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1、T2JNJL/QR/05/04/L 0No： FHXZ-HI (08)监理实行细则工程名称：天集月湖明珠梅湖二期工程专 业：外墙外保温工程编制（监理工程师）:日期:审核（总监理工程师）日期:南昌华路建设征询监理有限公司天集月湖明珠梅湖二期工程项目监理部（盖章）验收项 目主控项日1.基层墙体垂直度必须满足施匚验收规范规定，并在保温层工程开始前完毕墙体各类缺陷 H勺修补工作。2.界面砂浆规定材料质量必须满足Q/HTS010-表3 H勺规定。3.防腐菱形钢网须按设计规定铺贴，界面剂须在整个墙面满刷厚度在上墙后保证在广2mm。般项目1.基层须清理干净、并洒水润湿。2.防腐菱形钢网表面平整，用界面砂浆找
2、平。3.界面砂浆须搅拌均匀，应及时搅拌、及时使用，严禁使用过期及落地灰。3.3 外墙外保温分项工程保温浆料涂抹控制要点及目口勺值验收项 目主控项目1.保温浆料应按设计规定选用；并符合施工技术规程Q/HTS010-表6的规定。2.保温浆料必须与墙面粘结坚固，无空鼓和虚粘现象。般 项目1.外观表面持续平整、干净。2.防水养护液涂布率为100机容许偏差项目保温浆料涂抹容许偏差值（m m）1保温层厚度无负偏差2表面平整度43立面垂直度34阴阳角方正35分格缝直线度36接缝高差1.57立面总而垂直不不小于203.4 外墙外保温分项工程防水抗裂找平层控制要点及目的值验收项 目主控项目1.防水抗裂找平层材料
3、应按设计规定选用；并符合施工技术规程Q/HTS010-表6的规定。2.防水抗裂找平层必须与墙面粘结坚固，无空鼓和虚粘现象。3.抹灰层无爆灰和裂纹等缺陷；固化良好。4.镀锌钢网质量满足Q/HTS010-表7日勺规定。般 项 目1.镀锌钢丝网应压贴密实、平整，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露、印记等现象。2.外观表面持续接搓平整、干净。容许偏差项目保温浆料涂抹 容许偏差值(mm)1找平层厚度无负偏差2表面平整度43立面垂直度34阴阳角方正35分格缝直线度36接缝高差1.57立面总高垂直不不小于204监理工作的措施及措施4. 1监理工作的内容4.1.1 审查该工程外墙外保温工程专项施工方案；4.1.2
4、对外墙外保温工程的材料进行验收；4.1.3 检查外墙外保温工程各道工序施工质量，参预隐蔽工程验收；4.1.4 3参预外墙外保温工程分项工程质量评估和验收。4.1.5 工作的措施及措施本工程外墙外保温属于新工艺、新材料，针对本工程所涉及的施工内容，本细则 就外墙外保温分部的施工过程质量控制进行论述。施工过程中，监理人员必须对分部工程所涉及分项内容的施工质量逐个控制、严格工序验收。4.1.6 2.1施工工艺流程基层解决T培体基层涂刷专用界面砂浆一设防腐解决角钢横档一贴 加强网f吊垂直套方j泗垂直、水平控制线二用保温浆料做灰心冲筋、做护角 抹聚苯颗粒外温浆料一刷保温层防水养护液 钉热镀锌电焊网 抹抗
5、裂砂浆 粘贴面砖勾缝 清洗。4. 2. 2 TS20外墙外保温技术系统基本构造外墙界面层保温层加固层饰面层XX-* 4. rm 啊图小点图实心黏土砖、墙面用界面砂聚苯颗粒保温TOX钉粘晴胶浆混凝土、小型浆解决（粘浆料锚固钢网十混凝土空心砌土砖墙可不（保温厚度不+贴面砖块、黏土多孔用）小于60 mm设找平胶浆十砖等角钢横担）嵌缝剂勾缝(1)(2)(3)(4)(5)4. 2.3质量控制措施1外墙粉刷施工前，先进行墙面清洗，清洗干净后对外墙碎体构造施工遗留日勺 对串螺杆孔进行发泡剂封堵。外墙砌体与碎体基层部位用基层界面剂进行毛化解决。 基层平整度偏差超标时，进行局部凿除，再采用聚合物水泥砂浆进行修补
