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1、2023年物业消防维保合同格式物业消防维保合同格式1甲方：乙方：甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、保养达成以下协议：一、甲方的火灾自动报警系统托付乙方维护保养，维保期自20_年5月1日至20_年4月30日止。二、甲方应供应消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防运用范围的要求。四、甲、乙双方应相互协作，甲方应在乙方服务过程中供应尽可能的帮助;乙方应主动了解、熟识该消防报警系统的运行状况。五、乙方
2、的服务承诺：1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复(如遇特别状况，说明缘由后可适当调整);2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟识本系统的基本操作规范和一般自检技术;3、免费进行烟感测试;4、免费更换打印纸、色带;5、免费进行点位移位(仅限10个点位以下，增加材料另计);六、乙方的实惠服务：1、探头清洗收费标准为50元/只;2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。七、依据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币(大写)贰万元/年，付款方式双方约定如下：签订协议后一次付清。八、双方须要约定的其他事项：1、甲方不能擅自拆、装、移
3、该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。2、维护保养期内乙方不担当因人为破坏或不行抗力造成的修理费用及更换材料设备的费用。九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表(签字)：代表(签字)：联系电话：维保电话：_年_月_日物业消防维保合同格式2甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为了保障公司和人员的生命财产平安，防止因消防设备修理保养不刚好而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。依据国家消防有关规定，现甲方将公司内全部的消防设施的维护保养工作托付给乙方。为了明确责任，分
4、工协作，相互协作，经双方协商同意，特订本合同如下：第一条：维护服务的消防工程名称：其次条：维护服务的消防工程地址：第三条：修理服务的消防工程范围：1、火灾自动报警系统;2、消防限制联动系统;3、消火栓系统;4、自动喷淋系统;5、防排烟系统;第四条：维护期限、费用及付款方式：本次消防系统维护周期为壹年，自201 3_年_月_日起至20_年_月_日止，年维护费用为：_(大写：_)，当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的80%维护周期结束后10日内再支付本合同款的20%，二次付清。该合同期满时，在甲方无异议后，乙方有优先续签合同的权利。第五条：双方责任：(一)甲方责任：1、甲方应支配专人负责该消防系
5、统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录。2、当甲方发觉消防设施故障并不能自行解除时，应刚好以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后4小时内，必需派维护人员到现场进行处理。并依据实际状况，填写修理记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。3、甲方必需按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按经济合同法规定担当责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防平安事故，乙方不担当任何责任。4、甲方如遇特别状况未能按期付款，在告知乙方的同时可延迟壹月正常维保期。5、甲方
6、应主动协作乙方工作，供应公司的消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺当地进行维护。(二)乙方责任：1、乙方负责本合同范围内消防系统维护工作以确保整个系统处于正常运行状态。2、乙方依据维护细则定期进行月检、季检、年检工作同时对消防维护工程范围内的设备进行维护保养每次维护保养工作完成后填写相关的维护记录表分别由双方负责人签字后存档。(注：年检和季检的当月不再进行月检)。3、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后应做出维护报告书经由甲方现场负责人签字后存档。当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障视为违约由此造成一后果由乙方负责造成的经济损失由乙方赔偿。4、乙方为确
7、保防爆试验室的浓度探测器处于完好状态应每半年(间期以地方消防要求为准)请消防部门认可具有资质的专业检测机构对浓度探头进行检测并出具合格的检测报告当检测发觉探头达不到运用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标，定使其达到正常运用要求上述所产生的费用由乙方自行担当。5、若遇以下状况乙方不担当责任：A、甲方擅自关闭被维护设备B、值班人员不在值班现场;C、当确定设备、备件已损坏时，乙方提出须要更换，甲方不与接受的;d、甲方不刚好反馈给乙方设备运转故障状况。6、乙方在接到甲方提出需修理通知后，若在4小时内未能到达现场(事态紧急时必需刚好赶到)，甲方有权自行解决所产生的一切费用由乙方全部担当。7、乙方负责培
8、训甲方消控室值班人员专业技术及设备操作规程，同时负责对义务消防员的消防业务培训。组织进行每年至少两次实操演练。8、乙方在详细维保施工中，竣工日期应提前告知甲方。正常维保期或施工期内出现因消防设备不能正常工作，未能真正起到自动报警和自动灭火的作用而引发消防平安事务所造成的影响及损失均有乙方担当。第六条：其它：1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方担当。如超过100元的设备由甲方担当购买，乙方负责安装;甲方亦可托付乙方购买，乙方需供应正规发票，其选购费用由甲方支付。2、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需担当相应的违约责任。3、本合同履行期间若发
9、生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成则提交甲方所在地人民法院进行裁决。第七条：合同生效本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合同有效期子20_年_月_日起至20_年_月_日止。甲方(盖章)：代表签字：乙方(盖章)：代表签字：签订日期：物业消防维保合同格式3甲方：乙方：消防系统修理、保养工程。依据中华人民共和国消防法、合同法，公安部199621号文件关于抓紧和仔细落实建筑消防设施检查修理、保养制度通知和河南省消防条例的相关规定，经甲、乙双方协商一样，签订本合同：一、工程地点及概况：1、工程结构：2、工程地点：二、消防系统修理、保养内容1.火灾自动报警系统及相关
10、连动系统的修理、保养：火灾自动报警系统探测器的清洗、检测。2.消防栓系统及修理、保养。3.自动喷水灭火(喷淋)系统的.修理、保养。4.消防泵房设施的修理、保养。5.防排烟系统的修理、保养。三、合同日期：依据消防法规的有关规定，本合同为：自_年_月_日起至_年_月_日终，合同期为四、合同造价本消防修理、保养工程合同总价为(人民币)：大写五、付款方式1.合同签定时，乙方按要求对所属消防系统进行全面修理保养前的检查并出具消防运行报告，甲方在收到消防运行报告之日起一次性向乙方支付清工程款。六、甲方责任1.甲方消防值班人员应具备专业技术操作学问实力，具有消防上岗证。2.甲方值班人员发觉消防故障应在第一时
11、间内通知乙方。3.消防系统损坏所需更换的配件，由甲方购买或甲方以书面形式托付乙方按相同型号标准选购，费用由甲方担当，乙方免费供应安装和技术服务。4.乙方在施工过程中，甲方应派人进行现场协作。5.按合同约定支付工程款.七、乙方责任1.严格根据维护、保养内容进行施工，确保在合同期内消防设备处于正常的工作状态。2.按时出具一份建筑消防设施修理保养报告书递交交甲方。3.乙方应免费对甲方消防限制人员进行技术培训，直至达到正确驾驭操作规程。4.乙方接到甲方修理通知时，乙方在4小时内响应，24小时内赶到现场进行紧急处理。因乙方缘由造成的配件损坏，所产生的费用由乙方支付。5.签订合同之日起十五日内乙方对消防系
12、统全部检查，建立消防维护、保养档案。八、其它1.乙方不得将其承包的全部工程转包他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。2.乙方应协作甲方的管理3.因乙方缘由给甲方消防设施造成损坏，乙方应写书面材料说明缘由，无条件修理达到运用标准，因甲方值班人员操作不当，设备配本身存在的质量问题，设备运用年限到期的或出现不行预见的状况(如地震、冰雹、洪水、斗争等状况)乙方不担当任何责任。九、本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方签章收贰仟元，不去和甲方履行合同条文)甲方(盖章)：乙方(盖章)：甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：_年_月_日_年_月_日