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1、 住房抵押借款合同范本（3篇） 债权人姓名：_ 电话：_ 借款人姓名：_ 电话：_ 乡(镇)村：_ 身份证号：_ 担保人姓名：_ 电话：_ 乡(镇)：_ 身份证号：_ 抵押物的名称：_ 第一条： 1、借款用途： 2、借款金额：_大写：_ 3、借款期限：自_日起至_年_月 4、还款方式： 其次条：借款人承诺 1、按期肯定用现金还清债权人借款。 2、按合同规定用途使用借款，不得擅自转变借款用途。 3、借款人承诺签名： 第三条：担保人承诺： 1、担保人对借款人的债务担当连带担责任。 2、担保范围：所借现金数额和债权人的费用。 3、我自愿担保，如借款人还不清借款，有担保人负责还清全部现金和一切费用。
2、承诺人签字： 第四条：违约责任 借款人违约：如不按期归还所借现金，从愈期之日起按日自愿付给债权人百分之1违约金（万_元每天100_元违约金）。 第五条：本合同发生纠纷，由借款人住宅地人民法院管辖。 第六条：本合同未尽事宜遵照国家有关法律、法规和规章办理。 第七条：本合同一式二份，债权人、借款人各持一份。 第八条：本合同自各方和中间人签字指印之日起生效。 债权人签字（指印）：电话： 借款人签字（指印）：电话： 担保人签字（指印）：电话： 中间见证人签字（指印）：电话： 签约地点： _年_月_日 抵押借款合同书 篇二 出借人（抵押权人、质押人）：（甲方）_ 联系方式：_ 借款人：（乙方）_ 联系方
3、式：_ 风险提示：借款、还款都必需留意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主见债权时，如无法供应书面借据的，应供应必要的事实依据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主见。 本合同各方依据有关法律、法规，在自愿、公平的根底上，为明确责任，格守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 第一条借款金额和期限 1、本合同项下借款金额为人民币（大写）_元整，小写_元整。风险提示：借款数额确定要写的，大家也都会写，只是要留意数额应当用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清晰了，假如你是借款
4、人，你不用担忧数额被修改。假如你是出借人，不用担忧借款人说数额被你改正。 2、本合同下借款期限为_，自放款日_年_月_日起至_年_月_日止。实际借款日以借据或转账凭证为准。风险提示：借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应当在写明_年_月_日。年份不能省略，假如没写年份，一旦发生纠纷，难以确定详细的时间。假如你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：_年_月_日。 其次条利率、费用 1、借款月利率为_%，公证、评估、治理、律师等前期费用另行计算。 2、计息方式为按月支付，到期付清本金和剩余利息。风险提示：利息可以由双方自行商定，但如最终引发纠纷，对
5、于未支付的局部利息，只要未超过年利率24%，人民法院会赐予爱护；商定的利率超过年利率36%，超过局部的利息商定无效。但假如商定的年利率为24%36%，借款人已经支付的局部利息，出借人可不予返还。 第三条借款用途： 第四条提款方式合同各方协议选择以下第_种方式提款； 第一种，现金方式交付_（大写），此种方式以借款人出具的借据为准； 其次种，转账方式交付_（大写），此种方式以出借人出具的转账凭证为准，此局部由借款人书写。 第五条还款方式合同各方协议选择以下第_种还款方式： 1、借款到期一次还款； 2、分次还款。 第六条合同各方承诺和确认 1、借款人供应给出借人的资料真实、合法。 2、借款人同意承受
6、合同各方监视其按本合同商定用途使用借款，积极协作与帮助各方对其（包括借款前后的生产经营和资金财务活动进展检查、调查和监视并照实介绍状况）。 3、借款人按合同各方要求准时照实供应财务报表资料，包括：资产负债表、损益表、现金流量表，财务状况分析说明、注册会计师查帐审计报表以及有关附表、报表附注等相关事项。 4、借款方担当本合同项下的有关费用，包括公证费、评估费、治理费、保险费、律师费、诉讼费、执行费等费用。 5、借款人不得进展承包或租赁经营、合并或兼并、局部或全部股份改造、分让或联营、合资合作、产权转让、资产或债务重组、设立子公司或对外作股权式投资以及申请停业、歇业、解散等行为。 6、借款人未经合
7、同各方的书面同意，不得擅自对企业章程和经营范围进展重大变动，不得擅自出售、出租、转让或以其他方式处分其资产的全部或大局部；也不得擅自为第三方供应足以对外其财务状况功履行本合同项下义务的力量产生重大不利影响的担保。 7、借款人如发生对其正常经营构成危急或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何大事，包括涉及重大诉讼事项、强制执行、破产、财务状况的恶化等有关事项，应马上书面通知合同各方。 8、借款人变更住宅、通讯地址、营业范围、法定代表人等重要工商登记事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知出借人。 第七条转让 1、出借人无需征得借款人和担保人的同意，可将其在本合同项下的权利转让给其
8、他方。出借人权利的转让应当书面通知借款人。由于出借人权利转让需要变更抵质押登记的，抵押人、出质人应予协作。 2、未经出借人书面同意，借款人和担保人不得将其在本合同项下的任何权利、义务转让给其他方。 第八条独立性本合同项下的局部条款无效或被撤销，不影响其他条款仍旧有效。 第九条违约责任本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同所商定义务的，应依据法律的规定和本合同的商定担当相应的违约责任： 1、出借人未按商定日期出借借款，出借人按应出借金额每日万分之一向借款人支付违约金；超过十天仍未出借的，合同各方均有权解除本合同，该合同下已经支出的评估、抵押、公证等费用由出借人全额弥补。 2、未经借款人书
9、面同意，出借人如需提前收回本合同项下借款的，应提前_日通知借款人，借款人按实际用款期限支付利息，另出借人支付一个月的利息作为提前收回借款的违约金。 3、借款人未按合同商定日期归还借款，除按商定利率连续支付利息外，每日向出借人支付万分之五的罚息；逾期30以上的日加收_元违约金，并按罚息利率支付代偿期间的利息同时出借人可以根据合同商定依法处置抵押、担保物主见自己的权益。 4、为促使借款人准时还款，本合同下履约保证金为人民币_元整，小写_元整，合同期限内借款人按时（提前）还款后全额退还，超出借款期限产生逾期的不予退还，该条款中的保证金与上述中违约金同时存在。 5、借款人可以提前还款，利息根据商定利率
10、按实际用款日期结算（每月为30天），履约保证金全额退还，但该合同下已支出的治理、担保、评估、抵押、公证等费用不予退还。 风险提示：除违约金的商定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。需要留意，借款的抵押假如涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。 第十条合同生效、变更、解除和终止 1、本合同自各方当事人签字（盖章）之日起生效，抵押、质押、担保依据有关法律规定，抵押权、质押权必需办理登记或交付才能设立的，相关条款和内容自签订之日起成立，于登记或交付之日生效。本合同至借款人还清本金、利息、罚息及全部其他附属费用之日终止。 2、借款人如要求借款展期，经出借人审查同意展期（须办理
11、抵押、质押登记的必需办理登记），并由各方签订相关的展期协议后，本合同项下才相应展期；在签订展期协议前，本合同连续执行。 第十一条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决；协商不成的，可以向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 风险提示：借款合同纠纷的诉讼时效为_年。如商定还款期限的，诉讼时效从借款到期次日开头计算。到期有催讨的，从催讨次日重新计算，但须保存催讨的证据；没有商定还款期限的，债权人可以随时提出还款主见，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主见后两年内没有连续主见的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。 1、本合同项下借款借据、托付协议、展期协议、催还款通知或其他债权债务凭证等为
