《2023年物业消防维保合同消防维保合同免费下载(十四篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年物业消防维保合同消防维保合同免费下载(十四篇).docx（49页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年物业消防维保合同消防维保合同免费下载(十四篇) 随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。合同的格式和要求是什么样的呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 物业消防维保合同 消防维保合同免费下载篇一 服务方（以下简称乙方）：_ 依据民法典，经双方友好协商，就甲方的消防设备托付乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、项目名称：_ 二、项目地点：_ 三、托付内容： 1、甲方托付乙方保修服务的消防设备共有_个系统： （1）火灾自动报警/消防联动限制系统 （2）消火栓系统 （3）自动喷淋灭
2、火系统 2、消防系统的维护保养：共_个月 四、协议起止日期： 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_年_月_日至_年_月_日。 五、双方义务和责任： 甲方： 1、甲方需供应消防系统的全套竣工资料，假如竣工资料不全，应供应消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺当进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位供应有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应支配专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障状况刚好通知乙方。 3、值班员对设备运行状况做好日常记录，仔细填写故障报修单并刚好报修，对重大
3、修理项目主动组织协调。 4、甲方如进行装修，必需事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防平安工作由甲方负责。 5、保养期间甲方应派相关人员并供应便利条件，帮助乙方的工作。 乙方： 乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到细心维护，科学检修。 1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分敬重甲方的看法，与甲方亲密协调协作，完成每日的维护保养工作。 2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。 3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，具体介绍系统的组
4、成、日常操作、留意事项等，使每位值班人员可以正确和娴熟操作设备，驾驭发生火灾或故障时的处理方法。 4、在对某些隐藏工程进行修理时，乙方应尽量爱护原设施，若不行避开要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。 5、乙方应严格执行日常修理、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方供应一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。 6、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作 7、消防设备在运用过程中如有损坏乙方负责修理，假如设备严峻损坏至无法修复须要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方担当，并按设备报价合理收取。 六、修理费
5、用及其付款结算方法： 1、经双方协商，该项工作每季度的维护保养费_元。 （大写：元整）。 2、协议双方签字盖章生效后一周内支付协议额的_%的维护费，即：元。 （大写：元整）。 3、需修理更换的故障设备，_元以下费用，由乙方担当，包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等修理配件；_元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方担当。 七、修理方案: 乙方应依据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。 八、违约责任及纠纷解决方式： 1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方担当相应责任。 2、本协议一式四份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 3、本协议及附件
6、均为本协议不行分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 甲方：_（签章）乙方：_（签章） 甲方代表：_乙方代表：_ 开户银行：_开户银行：_ 帐号：_帐号：_ 通讯地址：_通讯地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 物业消防维保合同 消防维保合同免费下载篇二 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法, 结合国家和厦门市有关法律、法规，经双方充分协商一样，签订本合同并肃穆履行。 一、 检测修理保养工作 1. 乙方负责在合同有效期内定期对施进行检测修理保养。 2. 检测修理保养内容包括(自行选择)
