借款合同样本(12篇).docx

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1、 借款合同样本(12篇)最新借款合同样本1 贷 款 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 借 款 方：_ 担 保 方：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 依据(中华人民共和国合同法)之规定，经贷款方、借款方、担保方充分协商，达成如下协议，共同信守。 第一条 借款方向贷款方申请借款人民币(大写)_ 万元，用于_ 工程。借款实际发放额，在本合同规定期限内以借据为凭，并作为本合同附件。 其次条 贷款方依据借款方按工程进度报送的工程用款规划和用款借据，在_ 天内审查发放贷款，以保证借款方工程进度的资金需要。如因贷款方责任未按时供给资金，要依据违约数额和延期天数

2、付给借款方违约金。借款方违反规定，擅自转变用款规划，挪用贷款或物资，贷款方有权停顿发放贷款，被挪用的贷款要加收_ %的罚息并如数追回。 第三条 借款期限定为_ 年_ 月，从发放出贷款之日起至全部收回本息，详细用款和还款的方式和时间，以借据为凭并作为本合同附件。利率月息为_ ，按季收息。贷款逾期未还除限期追收外，按规定从逾期之日起加收利息_ %. 第四条 借款方保证按期归还全部借款本息。贷款逾期未还的局部，贷款方有权限期追收贷款，必要时，贷款方可从借款方帐户中扣收，借款单位在其他银行还有存款帐户的，贷款方可商请该行代为扣款清偿。 第五条 借款方根据银行抵押贷款方法规定，愿以自己拥有的财产或贷款新

3、增的固定资产作抵押，抵押品另附明细清单，作为本合同的附件。借款方不履行合同时，贷款方对抵押品享有处理权和优先受偿权。 借款方请_ 作为借款的保证人，经贷款方审查，证明保证人具有足够代偿的财产。保证人有权检查和催促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方负连带归还本息的责任，必要时，由贷款方从保证人的存款帐户内扣收。 第六条 贷款方有权检查、监视贷款使用状况，了解借款方的经营治理、规划执行、财务活动、物资库存等状况，借款方应供应工作便利。借款方必需按时向贷款方报送有关工程进展、贷款使用状况及统计报表和资料，贷款工程竣工验收和审查决算时，要有贷款方参与。 第七条 因国家调整规划、产品价格以及

4、修正概算等缘由需要变更合同条款时，由借、贷双方签订变更合同的协议，并经保证方同意，作为合同的补充局部。 第八条 本合同经合同双方签章后生效，有效期至_ 年_ 月止。 本合同一式三份，贷款方、借款方 保证方各执一份，具有同等效力。 借款方：(公章)_ 贷款方：(公章)_ 法人代表：_ 法人代表_ 开户银行及帐号 保证方：(公章)_ 法人代表：_ 开户银行及帐号：_ 签约日期：_年_月_日 最新借款合同样本2 甲方（出借人）： 联系电话： 身份证号码： 乙方（借款人）： 联系电话： 身份证号码： 丙方（担保人）： 联系电话: 身份证号码: 丁方（证明人）： 联系电话: 为了明确责任，遵守信用，在双

5、方自愿，协商状况下特签订本合同。 一 借款金额（大写）： 二借款用途：乙方（借款人）因种地需要，急需一笔资金向甲方（出借人）借款。 三 借款利息：年利率 （因农业生产周期缘由一年按十个月计算，借款按整月计算缺乏天数按整月计算）。 四 借款期限：自年月日起至年月 日止。 五 保证条款：各方在签字后视为同意本合同全部条款 1 乙方应在还款期限内向甲方归还欠款。 2 若乙方与其他人有债务纠纷，甲方有优先获得乙方归还欠款权力。 3 丙方作为保证人在此无条件向甲方担保乙方根据本合同的商定条款归还债务，丙方自愿以其拥有的财产为甲方供应连带保证责任（如乙方无法在还款期限内归还欠款，甲方有权要求丙方履行归还债

6、务的责任）。 4 丁方（证明人）证明此合同文本双方本着自愿原则真实有效。 本合同一式两份，甲丁方各有一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方（出借方）： 乙方（借款人）: 丙方（担保人）：: 丁方（证明人）: 年 月 日 最新借款合同样本3 借款人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 贷款人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 抵押人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 经合同各方自愿公平协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 第一条 借款人因购置自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)_(详见抵押物清单、抵押

