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1、2023 年一级造价工程师案例分析土建真题及答案2023 年一级造价工程师案例分析土建真题及答案案例一：某企业拟投资建设一工业工程，生产一种市场急需的产品。该工程相关根底数据如下:1. 工程建设期 1 年，运营期 8 年。建设投资估算 1500 万元(含抵扣进项税 100 万元)，建设投资(不含可抵扣进项税)全部行程固定资产，固定资产使用年限 8 年，期末净残值率 5%，按直线法折旧。2. 工程建设投资来源为自有资金和银行借款，借款总额 1000 万元，借款年利率8% (按年计息)，借款合同商定的还款方式为运营期的前5 年等额还本付息。自有资金和借款在建设期内均衡投入。3. 工程投产当年以自有
2、资金投入运营期流淌资金 400 万元。4. 工程涉及产量为 2 万件 1 年，单位产品不含税前销售价格估量为 450 元，单位产品不含进项税可变动本钱估算为 240 元，单位产品平均可抵扣进项税估算为 15 元，正常达产年份的经营本钱为 550 万元(不含可抵扣进项税)。5. 工程运营期第1 年产量为设计产量的 180%，营业收入亦为达产年份的80%，以后各年均到达设计产量。6. 企业适用的增值税税率为 13%，增值税附加按应纳增值税的 12%计算，企业所得税税率为 25%。【问题】1. 列式计算工程建设期贷款利息和同定资产折旧额。2. 列式计算工程运营期第 1 年、第 2 年的企业应纳增值税
3、额。3. 列式计算工程工程运营期第 1 年的经营本钱、总本钱费用。4. 列式计算工程运营期第 1 年、第 2 年的税前利润，并说明运营期第 1 年工程可用于还款的资金能否满足还款要求。5. 列式计算工程运营期第 2 年的产品盈亏平衡点。(注：计算过程和结果数据有小数的，保存两位小数)【答案】问题 1:建设期货款利息=1000+2x8%=40(万元)固定资产折日=(1500-100+40)x(1-5%)8=171(万元)问题 2：运营期第 1 年増值税=280%450x13%-2x80%x15-100=-30.40(万元)运营期第 1 年应纳增值税=012运营期第 1 年增值稅加=0运营期第 2
4、 年増值税=2x450x13%-2x15-30.4=56.50(万元)问题 3:运营期第 1 年经营本钱=550-2402+2402x80%=454(万元)运营期第 1 年总本钱=经营本钱+折日+销+利息=454+171+(1000+40)8%=708.20(万元)问题 4：运营期第 1 年税前利润=2x80%x450-708.20=11.80(万元)运营期第 1 年净利润=11.8x(1-25%)=8.85(万元)建设期货款按年等额还本付息，则年还本付息额A=(1000+40)x8%x(1+8%)5/(1+8%)5-1=260.47(万元)运营期第 1 年还本=260.47-(1000+40
5、)x8%=177.27(万元) 运营期第 2 年利息=(1000+40-17727)8%=69.02(万元) 运营期第 2 年总本钱=550+171+69.02=790.02(万元)运营期第 2 年税前利润=2x450-790.02-56.612%=103.19(万元)运营期第一年可用于还款的资金 =净利润+折日=8.85+171=179.85177.27，满足还款要求。问题 5:假定第 2 年的盈亏平产量为 Q。固定本钱=点本钱-可変本钱=790.02-2x240=310.02(万元) 产量为 Q 时，总本钱=310.02+Qx2404Qx450-(310.02+Q240)-(Qx45013
