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1、个人商品房购房合同协议书范文（11篇）个人商品房购房合同协议书范文篇1甲方（出售人）：乙方（认购入）：丙方（经纪机构）：乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的 物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积 平方米，套内建筑面积 平方米，认购价（大写：）。商品房预售许可证号：O经与甲方协商，达成以下协议：1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付 （大写：）给甲方作为认 购该物业的订金。2、乙方应于本认购书签订后 日内（即年月日起，至一年一月日止）到 签订商品房买卖合同。并带上如下证件和资料：本认购书。（2）身份证明原件和复印件。3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签 银行不能办理按揭
2、导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁 及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：）， 热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型 号：）,凉衣架，房内灯具，前窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之 日生效。十二、附加条款：甲方（卖方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日个人商品房购房合同协议书范文篇5甲方：乙方：甲方自愿将甲方所有位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号 房产转卖给乙方。现双方
3、协议如下：一、甲方同意将其所有的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号 房产及屋内所有像俐（沙发一套、代桌椅一套、床3张、衣柜3只、 桌3张、热水器及厨房设施若干）一同转卖给乙方。转买价为人民 币贰拾壹万玖仟元整（219000. 00元）o二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿陪同乙方办理公 证手续和过户手续。三、付款方式：分两期付清，第一期：20_年7月10日至20_ 年8月10日止付拾万元（100000. 00元）。第二期20_年8月11 日至20年9月11日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整 （119000. 00 元）。四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内保俐归乙方所有。五、乙方交付甲方定金人
4、民币叁仟元整（3000. 00元），交付 甲方购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转 卖须赔偿乙方人民币贰万元整（20_0. 00元）。六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙方贰万元整（20_0. 00元）。此合同一式四份，双方两位证人各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日个人商品房购房合同协议书范文篇6甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：甲、乙双方就位于（注意：应与商铺产权证上的地 址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据合同法、城市房地产管 理法等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原
5、则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于 ,商铺具体状况如下：（1）产权证号为, 土地使用权证号为 O（2）商铺座落在,结构为豉混；（3）商铺产权面积 平方米。（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以 出让方式获得；（5）商铺目前部分被租赁（承租人为,租期截止为,租金为,具体详见租赁合同）。以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商 铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包 括但不限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为 基础，决定整体买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人
6、再订立 任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的 情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每 迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款 共计人民币 万元，小写（元）。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下,乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款 元一并付清。第三条上述商铺的过户费用由乙方承担。第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所 有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或 享
7、有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。第五条如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时 间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除 合同，甲方除应立即退还乙方已付款项外，还应向乙方支付违约 金 元。如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方）, 视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同并没收乙方订金。第六条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方 在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方 均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。 补充协议与本合同不一
8、致的，以补充协议为准。第八条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、 乙双方签字盖章后生效。甲方：乙方：住所地：住所地：电话：电话：身份证号码：身份证号码：年 月 0个人商品房购房合同协议书范文篇7卖方（甲方）：买方（乙方）：根据法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上， 同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条甲方自愿将合法取得的位于 建房一套出售给乙方。房 屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积 平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为（人民 币）元整，大写（人民币）万元整。双方签 定合同时，乙方向甲方支付购房
9、首付款人民币 万元整,余款 万元等甲方将该房在市人民政府 街办事处 村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取 年月日的还建房过渡费，从 年 月日后至交房 日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。 第四条甲乙双方权利义务1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套 房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办 理。如甲方无法在 年 月日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约， 乙方有权单方解除本合同，并要
10、求甲方按乙方主张权利时该房屋 的市场评估价格的 倍赔偿乙方损失。2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权 由乙方行使，由乙方进行摇号择房。3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于 平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间， 不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方 办理房屋产权事宜。5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。第五条费用分担因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大 修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。第六条违约责任如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原
11、因导 致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求 甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的 倍赔偿乙方损失。第七条本合同发生争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商 不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双 方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：年 月 日 年 月日个人商品房购房合同协议书范文篇8卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双 方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议，以资共同遵 守。第一条甲方将自有的房屋及
12、该房屋占用范围内的土地使用 权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下（一）房地产 座落在 市（区县）（部位：）房屋类型 结构：9（二）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权（面积分摊面积）平方米。（三）房 地 产 四 至 范 围：（四）该房地产土地所有权性质为（国有集体所有）土地；土地使用权以（出让划拨）方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：（六）甲方依法取得房地产权证号：;乙方对甲方上 述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（币）计 元。（大写）：元整。甲、乙双方同意，在本协议自签订
13、之日起的 天内，乙方将上述房地产转让价款分 付与甲方，具体付款方式、 期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条 甲方转让的房地产为以（出让方式划 拨方式）取得国有土地使用权的，按下列第 款办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年（从年一月起至 年月日止），其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为年（从 年 月日至 年 月一 日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将 上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移 给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，（应办理可以不办理）土地使用权出让手续的，应由
14、 （甲方乙方）按规定（办理土地使用权出让手续并缴 纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国 家）。第四条甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗拒的 因素外，甲方定于 年月一日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：O第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上 述房地产权利转移日期以（区县）房地产交易管理 机构受理该房地产转让过户申请之日为准。订商品房买卖合同，订金抵作购房价款。如甲乙双方在约定签 订商品房买卖合同的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方 应双倍返还乙方已付订金。如乙方在约定的时间内不前来协商签 订商品房买卖合同，订金不予退还，甲方可将该物业另售他
15、人。 如甲乙双方在约定的时间内，对商品房买卖合同的条文未能 协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面 补充协议。5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均 可要求与对方直接签订商品房买卖合同。6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方 在本认购书上签章。本认购书一式一份，具有同等法律效力。其中甲方持 份，乙方持一份，丙方持一份。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：签订日期：一年月0个人商品房购房合同协议书范文篇2委托人：电话：第六条上述房地产风险责任自该房地产 （权利转移转移占有）之日起转移给
16、乙方。第七条 本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定 缴纳税、费。在上述房地产（权利转移转移占有）前未支 付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等 其他费用，按本协议附件四约定支付。自（权利转移转 移占有）后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定支付。第八条 甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的 属（居住非居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、 租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间 不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公 共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应 维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让
