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1、城镇老旧小区改造现状问题清单改造内容现状情况及 问题描述改造支持率支持率排序一、基础类问题1 .违章 建筑依法妥善处理老旧小区内侵占公 共空间的违章建筑（构筑物）侵占绿地、道路的违法设施2.房屋公 共部分 修缮对存在安全隐患和影响基本功能 的进行修缮。（应明确栋号及楼 栋位置）楼顶屋面维修和防水3.供排水 设施维修改造小区内的供水管线，实 施“一户一表”维护改造不符合相关技术、卫生 以及安全防范标准的老旧二次供 水设施实施小区雨污分流，设置单独污 水立管，卫生间、厨房、阳台等 污水全部纳入污水管道集中收集小区室外排水管网雨污分流改造 和雨污混、错接改造疏浚、改造排水管网、检查井及 化粪池，更换
2、破损窖井盖对处于低洼地带或配有地下车库 的老旧小区增设排水防涝设施4 .供电设 施及管线 设施维修改造小区内的供电管线，实 施“一户一表”整理归并小区内弱电线缆，拆除 无用缆线弱电线缆下地铺设5.通信及 安防设施对新增广电、电信、移动、联通 等光纤线路实行统一设计、统一 走管集中设置室外、楼道内光纤分配 箱改造内容现状情况及 问题描述改造支挣率支持率排序完善小区安防监控设施，在小区 出入口及重要区域配置安防监控 设备，并建立小区监控室等6.道路 设施整治翻修小区破损道路清除各类占道物品，合理设置机 动车和非机动车停车位，保障机 动车和非机动车道通行功能，标 识标线清晰7 .供气 设施小区接入管
3、道天然气，改造和置 换老旧的管道、阀门和调压箱柜 等燃气设施用户改造安装远传智能气表8.环卫 设施改造原有垃圾收集点、垃圾房和 转运站等设施，合理设置密封式 垃圾桶（箱）或垃圾分类厢房， 明确大件垃圾、建筑垃圾临时堆 放点取缔原有垃圾道、垃圾池，按标 准配建垃圾收集点改造提升小区原有老旧公共厕所9 .照明 设施合理布置路灯管线，改造和增设 公共照明设施，满足小区夜间照 明和安全用电标准10.围墙 大门修缮存在安全隐患或老化的围 墙、大门“围墙腾退”或“拆除围墙”的 方式释放内部公共空间打通道路微循环系统11.消防 设施清除消防通道上的障碍物，确保 救护和消防通道畅通清理楼栋间和楼道内乱堆杂物，
4、 完善消防配套设施12.电梯和适老、既有多层住宅楼房加装电梯。栋 号及单元号：改造内容现状情况及 问题描述改造支挣率支持率排序无障碍 设施完善无障碍和适老设施建设无障碍通道13.与小 区直接相 关的城 市、县城 （城关镇） 基础设施与小区直接相关的城市、县城（城 关镇）基础设施（与小区直接相关的城市、县城 （城关镇）基础设施的改造升级是 指：道路和公共交通、通信、供 电、供水、排水、供气、供热、 停车库（场）、污水处理、垃圾处 理）二、完善类问题1.房屋 公共部分 修缮（不 涉及安全 和基本功 能）对确需修缮但不存在安全隐患和 不影响基本功能的进行修缮。栋 号或栋名：2.道路和 停车设施路面公
5、共停车位、休闲广场、人 行道等进行海绵化改造利用空坪隙地规划增设停车位， 合理设置机动车和非机动车停车 场地建设机械式立体车库配置充电桩，规范充电设施3 .便民 设施修缮、配建邮政、快递设施和公 告宣传栏安装健身器材，增设休闲座椅， 完善适老设施，配建养老、托幼 等服务设施4.环境景 观整治整治小区“脏、舌L、差”，清理 楼道各类小广告整治餐饮油烟等环境污染问题整修、打通小区内部道路，疏通 步行网络，连接城市慢行系统改造内容现状情况及 问题描述改造支挣率支持率排序按照节约型园林绿化要求实施园 林绿化提质工程，建设小区游园、 林荫路等可进入林荫空间，对小 区绿地实施海绵化改造5.建筑节 能改造既
6、有建筑节能改造三、提升类问题1.立面 整治规范整治老旧小区立面、窗户和 阳台防盗网、外墙外挂空调等2.服务 设施增设小区党建活动室、邻里中心、 读书阅览室、便民服务站等提标改造城市农贸市场，配套便 民市场、助餐、家政、健身、便 利店、医疗等配套服务设施3 .智慧 管理推进移动通信5G网络的深度覆 盖，建立小区管理和服务综合信 息平台增设小区可视化大门、智能门禁 系统及道闸，安装楼道智能门禁 系统推广应用具有“一杆多用”功能 的小区智慧灯杆4.特色 风貌挖掘小区历史文化内涵和特色风 貌打造特色景观、雕塑等制作文化长廊、社区历史、文化 展不墙等备注：改造支持率是指支持改造的户数占小区总户数的比例。