7、： a. 消防供配电设施 b. 火灾自动报警系统 c. 自动喷水灭火系统 d. 消防供水设施 e. 室内消火栓系统f. 室外消火栓及消防炮系统 g. 水喷雾灭火系统 h. 细水雾灭火系统 i. 气体灭火系统 j. 泡沫灭火系统 k. 干粉灭火系统 l. 机械排烟系统 m. 机械送风系统 n. 消防广播系统 o. 消防电话系统p. 消防电梯 q. 防火分隔系统r. 平安疏散及应急照明系统 二、 工作条件和协作事项 (一)甲方的权利与义务 1.检测修理保养期间由甲方负责供应原消防设施的有关图纸资料。 2.甲方负责系统的日常值班、巡查、建档并仔细填写消防限制室值班记录，向乙方供应具体的故障状况记录。
8、 3.甲方负责供应图纸资料不全或有误、状况介绍不全或有误，造成乙方检测漏项或者失误均由甲方负责。 4.甲方负责维护保养现场各部门的协调，并派专人帮助乙方驾驭、了解甲方维护保养消防系统的性能与存在问题，供应检测、修理、保养所需水、电、气等必要条件，并全程协作乙方确保维护保养工作顺当进行。 5.乙方检测出损坏的消防设备后，由乙方负责供应所需设备(器件)规格、型号、数量、价格，甲方负责核准审批或由乙方代购，费用由甲方支付。 6.甲方应保证其各项责任的履行，由于甲方缘由影响检测、修理保养工作进行所产生的后果，由甲方担当。 7.乙方对消防系统设备的更换、修理将另外收取工时费用。 8.该消防系统日常的维护
9、、管理、运用、监控等均由甲方负责，乙方不担当责任。 (二)乙方的权利和义务 1. 乙方依据供应图纸，依据中华人民共和国和国国家标准gb2520120xx建筑消防设施的维护管理及自动消防系统质量检验评定规程中相关的规程及标准要求，在合同有效期内乙方负责系统的日常检测修理、保养工作;定期对甲方的消防设施进行功能检测，并提交给甲方检测报告。 2. 乙方应在合同规定的期限内，对甲方消防设施维护保养每月进行一次回访，并填写建筑消防设施月检查记录表保质保量地完成甲方所托付的项目。 3. 乙方应对建筑消防设施进行每季度不少于一次的联动检查，检查内容包括(可选择)：a. 消防供配电设施 b. 火灾自动报警系统
10、 c. 自动喷水灭火系统 d. 消防供水设施 e. 室内消火栓系统f. 室外消火栓及消防炮系统 g. 水喷雾灭火系统 h. 细水雾灭火系统 i. 气体灭火系统 j. 泡沫灭火系统 k. 干粉灭火系统 l. 机械排烟系统 m. 机械送风系统 n. 消防广播系统 o. 消防电话系统 p. 消防电梯 q. 防火分隔系统r. 平安疏散及应急照明系统 4. 检测修理保养期内系统如出现故障，甲方应刚好通知乙方，乙方接到甲方通知后应马上到场查看测试，并刚好消退故障，确保建筑消防设施正常运行。存在一般故障的，乙方必需在接到维保要求后 小时内到场维护保养;存在严峻故障的，乙方必需在接到紧急维保要求后小时内到场维
11、护保养.。 5. 乙方应保证其检测修理保养的系统符合本合同规定的标准，因乙方缘由质量达不到 合同规定标准，乙方在合理的期限内无偿返工。 6. 凡乙方在检测修理保养中违反有关规定而造成质量事故、财产损失、人员伤亡事故、均由乙方担当全部责任。 7. 在检测修理保养过程中，乙方人员应遵守甲方的相关制度规定。 8. 乙方负责帮助甲方完成消防部门的年检合格审批。 三、合同期限 修理保养时间自 年 月 日起先，至 年 月 日结束，有效期 个月。 四、合同款结算方式 1.合同价款 每店每年维保费用共计 rmb： 元 合同费用共计 rmb： 元人民币大写： 2.合同款付款方式 (1)合同签订 工作日内，甲方支
12、付乙方合同款的 %，即rmb： 元，合同期结束后 工作日内甲方付清 %余款即rmb： 元。 3.本合同任何一方不得擅自变更，如工作量发生改变，双方另行签订补充合同。 五、争议解决 任何一方违约应根据国家有关法律规定担当违约责任并赔偿对方损失。在履行合同时双方如发生争议，应本着友好协商的原则解决，协商不成，可通过( )方式解决。 1.厦门市仲裁委员会申请仲裁; 2.向厦门市中级人民法院诉讼。 六、其他 1.本合同一式肆份，甲乙双方各执正本贰份，副本贰份。 2.本合同自双方签订之日起生效。 3.与本合同有关的协议条款及附件，与本合同具有同等的效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签
13、字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 物业消防维保合同 消防维保合同免费下载篇三 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 为了保障公司和人员的生命财产平安，防止因消防设备修理保养不刚好而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。依据国家消防有关规定，现甲方将公司内全部的消防设施的维护保养工作托付给乙方。为了明确责任， 分工协作，相互协作，经双方协商同意，特订本合同如下： 第一条：维护服务的消防工程名称： 其次条：维护服务的消防工程地址： 第三条：修理服务的消防工程范围： 1、 火灾自动报警系统; 2、 消防限制联动系统; 3、
