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1、【真题解析】2022年重庆市公开遴选公务员真题及解析关注“先锋遴选”获取更多遴选资讯先锋笔试真题2022年重庆市公开遴选公务员考试综合知识测试试题给定材料: 资料1：清理违建、铺装路面、布置绿化A市多地改造后的老旧 小区，居住环境有了明显提升，但仍存短板。在A市东城某小 区，居民反映小区改造更换了更明亮的路灯，可新路灯却“轮流上岗”，不开灯时路面一片漆黑。有居民向社区反映后才知 道，小区路灯“轮流上岗”的原因竟然是电费超支。南城某房龄超30年的老旧小区，2019年由当地书记出资维 修改造，后来长时间没有物业公司进驻，加上小区内租户众 多，一些顽疾没有得到根本解决。居民赵先生说，小区改造后 出现
2、垃圾连续一周无人清理的情况，以致小区臭气熏天。业主 找居委会也无下文。无奈求助媒体后，问题才得到解决。A市多地社区干部反映，不少老旧小区属于开放小区，居住人员较复杂，出现疫情时，社区工作人员严重不足。面对测温、封控、登记信息、入户调查、组织核酸检测、配送物资等 大量工作，有物业的小区能够很快正常运转，而没有正规物业 服务的老旧小区，封控管理都是个问题。A市住房城乡建设部门工作人员说，去年当地因疫情实行小 区大面积封控时，他们曾经协调几家规模较大的物业公司支援 附近缺少物业的“零散小”老旧小区，可几乎所有物业企业都 有心无力，仅能捐赠一些防疫物资。“如果不是机关单位的书 记员志愿者大批下沉到社区
3、，老旧小区的防疫工作根本拉不开 栓。”据了解，在2000年以前，大部分老旧住宅小区未归集房屋 维修基金，后期公共部分的维护保养缺乏资金来源。在A市， 按照规定，维修基金降至总量的30%就应该续筹，但在续筹过程 中，许多业主认为，买房时已交了钱，后续不愿再交。一些房 屋经多次转手后，现有业主也不愿意交费。法律专家指出，现 行的物业管理条例只对新开发楼盘设置规定，对既有住宅 和改造后的老旧小区设施维护没有涉及。老旧小区改造投资巨大。A市财政局副局长表示，目前该市 的改造标准是每平方米400元，市财政补助60%,剩下的由区 级财政解决，基层虽想提高群众满意度，但财政压力很大。由 于资金投入有限，老旧
4、小区改造项目的利润对施工单位来说是 “聊胜于无”。这样一来，不少地方只能将资金主要用于老旧 小区水电气热、楼梯楼体等满足居民基本生活和安全的基础类 改造，而物业管理、绿化停车、托老托幼等完善类、提升类改 造就难以兼顾了。在A市一些社区干部看来，在老旧小区改造项目中，住建局 是业主单位，小区是受益对象，社区的主要作用是协调和监 督，但监督力度有限，面对居民意见只能做“传声筒”。这导致一些施工项目在实际操作环节与居民期待存在差距。比如, 有的改造项目只管拆除防盗窗，却无视居民的防盗需求等，为 后续治理埋下隐患。“三无”小区一般指的是无主管单位、无物业管理、无人防 物防的居民住宅小区。建设久远，设施
5、老旧是其主要特点。A市 目前仍存一定数量的“三无”小区，这些小区没有成立业主委 员会，即使有业委会，也大多由退休人员或闲职人员组成，其 知识水平和办事能力有限，很难发挥作用。某基层干部说，部 分业委会缺少监管，导致账目不明，进而与业主间产生矛盾， 推行过一段时间后，最终不了了之。有基层干部表示，在此类 小区的治理、改造中，往往有住建、城管、公安、民政等多部 门参与，各职能部门同所在社区或街道缺乏配合，权责不清、 相互推诿，导致“想管无处管”乃至“不知先从哪里管”。题目：1.请梳理A市老旧小区改造中存在的问题。（10分）（要求：全面、准确、有条理，不超过200字。）先锋参考解析193个字要素分类
6、法一是资金不充足，主要来源于财政资金，压力很大；很多老 旧小区未归集房屋维修基金，且后期维护保养费用缺乏法律保 障。二是群众不满意，一些改造项目无视群众需求，导致实操环节与群众期待有差距，为后续治理埋下隐患。三是管理不到位，一些“三无”小区没有业委会，即使有也U!很难发挥作用，且账目不明、缺乏监管。是机制不顺畅，在改造中多部门参与，且职能部门与所在社区或街道缺乏配合，导致权责不清、相互推诿。领福利啦2023【系统基础】圆梦班，价格美丽，福利多多，现在联系客服老师即可获得更有优惠哦。关注先锋遴选】抖音截图发送给客服老师即可免费领取I I I笔试资料;时政资料;先锋遴选官网3个月会员。抖音账号先锋客服乐乐老师Q 密词. .e怆修向.28个朋友关,点这里哟X先锋遴选2.京天热尹痔依陵1用公司专注于公务员通泰.公开3皎领导干部笔 行小遁化1学.宠饮公是必备的箱只I&宫9：先程遭盘刘豉超已关注公众，a设为星标推荐给朋友给“先锋遴选”点上【星标】吧!不然由于微信机制更新 之后就很难刷到我们啦给大家比心，1 -往期回顾-【遴选热点面对面】之青年人要“自找苦吃”5月27日云南遴选笔试真题及解析（上午场）