报建合同书建设工程施工合同书_人力资源-劳动合同.pdf

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1、-w-制定 建设工程施工合同 合同编号：芳达私字 13-03 号 中华人民国建设部 国家工商行政管理局 正 本 1 第一部分 协议书 发包人（全称）：市良庆区金象四区 481 号周伶 承包人（全称）：广西芳达建筑工程公司 依照中华人民国合同法、中华人民国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称：市良庆区金象四区 481 号周伶住宅楼 工程地点：金象四区 481 号地块 工程面积：建筑总面积 334.8 平米 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1）工程立项批准文号：无 资金来源：自筹 二、

2、工程承包围 承包围：土建主体工程施工。三、合同工期 开工日期：2014 年 3 月 28 日 竣工日期：2015 年 3 月 28 日 合同工期总日历天数 365 天。四、质量标准 工程质量标准：五、合同价款 金额（大写）：壹拾陆万柒千肆佰元整（人民币）￥：167400.00 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、中标通知书 称市良庆区金象四区号周伶承包人全称广西芳达建筑工程公司依照中华人民国合同法中华人民国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名 程项目一览表附件工程立项批准文号无资金

3、来源自筹二工程承包围承包围土建主体工程施工三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历数四质量标准工程质量标准五合同价款金额大写壹拾陆万柒千肆佰元整人民币元 款标准规及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分七本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同八承包人向发包人承 2 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义

4、与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效 合同订立时间：2014 年 3 月 28 日 合同订立地点：公司办公室 本合同双方约定 双方法定代表人签字加盖公章 后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住 所：住 所：市金浦路 16号汇东国际 法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电 话：电 话：传 真：传 真：开户银行：开户银行：广西农业银行万象支行 帐 号：20-5888 称市良庆区金象四区号周伶承包

5、人全称广西芳达建筑工程公司依照中华人民国合同法中华人民国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名 程项目一览表附件工程立项批准文号无资金来源自筹二工程承包围承包围土建主体工程施工三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历数四质量标准工程质量标准五合同价款金额大写壹拾陆万柒千肆佰元整人民币元 款标准规及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分七本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同八承包人向发包人承 3 邮政编码：邮

6、政编码：第二部分 通用条款 采用国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程施工合同(GF-1999-0201)的通用条款。称市良庆区金象四区号周伶承包人全称广西芳达建筑工程公司依照中华人民国合同法中华人民国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名 程项目一览表附件工程立项批准文号无资金来源自筹二工程承包围承包围土建主体工程施工三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历数四质量标准工程质量标准五合同价款金额大写壹拾陆万柒千肆佰元整人民币元 款标准规及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商

7、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分七本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同八承包人向发包人承 4 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：按通用条款第二条执行。3语言文字和适用法律、标准及规 3.1 本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。3.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：按合同法、建筑法、劳动法、建筑工程承包条例等现行国家及地方建筑、经济法律、法规。3.3 适用标准、规 适用标准、规的名称：建筑工程施工及验收规、建筑工程质量检验评定标准等国家现行标准规。发包人提供标准、规的时间：无。国没

8、有相应标准、规时的约定：无。4图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后 5 日提供施工工程全套图纸壹套。发包人对图纸的要求：无。使用国外图纸的要求及费用承担：无。二、双方一般权利和义务 5工程师 5.2 监理单位委派的工程师：无。职务：无。发包人委托的职权：无。需要取得发包人批准才能行使的职权：无。5.3 发包人派驻的工程师：职务：工地代表 称市良庆区金象四区号周伶承包人全称广西芳达建筑工程公司依照中华人民国合同法中华人民国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名 程项目一览表附件工程立项批准文号无

9、资金来源自筹二工程承包围承包围土建主体工程施工三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历数四质量标准工程质量标准五合同价款金额大写壹拾陆万柒千肆佰元整人民币元 款标准规及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分七本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同八承包人向发包人承 5 职权：按本工程合同约定执行。5.6 不实行监理的，工程师的职权：无。7项目经理：定一 职务：项目经理 8发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前完成。

10、(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前完成。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前完成。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前 10 天提供。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前 15 天提供（按有关规定办理完成）。(6)水准点与座标控制点交验要求：开工前 5 天提供交给承包人。(7)图纸会审和设计交底时间：开工前 7 天。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条款 8.1f81 条执行。(9)双方约定发包人应做的其他工作：密切配合承包人的工作，确

