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1、2023年装饰装修合同(通用篇)装饰装修合同1甲方（托付单位）：_乙方（承包单位）：_年_月甲方（托付人）：_地址：_托付代理人：_身份证号：_联系电话：_乙方（承包人）：_地址：_联系电话：_行业准入证号码：_工程设计师：_联系电话：_施工负责人：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、住宅室内装饰装修管理方法（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点和详细状况，双方在同等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：第一条工程概况1、1施工名称：_。1、2施工地点：_。1、3工程装饰装修面积：。1、4工程户型：_。1、5乙方按工程总造价的
2、6%收取管理费，计入工程款。1、6工程承包方式，经商定实行下列第种方式：（1）乙方（承包人）包工、包全部材料；（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）供应其余部分材料；（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）供应全部材料。1、7工程期限：开工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日。1、8工程款：本合同工程造价为人民币元，金额大写： （见附件1：附件1、诚之龙装饰装修预算单）。其次条工程质量标准2、1本工程质量执行国家标准GB 500961999住宅设计规范、GB 5032720xx住宅装饰装修工程施工规范、GB 5021020xx建筑装饰装修工程质量验收规范等相关国家和行业标准。2
3、、2装修室内环境污染限制应严格执行GB 5032520xx民用建筑工程室内环境污染限制规范等相关国家、行业和地方标准。2、3其它约定标准： _。第三条甲方责任3、1开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采纳爱护措施，若因甲方不实行必要的爱护和安放措施而造成家具、陈设的损失，由甲方担当。3、2向乙方供应施工所需水、电等设备，并说明运用留意事项，水电费用由甲方担当。3、3负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。3、4遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。3、5甲方不得有下列行为：（
4、1）随意改动房屋主体和承重结构。（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。（6）其他违反相关法律法规规章等强制性规定的违法或违章行为。3、5施工期间甲方仍需部分运用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作。3、6对工程质量、进度进行监督检查，刚好办理验收结算。3、7指派为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方
5、对有关事宜的确认。3、8协调做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。第四条乙方责任4、1参与施工图纸或作法说明的现场交底，依据施工图纸或施工说明，拟定施工和进度安排，交甲方审定。4、2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。4、3严格执行施工规范、质量标准、平安操作规范、防火平安规范和环境爱护等相关规定。4、4协作甲方托付人或托付的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。协作竣工验收，编制工程结算。平安、保质、按期完成本合同约定的工程内容。4、5
6、严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载。（2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人担当修理和损失赔偿的责任；（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的爱护；（5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；（6）负责将装修垃圾装袋，刚好清运到物业指定位置。（7）其他相关管理规定。4、6乙方须提前48小时通知甲方托付的监理人员对下列关键工序进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场B、水路、电路改
7、造及打压试验C、防水工程及蔽水试验D、木工收口、E、吊顶基层。以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题的由施工方担当责任。4、7向甲方供应项目完善、清晰规范的报价文本，依据工程实际状况由专业的报价师或报价系统供应标准报价。4、8施工中未移交甲方之前，应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设、设施和工程成品，如造成损失，应担当相应法律责任及赔偿责任。4、9甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当敬重其民族风俗习惯。4、10施工过程中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。第五条工程变更5、1工程进行中，业主有权对原设计进
8、行改动或对施工项目进行变更。在未接到业主书面申请时施工单位无权变动任何设计及材料品质。设计应包括平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图，凡无以上经甲方确认的图纸而现场私自制作的项目甲方有权拒付工程款（见附件4、诚之龙装饰装修合同工程变更单）。5、2合同签定后，在施工前或施工过程中假如甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方参照原预算单价制作预算造价单并协同甲方及甲方托付的监理签字确认。5、3增加项目所需的费用，计算在工程造价预算之内并参照工程进度款支付方式进行支付。5、4合同签定后，在施工前或施工过程中假如甲方需削减工程项目，双方协商一样后，调整相应费用。第六条关于工期的约定在施工期间对合同约
9、定的工程内容如需变更，甲乙双方须协商一样，并签署书面变更单。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。6、1因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方担当。6、2因乙方缘由不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方担当。6、3因设计变更或非甲、乙方缘由造成的停水、停电、停气及不行抗力的因素，影响工期，导致停工8小时以上（一周以内累计计算），工期相应顺延，但乙方须对导致停工的事务作书面记录并书面告知甲方，甲乙双方均不担当该责任。第七条关于工程质量、验收和保修约定7、1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及本合同其次条规定的质量标准及相应国家、行业施工及验
10、收标准进行评定验收。7、2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。托付方：_承包方：_装饰装修合同2发包人(以下简称甲方)：_联系电话：_承包人(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方的装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议。第一条工程概述1、工程地点：_2、工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。其次条工程价款及结算方式1、本工程总造价为：_2、工程款结算方式如下：第一次：_，合同签订时付总造价的65%;其次次：_，瓦工结束后付总造价的35%-500;第三次：_500_，