7、物评估证明，清单号码_)。 其次条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进展还本付息。每月还款金额的计算公式： 一、等额归还法： 贷款本金总额月利率(1+月利率)(上标)还款月数 每月还款本息额= (1+月利率)(上标)还款月数-1 二、递减归还法： 贷款本金 每月还款本息额= +(贷款本金-已归还贷款本金)月利率 贷款月数 本合同项下贷款本息采纳_法归还。首期

8、还款日为_年_月_日，首期还款日为_年_月_日，首期还款金额为_元，剩余款项分_月归还(详细还款日期及金额详见还款规划表)。 第四条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第六条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不行撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第七条 借款人应按本合同订立的还款规划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必需在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同其

9、次条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_次，且每次延期的期限不超过1个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必需提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第八条 借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿连续担当担保责任。 第九条 抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人担当。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进展监视检查。 第十条 在合同有效期内，抵押物必需办理财产保险，财产保险单交

10、贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人担当。 第十一条 抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应马上通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必需以保险理赔款归还所担当的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款缺乏以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行供应担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。 第十二条 在抵押期间，发生抵押物价值削减，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或供应与削减的价值相等的担保。 第十三条 抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵

11、押物。 第十四条 抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。 第十五条 抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人担当 最新借款合同样本4 借款单位：_ 地址： _ 贷款银行：_ 地址：_ 立合同单位： 借款单位（简称甲方）：_ 贷款银行（简称乙方）：_ 甲方为适应生产进展需要，依据_，特向乙方申请_借款，经乙方审查同意发放。为明确双方责任，遵守信用，特签订本合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款人民币（大写）_，规定用于_。 二、借款期商定为_年_个月，即从_至_。乙方保证按规划和下达的贷款指标额度供给资金，甲方保证按规定的用途用款。估计

12、分次用款规划为： 日期 金额 年 月 日 万元 年 月 日 万元 年 月 日 万元 年 月 日 万元 三、贷款利息，自支用贷款之日起，以支用额按月息_计算，按季（或月）结息。甲方不按期归还贷款，逾期局部加收利息_%；不按规定用途使用贷款，挪用局部罚收利息_%；超储、积压设备、材料占用的贷款，加收利息_%。 在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计（结）算贷款利息，同时书面通知甲方和担保单位。 四、甲方保证按还款规划归还贷款本金。还款规划为： 日期 金额 年 月 日 万元 年 月 日 万元 年 月 日 万元 年 月 日 万元 甲方保证按下述方式按时付息：_ 甲方

13、不能按时付息的，乙方有权从甲方账户中扣收或临时停顿支付贷款。 五、借款到期，甲方如不能按期归还，由担保单位代为归还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从甲方（或担保方）的各项投资和存款账户中扣收，或变卖甲方抵押的财产归还其借款。 六、乙方有权检查贷款使用状况，了解甲方的经营治理、规划执行、财务活动、物资库存等状况。甲方保证按季供应有关统计、会计、财务等方面的报表和资料。 七、在本合同有效期内，甲方因实行承包、租赁，兼并等而变更经营方式的，必需通知乙方参加清产核资和承包、租赁、兼并合同（协议）的讨论、签订的全过程，并依据国家有关规定落实债务、债权关系。 八、需要变更合同条款的，

14、经甲乙双方协商全都，应签订借款合同补充文本。 九、甲方向乙方填送借款申请书，并对归还借款本息以抵押或（和）第三方保证的方式供应担保，并签订抵押担保协议书。甲方填送的申请书和各方签订的协议书，均为本合同的组成局部。 十、其他商定：_ 十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。 十二、本合同正本三份，甲乙方、保证方各执一份，副本_份，送乙方财会部门和有关部门。 借款单位：（公章）_ 法定代表人或负责人：（签字）_ 贷款银行：（公章）_ 法定代表人：（签字）_ 担保单位：（公章）_ 法定代表人：（签字）_ 签订日期：_ 最新借款合同样本5 出借人（以下简称甲方）： 身份证号码： 借款人（

15、以下简称乙方）： 身份证号码： 乙方因生意周转需要，向甲方借款，甲、乙双方协商全都，依法订立本合同，以期共同遵守。 一、借款本金：人民币（大写）：元整，（小写）： 元整。 二、借款日期：本合同签订之日起到年 月 日。 三、借款利息：月利率 乙方应于借款期限届满归还本金的同时支付利息，乙方逾期归还借款的构成违约。 四、如乙方逾期归还借款的根据每日借款本金总额的2%支付。 五、借款期限届满，乙方归还甲方的款项按以下次序扣除：1、借款本金；2、借款利息；3、逾期违约金；4、本合同第六条商定对经济损失。 六、如乙方逾期违约导致诉讼的，由合同签订地人民法院管辖，乙方应当担当，为此诉讼支出的经济损失，包括

