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1、【真题解析】2022年重庆市公开遴选公务员笔试真题及 解析2022年重庆市公开遴选公务员考试综合知识测试试题给定材料：资料2：今年夏天，家住Y市双龙街道的周大爷终于实现了 “上 下楼自由”。“以前下个楼都要做计划，尽量把几件事情 放在一起，只跑一趟。现在有了电梯，想下楼就下楼，太 方便了！”他笑呵呵地说。电梯加装，曾被不少地区视为老旧小区改造的痛点、难 点问题。双龙街道办相关负责人介绍，为让居民上下楼不 再困难，社区工作人员不仅在电梯加装前进入小区进行政 策宣讲，讲解加装电梯流程、分享其他社区的案例，进行 民意调查、张贴公示；电梯施工过程中，还有专人在现场 指挥、记录，了解群众情况。此外，加装
2、电梯设计方、施 工方就电梯加装问题经常主动与居民、街道和社区进行探 讨。其实，早在2020年启动改造前，双龙街道就制定了整 治项目意见表，从设施、环境、房屋、管理4个大类充分征求群众意见。居民根据实际需求，在意见征求表陈述的24个小类中“点菜”大家最关心、最直接、最现实的诉求被纳入改造内容。“老旧小区改造众口难调，项目取舍至关重要。我 们秉承共同缔造理念，让居民都参与进来，共同商议 如何对自己的家园进行改造。Y市住房城乡建委相关负责 人介绍，该市出台关于全面推进城镇老旧小区改造和社区 服务提升工作的实施意见，进一步明确了老旧管网、安 防、消防设施等39项基础类应改必改清单和25项完善 类、提升
3、类清单，把选择权交给群众，让群众全程参与“菜单式”选择改造项目，凝聚了老旧小区改造的共识。为了提高改造质量，更多专业人士也加入老旧小区改造 的过程中来。Y市引导“三师”（即规划师、建筑师、工程 师）进社区开展服务，助推社区品质再提升。截至目前，Y 市已有上千名设计师通过现场踏勘、征求意见、院坝会、 社区关系构建指导、物业管理协作等形式，开展老旧小区 改造提升活动上万人次。佳苑社区居民章国芬最近很激动，她在小区居住了 30 年，第一次享受到了物业服务。“下楼就有活动场所，吃 饭可以上社区食堂，楼道清洁再不用自己操心。在这里住 得很舒心，感觉自己又住上了 新家一样！ ”佳苑社区示 范项目改造结束后
4、，和家物业公司入驻片区，实行楼栋 “物业服务”与街区“城市服务” 一体化管理，提升社区 服务管理水平。为了避免老旧小区改造“一年新、两年 旧，三年恢复原状”的尴尬，Y市通过引进物业服务企业、组建社区物业服务中心、居民自治物业管理3种模式，对 改造后的小区实施分类物业管理，细化了 25项管理提升标 准。一直以来，老旧小区改造投入主要还是依靠书记投资, 社会资本投资意愿不强。为解决这一问题，Y市创新建立老 旧小区改造项目平台，发布“城市机会清单”，企业根据 自身资质和意愿进行申报。通过搭建企业协作平台，促进“项目池”与“资金池”高效对接，吸引社会资本参与项 目建设及后期运营管理等全过程。白马社区是
5、Y市首个老旧小区改造PPP项目，通过招 标，在城市更新特别是老旧小区改造中有着丰富经验的远 景集团成功入选。远景集团在全国率先探索出“微利可持 续”的社会资本参与老旧小区改造模式，此次与Y市书记 以8： 2的资本金比例成立项目公司，作为实施运营主体， 对白马社区进行改造运营。远景集团区域总经理余先生 说，整个项目为期11年（建设期1年，运营期10年），企 业将参与托老托幼、临街门面、物业收益等方面的运营管 理，有望在第7年实现盈利。合作期届满后，由项目公司 将本项目资产移交给书记或其指定单位。作为智慧物业试点城市之一，Y市提出“数智+物业” 管理服务模式，实现老旧小区改造后物业管理可持续、全
6、覆盖，不断优化治理效能。具体来说，就是根据老旧小区 的实际情况，开发智慧物业管理服务平台及手机端服务， 打造集物业管理、房屋维修、租赁交易、在线缴费、投诉 建议等功能于一体的综合业务管理平台，小区居民可通过 APP或小程序，查看通知告示、在线缴费、投诉建议、沟 通交流、手机开门、访客通行等功能，享受更便捷、更周 到的物业服务。“平时早出晚归，家里东西坏了都要拖到 周末才有时间处理，还要到处找维修师傅，特别麻烦，现 在直接在APP或小程序下单，别提有多方便了，后面还打 电话给我回访，真的很贴心。”居民王先生感叹道。题目：2.请结合给定资料2中Y市的经验，提出进一步推动A市老旧 小区改造的工作建议
7、。（25分）（要求：有针对性、具体明确、 切实可行，不超过500字。）499个字一是充分听取群众意见。秉承“共同缔造”理念，让群 众全程参与“菜单式”选择改造项目，通过进入小区政策 宣讲、讲解流程、分享案例，进行民意调查、张贴公示等 方法，让居民都参与进来，共同商议如何对自己的家园进行改造；同时，引导专业人士进社区开展服务，通过现场 踏勘、征求意见等形式，开展老旧小区改造提升活动。二是吸引社会资本参与。创新建立老旧小区改造项目平台，发布“城市机会清单”，企业根据自身资质和意愿进行申报。通过搭建企业协作平台，促进“项目池”与“资 金池”高效对接，吸引社会资本参与项目建设及后期运营 管理等全过程。三是加强小区物业管理。大力引进物业服务企业、组建 社区物业服务中心、居民自治物业管理等多种模式，对改 造后的小区实施分类物业管理，细化管理提升标准。同 时，探索“数智+物业”管理服务模式，根据老旧小区实际 情况，开发智慧物业管理服务平台及手机端服务，打造集 物业管理、房屋维修、租赁交易、在线缴费、投诉建议等 功能于一体的综合业务管理平台。四是加强组织领导。成立A市老旧小区改造工作领导小组,全面统筹负责全市老旧小区改造工作,明确部门职责、上下协调联动、定期会商督办,形成齐抓共管、高效推进的工作格局