14、 消火栓系统; 4、 自动喷淋系统; 5、 防排烟系统; 第四条：维护期限、费用及付款方式： 本次消防系统维护周期为 壹 年，自 201 3 年 月 日 起至 20xx年 月 日止，年维护费用为： (大写： )，当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的80% ，维护周期结束后10日内再支付本合同款的20%，二次付清。该合同期满时，在甲方无异议后，乙方有优先续签合同的权利。 第五条：双方责任： (一) 甲方责任： 1、 甲方应支配专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录。 2、 当甲方发觉消防设施故障并不能自行解除时，
15、应刚好以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后4小时内，必需派维护人员到现场进行处理。并依据实际状况，填写修理记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。 3、 甲方必需按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按经济合同法规定担当责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防平安事故，乙方不担当任何责任。 4、甲方如遇特别状况未能按期付款，在告知乙方的同时可延迟壹月正常维保期。 5、 甲方应主动协作乙方工作，供应公司的消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺当地进行维护。 (二)乙方责任： 1、 乙方负责本合同范围内消防系统
16、维护工作以确保整个系统处于正常运行状态。 2、 乙方依据维护细则定期进行月检、季检、年检工作同时对消防维护工程范围内的 设备进行维护保养每次维护保养工作完成后填写相关的维护记录表分别由双方负责 人签字后存档。(注：年检和季检的当月不再进行月检)。 3、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后应做出维护报告书经由甲方现场负责人签字后存档。当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障视为违约由此造成一后果由乙方负责造成的经济损失由乙方赔偿。 4、乙方为确保防爆试验室的浓度探测器处于完好状态应每半年(间期以地方消防要求为准)请消防部门认可具有资质的专业检测机构对浓度探头进行检
17、测并出具合格的 检测报告当检测发觉探头达不到运用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标，定使其达到正常运用要求上述所产生的费用由乙方自行担当。 5、 若遇以下状况乙方不担当责任： a、甲方擅自关闭被维护设备 b、值班人员不在值班现场; c、当确定设备、备件已损坏时，乙方提出须要更换，甲方不与接受的; d、甲方不刚好反馈给乙方设备运转故障状况。 6、乙方在接到甲方提出需修理通知后，若在4小时内未能到达现场( 事态紧急时必需刚好 赶到)，甲方有权自行解决所产生的一切费用由乙方全部担当。 7、乙方负责培训甲方消控室值班人员专业技术及设备操作规程，同时负责对义务消防员的 消防业务培训。组织进行每年至少两
18、次实操演练。 8、乙方在详细维保施工中，竣工日期应提前告知甲方。正常维保期或施工期内出现因消防设备不能正常工作，未能真正起到自动报警和自动灭火的作用而引发消防平安事务所造成 的影响及损失均有乙方担当。 第六条：其它： 1、 消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方担当。如超过100元的设备由甲方担当购买，乙方负责安装;甲方亦可托付乙方购买，乙方需供应 正规发票，其选购费用由甲方支付。 2、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需担当相应的违约责任。 3、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成则提交甲方所在地人 民法院进行裁决。 第七
19、条：合同生效 本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合 同有效期子20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。 甲方(盖章)： 代表签字： 乙方(盖章)： 代表签字： 签订日期： 物业消防维保合同 消防维保合同免费下载篇四 甲方： 乙方： 依据“中华人民共和国经济合同法”、“建筑安装工程承包合同条款”和“中华人民共和国消防法”结合工程详细状况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。 第一条 工程概况: 1、工程名称： 2、工程地点： 其次条 承包范围： 甲方托付乙方对 消防修理保养 ，详细整改内容见合同后附清单，依据消防主管部门
20、认定的施工图及有效的相关修改文件和消防施工规范进行施工。 第三条 工程承包方式：釆用乙方全包干方式 第四条 工程造价： 1、合同工程总价为 万元( 大写： 万元整)包干价，为工程竣工验收合格的全部费用。 2、消防主机主板更换 万元(大写： 贰万 元整)，由乙方负责购买。两项合计总金额为 万元( 元整) 第五条 工程工期： 合同工期总日历天数： 天;消防泵房水糸统和消防报警糸统整体联动 年 月日前完工，附件中其余项目 月 日前完工。 第六条 工程款支付方式和时间： 1、支付方式：乙方开具税务发票，甲方以转帐方式支付工程款; 2、支付时间：施工进场后一周内支付 工程总款的 % 作为预付款;工程竣工