16、但不限于：诉讼费、律师代理费、差旅费等。 七、本合同自双方签字时生效，本合同签订于河北省保定市白沟镇。 甲方：乙方： 电话： 现住地址：原住地址：担 保 人 担保人对以上借款合同应仔细阅读，内容清晰，同意为乙方向甲方借款担当连带责任，担保的范围包括：借款合同的本金、利息、违约金，担保人期限为两年。 担保人： 电话：身份证号码：现住地址： 担保签订日期： 最新借款合同样本6 抵押人(甲方)： 住宅： 法定代表人(或授权代理人)： 开户金融机构及账号： 抵押权人(乙方)： 住宅： 法定代表人(或授权代理人)： 为确保 号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审

17、查，同意承受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。 其次条 甲方抵押担保的贷款金额(大写) ，贷款期限自 至 。 第三条 甲方保证对抵押物依法享有全部权或经营治理权。 第四条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 第五条 抵押担保的范围：贷款金额(大写) 元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。 第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第七条 本合

18、同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第八条 抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时承受乙方的检查。 第九条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。 第十一条 抵押物价值削减，甲方应在三十天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。 第十二条 抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立担当责任。 第十三条 抵押期间，未

19、经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十四条 抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十五条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十六条 发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停顿发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条商定义务或发生其他严峻违约行为; 3.借款合同履行期间借款人

20、被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、转变贷款用途、卷入或马上卷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响其偿债力量或缺乏偿债诚意的行为等状况。 第十七条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额 %的违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。 第十八条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下挨次安排： 1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金

21、、违约金(包括罚息)和赔偿金等; 4.支付其他费用。 第十九条 其他商定事项： 其次十条 因本合同发生的争议，经协商解决达不成全都意见的，按以下第( )项方式解决： (1)向 仲裁委员会申请仲裁。 (2)依法向人民法院起诉。 其次十一条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。 其次十二条 本合同应由双方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章。 其次十三条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：(公章) 乙方：(公章) 法定代表人： 法定代表人： (或托付代理人) (或托付代理人) 签订日期： 最新借款合同样本7 借款方：_ 法定代表人：_ 法定地址：_ 贷款方：_银

22、行_行 法定代表人：_ 法定地址：_ 应借款方于_年_月_日提出的借款申请，贷款方情愿供应固定资产外汇贷款。现借贷双方依据中华人民共和国合同法和借款合同条例以及_银行的有关业务方法的规定，经过公平协商，达成以下条款，以资共同遵照执行。 第一条 借款币种、金额和期限 1.1 借款币种：_ 1.2 借款金额：(大写：_)其中备付利息：(大写：_) 1.3 借款期限： 借款期限为_年，自第一笔提款之日起算。 其次条 借款用途 2.1 借款限用于：_ 2.2 备付利息款限用于支付建立期各期利息。 第三条 提款 3.1 借款方按第一条规定的借款额提款或/和开立信用证均必需满意以下全部条件前方可进展： (

23、1)已供应工程投资列入国家固定资产投资规划的证明; (2)已提交贷款方认可的工程预(概)算资金已全部落实的证明，包括拨款和发行股票、债券的批准件;各类已签署生效的融资合同副本;自有资金已落实的证明; (3)已提交贷款方认可的工贸还汇协议书或销售渠道已落实的其他证明; (4)已提交贷款方认可的还款担保;抵押合同已办妥登记及公证手续; (5)自筹资金已按贷款方要求或按规划投入使用或到帐; (6)未发生第9.1条款所列任何一种违约行为; (7)其它： 3.2 提款期限为_个月。自本合同签订生效之日起算。在提款期限内，借款方应按以下规划提款。 3.3 _各年(季)度提款规划借款方应在当年(季)第一笔提

