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1、上海市区房屋买卖合同（6份范本） 2023上海市市区房屋买卖依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则,经协商全都订立本合同,以资共同遵守。 第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权,房地产详细状况如下： 房地产座落在上海市_区县_路_弄新村_支弄_号_室;房地产权证号为：_;房屋类型：_;构造：_。 房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。 房屋平面图和房地产四至范围见附件一。 该房屋占用范围内的土地全部权为国有集体全部;国有土地使用权以出让划拨_方式获得。 随房屋同时转让的设备及装饰状况见附件二
2、。 甲方转让房地产的相关关系见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解,自愿买受该房地产。 其次条甲、乙双方经协商全都,同意上述房地产转让价款为人民币计_元,：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议中商定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时,土地使用权按以下第款办理。 该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 根据中华人民共和国法律、法
3、规、规章及有关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条甲、乙双方同意,甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方_为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的,应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施估值_倍价值_元向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认,本合同签订之日,甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。 第七条上述房地产风险责任自该
4、房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产转移占有前未支付的物业治理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四商定支付。 第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的,甲、乙双方同意按以下第款内容处理。 一、每逾期一日,乙方支付本合同其次条商定转让价款_%的违约金,合同连续履行。 二、乙方逾期_日未将转让价款解交监管帐户的,甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付本合同其次条商定转让价款_%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应
5、由乙方据实赔偿。 第十条甲方未按本合同第四条商定期限交接房地产的,甲、乙双方同意按以下第款内容处理。 一、每逾期一日,甲方支付本合同其次条商定转让价款_%的违约金,合同连续履行。 二、甲方逾期未交接房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的_日内,甲方仍未交接房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同其次条商定转让价款_%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条经甲、乙双方协商全都,在不违反有关法律、法规的
6、前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不全都的,以补充条款为准。 第十二条甲、乙双方同意托付上海网上房地产投资治理有限公司对本合同商定的房地产交割进展监管,托付监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资治理有限公司商定。 第十三条本合同自甲、乙双方与上海网上房地产投资治理有限公司签订房地产交割监管合同之日起生效。 第十四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,提交上海仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同一式_份,甲、乙双方各执_份, 【第2篇】上海市区房屋买卖合同
7、2023上海市区房屋买卖卖方： 买方： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房地产详细状况如下： 房地产座落在上海市_区县_房屋类型_构造：_ 房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。 房地产四至范围 该房地产土地全部权性质为国有集体全部土地土地使用权以出让划拨方式获得 房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准甲方依法取得房地产权证号：_乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 其次条甲、乙双
8、方经协商全都，同意上述房地产转让价格为计_元。：_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，供以下第一二款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应
9、办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家. 第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付乙方。交付标志：_. 第五条除房地产交易治理机构依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以_市区县房地产交易治理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业治理费、水
10、电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。 第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系见附件五，业主公约见附件六。 乙方在使用期间不得擅自转变房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。 上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业治理单位办理该房地产转让后变更使用、修理治理户名及有关手续。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交
11、接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十条乙方未按本合同商定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按以下一二三款内容处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的
12、违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 三、_. 第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按以下第一二三款内容处理。 一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应
13、由甲方据实赔偿。 三、_. 第十二条惊甲、乙双方协商全都，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条本合同由甲、乙双方签定_公证处公证之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利，义务清晰明白，并按本合同规定履行。 第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定以下一种方式解决： 提交_仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉。 【第3篇】上海
14、闵行区房屋买卖合同书 甲方: 乙方: 1.甲方的房屋座落在闵行区弄号室,建筑面积平方米。 2.甲乙双方协商全都同意上述房地产转让价格为￥元(大写:人民币元正)。 3.双方商定房屋定金数额为￥元正(大写:人民币元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。 4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。 5.乙方必需在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥元(大写:人民币)其次期房款为元(大写:人民币)于x前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开头办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。 6.修
15、理基金由乙方付给甲方,详细数额看修理基金发票。 7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必需帮助。 8.如有未尽事宜,可双方协商解决。 甲方:乙方: 地址:地址: 身份证号码:身份证号码: 【第4篇】上海市小区房屋买卖合同 2023上海市小区房屋买卖甲方(卖方)：_签名乙方(买方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 联系电话：_联系电话：_ 甲方乙方就某地房屋买卖相关事项，经过友好协商达成一下协议 1、甲方自愿将坐落在_一座房子买给乙方(房屋面积_平方米，包括一个一块小平地)，其中与房产相关的土地全部权一并卖给乙方(附上房产复印件) 2、甲方必需保证房产的全部权清晰。 3、双方协议的上述房屋及
16、相关建筑总共_万即_万元，在签订合同后乙方需要支付甲方定金_万元，即_万元。 4、由于房屋不支持按揭买卖，在协议书签订后_-个月之内，乙方将支付房屋总额除定金之外的全部金额 5、办理房产的一些列相关手续费都由甲方担当。 6、当乙方支付了定金后，甲方需要积极协作乙方办理房屋过户相关手续，乙方接手房产后尽快向甲方支付剩余金额。 7、甲方要在办理完全部手续一个月之内将房子交给乙方，并保证房屋无任何担保，无人出租。无水费、电费、物业费拖欠等。 8、协议书一经签订即产生法律效应，在乙方支付过定金后，双方无论哪一方毁约，需要向对方支付_-万人民币，逾期一日加_元。 9、房屋在过户之前，甲方不得毁坏房屋构造
17、、不能移动的设施如墙壁、地面、柱子等。可移动的家具除外。 甲方：_乙方：_ 【第5篇】上海市郊区房屋买卖合同书 出卖人_ 买受人_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产详细状况如下： 甲方依法取得的房地产权证号为：_ 房地产座落在上海市_区_县_路_弄_新村_支弄_号_室。房屋类型：_构造：_ 房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积_分摊面积_平方米。 房屋平面图和房地产四至
18、范围 该房屋占用范围内的土地全部权为国有集体全部国有土地使用权以出让划拨_方式获得 随房屋同时转让的设备及装饰状况 甲方转让房地产的相关关系见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为计_元。_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议中商定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。 该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_
19、日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，可以不办理应办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方_为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏、
20、或被撤除的房屋装饰及附属设施估值_倍价值_元向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的_日内，甲乙双方共同托付甲方托付乙方托付_向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以_市_区_县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户打算的除外。 甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，积极赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。 【第6篇】上海浦东区房屋买卖合同 2023上海浦东区房屋买卖甲方名称：_
21、乙方姓名：_ 企业地址：_乙方身份证：_ 企业电话：_乙方电话：_ 法人签字：_乙方地址：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。 房地产详细状况如下： (一)房地产座落在_市_区县_(部位：_)房屋类型_构造：_; (二)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。 (三)房地产四至范围_ (四)该房地产土地全部权性质为国有集体全部土地;土地使用权以出让划拨方式获得; (五)房屋平面布局及附属设施状况、
22、套内装饰标准。 (六)甲方依法取得房地产权证号：_;乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价格为(_币)计_元。 (大写)：_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。 乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，供以下第一二款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年(从_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有
23、土地使用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。 甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。 第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。 交付标志：_。 第五条除房地产交易治理机构依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以_市区县房地产交易治理机构受
24、理该房地产转让过户申请之日为准。 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。 在上述房地产权利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业治理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同商定支付。 自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同商定支付。 第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见业主公约。 乙方在使用期间不得擅自转变房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益担当相应的义务，
25、并应维护公共设施和公共利益。 乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。 上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业治理单位办理该房地产转让后变更使用、修理治理户名及有关手续。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。 如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十条乙方未按本合同商定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按_计算。 逾期_天后，甲、乙双方同意按以下一二三款内容处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合
26、同连续履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。 若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 三、_。 第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按_计算。 逾期_天后，甲、乙双方同意按以下第一二三款内容处理。 一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，
27、合同连续履行。 二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。 若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 三、_。 第十二条经甲、乙双方协商全都，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议为本合同不行分割的一局部。 本合同空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条本合同由甲、乙双方签定_公证处公证之日起生效。 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利，义务清晰明白，并按本合同规定履行。 第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。 甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定以下一种方式解决：(不选定的划除) (一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。 第十五条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_市区县房地产交易治理机构一份，_市区县房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。 甲方签名(盖章)：_乙方签名(盖章)：_