21、阅历收合格后 个工作日内，并且双方办理竣工决算后七天内;甲方付至决算价的 % ;余款%作为乙方的质保金，质保金不计利息。 第七条 工程质量和验收： 1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验收。 2、工程质量必需符合建设工程施工质量验收统一标准gb50300-20xx.火灾自动报警系统施工及验收规范gb50166-1992.自动喷水灭火系统施工及验收规范(20xx年版) 合同编号：gb50261-1996.机械设备安装工程施工及验收规范gb50231-1998.建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-20xx.室内消火栓给
22、水灭火系统安装工程施工工艺标准j512-20xx.及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。 3、乙方应按合同约定的交工时间竣工。应整理书面竣工报告、施工资料、竣工图纸及消防系统技术资料在竣工验收时送交甲方。 第八条 双方的责任和义务： 甲方责任： 1、向乙方免费供应必要的场地及施工用水、用电。 2、按合同约定向乙方支付合同价款。 乙方责任： 1、乙方选购材料设备，应按图纸要求和相关行业标准选购，并按所供应材料的相关规范供应产品合格证明、质检报告，对材料设备质量负责。同时，甲方可依据详细状况，对其供应的材料送交质检部门抽检。 2、本工程消防系统所需设备、材料由乙方负责购买，并负责安装调试。 3、
23、若施工过程中发生返工、修改，其费用因乙方造成的由乙方担当，因甲方造成的由甲方担当。 4、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐藏工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必需主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐藏工程记录和消防工程运用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。 5、按施工平安规范做好施工质量、平安管理，乙方在施工期间遵守甲方关于外来施工单位及其人员的行为规范的规章制度，严格执行施工规范、维持现场整齐、道路
24、畅通、围栏设施，处理好由于施工带来的扰客问题; 不得毁损甲方财物。 6、乙方平安措施切实可行,平安器械和工具符合国家和行业标准，高空作业时必需系好平安带;乙方在施工过程中实行必要的平安措施，确保过往行人平安.造成任何事故和施工人员及第三方人身平安,责任全部由乙方自行担当; 7、乙方在完工验收前，必需做到三清：“场地清、工具设备材料清、人员清”。 第九条 质量保修 1、本工程保修期为 年。时间从竣工验收之日起。若工程质量问题属乙方缘由造成，由乙方负责。属甲方缘由或甲方运用不当造成设备烧坏，费用由甲方负责。 2、乙方在接到甲方修理通知后 小时内到达现场并刚好处理。 3、在免费保修期内，乙方应有专人
25、负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到 次/月，以书面记录材料为准。同时，必需保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应刚好通知甲方。若因乙方通讯不畅或有意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方担当全部费用并加收 %的劳务费。 第十条 违约责任： 1、由于乙方供应的材料、设备的质量缘由、乙方施工质量等缘由，导致本工程在运用期间出现的质量事故、平安事故或火灾事等，乙方担当由此造成的一切损失。 2、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方担当由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必需在甲方指定的期限内无偿返工直至
26、通过消防验收。 第十一条 解决合同纠纷的方式： 甲乙双方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争议。如协商不能解决，则甲、乙双方中的任何一方可以向人民法院提起诉讼。诉讼由合同签订地人民法院管辖。 第十二条 其它约定事项： 1、本合同自甲、乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同在执行期间如有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。 2、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，具有同等法律效力。 3、本合同附件是合同组成部份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 物业消防维保合同 消