11、安装结束;第三条甲方的义务1、开工前，为乙方入场施工创建条件。包括：搬清室内陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。2、供应施工期间的水源、电源。3、负责协调施工队与有关单位部门之间的关系。4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相关的审批手续。5、施工期间甲方仍需部分运用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。6、参加工程质量和施工进度的监督负责材料进场、竣工验收。第四条乙方的义务1、施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。爱
12、护好现场的家具和陈设，保证现场内上、下水管道的畅通。3、保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。第五条工程变更及赠、减项1、工程项目及做法如需变更、双方必需协商一样，同时调整相关费用。2、增项按实际价格计算，减项在1000元已内。按最终价格折率计算，减项在1000元以上，按此项工程总造价的70%核算。第六条违约责任1、甲方未按期支付工程款的，每延误一天需向乙方支付违约金(工程总价款的0.3%)。2、由于乙方缘由，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。3、由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天需向甲方支付违约金(工程总价款的0.3%)。4、双方无故提前终止合同，应按
13、工程实际工程量进行结算。第七条工程验收和保修工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。第八条附则1、本合同经双方签字(盖章)后，即生效，合同履行完毕后终止。2、本合同一式两份，双方各持一份甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日装饰装修合同3发包方：（以下简称甲方）设计方：（以下简称乙方）设计工程名称：设计工程地点：设计工程面积：乙方保证承诺其为具有合法资质的设计单位，甲方因装修工程的须要，托付乙方进行装饰装修设计工作，经双方协商一样，签订本合同。装饰设计合同第一
14、条本合同依据下列文件签订：1。中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理规定。2。国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。其次条设计时间1。设计期限：设计期限为天，从乙方收到甲方支付的定金后起先计算，到向甲方交付全套设计图纸之日为止。因甲方变更设计要求或对乙方看法未刚好答复，其耽搁的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。2。设计交图步骤刚好间：（1）甲、乙双方当面协商满足后确定设计具体内容及金额，即签订本合同，同时支付定金人民币元。乙方收到定金后天内，向甲方提交装修设计方案图及平面功能定位图，天内，向甲方提交较具体装修设计方案包括主要立面图及初次效果图。如乙方未提交
15、装修设计方案图及平面功能定位图及初次效果图，则双倍向甲方返还定金。（2）甲方确认立面方案、天花方案，对初次效果图提出修改方案即支付第一期（3）甲方签字确认设计施工图后即支付其次期设计费，乙方向甲方供应全套正式设计施工图纸。（4）工程开工后乙方应派员协作施工队现场指导并对业主供应材料及工程质量询问服务，工程竣工支付第三期设计费。第三条乙方应向甲方交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交时间内容要求第四条设计费金额、支付时间1。设计费为人民币元/平方米，本合同设计费估算总额为：人民币（大写：元整）。2。支付时间：（2）甲方支付第一期的设计费为估算总额的20%（含定金）；（3）甲方支付其次期
16、的设计费为估算总额的50%；（4）甲方支付第三期的设计费为估算总额的30%；（5）若有双方协商同意增加的设计费应在工程开工前支付给乙方；乙方应甲方要求，超出合同规定为甲方供应服务所增加的费用，在工程峻工前由甲方支付给乙方。第五条甲方应向乙方提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜第六条双方责任甲方责任：1。甲方应按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件。2。甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。3。甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，供应必要的工作生活及交通
17、等便利条件。乙方责任：1。乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。2。乙方采纳的主要技术标准是：3。设计合理运用年限为15年。4。乙方按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。5。乙方交付设计资料及文件后，按规定参与有关的设计审查，并依据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目起先施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参与竣工验收。在一年内项目尚未起先施工，乙方仍负责上述工作，但应按所需工作量向甲方适当收取询问服务费，收费额
18、由双方商定。6。乙方应爱护甲方的学问产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上状况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。7。乙方应本着仔细负责的精神，根据甲方的要求完成设计。8。乙方未履行本合同规定的任何一项义务皆视为根本违约，甲方有权解除本合同，乙方并赔偿甲方因此造成的损失。第七条违约责任：1。乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责实行补救措施外，应免收干脆受损失部分的设计费。损失严峻的依据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的%。2。由于乙方自身缘由，延误了按本合同规
19、定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。第八条其他1。本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。2。甲方托付乙方担当本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。3。由于不行抗力因素致使合同无法履行时，双方应刚好协商解决。4。本合同发生争议，双方当事人应刚好协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，由合同签订地上海市闵行区人民法院管辖裁决。5。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签章后生效。6。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议
20、纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。7。其它约定事项：甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）托付代理人：（签字）托付代理人：（签字）居处：居处：电话：电话：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：日期：年月日日期：年月日装饰装修合同4甲方(物业管理单位)：_联系电话：_乙方(装修人)：_联系电话：_丙方(装修施工单位)：_联系电话：_为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，依据国家物业管理条例、建设部住宅室内装饰装修管理方法等相关法规，对本小区_栋_房装修管理服务事宜，达成本协议。一、装修项目或方案
21、(可加附页)二、装修期限装修期限为_年_月_日至_年_月_日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。三、装修禁止行为1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;2、擅自增加楼面荷载;3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体;4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水;5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;6、违法搭建建筑物、构筑物;7、破坏或擅自变更住宅外观，擅自由非承重墙上开门窗;8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;10、其他影响建筑结构和运用平安的行为。四、装修管理规定1、装修施