6、%-Q15-30.4)12%=0解得:Q=1.50(万件)案例二：某国有资产投资的施工工程，承受工程量清单公开招标，并按规定编剩了最高投标限价。同时该工程承受单价合同，工期 180 天。招标人在编制招标文件时，使用了九部委联合公布的标准施工招标文件， 并对招标人认为某些不适于本工程的通用条款进展了删减。招标文件中对竣工结算规定是：工程量按实结算，但竣工结算款总额不得超过最高投标限价。共有 A、B、C、D、 E、F、G、 H 等八家投标人参与投标。投标人 A 针对 2 万 m2 的模板工程工程提出了两种可行方案进展比选。方案一的人工费为 12.5 元/m2，材料费及其他费用 90 万元；方案二的
7、人工费为 19.5 元/m2，材料及其他费用为 70 万元。投标人 D 对某项用量大的主材进展了市场询价，并按其含税供给价格加运费作为材料单价用于相应的工程组价计算。投标人 F 在进展投标报价时，降低了局部单价措施工程的综合单价和总价措施工程的二次搬运费率，提高夜间施工费率，统一下调招标清单中材料暂估单价 8%计入工程量清单综合单价报价中，工期为 6 个月。中标候选人公示期间，招标人接到投标人 H 提出的异议：第一候选人的工程经理业绩为在建工程，不符合招标文件要求的“已竣工验收”的工程业绩要求。【问题】1. 编制招标文件时，招标人的做法是否符合相关规定 ?招标文件中对竣工结算的规定是否妥当?并
8、分别说明理由。2. 假设从总费用角度考虑，投标人A 应选用哪种模板方案?假设投标人 A 经过技术指标分析后得出方案一、方案二的功能指數分别为 0.54 和 0.46，以单方模板费用作为本钱比较对象，试用价值指数法选择较经济的模板方案。(计算过程和计算结果均保存两位小数)3. 投标人 D、投标人 F 的做法是否有不妥之处?并分别说明理由。4. 针对投标人提出的异议，招标人应在何时答复?应如何处理?假设第一中标候选人不再符合中标条件，招标人应如何确定中标人?【答案】问题 1:(1) 编制招标文件时，招标人的做法不符合规定。理由:使用标准施工招标文件，应不加修改地引用通用条款，不得删减(2) 招标文
9、件对竣工结算的规定不妥理由:承受单价合同，工程量按实计算，竣工结算价款可能会超过最高投标限价， 不得规定竣工结算价不得超过最高投标限价。问题 2:(1)方案一费用=212.5+90=115 万元方案二费用=219.5+70=109 万元109V2，选择方案一。问题 3:(1) 投标人 D 不妥之处:按含税供给价格加运费作为材料单价用于相应清单工程的组价计算。理由:假设材料供货价格为含税价格，则材料原价应以购进货物适用的 税率(13%或 9%)或征收率(3%加除増值税进项稅额。并且材料单价是由供给价格、材料运杂、运输损耗、选购及保管构成的，不能只用不含税的供给价格和运费组价计算。(2) 投标人
10、F 的不妥之处:統一下调了招标清单中材料哲估单价 8%计入工程量清单综合单价报价中。理由:招标文件中在其他工程清单中供给了哲估单价的材料和工程设备，其中的材料应按其哲估的单价计入清单工程的综合单价中，不得下调。问题 4:(1) 招标人应当自收到异议之日起 3 日内做出答复。(2) 做出答复前，应当暂停招标投标活动。经核查后觉察在招投标过程中确有违反相关法律法规且影响评标结果公正性的，招标人应当重组织评标或招标。 (3)招标人可以依据评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重招标。案例三：某环
11、保工程工程，发承包双方签订了工程施工合同，合同商定:工期 270 天； 治理费和利润按人材机费用之和的 20%计取；规费和增值税税金按人材机费、治理费和利润之和的 13%计取；人工单价按 150 元/工日计，人工窝工补偿按其单价的 60%计；施工机械台班单价按 1200 元/台班计，施工机械闲置补偿按其台班单价的 70%计；人工窝工和施工机械闲置补偿均不计取治理费和利润；各分局部项工程的措施费按其相应工程费的 25%计取。(无特别说明的费用计算时均按不含税价格考虑)。承包人编制的施工进度打算获得了监理工程师批准，如图 3.1 所示。图 3.1 承包人施工进度打算单位：天 该工程工程施工过程中发
12、生了如下大事大事 1:分项工程施工至第 15 天时，觉察地下埋藏文物，由相关部门进展了处置，造成承包人停工 10 天，人员窝工 110 个工日，施工机械闲置 20 个台班。协作文物处置，承包人发生人工费 3000 元、保护措施费 1600 元，承包人准时向发包人提出工期延期和费用素赔。大事 2:文物处置工作完成后发包人提出了地基旁实设计变更，致使分项工程 A 延长 5 天工作时间，承包人增加用工 50 个工日、增加施工机械 5 个台班、增加材料费 35000 元；为了确保工程质量，承包人将地基夯实处理设计变更的范围扩大了 20%，由此增加了 5 天工作时间，增加人工费 2023 元、材料费 3
13、500 元、施工机械使用费 2023 元。承包人针对两项内容准时提出工期延期和费用索赔大事 3:分项工程 C、G、H 共用同一台专用施工机械挨次施工，承包人打算第 30 天末租赁该专用施工机械进场，第 190 天末退场。大事 4:分项工程 H 施工用的某种暂估价材料的价格上涨了 30%，该材料的暂估单份为 392.4 元/m2(含可抵扣 9%)，监理工程师确认该材料使用数量为 800m2。【问题】1. 大事一中，承包人提出的工期延期和费用索赔是否成立?说明理由。假设不成立，承包人应获得的工期延期为多少天?费用索赔额为多少元?2. 大事二中，分别指出承包人针对、两项内容所提出的工期延期和费用索赔
14、是否成立?说明理由。承包人应获得的工期延期为多少天?说明理由。费用索赔为多少元?3. 依据图 3.1 在答题卡给出的时标图表上，绘制继大事 1、2 发生后，承包人的早时标网络施工进度打算。实际工期为多少天?大事 3 中专用施工机械最迟需第几天末进厂?在此状况下，该机械在施工现场的闲置时间最短为多少天?4. 大事 4 中，分项工程 H 的工程价款增加金额为多少元?【答案】问题 1：(1) 工期素赔不成立。理由:A 工作为非关键工作，其总时差为10 天，停工十天未超过其总时差，对总工期无影响。所以工期素赔不成立(2) 费用素赔成立。理由:因大事 1 觉察地下埋藏文物属于发包人应当担当的责任。可以进
15、展费用的素赔。(3) 费 用 索 赔 额 =(110 150 60%+20 1200 70%+3000 1.2+1600) 1.3=36047(元)问题 2：(1) 工期素赔成立。理由:发包人提出地基夯实设计变更属于发包人应当担当的责任。大事 1 发生后变为关键工作，所以 A 延长 5 天影响总工期推后 5 天。费用索赔成立。理由:发包人提出地基夯实设计变更属于发包人应当担当的责任。应赐予承包人合理费用。工期和费用素赔均不成立。理由:承包人扩大夯实处理范围是为了确保工作质量的施工措施，属于承包人应当担当的责任(2) 承包人应获得的工期延期为 5 天。理由:大事 1、2 发生后，关键线路为:AF
16、 HJ ，业主同意的工期为 275 天，所以 A 延长 5 天应当索赔。(3) 费用素赔额= (50150+51200+35000)(1+20%)(1+25%)(1+13%)=82207.5(元)问题 3：(1) 时标网络图(2) 实际工期=280 天(3) 大事 3 中专用施工机械最迟须第 40 天末进场(4)在此状况下，该机械在场时间=20230=160 ，机械的工作时间 40+30+60=130， 机械的闲置时间最短为=160130=30 天问题 4：不含估单=392.4/(1+9%)=360(元)分项工程 H 的工程价款增加金额=36030%800(1+20%)(1+13%)=1171
17、58.4(元)案例四：某施工工程发承包双方签订了工程合同，工期 5 个月。合同商定的工程内容及其价款包括:分项工程(含单价指)工程 4 项，费用数据与施工进度打算如表 4.1 所示；安全文明施工费为分项工程费用的 6%，其余总价措施工程费用为 8 万元: 暂列金额为 12 万元；治理费和利润为不含税人材机费用之和的 12%；规费为人材机费用和治理费、利润之和的 7%；増值税税率为 9%。有关工程价款支付商定如下:1. 开工前，发包人按签约合同价(扣除安全文明施工和暂列金额)的 20%支付给承包人作为工程预付款(在施工期间第 24 月工程款中平均扣回)，同时将安全文明施工费按工程款方式提前支付给