6、。砌体与碎 体交接处贴250nlm宽，0.8nin厚的钢板网，并用5mn厚界面剂砂浆进行封闭，以增长粘 结力。2保温层施工为达到平整密实，采用二遍分开施工，第一遍抹15nun厚，用力涂 抹以增长于基层的I粘结力，第二遍涂抹待第一遍保温层达到70%80朝虽度后进行施工， 第二遍涂抹施工停息点与第一遍错开留置。门窗四周侧面与墙面一次成型，减少门窗 侧渗漏概率。保温层每四层设立一道23X23X2角钢横档，用85nm长T0X尼龙钉、间 距400mm进行固定。3防水找平层施工，因设计防水找平层惟独7mm厚，要达到防水效果必须保证 施工时做到密实，因此，规定涂抹时尽量减少施工停息点且不得与保温层施工停息点
7、 重叠，阴阳角及门窗四周尽量采用一次成型工艺。对无法避免日勺停息点不密实部位, 采用胶浆批刮密实解决。以保证整体防水效果。4面砖铺贴及勾缝施工，所有采用哈尔滨建材工业有限公司提供专用粘结胶浆。 面砖铺贴必须平整、灰浆饱满，粘结坚固，勾缝必须密实、光滑、到位，保证外墙不 渗漏。5外墙窗台、窗眉排水坡度不不不小于15mm。阳台、雨蓬、腰线、空调机板等 处粉刷的排水不不不小于lOiimio滴水线粉刷密实、大小一致，内侧增设15m宽塑料凹 槽挡水线。阳台上口外侧设立15mm高、35mm宽水泥砂浆挡水线，以增长挡水效果。6 保证外保温层的厚度，以保证外墙口勺传热系数满足设计规定。保温浆料严格 按保温厂家
8、提供日勺级配进行现场计量、搅拌。下雨天原则上不施工，如施工须保证保 温层不被雨水淋湿。保温层阴阳角交接部位及上、下层施工缝处易浮现不密实和分层 现象，施工方应认真解决好施工接头部位，后施工部份应用保温乳液先刷一道后施工, 增长先后保温层的粘结力。7 外墙门、窗框处须按图纸规定做好外墙保温工作，不容许任意改动设计做法。8 TCX钉日勺数量要严格按方案施工，镀锌钢网用TCX钉固定在碎或者砖墙内， 不得固定在砖缝砂浆内。防水抗裂层粉刷完毕后钢网不得外露。如发现钢网外露的 须解决后方可进行面砖粘结施工。9必须严格执行厂方提供的防水抗裂层日勺级配。粘结胶浆须严格按厂家提供的级 配进行施工，不得任意变化级
9、配单。面砖背面的粘结胶液必须饱满，严防外墙面砖脱 落。面砖粘贴的胶液H勺饱满度要满足规范规定，特殊是在面砖H勺角部。高层建造面砖 的安全问题施工方须引起高度注重，面砖背面胶液须满披并采用挤揉措施使面砖粘彼 砂浆饱满。勾缝剂日勺级配必须严格按厂家提供级配施工，保证填缝剂填满砖缝，并尽 量压实。10应密切关注气候变化，炎热季节施工防水抗裂层施工24小时后应洒水养护。 应尽量避免在高温时进行保温层及防水抗裂层施工。必须严格按方案施工，保证保温工程各道工序的施工间隔时间。分部（分项）工程的划分按现行国标建造工程施工质量验收统一原则（GB50300-）的规定进行施工质 量验收。外保温工程分部工程、子分部
10、工程和分项工程按下表进行划分。外保温工程分部工程、子分部工程和分项工程划分分部工程分项工程TS20聚苯颗粒外墙保温系统基层解决、抹TS20保温浆料及TOX钉锚固钢网、 抹找平层胶浆、粘贴面砖及勾缝。4. 2. 4. 1 相似材料、工艺、施工条件的外墙工程以每SOCriOOOm?划分为一种检 查批，局限性500你也应划分为一种检查批。外墙外保温工程检查批评估纳入相应的 部份、分项工程中，不单独设定节能分部工程。4. 2. 4. 2检查数量应符合下列规定每一个检查批每lOOrm应至少抽查一处，每处不得不不小于10ni2。4. 2. 4. 3检查批合格条件1主控项目的质量经抽样检查合格后，普通项目的
