《贵阳市推动棚户区城中村改造若干政策措施.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《贵阳市推动棚户区城中村改造若干政策措施.docx（4页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、贵阳市推动棚户区城中村改造若干政策措施 （征求意见稿）为深入贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，认真落 实省委、省政府推进新型城镇化决策部署，助推“强省会”行动， 更好推动贵阳市棚户区城中村改造，制定本政策措施。一、征收方面（一）定期公布二手房市场交易价格。结合各区（市、县、 开发区）土地基准地价，每季度分地段（区域）公布二手房市场 交易价格，为房地产评估机构客观、公正开展房屋征收评估提供 参考依据。（牵头单位：市住房城乡建设局；责任单位：各区市、 县人民政府、开发区管委会）。（二）规范提取工作经费。严格按照政府采购、行业收费标 准，据实列支房屋调查摸底及测绘、房屋价值评估、社会稳定风 险
2、评估、审计、房屋拆除等费用，列入建设项目房屋征收总成本。 委托街道（乡、镇）负责具体实施属地房屋征收工作，按不高于 建设项目房屋征收补偿费用总额1.5%提取工作经费。（牵头单位: 市住房城乡建设局、市财政局；责任单位：各区市、县人民 政府、开发区管委会）。（三）充分调动群众积极性。坚持实事求是、尽力而为、量 力而行，每年公布改造项目年度计划，对申请纳入棚户区城中村 年度改造计划项目组织评审，优先实施群众改造意愿强烈、前期 手续完善项目，积极争取群众支持，真正变“要我改”为“我要 改”。（牵头单位：市城市更新事务中心、市住房城乡建设局、市 财政局、市征收工作指挥部；责任单位：各区市、县人民政 府
3、、开发区管委会）。（四）提高预征收签约比例。健全完善房屋预征收制度，提 高预征收签约比例。对预征收补偿协议签约比例达95%的棚户区 城中村改造项目，作出房屋征收决定，启动项目建设；对预征收 补偿协议签约比例不足95%的棚户区城中村改造项目，不作出房 屋征收决定。（牵头单位：市住房城乡建设局、市自然资源和规 划局；责任单位：各区市、县人民政府、开发区管委会）。（五）严格执行评估评审机制。严格执行国有土地上房屋征 收评估评审机制，做好房屋征收评估报告报审工作。市房屋征收 主管部门加强评估机构管理，组织房地产价格评估委员会专家对 评估报告进行审查，确保房屋征收评估价格公平合理。（牵头单 位:市住房城
4、乡建设局、市征收工作指挥部；责任单位:各区市、 县人民政府、开发区管委会）。二、安置方面（六）停止执行一环以内被征收房屋安置补贴。贵阳市国有 土地上房屋征收补助和奖励办法（筑府办发2014） 57号）中 “根据本市疏老城、建新城规划要求，对本市云岩、南明老 城区（一环以内）被征收的房屋，可另行按不高于800元/平方 米给予安置补贴”条款，停止执行。（牵头单位：市住房城乡建 设局、市征收工作指挥部；责任单位：云岩区人民政府、南明区 人民政府）。（七）实施“先建后拆，确需建设安置房的棚户区城中村改 造项目，由省、市、区国有企业实施的，通过划拨方式供应土地， 用于先行建设安置房；由社会资本实施的安置
5、房与商品房同步规 划建设。（牵头单位：市住房城乡建设局、市自然资源和规划局、 市征收工作指挥部；责任单位：各区市、县人民政府、开发 区管委会）（八）鼓励异地安置。出台异地安置实施细则，鼓励棚户区 城中村改造项目被征收人，选择到贵安新区进行异地购房安置或 等价实物安置，实现“疏老城”与“建新城”有机结合。（牵头 单位：市住房城乡建设局、市自然资源和规划局、贵安新区城乡 建设局；责任单位：各区市、县人民政府、开发区管委会）。三、成本下达及费用缴纳方面（九）及时下达土地一级开发成本。市财政局以征收（预征 收）补偿协议作为土地一级开发成本核算依据，按照关于进一 步完善贵阳市市区两级国有土地使用权出让收
6、入分配和拨付办 法的通知（筑财预2022） 45号）规定，及时将土地一级开发 成本及区级收益下达各区（开发区）。（牵头单位：市财政局；责 任单位：各区人民政府、开发区管委会）。（十）优化轨道交通建设专项资金计提标准。针对纳入计划 的棚户区城中村改造项目，按照贵阳市轨道交通建设专项资金 管理暂行办法（贵阳市人民政府令第59号）中2022年计提标 准计提轨道交通建设专项资金；部分涉及省、市重点项目及“一 河一道两片”区域内的项目，轨道交通建设专项资金计提标准由 市政府“一事一议”确定。（责任单位：市财政局、市交委）。（十一）优化教育设施配套。云岩区、南明区棚户区城中村 改造项目，项目服务半径内区域
7、的学位满足原有人口入学入园需 求，学位统筹建设方案经教育、自然资源和规划等部门审核后, 可按照新增人口配套建设幼儿园、小学及初中教育设施，或缴纳 相应“以资代建”资金。其余部分按原有政策执行。（牵头单位： 市教育局、市自然资源和规划局；责任单位：各区市、县人 民政府、开发区管委会）。四、规划方面（十二）促进教育用地集约化。一环内棚户区城中村改造项 目，涉及2011年以前建设学校进行改扩建的，在保障生均教育 及辅助用房面积、生均体育运动场馆面积符合县域义务教育优 质均衡发展督导评估办法的前提下，可采取“立体化计算方式 核定“生均用地”指标。（牵头单位：市教育局、市自然资源和规 划局；责任单位：云岩区政府、南明区政府）。本通知自印发之日起试行一年，贵安新区参照执行。