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1、JNJL/QR/05/04/1. 0No：监理实施细则工程名称：宁海世贸中心工程业：建造保温节能工程编制（监理工程师）：审核（总监理工程师）日期:日期:浙江江南工程管理股分有限公司宁海世贸中心工程项目监理部（盖章）二00八年五月十五日4、对施工过程中浮现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。（三）竣工验收阶段的监理工作1、审查施工单位报送的工程竣工资料。2、组织工程竣工验收，对验收中存在的问题，催促施工单位进行整改，整改完毕后签署工程竣工报验单。3、出具监理质量评估报告。（四）建造节能工程质量验收资料1、材料报验资料（包括EPS板、耐碱玻纤网格布、胶粘剂、抹
2、面胶浆、锚固件、中空玻璃等）主要有产品合格证、产品检验报告（型式检验和出 厂检验）和进场复试报告。2、隐蔽工程验收资料（聚苯板粘贴、抹面胶浆厚度、网格布铺贴位置）。检验批施工质量验收记录。3、分项项目施工质量验收记录。4、施工质量验收报告。3.2监理工作控制要点内（分户墙）、外墙保温砂浆层控制要点及目标值质量验收的相关规定主 控 项 目1基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿。2保温砂浆的原材料、配合比及砂浆稠度、强度及构造节点做法必须符合设计要求。3保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差，粘结坚固，无开裂、空鼓、脱层等缺陷。般检查项目允许偏差mm1立面垂直42表面平整4项目3阴阳角垂直
3、44阴阳角方正45保护层厚度+4验收项 目主控项目1.基层墙体垂直度必须满足施工验收规范要求，并在保温层工程开始前完成墙体各类缺陷 的修补工作。Q/HTSO10-2003表3的要求。3.防腐菱形钢网须按设计要求铺贴，界面剂须在整个墙面满刷厚度在上墙后保证在广2nllI）。般项目1 .基层须清理干净、并洒水润湿。2.防腐菱形钢网表面平整，用界面砂浆找平。3,界面砂浆须搅拌均匀，应及时搅拌、及时使用，严禁使用过期及落地灰。外墙外保温分项工程墙体基层处理控制要点及目标值外墙外保温分项工程保温浆料涂抹控制要点及目标值验收项 目1 .保温浆料应按设计要求选用；并符合施工技术规程Q/HTS010-2003
4、表6的要求。2.保温浆料必须与墙面粘结坚固，无空鼓和虚粘现象。般 项 目1.外观表面连续平整、洁净。2.防水养护液涂布率为100虹允许偏差项目保温浆料涂抹允许偏差值（mm）1保温层厚度无负偏差2表面平整度43立面垂直度34阴阳角方正35分格缝直线度36接缝高差7立面总高垂直不大于20外墙外保温分项工程防水抗裂找平层控制要点及目标值验收项 目主控项目1.防水抗裂找平层材料应按设计要求选用；并符合施工技术规程Q/HTS010-2003表6的要求。2.防水抗裂找平层必须与墙面粘结坚固，无空鼓和虚粘现象。3.抹灰层无爆灰和裂纹等缺陷；固化良好。Q/HTS010-2003表7的要求。般 项 目L镀锌钢丝
5、网应压贴密实、平整，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露、印记等现象。2.外观表面连续接搓平整、洁净。允许偏差项目保温浆料涂抹 允许偏差值(mm)1找平层厚度无负偏差2表面平整度43立面垂直度34阴阳角方正35分格缝直线度36接缝高差7立面总高垂直不大于20、监理工作的方法及措施4. 1监理工作的内容审查该工程外墙外保温工程专项施工方案;对外墙外保温工程的材料进行验收；检查外墙外保温工程各道工序施工质量，参加隐蔽工程验收;参加外墙外保温工程分项工程质量评定和验收。4.2监理工作的方法及措施本工程外墙外保温属于新工艺、新材料，针对本工程所包含的施工内 容，本细则就外墙外保温分部的施工过程质量控制进行阐述
