间的现(期)房物业，建筑面积_平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。 第三条 贷款期限为_年_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条 贷款利率依据国家有关规定
39、，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。 其次章 贷款的发放 第五条 乙方不行撤销地授权甲方在_号和_号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_次划入售房者在甲方开立的账户，以购置本合同其次条所列之房产。 (1)_年_月_日，金额_元; (2)_年_月_日，金额_元; (3)_。 第六条 本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决状况在一年内打算是否解除或连续履行本合同。 第七条 贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。 第三章 贷款的归还 第八条 甲乙双方商定，自_起乙方用以下方式归还贷款本息：_。 第九条 乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月_日归还，每期金额_元，共_期;乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起 最新借款合同样本6 甲方（借款人）：_ 身份证号码：_ 乙方（贷款人）：_ 身份证号码：_ 第一条双方就借款事项达成全都，商定如下： 其次条借款金额 借款方向贷款方借人民币_万元。 第三条借款利息 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为_。借款方假如不按期归还款，逾期局部加收利率_。