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1、1 连 江 县 筱 埕 镇 东 坪 村 村 庄 规 划（2 0 2 1 2 0 3 5年）的 简 介一、区 位连 江 县 筱 埕 镇 位 于 连 江 县 的 东 部 黄 岐 半 岛 南 岸 中 部，东西 依 托 3 0 8 省 道 分 别 连 接 浦 口 镇 与 安 凯 乡，北 以 虎 头 山 脉 为界 与 坑 园 镇 隔 山 而 居。镇 政 府 所 在 地 距 县 城 3 6 公 里，距 3 0 8省 道 约 1.6 公 里，距 浦 口 高 速 出 入 口 约 2 1 公 里。连 江 县 筱 埕 镇 东 坪 村 位 于 海 峡 西 岸 的 黄 岐 半 岛 西 南 突出 部，与 马 祖 列 岛
2、 一 衣 带 水，是 筱 埕 镇 唯 一 的 老 区 基 点 村。东 坪 村 地 理 条 件 优 越，水 陆 交 通 便 捷，背 靠 东 山，面 临 天 然良 港“布 袋 沃”，是 附 近 渔 民 避 风 之 首 选。二、规 划 期 限 与 规 划 范 围规 划 期 限 为 2 0 2 1-2 0 3 5 年，近 期 为 2 0 2 6 年 2 0 3 5 年。本 次 规 划 范 围 以 东 坪 村 行 政 管 辖 范 围 为 主，同 时 包 括 东坪 村 与 坑 园 村、蛎 坞 村、逻 回 村、争 议 地 以 及 填 海 造 地，总规 划 用 地 面 积 约 4 5 0.4 7 公 顷，其
3、中 东 坪 村 行 政 辖 区 用 地 面积 4 4 4.6 5 公 顷，东 坪 村 与 逻 回 村 争 议 地 0.4 1 公 顷、东 坪 村与 蛎 坞 村 争 议 地 0.4 8 公 顷、东 坪 村 与 坑 园 村 争 议 地 1.7 1 公顷、填 海 造 地 0.7 7 公 顷。三、规 划 定 位依 托 沿 海 养 殖 的 优 势 产 业，将 东 坪 村 打 造 成 为 连 江 滨 海旅 度 假 村、生 态 渔 业 观 光 地。2四、村 庄 管 控 要 求(一)生 态 保 护 红 线生 态 保 护 红 线 用 地 面 积 1 5 5.4 5 公 顷，主 要 包 括 重 要 公益 林 及
4、乔 木 林 地，分 布 于 村 庄 北 部 区 域。管 控 要 求：禁 止 在 生 态 保 护 红 线 范 围 内 从 事 任 何 建 设 活动。保 护 村 内 生 态 林、水 域 地 等 生 态 用 地，不 得 进 行 破 坏 生态 景 观、污 染 环 境 的 开 发 建 设 活 动，做 到 慎 砍 树、禁 挖 山、不 破 坏 现 有 水 域。(二)永 久 基 本 农 田永 久 基 本 农 田 4 5.8 6 公 顷，不 涉 及 永 久 基 本 农 田 储 备 区，主 要 分 布 在 村 域 中 南 部。管 控 要 求：任 何 单 位 和 个 人 不 得 擅 自 占 用 或 改 变 用 途。
5、未 经 批 准，不 得 在 园 地、一 般 林 地 及 其 他 农 用 地 进 行 非 农 建设 活 动，不 得 进 行 毁 林 开 垦、采 石、挖 沙、采 矿、取 土 等 活动。(三)村 庄 建 设 边 界村 庄 建 设 用 地 边 界 面 积 2 1.5 7 公 顷，其 中 村 庄 建 设 用 地1 9.7 7 公 顷，区 域 基 础 设 施 用 地 及 其 他 建 设 用 地 2 2.7 1 公 顷五、村 庄 户 籍 人 口规 划 远 期（2 0 3 5 年）村 庄 建 设 用 地 1 9.7 7 公 顷，人 均 村庄 建 设 用 地 面 积 控 制 在 7 4.4 0 平 方 米 以
6、内，规 划 远 期（2 0 3 5年）村 域 户 籍 人 口 控 制 在 2 6 6 0 人 以 内。3六、规 划 布 局(一)用 地 布 局落 实“三 线”管 控 要 求，充 分 把 握 东 坪 村 优 越 生 态 及 农业 资 源 优 势，根 据 规 划 定 位 并 结 合 村 民 实 际 诉 求，对 可 开 发用 地 的 土 地 开 发 价 值、开 发 诱 导 因 素 进 行 分 析、评 估，确 定用 地 布 局 方 案。规 划 用 地 布 局 结 合 村 庄 总 体 选 址 格 局，充 分 考 虑 其 相 应的 功 能 需 求 进 行 用 地 组 织。规 划 村 庄 建 设 用 地 1
7、 9.7 7 公 顷，包 括 居 住 用 地、公 共 管 理 与 公 共 服 务 用 地、工 业 用 地、村 庄内 部 道 路 用 地、公 用 设 施 用 地、绿 地 与 开 敞 空 间 用 地 等 六 类。(二)居 住 用 地规 划 农 村 宅 基 地 1 4.3 2 公 顷，其 中 新 增 农 村 宅 基 地 主 要位 于 村 庄 东 坪 村 北 部 及 南 部，人 均 农 村 宅 基 地 面 积 为 5 3.8 9平 方 米。(三)公 共 配 套 设 施 规 划规 划 在 现 状 基 础 上 将 现 状 废 弃 东 坪 小 学 用 地 改 建 为 村委 会，其 中 村 卫 生 所 文 化
8、 站、公 厕 等 公 共 服 务 设 施 与 村 委 会合 建，用 地 面 积 为 0.5 0 公 顷，人 均 公 共 服 务 设 施 用 地 为 1.8 8平 方 米。(四)道 路 交 通 规 划梳 理 区 域 交 通 网 络，预 控 规 划 交 通 廊 道，充 分 考 虑 工 程实 施 性。对 接 上 位 规 划，规 划 3 0 8 省 道 为 村 庄 主 要 对 外 通 道；4干 路 直 接 服 务 区 内 各 种 用 地，规 划 红 线 宽 度 为 8 1 2 m；支 路利 用 现 状 村 落 内 部 街 道，规 划 宽 度 4 5 m；巷 路 红 线 宽 度 为3 5 米。(一)市
9、政 工 程 设 施 规 划1.给 水 工 程 规 划测 算 规 划 区 最 高 日 用 水 量 为 3 9 9 m3/d。规 划 拟 村 北 面 靠近 溪 流 的 坡 地 建 设 一 座 供 水 净 化 站 进 行 供 水，水 源 采 用 邻 近的 山 涧 溪 流，深 井 作 为 旱 季 备 用 水 源 补 充，并 在 进 村 道 路 上预 留 市 政 给 水 接 口。零 散 用 水 点 自 行 考 虑 引 水 或 打 井。2.雨 水 工 程 规 划本 区 雨 水 采 用 地 表 散 排 入 田 地 或 沟 渠、溪 流。3.污 水 工 程 规 划预 测 平 均 日 污 水 量 为 1 7 9
10、m3/d。污 水 处 理 站（人 工 湿 地）排 放 标 准 采 用 二 级 标 准，尾 水 通 过 污 水 林 地 消 纳 管 排 放 下 游田 地、山 林。4.电 力 工 程 规 划东 坪 村 电 力 计 算 负 荷 为 1 8 7 3 千 瓦，电 力 负 荷 密 度 为 9 5千 瓦/公 顷。远 期 东 坪 村 1 0 k V 线 路 仍 引 自 筱 埕 镇 区 电 力 配 电 网。规划 在 村 内 设 5 个 1 0 k V 杆 上 变 压 器，变 压 器 容 量 均 为 1 4 0 0 k V A，总 变 压 容 量 为 2 0 0 0 k V A。5.通 信 工 程 规 划东 坪
11、村 移 动 电 话 总 用 户 为 3 1 8 8 部，固 定 宽 带 总 用 户 为51 0 6 3 户。在 村 内 设 两 个 个 电 信 设 备 间，每 个 建 筑 面 积 5 0 平 方 米。电 信 信 号 引 自 筱 埕 镇 区 电 信 网 络。村 内 移 动 基 站 间 距 按 3 0 0 5 0 0 m 设 置，基 站 建 设 必 须 遵循 共 建 共 享 的 原 则。在 村 内 设 置 两 个 广 电 设 备 间，每 个 建 筑 面 积 3 0 平 方 米。有 线 电 视 信 号 源 引 自 筱 埕 镇 区 广 电 网 络。七、防 灾 减 灾 规 划(一)防 洪 排 涝 规 划
12、防 山 洪 标 准 和 防 山 洪 标 准 采 用 十 年 一 遇，防 潮 标 准 采 用2 0 年 一 遇。(二)防 山 洪 的 主 要 措 施建 设 地 块 避 开 冲 沟、低 洼 地 和 地 质 灾 害 易 发 区，建 议 新建 地 块 和 旧 村 改 造 地 块 适 当 抬 高 地 坪。八、国 土 综 合 整 治 与 生 态 修 复(一)山 体 开 挖 修 复整 体 的 地 形 因 地 制 宜，通 过 切 实 可 行 的 实 施 手 段，以 最大 限 度 的 减 少 岩 石 裸 露 面，山 体 覆 绿，同 时 营 造 植 物 生 长 必须 的 生 态 环 境。(二)殡 葬 用 地 整
13、治通 过 覆 土、覆 绿 等 定 期 养 护 等 方 法 改 善 殡 葬 用 地 及 周 边的 生 态 环 境。6九、人 居 环 境 整 治(一)环 卫 设 施 规 划规 划 村 庄 生 活 垃 圾 收 集 点 的 服 务 半 径 不 宜 超 过 7 0 米，主 要 集 中 布 置 在 村 庄 的 巷 路 以 及 便 于 村 民 使 用 的 区 域。村 内垃 圾 密 闭 运 输 至 镇 级 垃 圾 中 转 站，最 后 运 至 垃 圾 终 端 处 理 设施 处 理。(二)绿 化 彩 化规 划 加 强 村 庄 公 园、关 键 节 点 空 间、滨 水 和 道 路 的 绿 化彩 化，尽 量 选 用 果
14、 树、花 叶 有 色 彩 的 乡 土 树 种，形 成 村 在 林中 的 景 观。推 行“收 边”处 理，采 用 乡 土 式 干 砌、插 篱、种 植 等 方式，规 整 房 前 屋 后 的 绿 地、菜 地、台 地，种 植 不 同 类 型 的 观赏 植 物，营 造 精 致 有 趣 的 美 丽 庭 院。对 村 庄 周 边 水 田 菜 地 进 行 景 观 化 引 导，不 同 季 节 种 植 相应 的 作 物，形 成 良 好 的 大 地 景 观。(三)缆 线 整 治排 查、拔 除、清 理 村 庄 废 旧 杆 塔、线 路，整 治 违 法 交 越、搭 挂，引 导 合 理 共 杆，着 力 解 决 乱 接 乱 牵
15、、乱 拉 乱 挂 的 现 象。7十、近 期 建 设 指 引近 期 建 设 项 目 主 要 包 含：推 进 生 态 保 护 与 修 复、公 共 服务 设 施 建 设、新 村 建 设 等 方 面，具 体 如 下：序 号项 目类 型项 目名 称规 模风 貌管 控建 设 年 限投 资额（万元）建 议资 金来 源备 注用 地 面 积高 度层 数1生 态保 护与 修复基 本农 田保 护范 围复 垦2 6.9 9 公 顷/非 建设 用地2 0 2 2-2 0 2 5年/政 府资 金扶 持 福 建 省 实施 乡 村 振 兴战 略 主 要 扶持 政 策 汇编 省 发 改委-坡 耕 地水 土 流 失 综合 治 理
16、 工 程2岸 线修 复0.0 4 公 顷/非 建设 用地2 0 2 2-2 0 2 5年/政 府资 金扶 持 福 建 省 实施 乡 村 振 兴战 略 主 要 扶持 政 策 汇编 省 发 改委-坡 耕 地水 土 流 失 综合 治 理 工 程3公 共服 务建 设村 庄公 共服 务设 施建 设0.5 0 公 顷/与 周边 环境 协调2 0 2 2-2 0 2 5年/自 筹4新 村建 设村 民住 房建 设3 处0.1 3 公 顷，每 户 宅 基 地不 大 于3与 现状 住宅 协调2 0 2 2-2 0 2 5年/自 筹8十 一、公 示 图 纸1、村 域 空 间 管 制 规 划 图2、村 域 综 合 规 划 图93、近 期 实 施 项 目 图