6、。施工过程中， 监理人员必须对分部工程所包含分项内容的施工质量逐一控制、严格工序 验收。施工工艺流程基层处理一墙体基层涂刷专用界面砂浆一设防腐处理角钢横档一贴加强网一吊垂直套方、弹垂直、水平控制线一保温浆料做灰饼、冲筋、 做护角一抹聚苯颗粒保温浆料一刷保温层防水养护液f钉热镀锌电焊网 一抹抗裂砂浆一干挂花岗岩石一勾缝一清洗。TS20外墙外保温技术系统基本构造外墙实心黏土砖、混凝土、小型混凝土空心砌块、黏土多孔砖等(1)界面层墙面用界面砂浆处理(粘土砖墙可不用)(2)保温层聚苯颗粒保温浆料(保温厚度大于60 mm设角钢横担)(3)加固层T0X钉锚固钢网+找平胶浆(4)饰面层10厚混合砂浆+干挂花
7、岗岩石+嵌缝剂勾缝(5)构造不意图质量控制措施1外墙粉刷施工前，先进行墙面清洗，清洗干净后对外墙碎体结 构施工遗留的对串螺杆孔进行发泡剂封堵。外墙砌体与碎体基层部位用基 层界面剂进行毛化处理。基层平整度偏差超标时，进行局部凿除，再采用 聚合物水泥砂浆进行修补。砌体与碎体交接处贴250mm宽，0.8mm厚的钢 板网，并用5mm厚界面剂砂浆进行封闭，以增加粘结力。2保温层施工为达到平整密实，采用二遍分开施工，第一遍抹15mm 厚，用力涂抹以增加于基层的粘结力，第二遍涂抹待第一遍保温层达到 70%80%强度后进行施工，第二遍涂抹施工停息点与第一遍错开留置。门 窗四周侧面与墙面一次成型，减少门窗侧渗漏
8、概率。保温层每四层设置一 道23X23X2角钢横档，用85mm长T0X尼龙钉、间距400mm进行固定。3防水找平层施工，因设计防水找平层惟独7mm厚，要达到防水效 果必须保证施工时做到密实，因此，要求涂抹时尽量减少施工停息点且不 得与保温层施工停息点重合，阴阳角及门窗四周尽量采用一次成型工艺。 对无法避免的停息点不密实部位，采用胶浆批刮密实处理。以保证整体防 水效果。4面石专铺贴及勾缝施工，全部采用哈尔滨建材工业有限公司提供专 用粘结胶浆。面砖铺贴必须平整、灰浆饱满，粘结坚固，勾缝必须密实、 光滑、到位，确保外墙不渗漏。5外墙窗台、窗眉排水坡度不小于15mm。阳台、雨蓬、腰线、空调 机板等处粉
9、刷的排水不小于10mm。滴水线粉刷密实、大小一致，内侧增设 10mm宽塑料凹槽挡水线。阳台上口外侧设置15mm高、35mm宽水泥砂浆挡 水线，以增加挡水效果。6 确保外保温层的厚度，以保证外墙的传热系数满足设计要求。保 温浆料严格按保温厂家提供的级配进行现场计量、搅拌。下雨天原则上不 施工，如施工须确保保温层不被雨水淋湿。保温层阴阳角交接部位及上、 下层施工缝处易浮现不密实和分层现象，施工方应认真处理好施工接头部 位，后施工部份应用保温乳液先刷一道后施工，增加先后保温层的粘结力。7 外墙门、窗框处须按图纸要求做好外墙保温工作，不允许任意改 动设计做法。8 TCX钉的数量要严格按方案施工，镀锌钢
10、网用TCX钉固定在碎 或者豉墙内，不得固定在砖缝砂浆内。防水抗裂层粉刷完成后钢网不得外露。 如发现钢网外露的须处理后方可进行面砖粘结施工。9必须严格执行厂方提供的防水抗裂层的级配。粘结胶浆须严格按 厂家提供的级配进行施工，不得任意改变级配单。面砖背面的粘结胶液必 须饱满，严防外墙面砖脱落。面砖粘贴的胶液的饱满度要满足规范要求， 特殊是在面砖的角部。高层建造面砖的安全问题施工方须引起高度重视， 面砖背面胶液须满披并采用挤揉方法使面砖粘枝砂浆饱满。勾缝剂的级配 必须严格按厂家提供级配施工，确保填缝剂填满砖缝，并尽量压实。10应密切关注气候变化，炎热季节施工防水抗裂层施工24小时后 应洒水养护。应尽
11、量避免在高温时进行保温层及防水抗裂层施工。必须严格按方案施工，确保保温工程各道工序的施工间隔时间。分部（分项）工程的划分按现行国家标准建造工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 的规定进行施工质量验收。外保温工程分部工程、子分部工程和分项工程 按下表进行划分。外保温工程分部工程、子分部工程和分项工程划分分部工程分项工程TS20聚苯颗粒外墙保温系统基层处理、抹TS20保温浆料及TOX钉锚固钢网、 抹找平层胶浆、粘贴面砖及勾缝。.1 相同材料、工艺、施工条件的外墙工程以每5001000血划分为 一个检验批，不足500nl2也应划分为一个检验批。外墙外保温工程检验批 评定纳入相应的部份
12、、分项工程中，不单独设定节能分部工程。.2检查数量应符合下列规定每一个检验批每100ni2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。.3检验批合格条件1主控项目的质量经抽样检验合格后，普通项目的质量经抽样检验合 格，其中允许偏差的项目，每项均应有80%以上的检查点符合要求，其余 的检查点不能有严重的质量缺陷。2具有完整的施工操作依据，质量检查隐检记录。. 4保温层的施工各构造层和节点做法应符合设计要求或者构造图集 及相关标准。.5内（分户墙）、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录见附表-1.6胶粉聚苯颗粒的基层处理的检验批验收方法见附表-2.7胶粉聚苯颗粒的保温浆料的涂抹检验批验收方法见附表-38胶粉
13、聚苯颗粒的防水抗裂找平层的检验批验收方法见附表-4附表-1内（分户墙）、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录编号：工程名称分项工程名称验收部位施工单位专业工长（施工员）项目经理分包单位分包项目经理施工班组长施工执行标准 名称及编号质量验收的相关规定施工单位自检记录监理（建设）单位验收记录主 控 项 目1基层清洁，无尘土、油污、油渍等， 并应洒水润湿。2保温砂浆的原材料、配合比及砂浆 稠度、强度及构造节点做法必须符 合设计要求。3保温层厚度应符合设计要求，不得 有负偏差，粘结坚固，无开裂、空 鼓、脱层等缺陷。般项目检查项目允许偏差 mm实测值1立面垂直42表面平整43阴阳角垂直44阴阳角方正45保护
14、层厚度+4施工操作依据质量检查记录（节能检测报告等质量证明文 件）施工单位检查 结果评定项目专业质量检查员：项目技术负责人：年 月 日监理（建设） 单位验收结论专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日注：本表由施工单位项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责 人）组织项目专业质量（技术）负责人进行验收；质量验收记录（节能检测报告等质量证明文件） 填写在附表中。附表-2外墙外保温分项工程墙体基层处理检验批工程名称验收部位施工单位项目经理专业工长保温材料 供应商保温厂家项 目负责人保温厂家 拈术指导验收项 目施工单位检查验收评定记录监理单位验收评定主控项目1
15、.基层墙体垂直度必须满足施工验收规 范要求，并在保温层工程开始前完成 墙体各类缺陷的修补工作。Q/HTSO10-2003表3的要求。3.防腐菱形钢网须按设计要求铺贴， 界面剂须在整个墙面满刷厚度在上 墙后保证在12nm1。般项目1 .基层须清理干净、并洒水润湿。2.防腐菱形钢网表面平整，用界面砂 浆找平。3.界面砂浆须搅拌均匀，应及时搅拌、 及时使用，严禁使用过期及落地灰。施工单位检查 结果评定保温厂家技术指导： 项目技术负责人： 年 月日项目专业质检员：技术负责人：年 月日监理（建设） 单位检验结论监理员：监理工程师：年 月 日外墙外保温分项工程保温浆料涂抹检验批工程名称验收部位施工单位项目
16、经理专业工长保温材料 供应商保温厂家项 目负责人保温厂家 技术指导验收项 目施工单位检查验收评定记录监理单位验收评定1.保温浆料应按设计要求选用；并符 合施工技术规程Q/HTS010-2003 表6的要求。2.保温浆料必须与墙面粘结坚固，无 空鼓和虚粘现象。般 项 目L外观表面连续平整、洁净。2.防水养护液涂布率为100%。允许偏差项目保温浆料涂抹允 许偏差值（mm）实测偏差值（mm）1保温层厚度无负偏差2表面平整度43立面垂直度34阴阳角方正35分格缝直线度36接缝高差7立面总高垂直不大于20施工单位检查 结果评定保温厂家技术指导： 项目技术负责人： 年 月日项目专业质检员：技术负责人：年
17、月日监理（建设） 单位检验结论监理员：监理工程师：年 月日附表-4外墙外保温分项工程防水抗裂找平层检验批1专业工程的特点2监理工作的流程3监理工作内容、控制要点及目标值4监理工作的方法及措施工程名称验收部位施工单位项目经理专业工长保温材料 供应商保温厂家项 目负责人保温厂家 技术指导验 收项 目施工单位检查验收评定记录监理单位验收评定主控项目1.防水抗裂找平层材料应按设计要求选 用；并符合施工技术规程 Q/HTSO10-2003表6的要求。2.防水抗裂找平层必须与墙面粘结坚固， 无空鼓和虚粘现象。3.抹灰层无爆灰和裂纹等缺陷；固化良 好。Q/HTS010-2003表7的要求。般 项R1 .镀锌
18、钢丝网应压贴密实、平整，不得有 空鼓、皱褶、翘曲、外露、印记等现象。2.外观表面连续接搓平整、洁净。允许偏差项目保温浆料涂抹 允许偏差值 （mm）实测偏差值（mm）1找平层厚度无负偏差2表面平整度43立面垂直度34阴阳角方正35分格缝直线度36接缝高差7立面总高垂直不大于20施工单位检查 结果评定保温厂家技术指导： 项目技术负责人：年 月日项目专业质检员：技术负责人：年 月日监理（建设） 单位检验结论监 理 员：监理工程师：年 月 日分项验收根据浙江省居住建造围护结构节能工程验收导则的要求需提供的资料（详见附表1）:.1居住建造围护结构节能工程质量验收应提交下列有关管理文件及资料:1工程可行性
19、研究报告（含节能篇）：2规划和建造设计方案（含节能专项设计方案）3节能技术与产品认定证或者推广证；.24节能管理部门登记意见书。见附表2居住建造围护结构节能工程质量验收应提交下列有关技术文件及资料:1节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录；2施工图审查意见；3产品合格证、保温隔热系统的性能检测报告；4保温隔热系统主要组成材料性能检测报告；5节能材料性能进场抽查复试报告；6外门外窗的气密性检测报告及保温隔热性能检测报告；7节能工程施工质量检查记录（由监理组织）详见附表3；8建造物外围护综合传热系数现场检测报告。.3进入现场的节能材料应提供保温隔热系统有效期的性能报告（由厂家提供）。
20、1墙体基层处理保温厂家应提供对界面剂技术性能的相关产品合格证，墙与碎之间加强的镀锌钢网的产品合格证。2保温层保温厂家应提供保温浆料组成材料的TS20胶粉聚苯颗粒的产品合格证 及相关的性能指标。3应提供镀锌钢网及TOX尼龙钉的产品合格证。4应提供找平胶浆、面砖粘贴胶浆、面砖勾缝剂的产品合格证。.4进入现场的节能材料应对其主要的性能进行抽样复检，其技术性能应符合设计要 求和产品质量要求。1保温浆料应对导热系数、抗压强度、密度、软化系数、粉料的凝结时间进行抽 样复检，抽样应从10袋中抽取。TS20胶粉聚苯颗粒保温浆料性能指标按 Q/HTS010-2003技术规程的要求进行检测。2应对抗裂防水砂浆、面
21、砖粘结剂的常规物理试验。3应对加固层的镀锌钢丝网进行焊点抗拉力、性能指标须符合Q/HTS010-2003 技术规程的要求进行检测。4现场抽样复检的数量为T0X钉抗拔试验每幢楼一组，现场面豉抗拉试验每幢楼 一组，热镀锌钢网每标段一组。附表1节能工程资料检查表工程名称施工单位项目序号资料名称份数检查意见检查人管 理 文 件 及 资 料1工程可行性研究报告（含节能篇）2规划和建造设计方案（含节能专 项设计方案）3节能产品准用证书（包括省级以 上的产品鉴定证书、节能技术与 产品认定证或者推广证4节能管理部门登记意见书技 术 文 件 及 资 料1节能专项施工图设计文件、图纸 会审、设计变更、洽商记录2施
22、工图审查意见3保温隔热系统的性能检测报告 （两年有效）4保温隔热系统主要组成材料性能 检测报告（两年有效）5节能材料性能进场抽查复试报告6外门外窗的气密性检测报告7节能工程施工质量检查记录（由 监理组织）8建造物外围护综合传热系数现场 检测报告9隐蔽工程验收记录附表2节能产品进场登记表编号：产品名称企业名称电话企业地址法人代表鉴定单位证书编号推广单位证书编号项目名称面积(m2)结构性能检测未做项目不符合项目处理意见系统性能主要材料性能等级时间： 年月 日登记人(签字)：注：1、该表由建造节能管理机构编制。2、系统性能：耐候性，抗风荷载性能，抗冲击性，吸水量，耐冻融性，热阻，抹面层不透水性、 保
23、护层水蒸气渗透性。3、主要材料性能：保温板一一密度、导热系数、水蒸气渗透系数、压缩性能、抗拉强度、尺寸稳性。颗粒保温砂浆一一干密度、导热系数、水蒸气渗透系数、压缩性能、抗压强度、线 性收缩率、软化系数、燃烧性能等。自保温材料一一密度、导热系数、抗压强度、线性收缩率。附表3护结构节能工程专项验收记录工程名称各部份系统名称面积设计建设单位墙体施工产品屋面保温产品生产厂家外窗、门序号项目验收记录验收情况1设计文件经过施工图审查机构审查,符合JGT134-2001要求。2产品材料质 量检查节能管理部门等级意见现场抽样复试：共_项，不符合项，缺项项。外窗（阳台门）复式气密性 级；传热系数（K） W/M.
24、2.K.3施工质量检 查墙 体检验批屋 面检验批外窗检验批4资料审查共一项，经核查符合要求 项。5综合传热系 数经采用方法检测：K值：D值：6综合验收结论参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位签字（盖章）:签字（盖章）:签字（盖章）：签字（盖章）：宁海世贸中心工程建造保温节能工程施工监理实施细则本细则针对宁海世贸中心建造保温节能工程施工阶段的监理而编制， 内容分专业工程的特点、监理工作的流程、监理工作内容、控制要点及目 标值、监理工作的方法及措施、保温节能工程专项验收等五个部份。 一、专业工程的特点1.1 基层处理去除外墙所有附着物、油污及凸出墙体10mm的构造物，修整碎墙、砖 砌体的缺
25、陷。X15X22菱形防腐处理钢网，用保温钉固定。钢网宽度250mm,每边 不小于125mm,每米设16只钉。胶水采用883强力胶，抹一层1:3掺界面 剂的水泥砂浆（厚度W5mm）。基层每四层设一道防腐处理的角钢横担，（从机房屋面向下罗列）角 钢横担每间隔400mm设有预留孔，用TOX钉固定角钢横担，TOX钉进入墙 内不少于65mmo角钢规格23X23义2mm.采用环氧复锌漆防腐处理。外墙砌体和硅造价人材网墙体全部用界面砂浆处理。1.2 界面层界面层须在主体基层清理及修补完成，外墙面垂直度、平整度达到规 范要求，经验收后方可进行施工。配制好的界面砂浆在2h内用完，采用喷涂方式均匀喷涂到墙体基层
26、_ho界面砂浆涂后2h后即可在进行下一道保温层施工。在搅拌界面剂砂浆时，严禁加水。界面层施工厚度要均匀一致，厚度 在12mm,不得漏涂，喷涂的密度须达到80%以上。1.3 保温层界面层的质量验收：界面层施工完成后，经验收确认该层的质量符合 相关的要求并签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。保温浆料的计量控制：由厂家负责现场的搅拌质量的控制，其中水必 须由保温厂家负责称量好后桶装倒入砂浆搅拌机中，应严格控制好水的用 量，这是保温层质量控制的重点。冲筋、打饼2m。抹保温层1本工程的保温层的厚度粘贴面砖的部位为30mni,饰面材料为 涂料的部位为20mm,采用两遍施工一遍成型的抹灰方法进行施工。
27、2第一遍厚度摆布，采用鱼鳞状舔抹，不宜来回拉抹， 第二遍达到设计厚度。3阴角部位宜从外向内抹。4保温层固化干燥，用手按不动表面，普通约在3-7天后，方可 进行下道工序。1. 4保温层防水养护液保温层固化验收后进行保温层防水养护液施工。TS202养护液由厂家提供，环保人材网涂刷从上向下满涂。1.5加固层锚固钢丝网1 12层以上，水平方向500mm,垂直方向400mm罗列T0X钉位钻孔， 压入尼龙胀塞；12层以下水平方向、垂直方向均为500mm罗列T0X钉位钻 孔，压入尼龙胀塞。2采用巾8钻头，深入墙体内不小于55mm。3 d）1.5镀锌钢网（网孔40X40）铺平，用T0X钉和压片压紧，各 钉的受
28、压力要均匀一致。4钢网对接处用22#镀锌绑线扎牢，间距200mm。5阴阳角处钢网对接按间距150mm用双股2%镀锌绑线扎牢。6钢网与保温层局部间隙W2mm。7检查锚固钢网施工质量，合格后方可进行下一道工序。1.6找平层在找平层进行施工前，必须进行保温层的质量验收。在确认该层的 质量符合相关的要求并共同签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施 工。由厂家完成砂和水泥的现场计量、包装工作，现场只加找平胶浆进 行搅拌，禁止加水。找平胶浆应在2h内用完，完成找平层施工后24h后方可进行下一道 工序。二、监理工作流程（外墙保温）2. 1施工专项方案审核流程修改补充施工组织设计申报（技术负责人审批）承包单位
29、初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）有修改意见施工组织设计审批（总监）将批件返回承包单位并送业主施工组织设计付诸实施2.2 原材料、成品、半成品监理程序审查承包商（或者业主）提供的主要材料、构配件和设备质量监理控制监一理工程师论坛基本程序:2.4 分项、分部工程验收基本程序IE不合楙合格承包单位分程条*罐达到工验包磬M达项报件承俅*到承包单位认可单2. 5外墙外保温工程质量控制流程三、监理工作内容、控制要点及目标值3.1监理工作内容（一）施工准备阶段的监理工作1、施工现场监理组应配备国家及本市有关建造节能法规文件和相关的强制性标准；并组织监理人员认真学习和掌
30、握。2、参加施工图会审及设计交底工作，并提出书面意见；3、做好施工组织设计审查工作，并提出审查意见，审查通过后方准 开工。4、催促土建施工方及保温施工方对基层处理做好质量交接验收，保证基 层垂直度、平整度符合规范要求，无起壳、空鼓现象。（二）施工阶段的监理工作1、做好工程材料的报审及其质量证明资料，进行见证取样、送样检测。催促检查施工单位按照设计和施工方案进行施工。2、对施工过程进行巡视检查。对隐蔽工程、下道工序施工完工后难以检 查的重点部位，进行旁站或者现场检查，符合要求的予以签认。3、对施工单位报送的隐蔽工程、检验批和分项工程质量进行检查，符合 要求后予以签认。对施工单位报送的分部工程和单位工程质量进行审核和 现场检查，应审核和检查施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签 认。