11、保正常施工。8.2 发包人委托承包人办理的工作：无。9承包人工作 9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务围允许的承包人完成的设计文件提交时间：在规定的时间向甲方、监理方提供工程施工方面按术要求的有关资料。(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前的施工组织、设计方案、施工进度、月度完成投资计划，竣工后提供技术交工资料及竣工平面图。(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人按有关规定自行负责。称市良庆区金象四区号周伶承包人全称广西芳达建筑工程公司依照中华人民国合同法中华人民国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原

12、则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名 程项目一览表附件工程立项批准文号无资金来源自筹二工程承包围承包围土建主体工程施工三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历数四质量标准工程质量标准五合同价款金额大写壹拾陆万柒千肆佰元整人民币元 款标准规及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分七本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同八承包人向发包人承 6(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无。(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理手续：由责任方自行负

13、责。(6)己完工程成品保护的特殊要求及费用承担：按通用条款 9.1(6)执行，其施工场所的维护设施由乙方自负责。(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按通用条款第 9 条执行，费用由责任方负责。(8)施工场地清洁卫生的要求：满足文明施工要求。(9)双方约定承包人应做的其他工作：无。三、施工组织设计和工期 10、进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前 IO 天。工程师确认的时间：收到后 5 天时间批复。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：无。13工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况：按

14、通用条款第 13 条执行。四、质量与验收 17隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位：基础工程、主体工程完成后分别验收，其它隐蔽工程按规定进行验收。19工程试车 19.5试车费用的承担：无。五、安全施工 按通用条款第 20、21、22 条执行。六、合同价款与支付 称市良庆区金象四区号周伶承包人全称广西芳达建筑工程公司依照中华人民国合同法中华人民国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名 程项目一览表附件工程立项批准文号无资金来源自筹二工程承包围承包围土建主体工程施工三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合

15、同工期总日历数四质量标准工程质量标准五合同价款金额大写壹拾陆万柒千肆佰元整人民币元 款标准规及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分七本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同八承包人向发包人承 7 23 合同价款及调整 23.2 本合同价款采用 固定单价 式确定。(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险围：无。风险费用的计算方法：无 风险围以外合同价款调整方法：无(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法：无。(3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无。23.3 双方约定合同价款的其他调整因

16、素：设计变更、基础超深及政策性调整。24 工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。扣回工程款的时间、比例：无。25 工程量确认 25.1 承包人向工程师提交己完工程量报告的时间：每月 28 日提交。26 工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：转帐，按进度付款，原则上每月支付一次。七、材料设备供应 27 发包人供应材料设备 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(l)材料设备单价与一览表不符：无。(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：无。(3)承包人可代为调剂串换的材料：无。(4

17、)到货地点与一览表不符：无。(5)供应数量与一览表不符：无。(6)到货时间与一览表不符：无。称市良庆区金象四区号周伶承包人全称广西芳达建筑工程公司依照中华人民国合同法中华人民国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名 程项目一览表附件工程立项批准文号无资金来源自筹二工程承包围承包围土建主体工程施工三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历数四质量标准工程质量标准五合同价款金额大写壹拾陆万柒千肆佰元整人民币元 款标准规及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合

18、同的组成部分七本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同八承包人向发包人承 8 27.6 发包人供应材料设备的结算方法：无。28 承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定：按通用条款第 28 条执行。八、工程变更 按通用条款第 29、30 条执行。九、竣工验收与结算 32 竣工验收 32.1 承包人提供竣工图的约定：竣工前 10 天提供。32.6 中间交工工程的围和竣工时间：无。十、违约、索赔和争议 35 违约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第 24 条约定发包人违约应承担的违约责任：无。本合同通用条款第 26.4 款约

19、定发包人违约应承担的违约责任：工程可以顺延，顺延天数由双方商定。本合同通用条款第 33.3 款约定发包人违约应承担的违约责任：交付使用一年付清所有工程款（质保金除外），逾期支付部分按银行同期贷款利率计付利息给承包人。双方约定的发包人其他违约责任：无。35.2 本合同关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第 14.2 款约定承包人违约应承担的违约责任：每逾期一天，按总造价的万分之四向发包人支付赔偿金。本合同通用条款第 15.1 款约定承包人违约应承担的违约责任：无偿返修至约定质量标准，并承担逾期竣工责任。双方约定的承包人其他违约责任：无。37 争议 37.1 双方约定，在履行合同过程中产生

20、争议时：(l)请 无 调解；称市良庆区金象四区号周伶承包人全称广西芳达建筑工程公司依照中华人民国合同法中华人民国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名 程项目一览表附件工程立项批准文号无资金来源自筹二工程承包围承包围土建主体工程施工三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历数四质量标准工程质量标准五合同价款金额大写壹拾陆万柒千肆佰元整人民币元 款标准规及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分七本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分