17、房地产的业主公约, 享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户 变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让 后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷 和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权 或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本协议约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按 计算。逾期天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。（一）乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的% 向甲方支付违约金，协议继续履行。（二）甲方有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙
18、方已付款中 扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返 还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日 起一日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方 实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约 金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按协议约定的期限 将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息 自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按 计算。逾期天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。（一）甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙 方支付违约金，协议继续履行。（二）乙方有权通知甲方单方解除协议，甲方除应在接到书面 通
19、知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除协议之日止）外，还应按已支付房款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失 的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损 失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违 反本协议原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双 方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一部分。 本协议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条 本协议由甲、乙（双方签定）（公证处公证） 之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为能 力，对各自的权利
20、，义务清楚明白，并按本协议规定履行。第十四条 本协议使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙 双方在旅行本协议过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解 决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十五条 本协议一式 份，甲、乙双方各执 份，（区县）房地产交易管理机构执一份，（区县）房地产登记机构一份（本协议经公证的公证 部门留存一份）。卖方（签章）：买方（签章）：年月日年一月日签订地点：签订地点个人商品房购房合同协议书范文篇9合同编号：出卖人：住所：邮编：营业执照号码：资格证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：买受人：国籍：
21、性别：出生年月日：住所（址）邮编:证件名称：号码：联系电话：委托/法定代理人：住所（址）联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平 等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】 为：, 土地使用权面积为：,买受人购买的商 品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：, 土地使用 年限自 年 月 0至 年月日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】
22、为：，建设工程规划许可证号为：建筑工程施工许可证号为：,建设工程施工合同约定的 开工日期为：,建设工程施工合同约定的竣工日期为：第二条商品房情况该商品房销售许可证号：O商品房座落:区 县 路、道、街。设计用途;建筑结构;建筑层数为层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积 平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方 米 元，总金额（币）元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每 平方米元，总金额（币）元整。3、按套（单元）计
23、算，该商品房总价款为（币）元整。4、o第四条付款方式及期限买受人采取下列第 种方式付款。1、一次性付款，自签约日起 日内付全部价款元。（小写：万元）2、分期付款。（1）第一次付款自签约日起 日内付全部价款的%;币 元。（小写：元）（2）第二次付款自签约日起 日内付全部价款的%;币 元。（小写：元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清%；币 元。（小写：元）3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的%,其余价款可以向 银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式 o第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的,方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人
24、须于 前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：O3、上述相关证明包括：o第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记 机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期 限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登 记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房， 逾期在 日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品 房之日止
25、，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的， 买受人有权按照下述的第 种约定，追究出卖人违约责任:1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自 合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日 止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的%。向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息， 利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买 受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还 应每日按商品房价款的%。向买受人支付违约金。买受人 的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责 任。3、o第八
26、条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在 日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定 买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利 率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第 种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自 合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同 期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的 %0向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的%。向出卖人支付违约金。3、o第九条面积确认及面积差异处理。（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以（
27、建 筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确 认及面积差异处理。（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面 积为准。（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异, 双方同意按第 种方式进行处理：1、双方自行约定：O2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内 将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，
28、 面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3% 部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于 合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价住址：身份证号码：工作单位：居间人：法定代表人：住所：甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助 甲方与卖房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达 成如下协议，以咨双方共同遵守。第一条：欲购买房屋的基本情况房屋坐落：区；建筑面积和格局：房屋用途：（住宅或公寓或商业用房等）；房屋朝向：房屋建成年限：房屋总价款：付款方式：一次性或需银行贷款。房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房 屋
29、性质不限。以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。第二条：甲方委托事项1、乙方代为寻找卖房人；2、乙方带领其实际参观房屋；款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双 倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比二_100%合同约定面积（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签 署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因 出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠 纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的， 出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公 示和明
30、确告知买受人。第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定 （附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按 照下述第 种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承本项目物业管理用房为 m单元 房号,轴线范围 O出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套 建筑按以下日期达到使用条件：1、于 年 月 日前通水；2、于 年 月 日前通电；3、于 年 月 日前通气；4、;5、o如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处 理：、本项目物业管理用房为 m单元 房号,
31、轴线范围 O出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套 建筑按以下日期达到使用条件：1、于 年 月 日前通水；2、于 年 月 日前通电；3、于 年 月 日前通气；4、;5、o如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处 理：、第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。 如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应 当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房 屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起,位于 幢该房屋的风险责任转移由买受人承担。第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房
32、的下 列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用 由出卖人承担：1、墙面，保修 月；2、地面，保修 月；3、顶棚，保修 月；4、门窗，保修 月；5、上水，保修 月；6、下水，保修 月；7、暖气，保修 月；8、煤气，保修 月；9、电路，保修 月;,保修 月。保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的 损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人 承担。第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以 出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十六条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。2、该商品房所在楼宇
33、的外墙面使用权。3、o第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同 及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共 同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部 位与公用房屋分摊面积承担义务。2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施 的使用性质。第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选 聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员 会未选定物业管理机构之前，出卖人指定 公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九
34、条声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续()均 已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管 机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的 判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即 对合同双方具有法律约束力。买受人：1、买受人有权签署并有能力履行本合同。2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续()均 已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管 机构均未作出任何足以对
35、买受人履行本合同产生重大不利影响的 判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即 对合同双方具有法律约束力。第二十条保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的 属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、 公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商 业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不 得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法 规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 年。第二H条通知1、根据本合同需要一方向另一方发
36、出的全部通知以及双方的 文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可 采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上 方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：o3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相 关责任。第二十二条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本 合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后， 双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面 文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的
37、经济损 失，由责任方承担。第二十三条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双 方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前, 不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属 无效。第二十四条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决, 也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：(1)提交 仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第二十五条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其 在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨 碍
38、其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可 抗力事件发生后 日内向另一方提供关于此种不可抗力 事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行 的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上 成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减 轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何 执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即 恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无 法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同
39、的能力，则 双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一 方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能 免除责任。4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无 法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订 日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为 不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如 水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否 宣战）动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十六条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根 据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按
40、照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解 释与法律或本合同相抵触。第二十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作 规定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充 合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律 效力。第二十八条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加 盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式 份，出卖人、买受人各 份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分, 与本合同具有同等的法律效力。出卖人（盖章）买受人（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）
41、委托代理人（签字）委托代理人（签字）签订地点：签订地点：年月日年月0个人商品房购房合同协议书范文篇10购买方（甲方）：销售方（乙方）：根据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，经甲 乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。一、销售商品甲方向乙方定购下列商品房二、结算价格1、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积平方米，房屋单 方售价面积办理结算手续。2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。三、购买方式采用下列第种方式：1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。3、乙方代为审查卖房人基本情况等。第三条：甲方义务甲方根据乙方通知
42、参观房屋；甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买 卖合同。支付居间费用。第四条：乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。乙方通知甲方参观房屋，应当提前 小时。乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息；如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行 贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银 行认可的律师事务所等。第五条：委托期限本合同委托期限为 个月，期满之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损 失的，应当承担赔偿责任。合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。经双方协商一致，可以续定委托合同。2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于
43、年月日交纳购房定金元。甲方应于年 月 日之前交清购房款。四、双方责任与权利甲方责任：1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协 议并交纳有关部门房屋管理费用。3、甲方拥有所购商品房之产权。乙方责任：1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办 理好产权手续。2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有 权单方解除本合同，即本合同自动失效。3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第 三方购房协议。五、违约责任双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量（与合同购 房面
44、积正负不超过5%）购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能 购买部分相应之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数 量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积 的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定 金。3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动 资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价 格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。六、调解和仲裁在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决， 协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向 有管辖权的人民
45、法院起诉。七、合同的变更或解除在执行合同过程中，如发生中华人民共和国经济合同法 中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或 解除合同。八、其它事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十一、其它需要说明的有关事项。单位名称（甲方）：单位名称（乙方）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：电话：电话：开户行：开户行：签字日期：签字日期：年 月曰年 月曰个人商品房购房合同协议书范文篇11卖 方 ： , 身 份 证 号 码：买 方 ： ， 身 份 证 号 码：买卖双
46、方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制 定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产 个单元，坐落在,合计面积 平方米。 现自愿将该房产卖给买 方。售价为 币佰 拾 万 仟 佰 拾元整（原 楼价为 币 佰 拾万 仟 佰 拾 元整）二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资 料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方， 卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给 买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到 市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方 所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方 负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即 退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第 项方式解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共 页，一式 份，买卖双方各执份，市公证处执 份，均具同等效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：年 月 日 年月 日第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订房屋 买卖合同，甲