11、质量经抽样检查合格，其中容 许偏差的项目，每项均应有80%以上的检查点符合规定，其他的检查点不能有严重的质 量缺陷。2具有完整日勺施工操作根据，质量检查隐检记录。4. 2. 4. 4保温层的施工各构造层和节点做法应符合设计规定或者构造图集及有关 原则。4. 2. 4. 5内（分户墙）、外墙保温砂浆层检查批质量验收记录见附表-14. 2. 4. 6胶粉聚苯颗粒的基层解决的检查批验收措施见附表-24. 2. 4. 7胶粉聚苯颗粒日勺保温浆料的涂抹检查批验收措施见附表-34. 2. 4. 8胶粉聚苯颗粒的防水抗裂找平层的检查批验收措施见附表-4附表1内（分户墙）、外墙保温砂浆层检查批质量验收记录编号
12、：工程名称分项工程名称验收部位施工单位专业工长（施工员）项目经理分包单位分包项目经理施工班组长施工执行原则 名称及编号质量验收的有关规定施工单位自检记录监理（建设）单位验收记录主 控 项 目1基层清洁，无尘土、油污、油渍等， 并应洒水润湿。2保温砂浆的原材料、配合比及砂浆 稠度、强度及构造节点做法必须符 合设计规定。3保温层厚度应符合设计规定，不得 有负偏差，粘结坚固，无开裂、空 鼓、脱层等缺陷。般项目检查项目容许偏差 mm实测值1立面垂直42表面平整43阴阳角垂直44阴阳角方正45保护层厚度+4施工操作依据质量检查记录（节能检测报告等质量证明文 献）施工单位检查 结果评定项目专业质量检查员：
13、项目技术负责人：年 月 日监理（建设） 单位验收结论专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日注：本表由施工单位项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量（技术）负责人进行验收；质量验收记录（节能检测报告等质量证明文献）填写在附表中。附表-2外墙外保温分项工程墙体基层解决检查批工程名称验收部位施工单位项目经理专业工长保温材料 供应商保温厂家项 目负责人保温厂家 技术指引验收项 目施工单位检查验收评估记录监理单位验收评估主控项目1.基层墙体垂直度必须满足施工验收规 范规定，并在保温层工程开始前完毕 墙体各类缺陷口勺修补工作。2.界面砂浆规定
14、材料质量必须满足 Q/HTS010-表3 口勺规定。3.防腐菱形钢网须按设计规定铺贴， 界面剂须在整个墙面满刷厚度在上 墙后保证在广2mm。般项目1.基层须清理干净、并洒水润湿。2.防腐菱形钢网表面平整，用界面砂 浆找平。3.界面砂浆须搅拌均匀，应及时搅拌、 及时使用，严禁使用过期及落地灰。施工单位检查 结果评定保温厂家技术指引： 项目技术负责人： 年 月日项目专业质检员：技术负货人：年 月日监理（建设） 单位检查结论监理员：监理工程师：年 月 日13外墙外保温分项工程保温浆料涂抹检查批工程名称验收部位施工单位项目经理专业工长保温材料 供应商保温厂家项 目负责人保温厂家 技术指引验收项 目施工
15、单位检查验收评估记录监理单位验收评估主控项目1.保温浆料应按设计规定选用；并符 合施工技术规程Q/HTS010-表6 的柳京八2.保温浆料必须与墙面粘结坚固，无 空鼓和虚粘现象。一般项目1.外观表面持续平整、干净。2.防水养护液涂布率为100机容许偏差项目保温浆料涂抹容 许偏差侑（mm）实测偏差值（mm）1保温层厚度无负偏差2表面平整度43立面垂直度34阴阳角方正35分格缝直线度36接缝高差1.57立面总高垂直不不小于20施工单位检查 结果评定保温厂家技术指引： 项目技术负责人： 年 月日项目专业质检员：技术负责人：年 月日监理（建设） 单位检查结论监理员：监理工程师：年 月日附表-4外墙外保