22、工人员进入小区需佩带装修出入证，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证_个，交纳押金_元/个共_元。2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看管施工现场，乙方应向甲方申报登记。3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段禁止施工。5、装修施工期间，丙方须对各种管道口实行爱护措施，避开杂物进入管道造成堵塞。6、甲方在履行管理职责时有权实行下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：(1)要求乙方或丙方供应有关资料;(2)进入装修现场进行检查;(3)制止违规装修行为，要求停工或整改
23、;(4)向政府有关部门报告;(5)实行_措施;五、室外设施及防盗门窗的安装规定1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则根据甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸须要短暂堆放的应尽快清理;不刚好清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当支配的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。2、装修垃圾清运采纳下列第_种方
24、式：(1)自行清运。乙方或丙方必需于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按_元/车(不足一车按一车计)从装修保证金中扣除。(2)托付甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_元/车，不足1车按1车计。七、装修保证金及管理服务费用1、本协议一经签订，乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金：住宅物业每户_元;非住宅物业每户_元。2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_天(不得超过30天)内将装修保证
25、金退还乙方。3、乙方按约定向甲方支付装修服务费_元。4、_。八、其他约定1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当马上组织修复;造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。甲方(盖章)：_乙方：_负责人(签名)：_装修人(签名)：_年_月_日_年_月_日丙方(盖章)：_负责人(签名)：_年_月_日装饰装修合同5甲方：(下称甲方)乙方：(下称乙方)甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方装修装饰工程项目，达成以下协议：一、工程内容：。二、工程造价：工程总承包价约人民币元。其中单价按双方确认的工程预
26、算表，工程量按实结算，拆除及清运废土项目包括本项目全部应拆除和清运的范围。三、施工工期：个日历天(自年月日开工至年月日完工，其中一期工程应于年月日前竣工并交付运用。如遇不行抗力的因素影响，工期相应顺延。)四、乙方必需按甲、乙双方确定的设计方案和国家建筑行业施工技术要求进行制作、安装。乙方施工人员进驻工地现场须听从甲方工程管理人员支配，遵守甲方的规章制度，自觉清理现场卫生，做到平安、文明施工。五、付款方式：本合同签订之日甲方先付给乙方备料款人民币元。余额待工程完工验收合格天内付清。六、工程质量标准：乙方必需依据甲方供应设计施工图纸及有关技术资料，按国家有关施工规范、施工技术操作规程细心施工，所用
27、材料质量必需达到设计要求及甲方确定的样品要求。七、工程质量保修：工程质量保修期为一年，自验收合格之日起计，在保修期限内，发觉工程质量问题，乙方应当天派人到现场无偿修复。八、违约责任：工程质量不符合合同规定，乙方负责无偿修理或返工，因修理或返工造成逾期交付的，每逾期一天乙方应向甲方按工程总造价千分之五，偿付逾期违约金;工程不能按合同规定的工期交付运用，乙方每逾期一天应向甲方支付违约金元。甲方如不能按时付款，工期顺延，所造成的后果由甲方负责。九、因履行本合同发生的争议，双方协商解决，协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。十、其它约定事项：工程项目如有数量增减或改动，在装修过程中共同协商解决。十
28、一、本合同一式二份，双方各执一份(含设计平面图、预算表各一份)。，具有同等效力，合同自双方签订之日起生效。十二、补充条款：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日装饰装修合同6合同编号：_甲方(发包方)：_单位名称：_住址：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方(承包方)：_资质证书号：法定住址：_法定代表人：_职务：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_第一条工程概况1.1工程地点：_市_区(县)_路_号_楼_室。1.2住房结构：_房型_房_厅_
29、套,施工面积_平方米。1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格,依据市场竞争、优质优价的原则,约定如下：总价款：_元,大写(人民币)：_。其中：材料费：_,人工费：_,管理费：_,设计费：_,垃圾清运费：_,税金：_,其他费用：_。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。1.4工程承包方式：双方商定实行下列第_种方式。(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方供应装饰装修材料明细表)(2)乙方包工、部分包料,甲方供应部分材料(见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表,附件五：乙方供应装饰装修材料明细表);(3)乙方包工、甲方包全部材料(见
30、附件四：甲方供应装饰装修材料明细表)。1.5工程期限_天;开工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日1.6工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。其次条施工单位资格2.1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位,应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书。2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当马上返还甲方已支付的费用,并赔偿损失。2
31、.3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者,应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、短暂居住证,向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案,实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。详细方法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。2.4凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人,不得承接家庭居室装饰装修工程。第三条工程监理若本工程实行工程监理,甲方(或乙方)与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。第四条施工图纸
