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1、石材日常养护服务合同石材日常养护服务合同甲方：乙方：通信地址： 通信地址：邮政编码：邮政编码：传真：传真：联系人：联系人：甲方是万达广场的物业服务企业，乙方是专业的石材养护 服务机构。为了维护万达广场所使用的石材品质，树立良好的1 .乙方石材养护服务质量不符合本合同约定，甲方有权每日扣付乙方相当于月石材养护费用3%的违约金。2 .乙方养护人员或作业设备数量不足本合同约定，甲方有 权按照300元/人（台）日扣付乙方石材养护费用。3 .乙方未按甲方要求调换人员或逾期履行本合同其他义务 的，甲方有权每日扣付乙方相当于月石材养护费用3%的违约 金。4 .如果乙方石材养护服务质量不符合本合同约定，且在甲
2、 方书面指出后5日内未予改正；乙方养护人员、设备不符本合 同约定累计超过5日；乙方过错导致人员伤亡、严重财产损害 （N人民币3万元）；乙方违反其作为驻场人员用人单位的法 律义务，被相关政府主管部门处罚；乙方未经甲方事先书面允 许，将本合同项下石材养护服务整体或部分转包。以上情况之 一发生，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同。5 .如果本合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使 合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外, 还应向另一方支付相当于一个月石材养护费用的违约金。6 .如果乙方违约导致甲方遭受损失，乙方支付的违约金不 足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方就差额部分予以
3、补偿 并使甲方免受损失。7 .无论任何原因导致本合同终止，乙方均应按甲方要求限 期撤走全部人员和设备，否则每逾期一日，乙方应向甲方支付 相当于月石材养护费用5%的滞留违约金。8 .本合同规定，如果乙方违约，甲方有权从乙方应付款项 或履约保证金中直接扣除违约金或赔偿金。9 .如果有违约行为发生，违约方应承担守约方的直接和问 接损失，包括但不限于第三方赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律 师费、鉴定费等费用。10 .本合同禁止商业贿赂行为，包括但不限于回扣、退佣、 购物折扣、礼品券、优惠券、置业、礼品、馈赠、借款、担保、 游览或旅游、娱乐、招待、报销票据等不正当利益。如果甲方 要求乙方提供不正当利益，乙方
4、应向XXX监督服务热线(400-810-1090)提供证据，甲方将公正处理并保密。如果发 现乙方违反禁止商业贿赂规定，甲方有权解除本合同并终止合 作，乙方应按甲方查明的行贿金额的两倍支付违约金，并承担 法律责任。11 .如果甲、乙双方在履行合同中发生争议，协商不成， 应向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。12 .本合同正文首页抬头载明地址等联系方式为双方的有 效联系方式。如果任何一方更改联系方式，应及时书面通知另 一方。否则，另一方按照本合同载明联系方式通知一方，视为 该通知有效送达。13 .除本合同另有约定外，乙方提供的所有文件资料均视 为乙方向甲方做出的单方承诺。如果文件资料内容
5、与本合同约 定不一致，或旨在减轻或免除乙方合同责任时，应以本合同约 定为准。如果有其他未尽事宜，双方应协商解决，并另行签署 补充合同。本合同的附件一至附件四构成合同组成部分，与合 同主文具有同等效力。附件一为石材养护作业质量标准， 附件二为石材养护频率，附件三为石材养护人员配置， 附件四为石材养护设备配置。本合同经甲、乙双方盖章生效，共有五份，甲方执三份， 乙方执二份，具有同等法律效力。授权代表分别为甲方：【】， 乙方：【】，签署日期为【】年。月【】日。附件一为石材养护作业质量标准，要求石材表面光亮度一 致，保持石材本身的构成结构，整体洁净率达95%以上，光 亮如新，光泽度达到75度以上，表面
6、色泽统一、润泽，无腐 蚀，并与新石材相接近，表面平整、无划痕，手感细腻，具有 防滑作用，无腐蚀和损伤。无缝作业颜色和石材本身相近，色 调均匀，平整光滑。附件二为石材养护频率，乙方应按照甲方所做的区域划分, 提供相应频率的石材养护服务，具体作业时间由甲方确定。A 区（约【】m2）为人流量最大、损伤度高的区域，如电梯口、 及主要出入口区域等，服务期限内该区域浅度翻新处理1次， 日常保养平均频次不少于8次/月。B区（约【】m2）为人流 量大、易污染、表面含水量高、易氧化的区域，如步行街主通 道、餐饮区等，服务期限内该区域保养频次不少于4次/月。C 区（约【】m2）为人流量不大、不易污染的区域，如副通
