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1、2023年建房合同书篇建房合同书1甲方:_ 姓名:_ 身份证 _电话_乙方:_ 姓名:_ 身份证_ 电话_甲方建住宅楼一幢,已具备施工条件。为使楼房尽快建设,明确双方的权利义务,经甲乙双方共协商,自愿达成以下建房协议,以便共同遵守。一、工程名称:私住宅楼。二、工程结构:砖混结构。三、图纸供应:协议书成立后,甲方交付施工图两套,交付乙方的图纸由乙方保管,并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付,通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方担当。四、承包范围及要求:承包范围是指整幢房子的主体、内外粉刷及施工范围内的专业施工项目到房子可以竣工
2、验收为止。包括结构建立(土建施工),内外墙水泥粉墙(外墙贴瓷砖),室内水泥地平,房顶的建设及防水处理,木工施工,楼梯的建立。主体从地梁起先至屋面封顶盖瓦(砼浇捣、墙体的砌筑、全部粱、板砼浇捣、散水坡,钢筋扎丝、焊条、钢筋的制作、安装,内外墙脚手架搭拆,内墙抹灰、地面找平、东西墙、南外墙贴面、化粪池、落水管、室内外垃圾清理、平安网挂设、龙门吊搭拆,还必需配备施工员、吊机工、平安员、架子工、电焊工、测水平和沉降视察的记录,浇水养护、筛砂、半块砖利用,并每日做好落地灰的清理)。乙方自备搅拌机、龙门吊、合灰机、脚手架材料等各种施工用的大小机械设备(振动器、搅拌机等)、安装、修理与平安帽等。 木工:模板
3、、模板制作安装、钉子、铁丝。要求:严格根据施工图纸施工。五、承包方式:包工不包料六、工程期限:_ 年 _月_ 日开工 _年 _月 _日峻工,有效工期为天。在施工中,乙方如无法按时完成工期或技术力气薄弱,工程质量和进度搞不上去,甲方有权终止合同,乙方作自动放弃,甲方只付乙方所做工程量工资款的50%。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正值理由停工5天以上,甲方有权解除协议,未支付施工费用不再应付。对因长时间停电、下雨等不良天气造成停工或甲方同意赐予顺延的其它状况造成竣工日期推迟的,经甲方确认,工期可相应顺延。七、施工设备的供应:施工设备及机械由乙方全部供应,并与本协议书成立后,图纸交付之日
4、起3日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量,以有效保证正常施工为限。八、支付方式:水泥工按实际建筑面积结算,每平方米单价为160元,屋面工程不计算面积。木工按模板实际平方结算,楼梯按实际平方2结算,每平方单价为35元。工价一次性商定,乙方不得找任何理由向甲方补偿工程款。采纳现金分期支付的方式。施工机械、施工设备到施工场地付_ 元(其中水泥工_ 元,木工_元),每层盖板结束后甲方付给乙方工程款_ 元(其中水泥工_ 元,木工_ 元),三层主体结构完成后付 _元(其中水泥工 _元,木工_ 元) ,全部主体结构完成后元(其中水泥工_ 元,木工_ 元),墙体粉墙完成后付_元,全部工程完工经甲方验收合
5、格后付至价款的95%,下余5%作为保修费用一年以后支付。九、材料供应:工程所需材料由甲方供应,乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换,不履行此义务而发生的损失由乙方担当责任。乙方应提前3天报工程所需材料安排,未提前报安排至材料供应延误工程的,由乙方负责,甲方因材料供应的缘由至工程延误的,乙方有权同等地延长施工期限。对材料的运用应依合理为原则,不得有奢侈的情形,否则甲方有恳求乙方有赔偿的权利。十、质量要求:严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方缘由造成返工,返工材料等费
6、用由乙方负责。2、梁、柱、楼面的浇筑必需一次性完成。3、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行担当。4、施工工程中因乙方或其他缘由造成工程范围外的损坏由乙方负责并修复。十一、施工平安:乙方全面负责本施工过程中的施工平安,施工中出现的一切事故均由乙方担当。十二、工伤事故的处理:对到施工场地的施工人员,乙方必需按实际人员,办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险,支付保险费用。施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害,
7、由乙方担当。十三、质量保修:乙方按法律、行政法规对交付运用的工程保修,并保修期内担当质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。十四、违约责任:本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约,违约方担当守约因此而造的全部损失。十五、本协议未尽事宜另行协商。发生合同争议时,双方应友好协商。如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。1、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自签订之日起生效。3、双方必需共同遵守以上合同。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。附:施工图纸以及施工图中对各项标准,参数及施工要求等是本协议
8、书的组成部分。甲方:_乙方:_年_ 月 _日建房合同书2甲方:_ (发包人)乙方:_ (承包人)工程概况:该工程为砖木结构。工程内容:工程约定:总日历天数_ 天,开工日期为 _年_ 月 _日,完工日期为 _年_ 月 _日。施工根据双方确定的毛胚房(见平面图纸),房屋基础深50cm,超深由甲方另补费用。工程地点:该工程实行包工包料(房瓦、青色大瓦、沙水泥、免烧砖、房梁为杉木小头直径10-11cm),甲方负责水、电、路三通和基础回填及邻里纠纷,如因其他缘由导致乙方停工,甲方负责赔偿。乙方负责建材全部材料购买,安装进户总电箱、漏电爱护器、断路安排器及全程人工、机具及模板。1、承包价:双方约定建筑综合
9、人工及材料费按每平米 _元计算;另加混凝土大梁4根或木制人字房梁,价格为_ 元。约定综合价不变,按约定的质量完工后,按实际建筑投影面积测算;全部协助设施及增加(变更)发生的人工费另计算;2、付款方式:基础完工,付_ %,工程到一半付 _%,主体完工付_ %,沙灰完工付 _%,工程全部完工后,阅历收合格后,付全部工程款。乙方向甲方支付质保金 _,一年内付清。3、质量标准要求(1)严格按约定的清单购买合格的建筑原材料;(2)按约定的标准施工,要求砌砖墙体、抹灰、建筑施工规范;(3)其他协助工程按双方约定的标准施工。4、双方的责任和权利甲方:供应便利的施工条件;负责对外协调和工程阶段质量验收以及工程
10、款按时结算拨付工程款;乙方应接受甲方派驻监工并监督施工过程的质量。乙方:严格根据双方约定的建筑方案和图纸施工,确保平安文明施工和工程质量;在施工过程中,应全程监管操作技术人员,实行平安措施、加强平安防范;若出现任何担心全事故,所造成的一切损失都由乙方担当,甲方概不负责任。5、附则每个工程阶段完工后,阅历收合格后应刚好付款。本合同未尽事宜,双方应刚好协商解决,签订补充合同,如有争议,协商不成,一方可向人民法院起诉。此合同一式两份,经双方签字盖章后生效,甲乙双方各执壹份,每份具有同等的法律效力。工程完工后付清全部工程款后,合同自行失效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表
11、人(签字):_年_月_日_年_月_日建房合同书3甲方:_身份证号码:_乙方:_身份证号码:_甲方在_镇_村新农村建三间三层半房屋一栋,建筑落地面积约_米_米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:一、承包方式:采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料,主要包括:红砖、黄砂、碎石、石灰、水泥、钢材等,水电接至施工现场(配电箱后的线路由乙方负责)。乙方供应承包施工过程中的全部劳务、模板、支撑、脚手架、铁钉、铁丝及施工过程中的协助材料、施工用具等。二、承包范围:乙方根据甲方供应的.施工图及甲方提出的要求承建。主要包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、模板、钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫
12、层;室内装饰粉刷、外墙面水泥砂浆粉刷、外墙贴瓷砖、屋面贴琉璃瓦,同时作好防渗处理、协作水电施工、门窗施工做好修补工作,协作甲方做好材料保管。三、承包价格:按施工图要求、乙方承包范围、建立内容及乙方责任,施工费用总价包干,包干价格为_元,含平安文明施工措施费及购买农村建房保险费。(施工期间甲方向乙方施工人员供应午餐及茶水)四、付款方式:乙方进场开工_天后甲方付款_元,完成第一层砖砌并捣制好楼面付款_元,完成其次层付款_元,完成第三层付款_元,屋面完工后付款_元,工程全部完工,阅历收合格后付至_元,余款_元作为保修金待_个月后,经检查屋面无渗漏墙面无开裂等质量缺陷,付清余款。五、双方责任:甲方负责