16、温分项工程防水抗裂找平层检查批工程名称验收部位施工单位项目经理专业工长保温材料 供应商保温厂家项 目负责人保温厂家 技术指引验收项 目施工单位检查验收评估记录监理单位验收评估主控项目1.防水抗裂找平层材料应按设计规定选 用；并符合施工技术规程Q/HTS010- 表6 口勺规定。2.防水抗裂找平层必须与墙面粘结坚固， 无空鼓和虚粘现象。3.抹灰层无爆灰和裂纹等缺陷；固化良 好。4.镀锌钢网质量满足Q/HTS010-表7Ml视定A般项目1.镀锌钢丝网应压贴密实、平整，不得有 空骷、第褶、翔的、外露、印记等现象C2.外观表面持续接搓平整、干净。容许偏差项目保温浆料涂抹 容许偏差值 （mm）实测偏差值
17、（mm）1找平层厚度无负偏差2表面平整度43立面垂直度34阴阳角方正35分格缝直线度36接缝高差1.57立面总高垂直不不小于20施工单位检查 结果评定保温厂家技术指引：项目技术负责人：年 月日1专业工程的特点2监理工作的流程3监理工作的控制要点及目的值4监理工作的措施及措施项目专业质检员：技术负责人：一年月监理（建设） 单位检查结论监理员:监理工程师：年月 日4. 2.5分项验收根据浙江省居住建造I制护构造节能工程验收导则的规定需提供日勺资料（详见附表1）：居住建造围护构造节能工程质量验收应提交下列有关管理文献及资料：1工程可行性研究报告（含节能篇）：2规划和建造设计方案（含节能专项设计方案）
18、3节能技术与产品认定证或者推广证；4节能管理部门登记意见书。见附表2居住建造围护构造节能工程质量验收应提交下列有关技术文献及资料：1节能专项施工图设计文献、图纸会审、设计变更、洽商记录；2施工图审查意见；3产品合格证、保温隔热系统的性能检测报告；4保温隔热系统重要构成材料性能检测报告；5节能材料性能进场抽查复试报告；6外门外窗口勺气密性检测报告及保温隔热性能检测报告；7节能工程施工质量检查记录（由监理组织）详见附表3；8建造物外围护综合传热系数现场检测报告。4. 2. 5. 3进入现场的节能材料应提供保温隔热系统有效期的性能报告（由厂家提供）。1墙体基层解决保温厂家应提供对界面剂技术性能日勺有
19、关产品合格证，墙与碎之 间加强H勺镀锌钢网的产品合格证。2保温层保温厂家应提供保温浆料构成材料日勺TS20胶粉聚苯颗粒的产品合格证及有关H勺性能指标。3应提供镀锌钢网及TOX尼龙钉的产品合格证。4应提供找平胶浆、面砖粘贴胶浆、面砖勾缝剂的产品合格证。4.2. 5.4进入现场的节能材料应对其重要的性能进行抽样复检，其技术性能应符合设 计规定和产品质量规定。1保温浆料应对导热系数、抗压强度、密度、软化系数、粉料的凝结时间进行抽 样复检，抽样应从10袋中抽取。TS20胶粉聚苯颗粒保温浆料性能指标按Q/HTS010- 技术规程的规定进行检测。2应对抗裂防水砂浆、面砖粘结剂日勺常规物理实验。3应对加固层
20、的镀锌钢丝网进行焊点抗拉力、性能指标须符合Q/HTS010-）技 术规程的规定进行检测。4现场抽样复检口勺数量为T0X钉抗拔实验每幢楼一组，现场面砖抗拉实验每幢楼 一组，热镀锌钢网每标段一组。附表1节能工程资料检查表工程名称施.匚单位项目序号资料名称份数检查意见检查人管理文件及资1工程可行性研究报告（含节能篇）2规划和建造设计方案（含节能专 项设计方案）3节能产品准用证书（涉及省级以 上的产品鉴定证书、节能技术与 产品认定证或者推广证4节能管理部门登记意见书技术文件及资料1节能专项施工图设计文献、图纸 会审、设计变更、洽商记录2施工图审查意见3保温隔热系统H勺性能检测报告 （两年有效）4保温隔
21、热系统重要构成材料性能 检测报告（两年有效）5节能材料性能进场抽查复试报告6外门外窗日勺气密性检测报告7节能工程施工质量检查记录（由 监理组织）8建造物外围护综合传热系数现场 检测报告9隐蔽工程验收记录附表2节能产品进场登记表编号：产品名称公司名称电话公司地址法人代表鉴定单位证书编号推广单位证书编号项目名称面积(m2)构造性能检测未做项目不符合项目解决意见系统性能重要材料性能级别时间：空月日登记人(签字)：注：1、该表由建造节能管理机构编制。2、系统性能：耐候性，抗风荷载性能，抗冲击性，吸水量，耐冻融性，热阻，抹面层不透水性、 保护层水蒸气渗入性。3、重要材料性能：保温板一一密度、导热系数、水
22、蒸气渗入系数、压缩性能、抗拉强度、尺寸稳性。颗粒保温砂浆一一干密度、导热系数、水蒸气渗入系数、压缩性能、抗压强度、线 性收缩率、软化系数、燃烧性能等。自保温材料一一密度、导热系数、抗压强度、线性收缩率。附表3围护构造节能工程专项验收记录工程名称各部份系统名称面积设计K.D建设单位墙体施工产品屋面保温产品生产厂家外窗、门序号项目验收记录验收状况1设计文献通过施工图审查机构审查，符合JGT134-规定。2产品材料质 量检查节能管理部门级别意见现场抽样复试：共项，不符 合项，缺项一项。外窗（阳台门）复式气密性 级;传热系数（K） W/M.2.K.3施工质量检 查墙 体检查批面检查批外窗检查批4资料审
23、查共蛰，经核查符合规定项。5综合传热系 数经采用措施检测：K值：D值：6综合验收结论参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位签字（盖章）:签字（盖章）：签字（盖章）：签字（盖章章国都枫华府第in标段工程外墙外保温工程施工监理实行细则本细则针对国都枫华府第m标段建造外墙外保温施工阶段日勺监理而编制，内容 分专业工程日勺特点、监理工作日勺流程、监理工作的控制要点及目的值、监理工作的措 施及措施、外墙外保温工程专项验收等五个部份。1 专业工程的特点1.1 基层解决1.1.1 清除外墙所有附着物、油污及凸出墙体10mm日勺构造物，修整碎墙、砖砌体 的缺陷。1.1.2 砌体与梁、柱交接处铺贴规格为0
24、.8X15X22菱形防腐解决钢网，用保温 钉固定。钢网宽度250mm,每边不不不小于125mm,每米设16只钉。胶水采用883强 力胶，抹一层1：3掺界面剂的水泥砂浆（厚度W5mm）。1.1 . 3基层每四层设一道防腐解决日勺角钢横担，（从机房屋面向下罗列）角钢横担 每间隔400mm设有预留孔，用TOX钉固定角钢横担，TOX钉进入墙内不少于651m1。珀 钢规格23X23X2mm.采用环氧复锌漆防腐解决。外墙砌体和碎墙体所实用界面砂浆解决。1.2 界面层1.2.1 界面层须在主体基层清理及修补完毕，外墙面垂直度、平整度达到规范规定， 经验收后方可进行施工。1.2.2 配制好日勺界面砂浆在2h内
25、用完，采用喷涂方式均匀喷涂到墙体基层上。界面砂浆涂后2h后即可在进行下一道保温层施工。1.2.3 在搅拌界面剂砂浆时，严禁加水。界面层施工厚度要均匀一致，厚度在1- 2mm,不得漏涂，喷涂的密度须达到80%以上。1.3 保温层1.3.1 界面层的质量验收：界面层施工完毕后，经验收确认该层的质量符合有关口勺 规定并签订隐蔽验收记录后，再进行下道工序日勺施工。1.3.2 保温浆料的计量控制：由厂家负责现场日勺搅拌质量的控制，其中水必须由保 温厂家负责称量好后桶装倒入砂浆搅拌机中，应严格控制好水的用量，这是保温层质 量控制的重点。1.3.3 冲筋、打饼沿水平和垂直方向用TS20保温浆料或者苯板分别做
26、保温墙体厚度控制层（苯板容许 留在保温层中不用清除）冲筋日勺厚度就是保温层的厚度，间距为L52%1.3.4 抹保温层1本工程日勺保温层日勺厚度粘贴面砖的部位为30mm,饰面材料为涂料的部位为20mm,采用两遍施工一遍成型的抹灰措施进行施工。2第一遍厚度10-15廊摆布，采用鱼鳞状舔抹，不适宜来回拉抹，第二遍达到 设计厚度。3阴角部位宜从外向内抹。4保温层固化干燥，用手按不动表面，普通约在3-7天后，方可进行下道工序。1. 4 保温层防水养护液保温层固化验收后进行保温层防水养护液施工。TS202养护液由厂家提供，涂刷从 上向下满涂。1.5加固层1.5.1 锚固钢丝网1 12层以上，水平方向500
27、mm,垂直方向400mm罗列T0X钉位钻孔，压入尼龙胀塞；12层如下水平方向、垂直方向均为500mm罗列T0X钉位钻孔，压入尼龙胀塞。2采用巾8钻头，进一步墙体内不不不小于55mm。3巾1.5镀锌钢网（网孔40X40）铺平，用T0X钉和压片压紧，各钉的受压力要 均匀一致。4钢网对接处用22M镀锌绑线扎牢，间距200mm。5阴阳角处钢网对接按间距150mm用双股22.镀锌绑线扎牢。6钢网与保温层局部间隙2niin。7检查锚固钢网施工质量，合格后方可进行下一道工序。1.6 找平层1.6.1 在找平层进行施工前，必须进行保温层H勺质量验收。在确认该层的质量符 合有关的规定并共同签订隐蔽验收记录后，再
28、进行下道工序日勺施工。1.6.2 由厂家完毕砂和水泥的现场计量、包装工作，现场只加找平胶浆进行搅拌， 严禁加水。1.6.3 找平胶浆应在2h内用完，完毕找平层施工后24h后方可进行下一道工序。1.7 粘贴面砖1.7.1 1粘贴层的质量验收：在面砖进行施工前，必须对已完毕的找平层的施工质 量进行验收。在确认该层日勺质量符合有关日勺规定并共同签订隐蔽验收记录后，再进行 下道工序日勺施工。1.7.2 粘贴面砖的胶浆层的厚度为6mm。1.7.3 由厂家完毕砂与水泥日勺搅拌工作，现场只加瓷砖胶液进行搅拌，由厂家监 督和控制最后搅拌上墙前口勺产品质量。1.8 用瓷砖勾缝剂勾缝及清洗1.8. 1水：瓷砖勾缝
29、粉二1： 22. 5分量比搅拌均匀。1.8.1 8. 2窗口等部位面砖边缝注密封胶。1.8.3 严禁用普通砂浆勾缝，不容许漏勾。1.8.4 面砖缝勾完后用布或者棉丝醮稀盐酸擦洗干净。勾缝后要合适浇水养护， 勾缝完毕时应对外墙面进行检查和清洗，保证整体工程的清洁美观。2监理工作流程（外墙保温）2.1 施工专项方案审核流程2.2 原材料、成品、半成品监理程序2.3审查承包商（或者业主）提供的重要材料、构配件和设备质量监理控制基本程序:2.4分项、分部工程验收基本程序2. 5外墙外保温工程质量控制流程申报施工方案不批奉.修改后更报生HL苗十七生(r JlLfllB-LZJ批准不合格清退另进二北M值蛆1妗太let 切 Wjs TJ Tn IjES合格传装饰T程的内容及丁之柳宗施工不合格按工序自检合格不合格监硼虹:划1施1薛献书3监理工作的控制要点及目的值3.1 内（分户墙）、外墙保温砂浆层控制要点及目的值质量验收的有关规定主1基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿。控项2保温砂浆口勺原材料、配合比及砂浆稠度、强度及构造节点做法必须符合设计规定。目3保温层厚度应符合设计规定，不得有负偏差，粘结坚固，无开裂、空鼓、脱层等缺陷。检查项目容许偏差mm般1立面垂直42表面平整4项3阴阳角垂直4FI4阴阳角方正45保护层厚度+43.2 外墙外保温分项工程墙体基层解决控制要点及目的值