7、道、 两侧等，服务期限内该区域保养频次不少于3次/月。D区（约【】m2）为含水量高、易污染的区域，如各洗手间地面、 餐饮区门口等易渗水、渗油区域等，服务期限内该区域防油、 防污、防水处理2次。E区（约【】m2）为易磨损、易划伤、 易起锈斑、水斑、黄斑等的石材病变区域，如货物出入口、商 场主要出入口、装修区附近范围、洗手间地面及其通道，餐饮 区出入口等区域，该区出现以上任何现象，养护人员即时跟进 随时处理，确保地面保养品质。以上区域晶硬处理为1次/季 度。附件五为石材养护耗材配置，附件六为服务区域示 意图，详见附件。XXX 3: XXX Maintenance Staffing:Project
8、NameXXX MaintenanceXXXTotal:ForemanMaintenance StaffNumber10:30pm-6:30am or as designated by the clientXXX 4: XXX:Room Number123456789101112Project NameDouble Grinding MachineXXXCrystal Surface MachineHigh-XXXGrooving MachineWater and Dust Vacuum Cleanern Boxn BoxXXXAngle GrinderScraperGlass Scraper
9、BrandClarkShengdaClarkAchilliTian DaoAchilliTian DaoFujiXXX5HP3HP2HP1.5HP60L380V220V220V220V80cm33cmQuantity Remarks 900rpm280rpm175rpm2000rpm lOOm/pc50m/pcXXX 5: XXX:NameStone Film Crystal Surface AgentPolishing PowderCrystal Hard PowderCrystal Surface Agent3M White Pad0# XXX SurfaceXXXXXXXXXXXXXXX
10、公众形象，甲方委托乙方为本项目约定区域提供地面石材日常 养护服务，包括结晶。经过友好协商，甲、乙双方达成以下合 同。一、服务期限本合同项下服务期限为【】个月，暂定自年【】月 日起，至。年【】月。日止。服务起始日以甲方“进场通 知书”为准。考察期为服务起始日起60天。如果甲方认为乙方 的石材养护服务不符合合同约定，甲方有权立即通知乙方终止 合同，而无需向乙方说明任何理由。本合同自甲方通知到达乙 方时终止，双方按乙方实际提供服务的天数结算石材养护费用。 除此之外，甲方无需承担其他任何费用或责任。二、服务区域及内容1 .服务区域包括本项目室内步行街和其他约定区域（包括 等），详见附件六示意图。服务区
11、域包含石材养护作业面 积合计约【】壮，其中：1）室内步行街：【】肝。2）其他服务区域：1】m2o除甲方减少养护面积外，服务区域不作调整。2 .服务内容，包括：地面石材晶硬处理，日常养护和维护。三、服务标准乙方应按本合同附件一列明标准提供石材养护服务。如有 附件未明确事项，应按不低于通常石材养护标准执行。四、履约保证金1 .乙方应在本合同签署后2个工作日内，向甲方缴纳人民 币【】万圆整履约保证金，作为乙方妥善履行本合同义务的担 保。2 .如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应 承担的赔偿金或违约金。该扣除金额将视为乙方向甲方支付的 赔偿金或违约金。乙方应在甲方扣款后2个工作日内补足履约
12、 保证金。3 .服务期限届满后，甲方需在与乙方结算并支付石材养护 费后的5个工作日内，退还乙方履约保证金余额（不计息）。 同时，乙方也应退还甲方履约保证金收据原件。五、石材养护费1 .乙方以包工包料方式提供石材养护服务。本合同规定的 石材养护费为人民币【】圆整/月（ /月），服务期限 内石材养护费合计为人民币【】圆整（【】）。2 .石材养护费为固定包干费用，不受任何原因（包括约定 作业面积误差、物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、 人员配置增加、设备配置调整等）影响。该费用已包含管理费、 利润、酬金、税金、石材养护药剂等低值易耗品费、石材养护 设备使用及折旧费、人员成本、服装费等乙方履行
