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1、二手房购房合同合集15篇二手房购房合同1 卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 1、房屋状况：_。 2、该房屋的.土地使用权取得方式：出让（）、划拨（）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经_市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当
2、违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决。协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方商定的其它事项：_。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 二手房购房合同2 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：身份证号码： 卖方代理人：身份证号码： 买方(以下简称乙方)：身份证号码： 买方代理人：身份证号码： 第一条房屋的基本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_;位于第_层，共_(套)(间
3、)，房屋，结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 其次条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，依据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第三条价格。 总金额为元整(大写)。 第四条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付_元整( )，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。
4、具体付款方式可由双方另行商定。 第五条交付期限。 甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整()。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。 第六条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同 第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之 其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应
5、付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同 第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同 第十一条规定的最终交付期限的 其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种商定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累
6、计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行 二手房购房合同3 甲方(出卖人)：身份证件号码： 乙方(买受人)：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公正、自愿、恳切信用的前提下，达成如下协议： 第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于北道三大路“永生家园“号楼单元室，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米； (二)出售房屋的全部权证证号为； (三)房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出
7、卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款及钥匙的移交 按套计算价款，房屋总金额人民币(肆拾玖万元整包含家具)。 一、房价款的支付方式：房价款分两次付清； 二、支付时间为： 第一次付款：乙方在20xx年月日前付给甲方定金(人民币，)元，(大写)元。(定金在乙方最终一次付款时充抵房款)。 其次次付款：乙方在20xx年月日付给甲方人民币，)元，(大写)元； 三、乙方房价款付清后，甲
8、方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方。 第四条 1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙。 2、甲方关心乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。 第五条：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 第六条：乙方房款全部付清后，甲方须准时交付房屋钥匙给乙方，甲方假如违约，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日1计算的赔偿金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除本合同。 第七条：乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日1计算的违约金给与
9、甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。 第八条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。 第九条：该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关杂费，由甲方支付清后方才交接给乙方。 第十条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十二条：本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相同的法律效力。 第十三条：其他商定事项第十四条：本合同
10、自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房购房合同4 卖方(以下简称甲方)： 姓名： 身份证号码： 共有人姓名： 身份证号码： 买方(以下简称乙方)： 姓名： 身份证号码： 共有人姓名： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条：房屋基本状况 甲方房屋位于_市_区_小区_栋_室的房产出售给乙方。登记房屋面积_平方米，另送地下室_平方
11、米，房屋结构为_，户型为_室_厅，房地产权证号为。 甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。如消逝权属或经济纠纷，或同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人不同意等状况，由甲方负全部责任，并赔偿乙方损失。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。 其次条：成交价格及付款方式 甲、乙双方同意上述房产的成交总价格为：人民币_元(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元(大写：_万元整)作为购房定金。 剩余房款人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)于产权交割完毕后 第
12、三条：房屋的过户与交付 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线、通信等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 甲方应当于乙方支付尾款后_日向乙方交付房屋。交付时，甲方确保本合同项下的房产水、电、排水、家用电器等设施完好、畅通可正常使用。 第四条：违约责任 本合同生效后，未经双方协商全都达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成全都，并签署书面文件。 本合同签订后，乙方中途悔约，
13、应书面通知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的.10日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 甲方未按商定时间办理房屋过户，经乙方书面通知甲方10日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金，退还已付款及同期银行利息。 第五条：争议解决 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，可向人民法院提起诉讼。 本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第六条：其他事项 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，
14、其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 二手房购房合同5 卖方：_(以下简称甲方)身份证号：_ 买方：_(以下简称乙方)身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋全部权证号为“_号”，房屋土地
15、使用权证号为“_号”; 2、甲方所售房屋位于_镇(乡)_路(街)_号，为_结构; 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为_。 其次条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施 费用); 2、甲、乙双方达成全都看法，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式： _ _ _ 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地产办证大厅办理完过户手续后_内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一，依据逾期金额的2支付违约金
16、，逾期达一个-以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一，依据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第六条甲方保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条本合同在履行中发生争议
17、，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第九条本合同自甲、乙双方签字之起生效。 第十条本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其他份交有关部门办理相关手续存档。 甲方(签章)：乙方(签章)： 住址(工作单位)：住址(工作单位)： 联系电话：联系电话： 二手房购房合同6 出卖方(甲方)： 身份证号码： 买受方(乙方)： 身份证号码： 甲乙双方就房屋买卖事项在公正真实自愿协商全都前提下订立本合同，以昭信守。 一甲方自愿将其位于_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(￥ 元)的价款出售给乙方，若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。该房屋为现房
18、，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关状况已经知晓。 二乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。 三本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方供应取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。 乙方假如交易该房屋,若有需要,甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条件关心乙方办理房屋产权手续,界时发生的全部税费均由乙方自行担当。 四本合同签订后，甲方对该房屋的使用收益出租担保抵押买卖占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议合同或其它任何方式的处分。 五乙方在支付完毕全部购房款后，甲方即将该房屋交付给乙
19、方。该房屋正式交付时，物业管理水电燃气有线电视等费用，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用(指物业管理处增收费用以及其它相关杂费)均由乙方支付。 六违约责任 1 甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合同 2 乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。
20、解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。 3 甲方保证本房屋无查封交易抵押通知拆除等现象保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约惩处。 4 本合同签订房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。 5 如因政府规划部门设计部门的缘由导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方不担当任何风险责任。 七甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事(包括但不限于公司法人通讯方式发生转变,该房屋的查封扣押诉讼仲裁或其它争议大事)
21、通知乙方。 八本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定生效后乙方是实际产权人和实际全部人，在不能办理房屋产权证及土地使用证前合同属有效期内，待房屋产权证及土地使用证办理后该合同自动失效。 九合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费交通费等费用。 十中介方乐观协调双方交易，保证此交易真实有效,否则担当连带责任。本合同签订后，中介费即付。 十一本合同一式4份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各一份。 十二附件：甲乙双方身份证复印件户口本复印件。
22、甲方： 乙方： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 二手房购房合同7 合同当事人： 卖方(甲方)： 身份证号码： 地址：镇路号 电 话： 买方(乙方)： 身份证号码： 地址：镇幢单元室 电 话： 依据国家合同法及有关法规之规定，甲乙双方在公正自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议： 一、房屋基本状况 本合同房屋座落地址镇林荫路 号，建筑面积 平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数： 楼 底共 间，新旧程度 成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。 二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为 )、土地
23、证(号码为 )。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。 三、价格与费用 经商定，上述房产总价格(大写)： (￥ 元) 此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二商定，乙方 万首付房款后，甲方开头办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方接受二手房按揭贷款的形式支付完毕。 四、付款及交房商定： 双方同意按下述方式交接： 1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在 年 月- 月之前，付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。 2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起的租赁收益归乙方全部，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减
24、。 五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同商定的成交价格不变。 六、其他商定： 1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自担当的费用按附件商定。 2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方关心供应所需的各种文件及证书。 3、甲方保证上述房屋的现有全部承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的全部抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋; 4、甲方承诺在乙方支付 万元的首付款后的 日内，立刻解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。 5、依据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三)，上述房屋的
25、租赁期到 年 月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予变更。 七、保修责任： 商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不担当任何责任，但是甲方保证供应相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。 八、违约责任： 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达 天的，均由责任方担当违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。 九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决
26、。 十、为确保各方履行本合同，甲方商请 为其保证人，乙方商请 为其保证人(身份证号码为 )。保证范围为被保证人在本合同中的全部义务和责任，保证方式为连带责任保证。 十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。 附件(略)。 甲方(签字)： 乙方：(签字) 甲方保证人(签章) 乙方保证人(签章) 年 月 日 年 月 日 鉴证人(签字)： 年 月 日 二手房购房合同8 卖方（以下简称甲方）： 姓名：_身份证号：_ 住址：_联系电话：_ 买方（以下简称乙方）： 姓名：_身份证号：_ 住址：_联系电话：_ 第一条甲方房屋坐落于_；房屋建筑面积_平
27、方米（其中套内建筑面积_平方米）；房屋用途为；该房屋附属物_面积_平方米。 其次条该房屋（包括附属物）总价款为人民币_元整。 第三条该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并担当相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。 第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下商定。 第一步甲乙双方商定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该
28、房屋实际状况向乙方说明。 其次步甲乙双方商定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关状况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本意向书。 第三步甲方应在收取定金后，于_年_月_日之前办理完结该房屋的房屋产权证。 第四步甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后，甲乙双方商定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币元整先行款。 第五步甲方应于收到乙方先行款后_日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币_元整支付给甲方。 第六条因本房屋全部权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自担当。 第七条如需通过
29、中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。 第八条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后_个工作日内返还给乙方_倍定金。 第九条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条本意向书共_页，_式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 附：定金收款收据 本人身份证号码为
30、：_是_市_区_的房屋产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币_元整。 立此为据。 收款人：_ _年_月_日 二手房购房合同9 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、当事人的名称或姓名、住宅况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产. 二、标的 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等状况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条连接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。 三、价款 付款时间商定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房
31、屋的建筑面积来计算房屋的价格，即商定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;协作与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形;如何担当违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么状况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择
32、适用问题 。 六、解决争议的方式 这里主要商定解决争议是接受仲裁方式还是诉讼方式，需要留意的是，假如双方同意接受仲裁的形式解决纠纷，应依据我国仲裁法的规定写清明确的.条款。 七、合同生效条款 双方在此商定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正值地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款 依据合同法第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确商定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履
33、行的通知、关心、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。 九、合同的变更与转让 在此商定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 卖方：_ 买方：_ 年月日： 二手房购房合同10 托付方：_（简称甲方） 代理方：_（简称乙方） 服务监督电话：_ 经甲乙双方友好协商，双方在自愿公正协商全都的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。 第一条甲方托付乙方拟为其购买房屋的概况：_市区县号（以下简称“该房产”），房屋建筑面积平方米（以产权证为准），户型为，成交价格为人民币（大写）xxx元整（小写）。 其次条双方责任： 1甲方应于本购房意向书签定时，向乙
34、方支付该房产的购房定金人民币（大写）：xxx元整（小写），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。 2乙方依据甲方的托付内容与该房产全部权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后_日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格%做为代理费用，即人民币（大写）xxx元整（小写）。 3乙方如不能在商定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。 4本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条
35、款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的%支付乙方酬劳。 5本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的状况下，与该房产全部权人（其托付代理人）或原产权单位等 第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。 6由于非甲乙双方自身缘由或因不行抗力因素导致本意向书不能连续履行时，双方免责。 第三条本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公正解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能准时将本意向书收回
36、，则本意向书自动失效。 第五条补充协议： 甲方：乙方： 身份证号：经办人： 电话：电话： 地址：地址： _年_月_日 二手房购房合同11 甲方（房屋出售方）： 乙方（房屋购买方）： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商全都，本着公正自愿原则，订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）座落于_市街单位，建筑面积平方米； （二）出售房屋的全部权证证号为号为； （三）房屋平面图及其四至范围见附件一； 该房屋占用范围内的土地使
37、用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。 第四条该房屋房价款为人民币（大写）_元，（小写）人民币_元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按下列商定担当违约责任： 1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。 2、乙方逾
38、期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。 第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前_该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的.户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。 2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符部分的商定价值 评估价值市场价格担当赔偿责任。 3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将