24、款前一个月提交贷款方。 3.4 _分年和年(季)度提款规划如需调整，应至少提前十五天提出，并经贷款方同意。 3.5 _借款方办理提款，应提前_个银行营业日提交有效借款凭证。 3.6 _提款期到期，未提贷款局部即自动注销，但事前已经贷款方书面同意延展提款期限者除外。 第四条 利息和费用 4.1 借款利率。 借款年率为：_ 利息每_计收一次，结息日为_ 。 计息方法：以三百六十天为一年，按贷款余额和实际用款天数计收利息。 4.2 _承诺费。如借款方未按第3.3条款所述季度提款规划提用贷款，又未按第3.4条款规定提前通知调整提款规划，对该未提或超规划提款局部，贷款方有权按未提或超提金额的_一次性收取

25、承诺费。 4.3 _治理费。借款方应在第一次提款时按合同借款金额的_%一次性向贷款方支付治理费，治理费以人民币支付(以支付当日国家外汇治理局公布的外汇中间价折算)。 4.4 _借款应于结算日主动支付利息，如结息日为非银行营业日，则顺延至下一个银行营业日支付，届时未付，贷款方有权主动从借款方的存款帐户中扣收。如存款缺乏以支付利息，对应付未付利息，贷款方可计收复利。 4.5 凡因签订和履行本合同及其附属文件而发生的其他费用均由借款方担当。 4.6 除4.3条款项下费用外，其他各项利息、费用均以所借币种支付。 第五条 还款 5.1 还款来源为_及其它可用于还款的资金。 5.2 借款方应在第1.3条款

26、规定的期限内以所借币种归还全部借款本金。借款本金每半年归还一次，分_期还清;第一期还款在第一笔提款日后_个月进展。 借款方： 贷款方： 签约日期： 最新借款合同样本8 1、借款种类 借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进展划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以表达区分对待、择优扶持的信贷原则。因此，借款合同肯定要订明借款种类，它是借款合同必不行少的主要条款。 2、借款币种 借款币种即借款合同标的的种类。借款合同的标的除人民币外，还包括一些外币，如美元、日元、欧元等。不同的货币种类借款利率有所不同，借款合同应对货币种类明确规定。

27、 3、借款用途 借款用途是指借款使用的范围和内容，即贷款在生产和再生产过程中与哪种生产要素相结合，它规定了贷款的使用方向。借款用途是由借款种类和条件所打算的，银行严格规定各种借款用途并监视贷款的使用状况，有利于保证国家产业政策的实施和国民经济的协调进展，同时也有利于保证贷款的安生性。 4、借款数额 借款数额，是指借贷货币数量的多少。任何合同都必需有数量条款，只有标的而没有数量的合同是无法履行的。没有数量，当事人权利义务的大小就无法确定，借款合同没有借款数额，就无法确定借贷货币的多少，也失去了计算借贷利息的依据，因此，没有借款数额条款，借款合同便不能成立。 5、借款利率 利率是指肯定时期借款利息

28、与借款本金的比率。利率的凹凸对确定借贷双方当事人权利义务多少至关重要，借款合同不能没有利率条款。 6、借款期限 借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中商定的借款使用期限。借款期限应按借款种类、借款性质、借款用途分别确定。在借款合同中，当事人订立借款期限必需详细、明确、全面，以确保借款合同的顺当履行。 7、还款方式 还款方式，是指借款人实行何种结算方式将借款返还给贷款人。借款人一般可以采纳一次结清和分期分批归还，假如是分期的状况，应明确详细时间以及详细金额等。 8、违约责任 违约责任，是指当事人不履行合同义务时所应担当的法律责任。假如借款合同中缺少了违约责任条款，当事人的违约行为就失去了法律

29、约束依据，当事人的权利就失去了保障，合同履行将受到严峻的影响。借款合同中商定违约责任条款对于催促当事人准时、正确、全面地履行合同，爱护当事人权益有重要意义。 合同范本 贷款人(甲方)：_ 借款人(乙方)：_ 甲方与乙方依据有关法律、法规，在公平、自愿的根底上，为明确责任，遵守信用，签订本合同。 第一章 贷款金额、期限及利率 第一条 甲方依据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币_(大写)_(小写)。 其次条 贷款用于乙方购置坐落于_市(县)_区(镇)路(街)_号_房间的现(期)房物业，建筑面积_平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。 第三条 贷款期限为_年_月

30、。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条 贷款利率依据国家有关规定，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。 其次章 贷款的发放 第五条 乙方不行撤销地授权甲方在_号和_号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_次划入售房者在甲方开立的账户，以购置本合同其次条所列之房产。 (1)_年_月_日，金额_元; (2)_年_月_日，金额_元; (3)_。 第六条 本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决状况在一年内打算是否解除或连续履行本合同

