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1、2023年【售楼部装饰装修合同】装饰装修合同 售楼部装饰装修合同 甲方： 乙方： 为明确甲乙双方权利、责任关系及义务，保证工程顺当施工，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规的有关规定，结合本工程详细状况，订立本合同。 第一条：工程概况 一、工程地点：兰山区沂蒙路与涑河南街交汇处 二、工程内容：建筑面积230平方米。 三、施工工期： 3.1合同工期30天。 3.2本合同开工日期为 ，竣工日期为 。 四、工程内容： 严格按设计效果图施工 五、承包方式： 5.1本工程采纳包工、包料、包制作、包运输、包安装、包工期的方式总承包。 5.2本工程不允许乙方进行分包或转包。 六、
2、承包范围： 6.1 本工程乙方以合同价严格按合同、图纸要求工程范围进行承包， 已包含所规定的各项费用。 6.2 承包价中已包含乙方全部施工开支，如工具及损耗、水电管理、工商税收费用有关的一切费用。 6.3临时水电到指定位置接驳，从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料费及电费自行担当。 6.4乙方已勘察施工场地，充分了解工地位置状况、道路及任何其他足以影响承包价的状况，任何因忽视或误会工地状况导致的索赔或工期延长申请将不被批准。 6.5本工程造价已包含完成该工程项目的成本、利润、税金、及其他等全部费用。 其次条：合同价款与调整 一、工程造价：本工程总造价为人民币：256
3、00元（含税价） 人民币（大写）：贰万伍仟陆佰元整 二、本工程按下列方法分期支付工程款（人民币）： 第一期：工程完成80%，甲方支付总造价费用的40%； 其次期：工程竣工验收合格，甲方支付至总造价费用的90%； 第三期：工程阅历收合格保修期满一年无质量问题，甲方向乙方支付总造价的10%的尾款。 三、本工程付款乙方必需供应工程所在地的税务发票方能办理付款。 四、合同价款调整：合同价款及支付方式在协议条款内约定后，任何一方不得擅自变更。发生下列状况之一的可以作调整： 1、甲方代表确认的工程量增减； 2、甲方代表确认的设计变更或工程洽商； 3、协议条款约定的其他增减或调整。 五、结算方式：施工过程中
4、除甲方提出的工程项目变更外，其余不作调整。调整工程造价计算方法为：结算价=合同价 + 双方审定的变更工程造价。 第三条：甲方责任 1、甲方指派 为驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，和其他事宜。 2、向乙方供应施工所需的水源、电源接口，并说明运用留意事项。 3、开工前应确认施工图纸或作法说明，并向乙方进行现场交底。 4、甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。 第四条：乙方责任 1、乙方指派 为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 2、严格根据图纸进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范、平安操作
5、规程、防火平安规定等。 3、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。 4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线不受损坏。 5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行 爱护。 6、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 7、保证装饰装修现场的整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 第五条：材料供应 1、装饰装修工程运用的材料必需符合国家标准或行业质量检验评定的合格标准，禁止运用国家明令的不合格产品。 2、凡由乙方选购的
6、材料、设备应根据设计、规范和样品要求选购工程须要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若已运用，对工程造成的经济损失由乙方担当。 第六条：平安文明责任 1、乙方进行装饰装修活动，要严格遵守施工平安操作规程，根据规定实行必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和四周住房及财产的平安。 2、由于乙方在施工过程中违反有关平安操作规程，导致发生平安事故(包括人身事故)，应担当由此引发的一切责任。 3、乙方施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范，并担当乙方自身施工范围内的平安责任和经济责
7、任。 4、乙方要按有关规定，实行严格的平安防护和防火措施，并担当由于自身缘由造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。 5、必需做到文明施工，各种材料必需在指定的地方堆放，车辆进出所 带来的泥土乙方须刚好清理。 第七条：质量验收 1、本工程以效果图和建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2023）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2023）等国家制订现行的施工及验收规范为质量评定验收标准。 2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。 3、甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。 4、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 5、工
8、程竣工后乙方应提前通知甲方验收，甲方自接到验收通知 7日内组织验收，并办理验收移交手续。 6、严格根据双方已规划的施工图进行施工，如施工与设计方案不一样，导致验收不合格，造成的一切经济损失和工期延误由乙方负责。 第八条：工程变更 1、未经甲方同意，乙方不得进行任何工程变更。 2、在施工中乙方应刚好做好变更记录，在变更通知发出后应刚好办理变更手续，便于工程的结算。 3、当发生变更时在3天内乙方应要求甲方工程部和经营部负责人签字，刚好办理签证。 4、依据结算原则，发生工程变更，甲方确认工程量，变更费用在工程结算时核价。 第九条：工程保修 1、工程竣工验收后，依据国家法规或行业标准对工程质量进行保修
9、， 保修期自竣工验收合格签字之日起计，保修期为一年。 2、保修期内，乙方应在接到修理通知之后1天内派人修理，否则，甲方可托付其他单位或人员修理。因乙方缘由造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。 第十条：违约责任 1、由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天，乙方须支付甲方1000元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的20。 2、乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 3、因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第十一条：争议解决 1、本合同一式四份，具有同等法律效力。 2、在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，向工程所在地人民法院起诉。 第十二条：合同有效期限 本合同自双方法人代表或托付代理人签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格、结算付清全部工程价款、保修期满为止。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 单位地址： 单位地址： 单位电话： 单位电话： 邮 编： 邮 编： 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：