18、承包人。2. 分项工程进度款在施工期间逐月结算支付。3. 总价措施工程工程款不包括安全文明施工工程款按签约合同价在施工期间第 14 月平均支付。4. 其他工程工程款在发生当月按实结算支付。5. 发包人按每次承包人应得工程款的 85%支付6. 发包人在承包人提交竣工结算报告后 45 日内完成审查工作并在承包人供给所在开户行出具的工程质量保函(保函额为竣工结算价的 3%)后，支付竣工结算款。该工程如期开工，施工期间发生了经发承包双方确认的以下事项:1. 分项工程 B 在第 2、3、4 月分別完成总工程量的 20%、30%、50%。2. 第 3 月増分项工程 E，工程量为300m2。每m2 不含税人
19、工、材料、机械的费用分別为 60 元、150 元、40 元，可抵扣进项増值税综合税率分別为 0%、9%、5%。相应的除安全文明施工之外的其余总价措施工程用为 4500 元。3. 第 4 月发生现场签证、索赔等工程款 3.5 万元。其余工程内容的施工时间和价款均与原合同商定相符。表 4.1 分项工程工程费用数据与施工进度打算表【问题】1. 该工程签约合同价中的安全文明施工费为多少万元 ?签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的工程预付款和安全文明施工费工程款分別为多少万元?2. 施工至第 2 月末，承包人累计完成分项工程的费用为多少万元?发包人累计立支付的工程进度款为多少万元 ?分项工
20、程进度偏差为多少万元 (不考虑总价措施工程费用的影响)?3. 分项工程 E 的综合单价为多少元/m2?可抵扣増值税进项税额为多少元?工程款为多少万元?4. 该工程合同价増减额为多少万元?假设开工前和施工期间发包人均按商定支付了各项工程价款，则竣工结算时，发包人应支付给承包人的结算款为多少万元?(注:计算过程和结果有小数时，以万元为单位的保存 3 位小数，其他单位的保存 2 位小数)【答案】问题 1:安全文明施工费=120.96%=7.254(万元)签约合同价=(120.9+7.254+8+12)(1+7%)(1+9%)=172.792(万元)工程付款=172.792-(7.254+12)(1+
21、7%)(1+9%)20%=30.067(万元)预付安全文明施工费工程款=7.254(1+7%)(1+9%)85%=7.191(万元) 问题 2:第 2-4 月，每月扣回的预付款=30.067/3=10.022(万元) 计完成分项工程用=18+40.520%+38.4/3=38.900(万元)累计应支付的工程进度款 =7.191+(38.9+8/4 2) (1+7%) (1+9%) 85%- 10.022=39.698(万元)已完工程打算投资=38.9(1+7%)x(1+9%)=45.369(万元)拟完工程打算投资=(18+40.5/2+38.4/3)(1+7%)(1+9%)=59.540(万元
22、)进度偏差=45.369-59.54=-14.171(万元)，进度拖后 14.171 万元问题 3:分项工程 E 的综合单价= (60+150+40)(1+12%)=280(元/m2)可抵扣増值稅进项税=(1509%+405%)300=4650(元)分 项 工 程 E的 工 程 款 =(280 300+280 300 6%+4500) (1+7%) (1+9%)/10000=10.91(万元)问题 4:合同增减额=10.910+3.5-12(1+7%)(1+9%)=0.414(万元) 竣工结算款=(172.792+0.414) (1-85%)=25.981(万元)案例五：某矿山尾矿库区内 68