13、水电供应及原材料刚好进场。乙方必需保证工程质量,平安文明施工及购买农村建房保险,按施工图纸和甲方要求进行施工,节约材料,并做好材料保管,不得丢失。六、质量要求:乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和甲方供应的施工图要求组织施工,工程质量不合格及达不到甲方要求由乙方负责返工,返工费由乙方负责。七、施工平安:文明施工,假如乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担当何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。八、工期要求:工程总工期为_个月,从_月_号乙方进场施工起先算起,乙方必需在_年_月底前完成承包范围内的全部工程,最迟不能拖延到_月_日,如超过_月_日甲
14、方要赐予乙方经济惩罚。乙方所需材料,应_天前向甲方提出安排,以便快速筹备。九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。甲方签字(章):_乙方签字(章):_联系电话:_联系电话:_日期:_年_月_日日期:_年_月_日建房合同书4房主子(甲方):承建人(乙方):依据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定,结合本房屋修建工程的详细状况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。第一条、建筑项目:*私房建设工程其次条、建设地点:*号第三条、承建方式及施工打算1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。2、甲方应刚好供
15、应工程所需全部材料。3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的搅拌机、振动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施,避开在捣制楼面时下雨影响楼面质量。第四条、建房工期:(另定)第五条、承建工程价格及付款方式:1、乙方承建的该房屋(第一期)从20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日(其余工程量于20xx年开春后定开工日期及竣工日期),共需完成地面以上高度1.2m(以待修建的路面高度为准),内容包括:地基开挖,地基砌筑,底层屋面回填,上下水管、电线预埋、安装等。2、整体建筑包工费(不计材料),根据建筑面积定价,本房屋修建的建筑面积为 m2,包工费 m2/元(包括人工工资及施工工具),3
16、、整体建筑建设内容:主体工程,上下水管、电路、闭路电视线等预埋安装,门窗安装,底楼墙面土料处理,大门一面墙(南面墙)瓷砖粘贴等。4、付款方式:第一期:20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日工程包工费,待完工后付清所需工时费(首期预付30)。其次期20xx年工程另定。第六条、施工平安要求1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历,以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。2、乙方必需重点抓好工程的质量和平安施工,严格根据抗震安居房屋建设标准建房,在施工期间,以确保工程质量和平安,限制好各种可能存在的危急因素,消退平安事故的隐患,随时对工程质量、进度、平安三大要素加强
17、全面检查和督促。3、乙方必需根据平安施工规范和技术要求,实行严格的平安防护措施,在施工过程中要特殊留意平安施工,杜绝一切事故,并担当由于自身平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况出现,责任与甲方无关。第七条、工程质量。1、乙方按甲方供应的图纸(要求)施工,若发觉图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商,在取得明确一样的施工方案后乙方方可再进行施工。2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑,墙砖、地面做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方及其委派人员的要求返工
18、、修改和重作,并担当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格运用条件的,乙方担当工程质量违约责任。第八条、违约责任和争议的解决方法1、甲方如未根据乙方的工程进度不能刚好供应有关材料,造成乙方待料停工所受损失,均有甲方负责担当赔偿。2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的,乙方要赔偿全部损失。因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。3、甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐性协商解决。如经协商仍无法解决的,双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。第九条、合同的生效与终止。1、本合同一式三
