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1、建筑施工主体安装质量问题管控清单序号施工分项问题部位关键词问题描述引发后果预控（管控）措施1电气预埋公区天花灯具观感照明、烟感、广播等未成行成线 布置观感缺陷图纸深化，照明、烟感、广播成行成线布置2箱、盒功能箱、盒与螺杆位置冲突，造成箱 盒破坏或歪斜质量问题结合模板工艺深化，提前识别螺杆位置，结合 箱、盒定位进行适当调整螺杆位置3电井尺寸桥架预留洞尺寸、位置偏差大， 造成二次修洞二次修补采用桥架直埋节精准预埋，减少防火封堵4电井观感桥架、箱体背后过渡盒预留尺寸 偏差大质量问题结合桥架、箱体安装尺寸，确定过渡盒预埋尺 寸，过渡盒尺寸应小于桥架、箱体尺寸5电井接地母线尺寸母线套管与桥架间距过近，影
2、响 后期桥架防火封堵质量问题图纸深化，母线套管距离桥架洞口 10cm6电井接地母线二次修补接地母线套管未预留，二次开孔后剔后凿深化图纸明确母线套管预埋位置，母线套管标 准部品集中加工，现场精准预埋7强弱电箱空鼓、开裂箱体未一次结构预埋，二次填补二次修补做好材料进场计划，提前安排强弱电箱体进场， 箱体一次预埋成型8强弱电箱功能预埋箱体内部支撑不规范，造成 箱体变形质量问题箱体内部应用公司标准化定型支撑，外部采用 井字加固措施，工厂化集中预制加工9强弱电箱观感预埋箱体贴面差、污染严重成品污染安装定位筋，保证箱体贴面，抹灰前应用聚苯 板/模板等对箱体进行成品保护10地面预留PVC管功能PVC线管保护
3、不到位，造成预留管 破损、堵塞成品破坏使用PVC管定制堵头，一次防护到位11结构深化部位线盒功能结构深化部位识别不到位，引起 线盒漏埋后剔后凿与土建深化紧密结合，识别结构深化部位，安 装深化图纸内采用特殊符号进行标注12成排塑料线盒尺寸成排线盒标高、间距不一致观感缺陷成排线盒采用联体盒，精准预埋13卫生间浴霸插座尺寸浴霸插座采用联体线盒造成后期 无法安装功能缺陷深化图内对后期需安装防溅盒的特殊线盒进行 特殊标注14塑料线盒观感线盒绑扎不牢靠，引起线盒倾斜质量问题一次结构线盒预埋时，线盒四周采用井字筋点 焊固定15预留洞周边线管二次修补管线距离预留洞口较近，洞口修 整时破坏管线成品破坏预留洞精准
4、定位，管线避让洞口 10cm以上16水暖预埋外墙钢性套管尺寸外墙成排异径管道套管未按管底 平齐排布，不能共用支架功能缺陷地下室管综模块深化，外墙成排套管设置为底 平17外墙钢性套管渗漏外墙钢性防水套管防水翼环未双 面焊接，产生渗漏质量问题钢性防水套管防水翼环双面满焊，焊缝无夹渣、 气孔、裂纹等质量缺陷。标准部品集中加工， 做好半成品出库管理18管道井尺寸组合钢套管预留尺寸偏差大操作空间图纸深化，套管尺寸明确标注，现场精准预留19管道井二次修补反坎部位未预埋地埋管穿墙套管 ,造成二次开洞质量问题图纸深化，明确反坎套管位置尺寸，精准预留20管道井二次修补管井内水表远程抄表系统未设计 预埋线管功能缺
5、陷图纸深化，明确远传信号线管规格及预埋位置21厨卫间排水渗漏首层结构板面排水双立管多预留 通气管预留洞后浇后补预留预埋图纸按首层、系统分区、顶层分类， 现场精准预埋22厨卫间排水尺寸结构墙截面调整，排水点位未按 结构墙调整质量问题加强质量工程师与安装工程师的沟通交流，结 构变更及时下发安装工程师23厨卫间排水尺寸坐便排水点位尺寸未考虑瓷砖厚 度功能缺陷结合建设单位与图纸要求，明确主体阶段止水 节预埋位置24阳台空调洞观感洞口预留尺寸未考虑保温板厚度 导致洞口半明半暗观感缺陷结合建筑图纸营造做法，图纸深化，明确洞口 位置尺寸，精准预留25外墙排水立管观感套管预留尺寸未考虑保温板厚度 导致管道半明