32、双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应：4.1甲方自行设计并供应施工图纸,交图时间为_年_月_日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);4.2甲方托付乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸),设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);4.3施工图纸双方签字后生效。第五条甲方权利义务5.1开工前_天,为乙方入场施工创建条件。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应实行爱护措施,以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应仔细清点及爱护,并且
33、双方签订“物品清单”;5.2开工前将原有的电话设备拆除;供应施工期间的水源、电源,并说明运用留意事项;5.3负责协调施工队与邻里之间的关系;5.4禁止拆动室内承重结构,如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关部门办理相应的审批手续;5.5参加对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;5.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳(出入证除外),乙方帮助供应物业管理所需的相关材料;5.7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,甲方不得变动建筑主体和承重结构;5.8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;5.
34、9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放,甲方应当根据物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运;5.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查;5.11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;5.12未经批准,甲方不得随意在承重墙上穿洞,拆除连接阳台门窗的墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得随意刨凿顶板,不经穿管干脆埋设电线或者改线;5.13未经批准,甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防
35、、通讯等公共设施,不得损坏他人的房屋及物品。5.14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任,由甲方找被乙方负责修复和赔偿。第六条乙方权利义务6.1施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范,保证工程质量,按期完成工程;6.2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人,应当实行必要的平安防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的平安;6.3爱护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通;6.4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物,应当根据有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道
36、抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;6.5乙方设计师负责对甲方供应询问、设计、报价等相关服务。合同签订后,乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系,以确保工程中的统一指挥和管理;6.6乙方自行选购或者向甲方举荐运用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,造成损失的,依法担当赔偿责任;6.7乙方采纳的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。6.8乙方施工应符合有关规范要求,不得偷工减料、粗制滥造;6.9乙方不得野蛮施工,危及建筑物自身的平安;6.10乙方不得欺行霸市、强迫交易;6.11乙方不得冒用其他企业名称和商标;6.12乙方不得损害
37、居民和其他经营者权益;6.13在居民居住的地域,十二时三非常至十四时三非常、十九时至次日七时之间,乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。第七条工程变更7.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务,合同签订后如有工程项目或施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单(见附件七：家庭装饰装修工程变更单),同时调整相关工程费用及工期,口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方干脆与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果,均由甲方担当;7.2合同签订后,甲方工程减项超过总工程款5%以上时,须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来
38、回托运、损耗及退货费用;若甲方要求削减的施工项目已施工,甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;7.3甲方其次次支付工程款后增加的施工,乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。第八条材料的供应8.1由甲方供应的材料、设备,其规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时供应材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方担当;8.2由乙方供应的材料、设备的(见附件五：乙方供应装饰装修材料明细表),乙方应在材料、设备运到施工现场的时
39、间提前通知甲方,双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝运用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提;8.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表。应备注乙方代购),在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可运用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_%)+材料运输费(依据实际状况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方担当任;8.4除合同注明外,五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购买并按时运到现场;若须要乙方代购
40、,加收所购材料款_%的选购费及运输费。第九条工期延误9.1对以下缘由造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延：(1)工程量改变和设计变更;(2)不行抗力;(3)甲方未按时参与阶段验收而造成的停工;(4)甲方同意工期顺延的其他状况。9.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方担当,工期顺延;9.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延;9.4因乙方供材或施工等缘由不能按期完工的,工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方担当,工期不顺延。第十条质量标准10.1工程质量(1)乙方必需根据设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。(2)乙方所承包的工程,必需全部达到国家现行的工程质量验收标准,工程一次验收合格率达到100%,优良率达到_。(3)凡因乙方缘由造成的施工质量不合格的工程,乙方应在甲方规定的时间内无偿返工,达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的,由乙方担当违约责任。由于甲方缘