12、本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 2、本合同各条款标题仅为便利查阅而设，不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响。 3、本合同一式_份，出借人、借款人、各执_份，具有同等法律效力。 风险提示：为了确保签名的。真实性，应要求当事人供应身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，由于身份证也有假的，假如有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的状况下更是如此。 出借人（自然人签字）：_ 法定代表人或授权代理人（签字）：_ _年_月_日 借款人（自然人签字、法人公章）：_ 法定代表人或授权代理人（签字）：_ _年_月_日 住房抵押借款合同 篇三 抵押权人(甲方)：
13、 抵押人(乙方)： 第一条 为确保甲方与_(以下称借款人)签订的_年_号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方情愿以其有权处分的位于_市(县)_区(镇)_路(街)_号_房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，详细财产状况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为归还借款合同项下之借款的担保。 其次条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。 第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。 第四条 本合同项下有关的
14、评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方担当。 抵押合同的登记 第五条 乙方不行撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产治理机关办理抵押的登记备案手续。 第六条 乙方不行撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产治理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。 抵押物的使用和保管 第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款制止或排解的任何方式或任何目的。 第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性构造转变。因乙方违反本合
15、同所作的转变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。 第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方担当责任。 第十条 乙方对该抵押物必需妥当保管，负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受甲方的监视检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方担当责任。 第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。 抵押物的保险 第十二条 乙方须在取得该抵押物_日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险。保险的赔偿范围应包
16、括该抵押物患病任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应连续购置保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。 第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。 第十四条 乙方不行撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，承受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁局部或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意
17、不行撤销。 第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。 第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购置保险，全部费用由乙方支付。 第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损局部准时供应新的担保，并办理相应手续。 抵押物的处分 第十八条 发生以下状况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物： (一)依据借款合同的商定借款合同提前到期的； (二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条； (三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。 第
18、十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同商定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。 其次十条 处分本抵押合同项下之款项，依以下次序处理： (一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用； (二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用； (三)扣还依据本合同乙方应归还甲方的贷款本息及其他一切款项。 其次十一条 处分该抵押物的价款超过应归还局部，甲方应退还乙方。 抵押入声明及保证 其次十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下： (一)向甲方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处； (二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；
19、(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方； (四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守治理规定，按时付清该抵押物的各项治理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此患病的损失； (五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。 违约金 其次十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的_%违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，违约方还应就缺乏局部予以赔偿。 争议的解决 其次十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的
20、，由甲乙双方共同选择以下方式之一： (一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决； (二)提交仲裁委员会裁决。 其次十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应连续履行本合同规定的其他条款。 其他 其次十六条 双方商定的其他条款： 其次十七条 借款合同中的借款人按期付清合同商定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他全部责任后，本合同即告终止。甲方将帮助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的全部权权属证明文件和收据退还乙方。 其次十八条 本合同一式_份，均有同等效力。由_方各执一份，登记机关存档一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 它山之石可以攻玉，以上就是差异网为大家整理的3篇住房抵押借款合同范本，盼望对您的写作有所帮忙。