21、别赋予它们的定义相同八承包人向发包人承 9(2)采取第（二）种方式解决，并约定向 仲裁委员会提请仲裁或向 管辖权的 人民法院提起诉讼。十一、其他 38 工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程不允许分承或转包。分包施工单位为：无。39 不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定：按通用条款第 39 条执行。40 保险 40.6 本工程双方约定投保容如下：(l)发包人投保容：由发包人自定。发包人委托承包人办理的保险事项：无。(2)承包人投保容：由承包人自定。41担保 41.3 本工程双方约定担保事项如下：(1)发包人向承包人提供履约担保 担保方式为：无。担保合同作为本合同附件

22、。(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无。担保合同作为本合同附件。(3)双方约定的其他担保事项：无。46 合同份数 46.1 双方约定合同副本份数：正式贰份，副本贰份，总共肆份。47 补充条款 如未清事宜，以补充协议形式签订施工合同补充协议。称市良庆区金象四区号周伶承包人全称广西芳达建筑工程公司依照中华人民国合同法中华人民国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名 程项目一览表附件工程立项批准文号无资金来源自筹二工程承包围承包围土建主体工程施工三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历数四质量标准

23、工程质量标准五合同价款金额大写壹拾陆万柒千肆佰元整人民币元 款标准规及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分七本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同八承包人向发包人承 10 附件 1：承包人承揽工程项目一览表 单位 工程 建设规模 建筑面积（平方米）结构 层数 跨度（米）设备安装容 工程造价（元）开工日期 竣工日期 私宅楼 334.8 框架 4 6 167400.00 2014.3.28 2015.3 28 附件 2：发包人供应材料设备一览表 序号 材料设备品种 型号 规格 单位 数量 单价 质量等

24、级 供应 时间 送达 地点 备注 无 称市良庆区金象四区号周伶承包人全称广西芳达建筑工程公司依照中华人民国合同法中华人民国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名 程项目一览表附件工程立项批准文号无资金来源自筹二工程承包围承包围土建主体工程施工三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历数四质量标准工程质量标准五合同价款金额大写壹拾陆万柒千肆佰元整人民币元 款标准规及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分七本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通

25、用条款中分别赋予它们的定义相同八承包人向发包人承 11 附件 3 工程质量保修书 发包人（全称）：市良庆区金象四区 481 周伶 承包人（全称）：广西芳达建筑工程 为保证 市良庆区金象四区 481 周伶住宅（工程名称）在合理使用期限正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修围和容 质量保修围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修容双方约定如下：承包人所施工的工程项目均为保修围。二、质量保修期 质量保修

26、期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：2.1、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；2.3、电气管线、给排水管道、设备安装为 2 年；2.4、装修工程为 2 年；2.5、室外的上下水工程为 2 年；2.6、照明灯具和水龙头保修半年；2.7、在没有明文规定下，参照建设工程质量保修条例，双方协商为设计文件规定的该工程的合理使用年限保修；2.8、其他约定：其余工程保修期均为二年。称市良庆区金象四区号周伶承包人全

27、称广西芳达建筑工程公司依照中华人民国合同法中华人民国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名 程项目一览表附件工程立项批准文号无资金来源自筹二工程承包围承包围土建主体工程施工三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历数四质量标准工程质量标准五合同价款金额大写壹拾陆万柒千肆佰元整人民币元 款标准规及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分七本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同八承包人向发包人承 12 三、质量保修责

28、任 1、属于保修围和容的项目，承包人应在接到修理通知之日 后 7 天派人修理。承包人不在约定期限派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付 工程质量保修金一般不超过施工合同价款的 3%，本工程约定的 工程质量保修金为施工合同价款的 2%。本工程

29、双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 无（大写）。质量保修金银行利率为 零。五、质量保修金的返还 发包人在质量保修期满后 14 天，将剩余保修金和利息返还承包人。六、其他 双方约定的其他工程质量保修事项：无。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日 称市良庆区金象四区号周伶承包人全称广西芳达建筑工程公司依照中华人民国合同法中华人民国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名 程项目一览表附件工程立项批准文号无资金来源自筹二工程承包围承包围土建主体工程施工三合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历数四质量标准工程质量标准五合同价款金额大写壹拾陆万柒千肆佰元整人民币元 款标准规及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分七本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同八承包人向发包人承