23、0 米长排洪渠道土石方开挖边坡支护设计方案及相关参数如图 5.1 所示，设计单位依据该方案编制的“长描杆边坡支护方案分局部项工程和单价措施工程清单与计价表”如表 5.1 所示。鉴于相关费用较大，经造价工程师与建设单位、设计单位、监理单位充分争论争论，为削减边坡土石方开挖及对植被的破坏、消退常见的排洪渠道纵向及横向滑移安全隐患，提出了把排洪渠道兼做边坡稳定的预应力长锚索整体腰梁的边坡支护优化方案，相关设计和参数如图 5.2 所示。有关预应力长锚索同期定额基价如表 5.2 所示。表 5.1 长锚杆边坡支护方案分局部项工程和单价措施工程清单与计价表表 5.2 预应力长锚索根底定额表【问题】1. 依据
24、图 5.1 中相关数据，按房屋建筑与装饰工程工程量计算标准(GB50854-2023)的计算规章，在答题卡表 5.1 中，列式计算该预应力长锚索边坡支护优化方案分局部项工程量土石方工程量中土方、石方的比例按 5:5 计算)。2. 假设企业治理费按人工、材料、机械费之和的 10%计取，利润按人工、材料、机械、企业治理费之和的 7%计取。依据表 5.2 中的数据，按建设工程工程量清单计价标准(GB50500-2023)的计算规章，在答题卡表 5.2 中，编制该预应力长锚索综合单价分析表(预应力长锚索工程量计量方法，根底定额与清单标准相同，均按设计图示尺寸，以长度 m 为单位)。3. 22a 通长槽
25、钢腰梁综合单价为 435.09 元/m、C25 毛石混凝土充填综合单价为 335.60 元/m3，脚手架和大型机械设备进出场及安拆费等单价措施工程费用测算结果为 340000.00 元。依据问题 1 和题 2 的计算结果，以及表 5.1 中相应的综合单价、答题卡表中相关的信息，按房屋建筑与装饰工程工程量计算标准(GB508542023) 的计算规章，在答题卡表 5.3 中，编制该预应力长锚索边坡支护方案分局部项工程和单价措施工程清单与计价表。4. 假设仅有的总价措施安全文明施工费按分局部项工程费的 6%计取，其他项目费用为零，其中人工费占分局部项工程费及措施工程费的 25%，规费按人工费的 2
26、1%计取，税金按 9%计取。利用表 5.1 和问题 3 相应的计算结果，按建设工程工程量清单计价标准(GB505002023) 的计算规章，在答题卡中列式计算两边坡支护方案的安全文明施工费、人工费、规费，在答题卡表5.4 中，编制两边坡支护方案单位工程把握价比较汇总表(两方案差值为长锚杆方案与长锚索方案把握价的差值)。(无特别说明的，费用计算时均为不含税价格。)【答案】问题 1序号工程名称单位计算过程工程量1土方挖运 1km 内m3680310.5=10540.0010540.002石方挖运 1km 内m3680310.5=10540.0010540.003预应力长锚索S6D25m6800.8
27、25=13600.0013600.004通常槽钢腰梁 22am6802=1360.001360.005C25 毛石混凝土填充m36809.6=6528.006258.00问题 2问题 3问题 4(1) 长描杆方案：安全文明施工费：14578805.606%=874828.34(元)人工费：(15048805.60+874728.34)25%=3980883.49(元) 规费：3980883.4921%=835985.53(元)(2) 长锚索方案安全文明施工费：101022506%=606135(元)金额元人工费：(1044250+606135)25%=2762096.25(元) 规费：2762096.2521%=580040.21(元)序号汇总内容长锚杆方案长锚索方案两方案差值1分局部项工程14578805.6010102250.002措施工程1344728.34946135.002.1其中：安全文明施工费874728.34606135.003其他工程4规费835985.53580040.215税金1508356.751046558.27把握价总价合计18267876.2212674983.485592892.74