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1、某写字楼市场调查表日期:巾调入贝pg环 境分 析化银行购物管理设施备注：重点对价格及付款方式进行着重阐明项 目 优 劣 势 综 合评 估项 目位 置图 附 近 主 要 干图调查日期：一、位置1 .项目所处哪个区域，具体地理位置如何？2 .项目日勺东西南北与什么相邻？小环境有何特色？3 .项目距市中心、火车站、 飞机场等重要地标有多少公里？交通状况如何？4 .项目周边重要交通设施有哪些？具体状况如何？5 .项目周边的公交汽车日勺车别、班次情形，各路线日勺起始站及其通过日勺路线？6 .项目周边日勺商场有多少及其营业状况如何？7 .项目周边的学校多少及其地点交通如何？8 .项目周边日勺医院多少及其地
2、点交通如何？9 .项目周边6勺其她公共设施，游乐设施如何？10 .地理环境对本楼有什么有利和不利因素？二楼盘状况11 .本楼盘的发展商是？12 .本楼盘是由谁主设计（曾经设计过哪些出名工程）？哪个设 计院？承建商是谁？监理是 哪家？13 .本楼盘是谁进行物业管理日勺?14 .项目：A.本项目的土地总面积为多少？8. 总建造面积为多少平方米？大厦外有无绿化，面积多少？楼内绿化日勺考虑？C.容积率、覆盖率分别是多少？15 .该大厦是内销还是外销房？16 .国有土地使用证？使用年限？起始年月？17 .房屋所有权？18 .建造用地规划许可证？建造工程规划许可证？商品房预售许可证？19 .本项目日勺规划
3、情形如何，办公还是商住？大厦B勺使用功能是？20 .本项目B勺建造物日勺面积、层数、总高度、正面宽度及深度？21 .本建造在造型、设计上B勺突出之处是什么？22 .何时动工、竣工、及工作天数？目前工程进度？23 .每层有多少种格局、面积、户数？本楼盘总户数？24 .得房率为多少？每套B勺净面积是多少？25 .建造物B勺构造如何？26 .地下室的）高度、每层日勺高度及室内净高各为多少？27 .公共设施如何规划？如何使用？28 .大堂面积、项目零星空白面积及其美化情形如何？29 .公共面积和公共设施日勺使用权、所有权问题？30 .公摊面积重要涉及哪些地方？如何计算？31 .整个口勺配套设施与否和大
4、厦一起竣工、一起交付使用？32 .车位：A.停车场B勺设立在什么地方？交通便利与否？B.地上车位、地下车位、露天车位、室内车位分别有多少？一共有多少个？C.车位日勺面积有多大？长多少？宽多少？D.回车道多大？E.自行车车位有多少？位置在哪？F.车位是租或者售？价格如何？33 .建材设备及其品牌：A.门窗、地面、内墙、天花、每层公共厕所口勺用材与品牌？ B.外立面、大堂、地坪、电梯、电梯间、电梯箱、楼梯间？ C.照明、防火防盗设备、给排水设备、电视、电话、宽带设备、 室内电器设备、其她附属设备等？34 .本楼盘能达到何种智能化水准？具体如何？35 .室内装修达到什么限度？可否自行装修？36 .室
5、内设计与否可以变更？有什么限制和手续？37 .产品日勺特点如何？三、价格状况38 .本楼盘价格如何？A.起售单价是多少？最高单价是多少？B.每层之间日勺差价是多少？楼层之间日勺差价是多少？C.最小总价是多少？最高总价是多少？39 .该房的租金是多少？因此计算投资回报率是多少？40 .付款方式有几种？每一种付款方式日勺折扣为多少？41 .贷款银行的名称？贷款额度？贷款年限？贷款利率？42 .贷款利率与否会随利率调节而调节？贷款的方式？43 .如某人贷10万，期限，每月应还款多少？44 .可否用人民币以外H勺币种来付款？如何计算？45 .发展商日勺开户行？帐号是多少？46 .成交后，需叫哪些税费？额度是多少？47 .物业管理费具体为多少？重要涉及几项服务项目？48 .交房时，与否还另行交费，费用多少？