《一线城市二手房买卖协议.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一线城市二手房买卖协议.docx（6页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、一线城市二手房买卖愤议2022 一线城市二手房买卖愤议正文内容卖方（以下简称甲方）：本人（法定代表人）姓名：身份证：地址：联系重者舌：委代理人：联系重U ：买方（以下简称乙方）：本人（法定代表人）姓名：身份证：地址：联系重U ：委代理人：联系重:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其 他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、愤商一致的基础上，就乙方向甲方购 买二手房，甲、乙双方达成如下愤议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：O原单位批准证明：。第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共平方米（其中实得建筑面积平方米，公共 部位与公用房屋分摊建筑
2、面积平方米），共套间。（该商品房房屋平面图见本愤议 附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本愤议第一条规定的项目中的：第幢层号房。第幢层号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与 房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定 面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的 原则，该商品房相应占有的土地使用权，在辨理土地使用权登记时由政府主管部 门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（币）每平方米元，总金 II为（币）元整（大写）（小写元整）。
3、除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1 .代收，计（币）元整；2 .代收，计（币）元整；上述代收税费合币）元整（大写）（小写元整）。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土（不 包括土）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土（包括土给时，甲乙双方同意按 下述第种方式处理。1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款 退还给乙方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积整。第五条付款时间的定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的
4、银行（账 户名耦：，账号：）：1 .年月日前支付全部房价款的%,计（币）元；2 .年月曰前支付全部房价款的圾 计（币）元；3 .年月日前支付全部房价款的%,计（币）元.第六条交接商品房的付款额的定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%，计（币） 元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续后天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本愤议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追 究违约利息。自本愤议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息 按计算。逾期超过几天，即视为乙方不履行本愤议。届时，甲方有权按下述第种 的定，追究乙方的违约责任：1
5、.止愤议，乙方按累计应付款的先向甲方支付违约金。甲方实际经济损失 超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，愤议继续履行。3 .第八条交付期限甲方须于年月日前，将符合本愤议附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交 付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方愤商同意解除愤议或变更愤议 外，甲方可予以延期：1. 人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；第九条甲方逾期交付的违约责任除本癌议第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本愤议规定的期限将该商品 房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本愤议第 八条规定
6、的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率 计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本 琳议，乙方有权按下列第种的定，追究甲方的违约责任：1 .止琳议，甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实际经济 损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔 偿。2 .甲方按乙方累计已付款的先向乙方支付违约金，愤议继续履行。3 . o第十条交接与乙方责任甲方应书面通知乙方辩理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起天内, 到甲方指定地点付清本琳议第六条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未 付清全部应付款，甲方有权按本合同第七
7、条规定向乙方追究违约责任。第十一条交接与甲方责任在乙方付清本琳议第六条规定的应付款之日起天内，双方对该商品房进行验 收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日 起天后仍未进行验收交接，乙方有权按本愤议第九条的的定追究甲方违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准承的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本愤议附件二规定的标准的, 乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书 面工程质量评定意见作为处理争议的依据。第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承甲方承与该
8、商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够 投入正常运行：1. O2. o3. o第十五条关于产权登记的的定乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地 产产权登记机关辨理权属登记手续，甲方给予熔助。如因甲方的过失造成乙方不 能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须 在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿 乙方损失。第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1 .墙面保修月；2 .地面保修月；3 .顶棚保修月；4 .门窗保修月；5
9、 .上水保修月；6 .下水保修月；7 .暖气保修月；8 .煤气保修月；9 .电路保修月；10 .保修月；11 .保修月。第十七条甲方保在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保在交接 时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前存在的 财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十八条本愤议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充癌议。第十九条本愤议之附件均为本癌议不可分割之一部分。本愤议及其附件内, 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本愤议及其附件和补充愤议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法 律、法规和政策执行。第二十条本愤议在履行中发生争议，由甲、乙双方愤商解决，
10、愤商不成时, 甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本愤议中的定仲裁机构，事 后又没有达成书面仲裁愤议的，可向人民法院起诉）。第二十一条本愤议（经甲、乙双方签字）（经公证（指外销房）之日起生效。第二十二条本愤议生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求止愤议的, 除双方签订补充癌议外，责任方须按本愤议及其补充愤议的有关条款之规定承担 违约责任，并按实际已付款（已收款）的%赔偿对方损失。第二十三条本愤议自生效之日起天，由甲方向申登记备案。第二十四条本琳议连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人： 代理人（签字）：代理人（签字）:年月日年月日一线城市二手房买卖愤议正文内容结束。