19、份,甲乙双方当事人各执一份。公证处一份。2、本合同自签订之日起生效。3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留修理费10外,全部付清。以上合同,双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字(手印):号:乙方签字(手印):号:二xx年xx月八日建房合同书5房主子(甲方): 身份证号:承建人(乙方): 身份证号:依据中华人民共和国合同法、建筑法的相关规定,结合本工程详细状况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。一、建筑项目:私人三屋住宅楼二、工程造价:580元/平米三、承建方式及施工主法:1、甲方将其住宅
20、工程以包工包料的方式承包给乙方承建。2、乙方必需按合同施工供应以下建筑材料,全部材料必需附有产品合格证,才能用于到工程中。(1)水泥、沙浆砌墙,基础MU7.5,1-3层MU5,红砖、中沙和粗沙,不允许用细沙,石子用符合标准的石子;红砖用质量优良符合标准的砖;其它刷料也要用符合标准的材料,乙方应做到水泥与其它材料配比合理,全部材料不得影响工程质量。(2)每层标准为2.9米,基础有坑部分需乙方加固处理。(3)内墙水泥压片,防水腻子两追,地板瓷砖以一般为准,外墙其它压片以一般为准。(4)主红6平米,灯线1.5平米,插座4平方,塑钢以大厂国标为准。(5)房项找平层(不包括通项)保温层最薄处10公分,两
21、面出水2%坡度。(6)钢筋12圆(以大厂国标为准),门窗、塑钢防盗门(以一般为准)厕所间门为钠镁合金门,为现浇过梁。(7)每门房插座3个,卫生间插座3个。(8)每个卫生间脸盆一个,墩便一个,水嘴二个(以支架为准),地面防水厚度不小于1毫米。乙方不得在工程期间随意加价,或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构,由此所产生的一切后果由乙方负责。3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的搅拌机、振动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等,必需备有遮雨帆布,避开在捣制楼面时下雨影响楼面质量。四、建房工期:建房工期为 天。五、付款方式:六、施工平安要求1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质
22、,而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历,以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。2、乙方必需重点抓好工程的质量和平安施工,严格根据抗震安居房屋建设标准建房,在施工期间,以确保工程质量和平安,限制好各种可能存在的危急因素,消退平安事故的隐患,随时对工程质量、进度、平安三大要素加强全面检查和督促。3、乙方必需根据平安施工规范和技术要求,实行严格的平安防护措施,在施工过程中要特殊留意平安施工,杜绝一切事故,并担当由于自身平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况出现,责任与甲方无关。4乙方负责办好劳动保险,施工中如发生事故,由乙方负责,甲方不担
23、当另何责任。七、工程质量。1、乙方按甲方要求施工,工程质量应达到抗震安居房屋建设许可标准和合格条件,建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑,墙砖、地板铺设要做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。2、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作,并担当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格运用条件的,乙方担当工程质量违约责任。3、工程质量不符合合同规定的,乙方负责无偿修理或返工。八、违约责任和争议的解决方法1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作;造成损失的,乙方要赔偿全部损失。因乙
24、方缘由有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、甲乙双方因履行本合同发生争议,当事人双方应刚好协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,干脆向人民法院起诉。九、合同的生效与终止。1、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。2、本合同自签订之日起生效,结清工程款后终止。十、其他。以上合同,双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字: 乙方签字:年 月 日 年 月 日建房合同书6甲方:_住址:_乙方:_住址:_甲方因孩子即将结婚需建新居,由于甲方原宅基地向阳度的缘由须占
25、用乙方公出路少许,现经甲乙双方商磋,达成以下建房协议。1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路:北_米,南_米,西_米(详见后附示意图)。2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币_元整。3、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分全部权恒久归属乙方、运用权恒久归属甲方。4、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,待甲方自行拆除后,一切权属归乙方,但乙方不得要求甲方拆除该建房。5、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,如遇征用或规划等相关事项,房屋补偿归甲方,土地补偿归乙方。6、此协议电脑打印一式两份,甲乙各持一份,均有同等效果。7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。甲方:
26、(签字盖章)_乙方:(签字盖章)_年_月_日_年_月_日建房合同书7甲方:乙方:甲方拟在本村组原庄基上修建房屋,乙方长期从事农村房屋修建,具有肯定的专业水平和知名度,甲方现将修房承揽给乙方施工,双方在同等互利、协商一样的基础上达成如下合同:一、房屋结构及承揽范围:甲方拟建砖混结构一层平房,甲方已完成打地基及底圈梁,现将房屋地上的修建承揽给乙方施工,承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷(门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷)、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙;二、房屋计价面积及工价支付方式:1、面积计算方式:房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度,是从
27、一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止,相乘得到的面积减去院内亮天面积后为房屋计价面积。房屋计价面积为平方米;2、价格:双方约定单工价为 元/平方米(大写 元/平方米),总工价(房屋计价面积乘以单工价)为 元;3、支付方式:在本合同签订之日前,甲方向乙方支付 元(大写 元)作为定金,在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付 元(大写元),在粉刷完毕甲方验收质量合格后,向乙方支付 元(大写 元),下剩款项在20_ 年 月 日前付清。三、合同期限:本合同的期限从20_年 月 日止。其中砌墙修建主体、打梁上屋面在20_ 年 月日前完成,房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙在20_ 年 月
28、 日前完成;四、双方的权利与义务1、甲方依据约定向乙方支付价款,并依据乙方施工进度其供应建房所需的水泥、沙子、钢筋等建筑材料;2、甲方应当供应乙方运用的水、电,并保证水电能正常运用;3、乙方依据甲方修建房屋设计意图保证按期完成工程,且房屋质量符合行业要求及一般要求,所需的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方供应;4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责,组织施工并进行监督,对房屋质量负责,乙方主动实行平安措施,的确抓好平安生产,施工中如发生平安事故,所造成的损害均由乙方担当,甲方不担当任何责任。5、甲方不参加乙方组织的施工,但有权对乙方施工过程进行监督,如发觉乙方修建房屋存在出现质量问题,甲方应
29、当刚好与乙方沟通,有权让乙方进行刚好订正。甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字,乙方完成交付义务。五、违约责任:1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价,假如违约,每逾期一日,甲方按 向乙方支付违约金;2、乙方应当按约定期限内保质完成施工,假如违约,每逾期一日,乙方按 向甲方方支付违约金;3、如房屋质量存在问题,甲方有权让乙方刚好重作或者,如甲方通知乙方后三天未到,甲方有权让他人进行修理或者重作,所需的拆除及修理、重作等费用由乙方担当;六、施工过程中,本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方及中间人友好协商解决,可签订补充合同,与本合同具有同等法律效力;七、本合同经甲、乙双方签字后生效,一式三份,
30、由甲乙各执一份,中间人执一份,具有同等法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日建房合同书8发包方(甲方):_承包方(乙方):_身份证号:_联系电话:_第一条_工程概况工程名称:农村自建房屋装饰装修。施工地点:玉溪市江川县。房屋概况:房型_(层),建筑面积约_平方米。其次条_装修施工内容甲方将自建房的装修工程承包给乙方,施工内容为:_水电改造工程、地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,包水管,顶面、墙面涂料,材料安装,隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程。第三条_承包方式包工不包料,由甲方供应装修所需材料,乙方供应施工工具、聘
31、请组织施工人员进行施工作业。装修设计方案由甲乙双方共同商定后实施,施工过程中甲方如有须要调整方案的刚好通知乙方,乙方应无条件接受。第四条_装修价款本合同项下装修项目总价款:_元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费),大写(人民币_整),该价款为施工包干价。第五条_装修款项支付方式乙方装修施工竣工后十天内,甲方对房屋装修进行竣工验收,验收合格后三十天内甲方一次性向乙方支付总价款的95%,剩余总价款的5%作为质量保证金,质保期一年,质保期届满房屋装修质量没有问题的,甲方将质保金退还乙方。第六条_装修工期:_自_年_月_日开工,至_年_月_日竣工,工期为_天。第七条_乙方在施工过程中如对甲方供应的材料造
32、成损害,损害材料价值200元以内(包括本数)的,甲方可不予追究;损害材料价值超过200元的,乙方应全额赔偿甲方。第八条_乙方自行聘请施工工人进行装修施工,工人管理和劳务费由乙方自行负责;乙方应制定相应施工平安制度并严格落实,如施工工人在装修施工过程中发生平安事故,涉及到的法律责任、经济赔偿责任由乙方全部担当,且甲方若因此被法院等司法机关判决担当赔偿责任的,甲方有权依据本约定向乙方追偿或干脆从工程款里扣除。第九条_本合同项下装修项目乙方不得再转包或分包给第三人,如乙方违反本约定,甲方有权马上解除合同并追究乙方违约责任。第十条_协议的变更和解除乙方违反本合同第九条约定的,甲方有权解除本合同,并不予
33、支付乙方已经施工部分的工程款。乙方施工过程中出现重大质量问题且不能有效整改的,甲方有权解除本合同,解除合同通知自送达乙方时生效。第十一条违约责任乙方违反本合同第六条约定未能在工期内完成装修工程的,每逾期一天应向甲方担当30元的违约金;乙方施工过程中对甲方房屋主体结构造成损害的,应担当复原原状、赔偿损失的违约责任。第十二条_本协议一式二份,自甲乙双方签字或盖章后生效,甲、乙双方各执一份_,具有同等法律效力。因履行本合同产生争议,由双方协商解决;协商解决未果,由甲方所在地人民法院管辖。甲方(签字):_乙方(签字):_住址:_住址:_电话:_电话:_身份证号:_身份证号:_签订日期:_年_月_日签订
34、地点:_建房合同书9甲方:_乙方:_甲方砖房1栋,一层100平米,安排五层的居民房,经双方协商承包给乙方修建,每平方米(_)元人民币,共计_平方,共计人民币_(大写:_元)。双方本着同等、互利、诚信原则,确保工程平安、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本合同,以期共同遵守:_一、双方责任:_1、平安第一,乙方进入施工工地现场,掌门师傅应负责一切平安。监督一切平安操作要领,不违规危急操作,违规操作与甲方无关。2、甲方负责供应相应100米平方有效图纸两张,由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。_包括机械(搅拌机,吊预制板上楼的机器),二、施工要求:_一楼高_m,室内净高_m。二楼以上
35、均高_m,室内净高_m。一楼砌墙全是24墙,二楼以上,两边外墙_18_墙,内墙24_墙(受大压力的墙均是24比如_饮水池以下的),厕所打现浇(平面应低于厨房预制板,在施工过程中甲已双方相互协商)。砌砖的水泥沙浆强度最好调为三沙比一水泥,砖与砖的沙浆饱满度最好要达到_85%以上。圈梁和挑,浇注过后不应有蜂窝,麻面等,每层放预制板都要打水泥浆,最顶楼均全现浇,上面砌砖关水,顶楼加砌饮水池,砌砖整体完成后,屋顶及墙内外,水泥沙浆抹广,室外墙(前面)贴瓷砖,一楼地面砍好地板及前门外,及地坝。在砌砖,及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙要平整,房屋直角的地方不要纵角,最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于
36、10毫米。一句话:_总的意思是从地圈砌砖起,包括一楼砍室内地面,街基,室外地坝,(不包括室内贴瓷砖)_包括全部板筋,挑筋前必需是弯勾型(一楼)。包括放预制板,全部小门上的小抬梁,浇注柱子,抬梁,雨抬板_圈梁,楼梯,厕所底面,屋顶现浇等等,_全部砌墙,全部墙内外水泥沙浆抹广,和前面贴瓷砖。也就是包“耿馍馍”的意思!三.付款方式自开工日起到20_年底主体完工!开工后,修好一层,按一层的45%款付给,余下的55%交工合格后一次付清。开工日期为_甲方将位于小池镇虞菜园村一组自住用房的建设施工工程承包给乙方施工,经双方协商同意,就该建房的工程施工承包事宜达成如下协议:_一、此次建房的施工承包方式,为乙包
37、工包料。乙方负责出建设并自行解决建设施工所须要的土工、木工、钢构工、混凝土工的全部设备、建房所用的原材料,施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应留意施工平安,全程对施工平安负完全责任,因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。二、被建房屋的正层建筑面积为每层_500元每平方米计算;阳台按500元每平方米以实际面积计算成本。依据建筑规范,楼顶炮楼按投影全面积计算。备注:_本次承包的内容包括:_全部的砌砖工程、模板工程、混凝土工程(梁、板、柱、楼梯)、粉刷工程(全部看的见的墙体都必需粉刷)、外窗工程(外墙对应的全部外窗都包含在乙方的合同范围内,窗按坚美牌材料定
38、做,室内地坪由乙方完成,费用已包含在总价里,不须要甲方担当其费用。三、施工内容1、乙方接受甲方季托的管理人员监督;2、重点位置部位进行具体说明;水泥均采纳425海螺或华新水泥,做墙或粉刷用325水泥,混凝土配筋全部采纳国标钢筋,详细规格如下:_(1)全部现浇板厚必需达到100mm,板配筋横向间距为横向每米6根、纵向间距每米5根。其中,板配筋为直径8mm螺纹钢;挑筋均为直径8mm螺纹钢。(2)本工程承重墙圈梁为4根直径14mm螺纹钢筋,前门头上的圈梁为2根直径14mm螺纹钢、2根直径16mm螺纹钢;现挑梁以详细状况而定,无承重墙下的梁钢筋配筋为4根直径14mm螺纹钢。圈梁尺寸为240mm300m
39、m,箍筋均为每米5根。(3)构造柱主柱配筋为4根直径16mm,箍筋为直径8mm的圆钢,箍筋为每米5根。构造柱尺寸为240mm300mm。(4)地基梁配筋为6根直径16mm螺纹钢,箍筋为直径为6mm的圆钢,间距150mm,地基底下铺垫的混凝土,依状况而定。(5)楼梯均采纳混凝土现浇,配筋为9根直径12mm的螺纹钢做主筋,间距150mm,副筋为直径8mm的螺纹钢,间距为200mm。其它部分要求如下:_(1)门窗过梁为预制,并且符合规范要求,搭界每边长度不少于250mm。(2)墙体全部采纳红砖建筑,均为五斗一眠空心墙。(3)全部的内外墙面必需全部粉刷,墙体灰缝强度标准的以锤打时砖碎而不是灰缝松开。粉
40、刷厚度保证在203mm范围内,面层平整,阴阳角垂直度必需限制在规范要求的范围内。(4)窗采纳铝合金玻璃。3、施工期间乙方必需接受甲方以及方委派的管理人员的管理,针对偷工减料行为,甲方提出要求整改的,乙方假如不整改,甲方有权视状况恶劣程度扣除适当工程款,如状况恶劣,甲方有权终止合同,并且只支付已完成工程量的70%工程款,同时,甲方也要以科学为依据,不能随意无理取闹。4、乙方在施工中,如发觉图纸有误或者结构有改变必需刚好与甲方联系,甲方也可依据自身须要进行适当变更,增加或削减工程量,均以5%为界,超过5%范围_,可以协商定价,如未超过5%单价及面积计算均不变。5、乙方应根据甲方的建房质量要求保证施
41、工质量。房屋完工后,乙方只负责将建筑面积内的垃圾清理干净后,再通知甲方,由甲方根据施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的和(包括修缮运用的材料)全部由乙方自行担当,乙方保修期为3年(正式交付运用后起先算),如一年内不是由于甲方过失导致的质量问题,必需无条件支配施工人员进行修理,所产生的费用由乙方担当。四、付款方式:_一层外壳完工付3万元,二层外壳完工付3万元,三层外壳完工付3万元,粉刷完毕付清余款(可留3000-4000元年后付)。五、甲方假如资金不到位,甲方可把地基购买证明用于抵押,房屋正式完工一个月之后按年息2分进行计算,余款结清后乙方返还购买证明。六、假如由甲方地基手续方面和地基承重方面出现问题而导致的乙方损失,甲方应负责赔偿乙方全部损失。七、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,见证人一份。_自甲乙双方在该协议书文本签字(或盖章)之日起生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年