27、防维保合同免费下载篇五 甲方：_ 乙方：_ 1、依据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方供应的合同范围内的消防设施进行修理保养，保障其正常运行(不行抗拒的自然灾难和人为破坏等因素除外);对合同范围内的消防设施除进行定期修理外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往修理;定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行状况。 2、乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，修理保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由甲方全额担当(设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购)。 3、修理保养期内甲方因经营方式变更须要重新装修，消防设施改造工程所产生的费用由
28、甲方全额担当(价格经甲乙双方议定，由乙方施工)。 4、修理保养期内如乙方人为损坏甲方设备，消防维保合同终止乙方原价赔偿甲方。 5、修理保养期进行第六个月乙方应对消火栓管道防锈处理(补漆)。 6、修理保养期内乙方给甲方供应设备运转检测合格证明。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 物业消防维保合同 消防维保合同免费下载篇六 甲方： 乙方： 甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、 保养达成以下协议： 一、甲方的火灾自动报警系统托付乙方维护保养，维保期自 20xx 年 5 月 1日至 20xx 年 4 月 30 日止。 二、甲方应供应消防系统的档案资料(工
29、程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。 三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防运用范围的要求。 四、甲、乙双方应相互协作，甲方应在乙方服务过程中供应尽可能的帮助;乙方应主动了解、熟识该消防报警系统的运行状况。 五、乙方的服务承诺： 1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复(如遇特别状况，说明缘由后可适当调整); 2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟识本系统的基本操作规范和一般自检技术; 3、免费进行烟感测试; 4、免费更换打印纸、色带; 5、免
30、费进行点位移位(仅限10个点位以下，增加材料另计); 六、乙方的实惠服务： 1、探头清洗收费标准为50元/只; 2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。 七、依据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币(大写) 贰万 元/年，付款方式双方约定如下： 签订协议后一次付清 。 八、双方须要约定的其他事项： 1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。 2、维护保养期内乙方不担当因人为破坏或不行抗力造成的修理费用及更换材料设备的费用。 九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)： 乙方(盖章
31、)： 代表(签字)： 代表(签字)： 联系电话： 维保电话： 年 月 日 物业消防维保合同 消防维保合同免费下载篇七 甲方： 乙方： 为确保 酒店(以下简称甲方)所属的消防自动报警及联动各系统相关设备的正常运行。 甲方与 有限公司(以下简称乙方)，就本合同确定的消防设施的维护，保养，技术询问服务等相关事项达成如下协议，双方共同遵照执行。 一、合同范围：本合同确定的系统范围是：火灾自动报警，自动喷淋、消火栓等系统及相关的消防设施。 二、工程所在位置： 三、甲乙双方的职责范围： 1.甲方的职责： (1)甲方为乙方供应设备设施维护保养的工作条件。 (2)甲方将指定专人负责与乙方联系执行本合同相关事宜
32、。 (3)甲方在乙方进入现场维护保养时予以监管与协作。 (4)甲方向乙方供应维保区域内的系统设备清单及相关资料。 (5)甲方按合同规定的方式，时间与额度付款。 (6)甲方按合同担当“有关双方系统零配件修理更换清单规定”中的甲方相应担当的责任。 2.乙方的职责： (1)乙方按合同规定，每月对设施、设备巡查二次(共计24次)，查看是否有损坏、漏水、漏气等现象。 每两月进行一次联动动作检查。 (2)为确保甲方消防平安，对甲方维保范围内的消防设施、设备在规定的时限内应确保系统100%正常运行和设备100%完好率。 (3)乙方每月次现场维保后，应将由甲方主管专人签字认可，并存档备案。 (4)系统发生故障
33、需解除时，乙方应在24小时内予以解除，复原正常工作。 四、关于系统零件更换的责任界定： 1.系统零配件故障凡可以修理的乙方应尽力修理，接着运用。 2.凡双方确认经鉴定实在修不了的零配件，由乙方负责更换，由甲方确认后负责购置。 3.以上更换零配件经双方协商，可由甲方托付乙方购置。 也可由乙方供应零配件规格，型号、品牌、厂家的信息，由甲方自己购买。 乙方负责安装修复。 五、技术要求： 1.确保消防各系统正常运行，满意系统设计要求。 2.确保系统性能符合国家消防规范规定的技术标准。 (按现有的消防法规要求执行)3.确保系统的各个相关设施完好，牢靠。 六、合同付款及付款方式： 1.本合同年维保费采纳包