31、。 第七条 贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。 第三章 贷款的归还 第八条 甲乙双方商定，自_起乙方用以下方式归还贷款本息：_。 第九条 乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月_日归还，每期金额_元，共_期;乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起 最新借款合同样本9 1.本合同文本仅适用于贷款担保由贷款所购房屋做抵押,在尚未办妥抵押登记前,由售房者(开发商或售房单位)供应连带责任保证的贷款形式;(推举阅读：托付贷款担保须认清资质) 2.您已经具有向银行借款购房和担保的法律常识; 3.您已阅读本合同的全部条款

32、,并已悉知其含义; 4.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的; 5.您已确认自己有权在本合同上签字; 6.您已确知任何欺诈、违约行为将要担当的相应法律后果; 7.您将本着诚恳、信用的原则,善意签订并依约履行本合同; 8.请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。 甲方(借款人、抵押人): 身份证件名称及号码: 住宅: 联系电话: 邮政编码: 开户金融机构: 账 号: 乙方(贷款人、抵押权人): 住 所: 联系电话: 邮政编码: 丙方(保证人,即开发商或售房单位): 住 所: 联系电话: 邮政编码: 开户金融机构: 账 号: 第一章 总 则 第一条 签订合同依据 中

33、华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、贷款通则、中国人民银行个人住房贷款治理方法等法律、法规和规章制度。 其次条 当事人各方本着公平自愿、诚恳信用的原则,经协商全都,签订本合同,并承诺严格履约。 第三条 本合同包括借款、抵押、保证等内容。 其次章 贷 款 第四条 借款用途 见本合同第四十六条。 第五条 借款金额 见本合同第四十七条。 第六条 借款期限 见本合同第四十八条。 第七条 贷款利率 见本合同第四十九条。 本合同项下贷款利率在借款期限内,遇国家法定利率调整时,于下年1月1日开头,按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在1年以内(含1年)的,执行本合同利率,

34、遇法定利率调整不调整合同利率。 国家法定利率调整时,乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定,不再另行通知甲方。 第八条 划款方式 甲乙双方商定采纳专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。 第三章 还 款 第九条 还款原则 借款期限在1年以内(含1年),实行到期一次还本付息。 借款期限在1年以上的,甲方从贷款发放的次月起归还贷款本息。在还款期内每月归还一次贷款本金及利息,最终一次还款不能迟于本合同期限届满日。 甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的.原则,甲方还入款项根据“期前欠息-当期利息-本金”的挨次依次入账。 第十条 还款总期数 甲

35、、乙双方商定甲方按月还款,确定还款总期数,详细商定见本合同第五十一条。 甲方借款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法。 甲方借款期限在1年以上的,甲、乙双方商定采纳以下两种还款方法中的一种,详细商定见本合同第五十二条。 一、等额本息还款法,即甲方按月以相等的金额归还贷款本息。 每月还款额=月利率(1+月利率) 还款总期数(1+月利率) 还款总期数-1贷款本金 二、等额本金还款法,即甲方每月等额归还本金,贷款利息随本金逐月递减。 每月还款额=贷款本金还款总期数+(贷款本金-累计已还本金)月利率 第十二条 还款方式 甲乙双方商定实行以下两种还款方式中的一种,详细商定见本合同

36、第五十三条。 一、托付扣款方式 即甲方托付乙方在每月扣划日从甲方在建立银行北京市分行开立的活期存款账户中直接扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账户、信用卡账户、储蓄存折账户之一。实行托付扣款方式的,须签订代扣还款托付书,并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户。 如甲方供应的个人账户消失冻结、扣划、变更等状况而造成乙方无法扣收本息的,甲方须准时向乙方供应新的活期存款账户用于扣收贷款本息。 如甲方在借款期内要变更指定还款账户,须提前 天向乙方提出申请,经乙方同意并重新签订代扣还款托付书、商定新账户启用日期前方可实施。 二、柜面还款方式 即甲方在还款期内的任何一个工作日直接到乙方规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。甲方前期如有拖欠的,应将全部拖欠款项和当期还款额一并交纳。 第十三条 提前还款 甲方提出提前还款时,须于预定的提前还款日前 个工作日向乙方提出书面申请,经乙方审核同意,可提前归还局部或全部贷款。 甲方申请提前局部还本,经乙方审核确认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息前方可提前还款。 提前归还的局部贷款本金必需是1万元的整数倍,并必需在还款前由甲乙双方签订变更协议,在还款期限不变