13、本合同项下 石材养护服务及其他约定义务的全部费用。除此之外，甲方无 需向乙方或第三方支付任何其他费用。六、石材养护费的支付1 .石材养护费按月结算支付。乙方完成每月石材养护服务 后，经甲方确认后的10个日历日内，甲方应向乙方付清上月 的石材养护费。2 .乙方的收款账户信息如下：开户名称：【】开户行：帐号：【】甲方向以上账户付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。3 .乙方应在甲方付款前向甲方开具足额合法，否则甲方有 权顺延付款，且不承担违约责任。七、甲方权利义务1 .甲方需为乙方免费提供石材养护服务所需的水、电接驳 点和水电供应。2 .甲方需为乙方人员提供必要的现场休息室。该休息室的 面积和位置
14、由甲方根据情况决定。该休息室不得用作乙方人员 住宿场所，不得存放易燃易爆有毒及放射性等危险品，不得改 作他用。3 .甲方需指派专人对乙方石材养护服务给予必要配合。如 乙方要求给予合理协助，或提出合理建议，甲方认可后应给予 全力支持。4 .甲方有权审核乙方石材养护服务计划和作业规程，并提 出修改意见，乙方应执行甲方修改意见。5 .甲方有权随时检查乙方驻场人员签到簿，核查乙方养护 人员数量。6 .甲方有权对乙方石材养护服务人员进行检查考评。甲方 认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换。7 .甲方应按约定向乙方支付石材养护费。8 .甲方与乙方人员之间不建立劳动或劳务关系，甲方不因 签署、执行
15、本合同及对乙方人员实施现场监管而对乙方人员承 担任何责任。八、乙方权利义务1 .乙方应在本合同签订后7日内，向甲方提交石材养护服 务计划及作业规程，并经甲方批准后严格执行。需征得甲方书面同意，并提供相关证明文件备案。2 .乙方需保证派驻现场的养护人员数量不少于附件一标准 规定的人数。如无法满足标准，乙方应及时增补人员，但石材 养护费不会因此调整。若甲方需要临时增加养护工作，乙方应 免费增加养护人员，以满足需求。3 .乙方派驻的养护人员年龄应在45岁以下，五官端正， 体型适中，并接受过正规的石材养护技能和礼仪礼貌培训。4 .乙方应指派现场负责人，其需具备大专及以上学历、5 年以上大型物业石材养护
16、作业管理经验，年龄30岁以上。现 场负责人需通过甲方面试审查认可后上岗，未经甲方书面允许, 乙方不得更换。5 .乙方派驻的养护人员和现场负责人应专职于本项目服务, 工作时未经甲方批准，不得擅自离岗。6 .乙方应确保合法用工，建立劳动合同关系，自行承担乙 方人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险（含社保等） 等费用，并向甲方提供相关证明文件备案。乙方不得因人员劳 动纠纷影响本合同正常履行。7 .乙方不得雇佣未成年人、患有严重传染性疾病等不符合 法律法规规定的人员，否则由乙方承担一切责任。如造成甲方 损失，乙方应全额赔偿。8 .乙方负责办理养护人员的相关证件和保险，若因乙方未 能及时办理而导致
17、相关政府部门处罚或惩戒，乙方承担全部责 任。9 .乙方应为养护人员提供安全防护设备和工具，并对其进 行相应安全培训，以保障其工作过程中的人身安全。如养护人 员在工作中发生安全事故导致受伤或死亡，乙方承担全部责任, 造成甲方损失的，乙方应全额赔偿。10 .养护人员需按照甲方要求统一着装（应做到整齐、干 净、无破损）并佩戴工牌（带相片），相关费用由乙方承担。11 .养护人员应遵守甲方管理制度和规定，并服从甲方或 甲方授权人员的管理。12 .乙方应定期对养护人员进行培训，包括石材养护方面 以及报修、紧急事件处理、安全操作等内容。13 .乙方应为本项目石材养护配置的设备、耗材见本合同 附件四、附件五。
18、未经甲方书面许可，乙方不得变更或减少， 并需保证石材养护设备始终处于良好作业状态，各项耗材充足。14 .乙方石材养护服务所需的设备、耗材等均由乙方自行 购买并承担费用。该等设备、耗材必须是正规厂家生产的合格 安全产品，且适合于服务区域内的石材和装饰材料。乙方在选 择或调换养护设备、耗材前需征得甲方书面同意，并提供相关 证明文件备案。乙方需向甲方提供品牌、合格证、无危害性证明及样品，并得到甲方确认后方可使用。乙方需承担全部责任，即使甲方确认了这些文件。如果乙方使用的养护设备、耗材不合格，导 致甲方或第三方人身财产损害，乙方应承担全部责任。乙方应保持本项目设施设备完好，否则因乙方原因造成损 坏，乙方应承担赔偿责任。未经甲方授权，乙方或乙方服务人 员不得使用本项目内非乙方所有的任何设施、设备。乙方工作中应注意防火，并应采取有效措施避免漏水、漏 电等情况发生。如果发现本项目存在任何设备故障、消防隐患, 乙方须及时通知甲方，并协助排除。乙方应按照甲方要求及时对服务区域内的受损石材进行修 补，修补面积小于1】平米乙方免收费用；超出部分仅收取合 理的物料成本费。乙方保证其在进行石材养护工作中遵守甲方 的各项管理规定，并保证该等工作不会影响到甲方以及本项目 内商户的正常营业。违约责任如下: