个人商品房购房协议合同书.docx

《个人商品房购房协议合同书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人商品房购房协议合同书.docx（15页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、 个人商品房购房协议合同书个人商品房购房协议合同书1 卖方（以下简称甲方）：_ 身份证号码：_ 买方（以下简称乙方）：_ 身份证号码：_ 经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，依据中华人民共和国合同法及相关规定，特签订以下合同： 一、甲方将其自建房屋（建筑面积_平方米，位于第_层_套）以总价_出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。 二、甲方承诺： 1、水电安装到户（入户的相关费用由乙方担当），门面及住房门窗安装到位（注：门只安装入户门）。 2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。 3、地板处理可依据乙方要求，经甲乙双方协议处理。 4、一年内房屋消失

2、质量问题，一切后果均由甲方担当。 5、乙方购置了该房屋后，拥有完全的全部权，甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。 三、乙方承诺： 1、保证按要求付清房款。 2、按相关要求不转变房屋的构造，若乙方在房屋装修时，转变房屋整体构造造成房屋主体消失坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律担当。 3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清。 四、违约责任 1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价_%的违约金。 2、乙方违约，没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价_%的违约金。 五、本协议一式_份，甲乙双方各执_份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

3、甲方：（签字）_乙方：（签字）_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 个人商品房购房协议合同书2 购置方（甲方）：_ 代理方（乙方）：_ 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 一、甲方经过对珠海市_（建筑面积_m2，其中附属面积_m2）的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 二、乙方代理甲方购置该房屋的单价为_元/m2，实付房款（小写）_元，（大写）_元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。 三、签订本合同时，甲方即付认购金_元，并于_年_月_日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。 四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请二手

4、楼宇按揭效劳，要求借款金额为_元，还款期限为_年（以银行实际批核为准）。 五、甲方须照实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必需准时到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭借款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。 六、若甲方不供房款超过三个月，乙方有权帮助按揭银行处分该房屋。 七、若发生以下情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。5%的手续费后二个工作日内退还甲方。 A、按揭银行不同意为该房屋的交易供应按揭效劳； B、按揭银行同意供应借款的额度或年限，低于甲方要求的借款额度或年限而导致该

5、房屋实际不能成交。 八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 个人商品房购房协议合同书3 出卖人（甲方）：_身份证：_ 买受人（乙方）：_身份证：_ 甲乙双方就房屋买卖事宜，依据合同法、物权法等相关法律法规，并经双方友好协商，达成如下合同条款： 一、甲方自愿将坐落于合肥市_区路_小区_号楼单元室（建筑面积 平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附

6、属建筑物（如有）总价款为人民币大写_（小写：_）。 三、乙方在签订本合同时，支付甲方房款_元（其中房屋总价款的20%作为定金，剩余局部作为预付款）。 四、甲方保证该房产合法、权属清晰，不得有任何除甲方以外的第三人主见该房产的合法权利，并不得在本合同签订后又与其他方签订关于本合同所记载的房屋的买卖合同并办理过户手续。 五、自本合同签订之日起三个月内，甲方须将房屋过户给乙方（包括房产证、土地证等证件），如遇特别状况，双方协商后可延期，但延期不得超过一个月。 六、房屋的相关产权证明办理完过户手续后十日内，甲方应将将水、电、气、有线电视等相关附属设施过户给乙方。 七、办理房产证过户所应缴纳的税、费均由

7、乙方担当，但不包含甲方房屋贷款费用，且过户前甲方必需结清该房屋银行剩余贷款。 八、双方商定，自本合同签订之日起三日内，甲方马上该房屋交由乙方占有使用，同时，甲方须将水、电、气、有线电视等附属设施的费用结清。 九、违约责任：甲乙双方应自本合同签订之日起，严格履行本合同，不得违约。如甲方违约，则须双倍返还乙方已付定金，同时返还乙方所支付的预付款，乙方违约，则甲方有权没收乙方所付定金。 十、双方商定其他事项： 十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以合同附件形式另行商定，商定条款与本合同具有同等效力。 十二、本合同履行中如发生争议，双方应通过协商解决，协商解决不成，可向合肥市瑶海区人民法院起诉。 十三、

8、本合同正本一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房地产治理部门一份自双方签字之日起生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 个人商品房购房协议合同书4 甲方：_ 乙方：_ 现就甲方借用乙方名义购房事宜，在公平、自愿的根底上，经充分协商达成如下协议，望共同遵守： 一、甲方借用乙方名义购置的房屋位于_。 二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管，以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管。 三、甲方保证乙方因代为甲方购置该房屋产生的购房款及还贷、中介费、

9、抵押费、保证金、税收等一切费用均由甲方担当，乙方不担当任何费用，该房屋的全部权也归甲方完全全部。甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方托付购置的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方托付购置的房屋进展侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。 四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，乙方应当帮助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应协作甲方办理相关诉讼程序，全部涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方担当。 五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，那么房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管。待甲方需要办理过户手续时根据甲方

10、的指示过户到甲方或甲方指定的其他人名下。 六、该房屋交付时由甲方收房;甲方对该房屋进展的装修及在该房屋内添置的全部家具、家电及全部物品等均由甲方全部。 七、乙方为合法夫妻关系，乙方已经对该协议进展了充分了解，甲方只是借用乙方的名义购置房屋，该房屋的全部权益与乙方无任何关系，并保证乙方的.利害关系人不得就该房屋主见任何权益。 八、如因乙方替甲方购置该房屋，乙方再行购置其他房屋时额外支付的费用由甲方替其担当。 九、本协议如需要补充，另行协商达成的协议与本协议具有一样的法律效力。 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;本协议自双方签字或按印之日起生效。 甲方（签字）_乙方（签字）_ _年_月_日_年

11、_月_日 个人商品房购房协议合同书5 托付方：_（简称甲方） 代理方：_（简称乙方） 经甲乙双方友好协商，双方在自愿公平协商全都的根底上签定如下意向书，承诺共同遵守。 第一条 甲方托付乙方拟为其购置房屋的概况： 北京市_区/县_号（以下简称“该房产”），房屋建筑面积_平方米（以产权证为准），户型为_，成交价格为人民币（大写）_元整（小写_）。 其次条 双方责任： 1、甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）：_元整（小写_），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。 2、乙方依据甲方的托付内容与该房产全部权人或产权单

12、位进展洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后 日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用，即人民币（大写）_元整（小写_）。 3、乙方如不能在商定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。 4、本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的_%支付乙方酬劳。 5、本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的状况下，与该房产全部权人（其托付代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该

13、房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。 6、由于非甲乙双方自身缘由或因不行抗力因素导致本意向书不能连续履行时，双方免责。 第三条 本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公正解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 第四条 本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能准时将本意向书收回，则本意向书自动失效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 个人商品房购房协议合同书6 出卖人：_ 买受人：_ 依据

14、中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规 之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商 全都的根底上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 工程建立依据。 本工程系国家重点工程京沪高速铁路拆迁安置工程，为妥当安置拆迁户，出卖人经规划、建管等部门批准取得位于济南市槐荫区美里湖办事处美里村东侧、美里路南侧的地块的土地使用权，在上述地块上建立安置房。 该地块占地面积为_亩，规划用途为住宅。定名为美里花园欣城。 其次条 买受人所购房屋的根本状况。 买受人购置的的房屋(以下简称该房)为本合同第一条规定的工程中的：第_幢座_单元层_号房。该房屋的用途为住宅，属砖混构造，层高为_米。建

15、筑层数地上_层。贮存室编号_ 号，车库编号为_号。该房屋阳台是封闭式。该房屋合同商定建筑面积为_平方米，贮存室_平方米，车库平方米。 第三条 计价方式与付款。 出卖人与买受人商定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为(人民币)每平方米_ 元，贮存室单价为(人民币)每平方米_元，车库单价为(人民币)每平方米_元。总金额(人民币)：拾_万_仟_佰_拾元整。 第四条 面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 (1) 双方同意多退少补，据实结算。 (2) 面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出

16、卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第五条 付款方式及期限。 买受人按以下第_种方式按期付款： 1、一次性付款_。 2、银行贷款_。 3、其他方式 第六条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如为按本合同规定时间付款，按预期时间，分别处理(不作累加)。 1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起之实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金，合同连续履行; 2、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计

17、应付款的4%向出卖人支付违约金，买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第七条 交付期限。 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的房屋交付买受人使用。 如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期; 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起15日告知买受人的; 2、因

18、政府政策缘由导致延期的; 第八条 出卖人逾期交房的违约责任。 出卖人如未按本合同的期限将该房屋交付买受人使用，按预期时间，分别处理： 1、逾期不超过30日，自本合同第七条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金，合同连续履行; 2、逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的4%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第七条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违

19、约金。 第九条规划、设计变更的商定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知买受人：该房屋构造形式、户型、空间尺寸、朝向; 第十条 交接。 房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，签署房屋交接单。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 1、出卖人不担当延期交房的违约责任。 2、买受人应在出卖人规定的期限内依据合同结算面积误差款和其他应付费用。 第十一条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人的缘由，造成该房屋不能

20、办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十二条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方商定附件一的标准设计要求。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据附件一的标准恢复到原设计要求。 第十三条 关于产权登记的商定。 出卖人应当在房屋交付使用后720个工作日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，根据国家相关规定处理。 第十四条 保修责任。 买受人购置的房屋为住宅，在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出

21、卖人缘由造成的损坏出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当。 第十五条 买受人的房屋仅做住宅使用，买受人使用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不的擅自转变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十六条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的提请济南市仲裁委员会仲裁或槐荫区法院诉讼。 第十七条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议，合同附件与本合同具有同等法律效力。 第十八条 本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，出卖人执_ 份，买受人执_份，本合同自双方签订之日起生效。 出卖人：_买受人：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日