住房抵押借款合同范本.docx

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1、住房抵押借款合同范本 有些人在生活上出现问题须要抵押房子借款，那么大家知道个人住房抵押借款合同吗?以下是我为大家带来的住房抵押借款合同范本，欢迎大家参考。 住房抵押借款合同1 抵押人(甲方)：_ 居处：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及帐号：_ 抵押权人(乙方)：_ 居处：_ 法定代表人(或授权代理人)：_ 电话：_ 邮政编码：_ 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款： 第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 其次条以房地产设定抵押的

2、产权状况 1.房地产坐落：_ 2.地号：_ 3.土地面积：_ 4.土地运用年限：_ 5.土地来源：_ 6.土地出让(转让、划拨)合同号：_ 7.国有土地运用证号：_ 8.房屋建筑面积：_ 9.共有权份额：_ 10.房屋全部权证号：_ 11.房屋预售、买卖契约号：_ 第三条以房地产设定抵押的抵押状况 1.抵押土地四至：_ 2.抵押土地面积：_ 3.抵押土地评估价值：_ 4.抵押房屋部位：_ 5.抵押房屋建筑面积：_ 6.抵押房屋评估总价值：_ 7.房地产评估总价值：_ 第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用途为。 第五条甲方保证对抵押物依法享有全部

3、权或处分权。 第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。 第七条抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。 第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第十条抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并

4、随时接受乙方的检查。 第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。 第十四条抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。 第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、

5、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物 第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十七条以土地运用权设定抵押的，在土地运用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建立定着物;乙方书面同意甲方建立定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建立的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方接着预售房屋。 第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，

6、实现抵押权。 第十九条发生下列状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严峻违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。 其次十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就

7、不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款帐户中的资金予以抵销。 其次十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列依次安排： 1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等; 4.支付其他费用。 其次十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 其次十三条其他约定事项： 1.甲方违反本合同自愿接受强制执行; 2._ 3._ 其次十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一样看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 其次十五条本合同自

8、“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。 其次十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲方(公章或印章)：_ 法定代表人或个人(签字)：_ (或授权代理人) _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ (或授权代理人) _年_月_日 住房抵押借款合同2 贷款抵押人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_职务：_ 地址：_邮码：_电话：_ 贷款抵押权人(以下简称乙方)：_ 法定代表人：_职务：_ 地址：_邮码：_电话：_ 甲方因生产须要，向乙方申请贷款作为_资金。双方经协商一样同意，在甲方以其全部的_(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方供

9、应双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的运用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的全部权。为此，特订立本合同： 第一条贷款内容 1.贷款总金额：_元整。 2.贷款用途：本贷款只能用于_的须要，不得挪作他用，更不得运用贷款进行违法活动。 3.贷款期限： 在上述贷款总金额内，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定，从其次期贷款起，必需有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交_市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第一期贷款期限为：_个月，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 4.贷款利率：本贷

10、款利率及计息方法，根据中国_银行的规定执行。 5.贷款的支取： (各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定)甲方每次提款应提前_天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可运用。 第一期贷款_次提取。 6.贷款的偿还 甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其他收入。如甲方要求用其他来源归还贷款，须经乙方同意。 第一期贷款最终还款日为_年_月_日。 7.本合同在乙方同意甲方延迟还款的状况下接着有效。 其次条抵押物事项 1.抵押物名称：_ 2.制造厂家：_ 3.型号：_ 4.件数：_ 5.单件：_ 6.置放地点：_ 7.抵押物发票总金额：_ 8

11、.抵押期限：_年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。 第三条甲乙双方的义务 (一)乙方的义务： 1.对甲方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。 (二)甲方的义务： 1.应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发觉甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。 3.甲方应合理运用作为抵押物的_，并负责抵押物的经营、修理、保养及有关税赋等费用。 4.甲方因有意或过失造

12、成抵押物毁损，应在15天内向乙方供应新的抵押物，若甲方无法供应新的抵押物或担保时，乙方有权相应削减贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。 5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 6.抵押物由甲方向保险公司_投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方担当。投保的抵押物由于不行抗力遭遇损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。 第四条违约责任 1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2.甲方如未按贷款合同规定运用贷款，一经发觉，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用

13、贷款部分在原贷款利率的基础上加收_%的罚息。 3.甲方如不按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收_%的利息。 4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本 息为止。 第五条其他规定 1.发生下列状况之一时，乙方有权停止发放贷款并马上或即期收回已经发放的贷款。 (1)甲方向乙方供应状况、报表和各项资料不真实。 (2)甲方与第三者发生诉讼，无力向乙方偿付贷款本息。

14、 (3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。 (4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。 2.乙方有权检查、监督贷款的运用状况，甲方应向乙方供应有关报表和资料。 3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。 4.甲方供应的借款申请书，借款凭证，用款和还款安排及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条有关本合同的费用担当： 有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。 第七条本合同生效条件： 本合同系经_市公证处公证并依法给予强制执行效力的债权文书，甲、乙

15、双方如任何一方不履行，对方当事人可依据民诉法第一百六十八条规定，干脆向有管辖权的人民法院申请执行。 本合同自公证书签发之日起生效，公证费由甲方担当。 第八条争议的解决： 本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议： 1.发生争议双方协商解决; 2.协商不成，请有关部门调解; 3.调解不成，向_人民法院起诉。 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。 甲方：_(章) 代表人：_ 银行及帐号：_ 乙方：_(章) 代表人：_ 银行及帐号：_ 订立时间_年_月_日 住房抵押借款合同3 甲方(出借人、抵押权人)，身份证号码 乙方(借款人)，身份证号码 丙方(抵押人)，身份证号码 本合同各

16、方依据有关法律、法规，在同等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一样签订本合同，并保证共同遵守执行。 借款条款 第一条借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方。 其次条借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。 第三条借款利率： 第四条借款期限：，自年月日至年月日。 照实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 第五条借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方从前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金. 第六条本合同有效

17、期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事务发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正值行使上述权利所引起的任何损失负责。 (一)乙方违反本合同借款条款中的任何条款; (二)依据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的; (三)乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。 第七条本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。 抵押条款 第八条抵押物为，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本借款合同下的借款做担保。 第九条抵押担保范围为本借款合同

18、项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它全部费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。 第十条抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。 第十一条抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。 第十二条抵押权人可以单方凭经过公证的本抵押借款合同到登记部门办理二次抵押登记手续并领取它项权利证书。如登记部门肯定要抵押人到场，则抵押人应当协作。抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交由抵押权人保管。 第十三条本合同中“借款条款”如因某种缘由导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应根据约定担当责任。 第十四条借款人如不能按时还款

19、，自逾期天后，抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失。 其他条款 第十四条本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。 第十五条如借款人违反本合同，借款人情愿接受法院的强制执行。 甲方(公章)_乙方(公章)_ 法定代表人(签字)_法定代表人(签字)_ _年_月_日_年_月_日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页