6、半暗观感缺陷结合建筑图纸营造做法，图纸深化，明确套管 位置尺寸，精准预留26地埋管道渗漏厨卫间降板阳角部位沿地面敷设 管道接头多，破坏大管道渗漏标准层水暖模块深化，厨卫间降板阳角部位预 留管槽27走天花PPR管尺寸过梁套管预埋尺寸偏差大封堵困难图纸深化，明确标注套管尺寸，精准预留28外墙洞口渗漏外墙洞口外高内低，出现倒坡渗 漏渗漏应用外墙洞口高效工艺做法，根据套管优化预 埋施工图，核对配模图，确定预留套管位置， 避免套管跨板缝现象，采用橡胶块在模板精准 定位29外墙洞口尺寸洞口预留尺寸控制不到位，偏差 大观感缺陷应用外墙洞口高效工艺做法，根据套管优化预 埋施工图，核对配模图，确定预留套管位置，
7、 避免套管跨板缝现象，采用橡胶块在模板精准 定位30通气钢套管渗漏钢套管预留图度不满足“身于成 品屋面30cm”渗漏结合屋面营造做法，确定钢套管加工长度，加 工区集中加工31雨水斗渗漏侧墙雨水斗埋设高度过局/过低， 导致积水渗漏积水、渗漏结合屋面营造做法，确定雨水斗底边埋设高度， 雨水斗一次预埋成型32二次配管墙面配管尺寸开关、插座尺寸随意，线盒倾斜、 贴面不均匀观感缺陷采用激光水准仪精准定位，水平尺控制方正， 根据灰饼确定出墙尺寸，应用二次结构铳眼机 开孔，线盒一次成型33墙面配管空鼓、开裂后砌墙配电箱留洞补槽，导致墙 面空鼓开裂质量问题在排砖图中，明确配电箱安装位置，提前制作 箱体预制块，
8、在砌体施工时，根据排砖图将箱 体预制块一次砌筑到位。34墙面配管成品破损线盒未封堵，杂物堵塞线管堵塞线管疏通完毕采用配套的定型化成品盖板/塑 料填充块封堵，封堵严实35墙面配管开裂门洞附近开关二次配管破坏过梁质量问题结合排砖图，预制过梁时线管位置预留管槽36线管穿线功能线盒移位、线管堵塞而埋死线， 后期维修困难质量问题线管随主体施工疏通，保证穿线时预埋线管畅 通37预留线管观感缺陷预留线管横向偏位，造成横向开 槽质量问题精准定位，预埋上翻线管固定牢固38预留线管观感缺陷预留线管纵向偏位，造成安装困 难/线管出墙质量问题精准定位，预埋上翻线管固定牢固39管井安装空调管保温渗漏空调管穿墙、板套管保
9、温未贯穿 施工，产生凝结水质量问题结合标准层水暖模块深化图纸，明确空调管套 管尺寸，现场精准预埋40空调凝结水排水渗漏空调凝结水排散水，产生积水渗漏设置导流管至集水井41采暖立管补偿器功能安装前未预拉伸，安装后未拆除 拉杆导致支架、拉杆变形安全隐患补偿器安装前预拉伸，安装后及时拆除固定拉 杆42采暖立管固定支架功能采暖立管补偿器位置未设置固定 支架安全隐患明确固定支架安装位置、形式，现场精准施工43采暖支管上翻管观感缺陷成排采暖上翻管不顺直，扭曲变 形观感缺陷管道井模块化图纸深化，支管排布顺直44采暖管道冲洗采暖管道未冲洗或未达规定的压 力流量冲洗系统堵塞系统试压合格后，应对系统进行冲洗并清洗
10、过 滤器及除污器，并留好相应影响资料45管道标识标准统一管道标识样式不一观感不佳管道标识相关规定46采暖干管管壁上平采暖干管变径未采用顶平偏心变 径管道积气、循 环不畅采暖干管变径位置采用顶平偏心变径47水暖安装排水管功能排水支管平坡或倒坡，排水不畅排水不畅排水管支管集中加工，支管一体式安装48排水管功能排水支管未设置存水弯，返臭串味返臭图纸深化，地漏支管设置存水弯49地暖管渗漏地暖上翻管间距不均匀、影响防 水施工观感缺陷采用地暖支管固定模具，精准控制管道间距50地暖管渗漏地暖保护层厚度不足或上浮露管 ,导致破损渗水漏水管道安装前复核保护层厚度，管道交叉部位进 行压槽处理51给水管观感缺陷给水