34、干的方式计价，每年合计总维保费￥ 元。 2.维保费用支付方式分三次支付，即：第一月次维保后支付费用￥ 元;其次次在半年末支付费用￥ 元; 第三次在年末支付费用￥ 元; 七、违约责任： 1、本合同有效期为壹年，自签定之日起生效，在合同有效期内若有一方拟解除合同，须提前三个月书面告之对方，并说明缘由。 2、如因修理保养不刚好或者不仔细等乙方缘由导致甲方被消防主管机关责令整改、惩罚的状况出现，则一切罚款等损失和责任由乙方担当。 八、其它约定： 1.本合同的年度维护保养安排，由乙方提出经甲方审定同意签认后执行。 2.乙方提出的替换备件，由甲方认可后支配购买。 3.本合同未尽事宜由双方协商解决。 4.合
35、同期满，双方同意接着合作的，需重新续签合同。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。 甲方(公章)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 物业消防维保合同 消防维保合同免费下载篇八 甲方： 乙方： 消防系统修理、保养工程。依据中华人民共和国消防法、合同法，公安部199621号文件关于抓紧和仔细落实建筑消防设施检查修理、保养制度通知和河南省消防条例的相关规定，经甲、乙双方协商一样，签订本合同： 一、工程地点及概况： 1、工程结构： 2、工程地点： 二、消防系统修理、保养内容 1.火灾自动报警系统及相关连动系统的修理、保养：火灾自动报警系
36、统探测器的清洗、检测。 2.消防栓系统及修理、保养。 3.自动喷水灭火(喷淋)系统的修理、保养。 4.消防泵房设施的修理、保养。 5.防排烟系统的修理、保养。 三、合同日期：依据消防法规的有关规定，本合同为：自 年 月 日起至 年 月 日终，合同期为 四、合同造价 本消防修理、保养工程合同总价为(人民币)：大写 五、付款方式 1.合同签定时，乙方按要求对所属消防系统进行全面修理保养前的检查并出具消防运行报告，甲方在收到消防运行报告之日起一次性向乙方支付清工程款。 六、甲方责任 1.甲方消防值班人员应具备专业技术操作学问实力，具有消防上岗证。 2.甲方值班人员发觉消防故障应在第一时间内通知乙方。
37、 3.消防系统损坏所需更换的配件，由甲方购买或甲方以书面形式托付乙方按相同型号标准选购，费用由甲方担当，乙方免费供应安装和技术服务。 4.乙方在施工过程中，甲方应派人进行现场协作。 5.按合同约定支付工程款. 七、乙方责任 1.严格根据维护、保养内容进行施工，确保在合同期内消防设备处于正常的工作状态。 2.按时出具一份建筑消防设施修理保养报告书递交交甲方。 3.乙方应免费对甲方消防限制人员进行技术培训，直至达到正确驾驭操作规程。 4.乙方接到甲方修理通知时，乙方在4小时内响应，24小时内赶到现场进行紧急处理。因乙方缘由造成的配件损坏，所产生的费用由乙方支付。 5.签订合同之日起十五日内乙方对消
38、防系统全部检查，建立消防维护、保养档案。 八、其它 1.乙方不得将其承包的全部工程转包他人，也不得将其承包的 全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 2.乙方应协作甲方的管理 3.因乙方缘由给甲方消防设施造成损坏，乙方应写书面材料说明缘由，无条件修理达到运用标准，因甲方值班人员操作不当， 设备配本身存在的质量问题，设备运用年限到期的或出现不行预见的状况(如地震、冰雹、洪水、斗争等状况)乙方不担当任何责任。 九、本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方签章收贰仟元，不去和甲方履行合同条文) 甲 方(盖章)： 乙方(盖章)： 甲方代表(签字)： 乙方代表(
39、签字)： 年 月 日年 月 日 物业消防维保合同 消防维保合同免费下载篇九 甲方： 乙方： 消防系统修理、保养工程。依据中华人民共和国消防法、合同法，公安部199621号文件关于抓紧和仔细落实建筑消防设施检查修理、保养制度通知和河南省消防条例的相关规定，经甲、乙双方协商一样，签订本合同： 一、工程地点及概况： 1.工程结构： 2.工程地点： 二、消防系统修理、保养内容 1.火灾自动报警系统及相关连动系统的修理、保养：火灾自动报警系统探测器的清洗、检测。 2.消防栓系统及修理、保养。 3.自动喷水灭火(喷淋)系统的修理、保养。 4.消防泵房设施的修理、保养。 5.防排烟系统的修理、保养。 三、合
40、同日期：依据消防法规的有关规定，本合同为：自 年 月 日起至 年 月 日终，合同期为 四、合同造价 本消防修理、保养工程合同总价为(人民币)：大写 五、付款方式 1.合同签定时，乙方按要求对所属消防系统进行全面修理保养前的检查并出具消防运行报告，甲方在收到消防运行报告之日起一次性向乙方支付清工程款。 六、甲方责任 1.甲方消防值班人员应具备专业技术操作学问实力，具有消防上岗证。 2.甲方值班人员发觉消防故障应在第一时间内通知乙方。 3.消防系统损坏所需更换的配件，由甲方购买或甲方以书面形式托付乙方按相同型号标准选购，费用由甲方担当，乙方免费供应安装和技术服务。 4.乙方在施工过程中，甲方应派人
41、进行现场协作。 5.按合同约定支付工程款. 七、乙方责任 1.严格根据维护、保养内容进行施工，确保在合同期内消防设备处于正常的工作状态。 2.按时出具一份建筑消防设施修理保养报告书递交交甲方。 3.乙方应免费对甲方消防限制人员进行技术培训，直至达到正确驾驭操作规程。 4.乙方接到甲方修理通知时，乙方在4小时内响应，24小时内赶到现场进行紧急处理。因乙方缘由造成的配件损坏，所产生的费用由乙方支付。 5.签订合同之日起十五日内乙方对消防系统全部检查，建立消防维护、保养档案。 八、其它 1.乙方不得将其承包的全部工程转包他人，也不得将其承包的 全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 2.乙方应协作