11、PPR上翻管间距不均匀、不垂 直观感缺陷采用PPR管间距控制器，支架固定牢固52给水管渗漏未进行全程带压施工，管道冬季 未吹水，导致冻裂渗水漏水隐蔽管道全程带压，冬季建议采用气压进行压 力试验53给水管异味丝接给水管采用铅油麻线，造成 水质异味水质异味丝接给水管采用生胶带、麻线54消火栓箱尺寸消火栓箱距后砌墙转角过近，影 响土建施工观感缺陷土建完成相关作业后，再进行消火栓箱体安装55通气管渗漏通气管套管封堵采用水泥砂浆， 易产生开裂渗漏质量问题套管采用阻燃密实材料和防水油膏封堵密实， 端面采用结构胶封口56雨水管观感缺陷雨水管穿越外墙线条时翻弯，观 感差且排水不利观感缺陷图纸深化，深化雨水管位
12、置，避开外墙装饰线 条57管道支架观感缺陷支架靠墙安装收口困难，观感差观感缺陷图纸深化，深化支架位置，支架禁止贴墙安装58管道支架渗漏丝接、卡箍管道支架间距过大， 导致接头变形漏水管道渗漏图纸深化，明确支架位置，支架精准安装59支架强度大型空调水管道等支架型钢强度 不足，导致支架变形坍塌管道坍塌大型管道支架底座预埋，支架经过复核验算60外墙刚性套管渗漏穿外墙刚性防水套管封堵不到位 导致漏水管道渗漏套管采用阻燃密实材料和防水油膏封堵密实61排烟风口间距排烟风口距排烟分区最不利排烟 点超距30米影响功能应用BIM排布，精准识别最不利排烟点和风口位 置，复核排烟风距最不利排烟点距离62风口布置困难吊
13、顶区域的风管下方布置密集管 线，导致风口布置困难二次返工应用BIM排布，风管位于标高最下层63地暖管道功能公区部位埋地管道无保温措施影响功能图纸审核，与设计单位沟通，增加公区埋地管 道保温措施64电气安装接地母线功能环形接地母线未留设，桥架接地 线过长或未做接地跨接二次返工规范预留母线接地点，桥架跨接线在专用螺丝 孔规范连接65接地跨接功能非镀锌桥架接地跨接未采用爪型 垫片，接触不良接地失效非镀锌桥架接地跨接采用爪型垫片66电气施工安全性插座接线相序不正确、缺地线， 用电安全性降低安全用电用验电器对插座进行逐个检查，保证插座相序 正确67多股线缆压鼻搪锡多股线缆连接时未压铜鼻搪锡接触不良、导
14、致发热建议多股线连接采用接线端子68电井布线弱电井布线杂乱无序观感不佳强、弱电系统在桥架与井道弱电箱间，在桥架 背后预留过路盒，应急照明箱过路线盒应优化 到箱体背后69防火墙、楼板封堵桥架穿越防火分区封堵不严密火灾、串烟穿越防火分区的管线、电缆按要求做好防火封 堵，下部采用防火板，中间用防火泥填充密实 ,桥架内部填塞阻火包70软管长度动力金属软管长度大于800mm或 照明金属软管长度大于1200mm强度不足精准定位设备及预埋点位，桥架合理排布71排水管功能排水支管平坡或倒坡，排水不畅排水不畅排水管支管集中加工，支管一体式安装72钢制构件接地功能无动力风帽、钢制防火门等屋面 钢制构件未接地雷电隐患结合屋面防雷工艺深化，屋面钢制构件预埋接 地点位73避雷带支架设置避雷带支架身度不足，或设置位 置不成线，间距不统一观感不佳结合屋面防雷工艺深化，明确支架高度，支架 弹线均匀分布74引下线有效连接引下线搭接面不足，焊面不足， 防腐未做或不到位接地失效结合屋面防雷工艺深化，搭接长度不少于6D且 不少于100mm,上下搭接，双面满焊，涂刷黄 绿相间油漆75均压环功能防雷等级混淆，门窗接地遗漏雷电隐患明确建筑防雷等级，达到规定高度，进行均压 环、门窗点位精准预埋