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1、泊槌湾3、7幢商品房预售方案作者：审核人：彭惠芳来源：政策法规处（行政审批处）日期：2021-01-25点击数：66商品房预售方案开发企业嘉兴万朗房地产开发有限公司项目名称泊槌湾3、7幢 申报日期2021年1月户型131平方米位于5#-201； D户型131平方米位于5#-301;D户型131平方米位于5#-302； E户型142平方米位于5#-204（二）装修主材和设施设备如下:序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、 级别、数量备注起居厅1地面瓷砖简一大理石/木地板/2墙面涂料立邦/亚士壁纸欣旺/玉兰木饰面/软包/石材/瓷砖/3吊顶石膏板龙牌/优时吉博罗卧室（书房）1地面瓷砖/石材/木地板世
2、友/圣象/德尔序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、 级别、数量备注2墙面涂料/壁纸欣旺/玉兰木饰面/软包/3门木门万科定制玻璃门/厨房1地面瓷砖欧神诺/东鹏/蒙娜丽 莎石材/墙面瓷砖欧神诺/东鹏/蒙娜丽 莎石材/吊顶铝合金友邦/龙胜石膏板/2橱柜洗涤池方太水槽洗碗机柜门材料/台面材料/序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、级别、数量备注3厨房设备油烟机方太燃气灶方太4门木门/玻璃门万科定制卫生间1地面瓷砖欧神诺/东鹏/蒙娜丽 莎石材/2墙面瓷砖欧神诺/东鹏/蒙娜丽 莎石材/马赛克/3吊顶铝合金扣板友邦/龙胜防潮石膏板/4淋浴空间淋浴房万科定制5卫浴盥洗盆科勒/TOTO马桶科勒/TOTO6门木
3、门万科定制序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、级别、数量备注玻璃门/其他 未尽 事项1设备空调日立新风朗思威电子密码锁西勒奇八、我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺，并将切实履 行。开发企业名称：嘉兴万朗房地产开发有限公司日期：2021年1月一、基本情况开发企业嘉兴万朗房地产开发有限公司办公地点嘉兴市南湖区嘉兴国际金融广场法人代表钟良益资质等级暂定力人孙晓凤联系电话开发项目名称泊燧湾开发项目座落东至庆丰路，南至合作桥港绿化带，西至规划云东路，北至长水路不动产权证号浙(2019)嘉开不动产权第号土地用途商住用地用地面积68210.58平方米树吏 用和艮住宅70年士则朝权 取得方式出让规划容积
4、率2.2绿地率30%预售商品房 规划许可证号建字第005号预售商品房 规划建设面积212487.81预售商品房施工许 可证号230101预售商品房施 工合同号【经】合第号一、开发项目基本情况：1、我公司开发建设的 泊丁湾 项目,总规划批准建设项目212487.81 nr,共 壹 张建设工程 规划许可证，其编号为建字第005号。2、规划许可证的详细内容：建设工程规划许可证号为建字第建字第005号,批准建设项目的面积为212487.81其中住宅坦幢，建筑面积146798. 67 irf；商业建筑面积408.41 rrf；汽车库建筑面积3511面18 m2；非机动车车库建筑面积4241.57 rrT
5、；住宅配套建筑面积 2780.41m2;物业用房建筑面积 1062.82 m2；社区用房建筑面积用8. 18 m,；人防建筑面积社834. 95 m,；公用设施建筑面积 7443. 85 m2；公共文化设施建筑面积158.77巾2。3、该规划许可项目计划分1次预售。二、 此次申报预售商品房情况：1、申报预售详细情况：此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第005号,本次 申报预售的商品房为第7次，共计2幢，其幢号为3、7,申报预售建筑总面积11146. 20 m2,用途为隹宅；&幢总层数为12_层（地上1层、地下L层）；可销售住宅把套，建筑面积5700. 20 m2；2幢总层数为空层（
6、地上11层、地下L层）；可销售住宅41套，建筑面积5446.00 rrV； 其中90平方米以下有1套，建筑面积乙m建2、预计建设进度：此次申报3、7#幢房屋已全部开工建设,目前主体工程进度已到他以上,计划2022年 殳月 组日竣工，2022年7月30日交付使用。3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在网络、户外作宣传,其中涉及的 规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托嘉兴市规划设计研究院有限公司 测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证10日内开盘。销 售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期 付
7、款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在泊我湾售楼处，位于商务大道与长水路交 叉口南，项目委托嘉兴卓群房地产营销策划有限公司、嘉兴嘉顺房地产经纪有限公司销售销售。 4、销售价格：本次预售房屋住宅一房一价，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用 2018版标准文本, 销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源一交纳定金T开预售发票T签订买卖协 议一1日内交首付款或全部房款一办理商品房买卖合同手续提供银行按揭流程单一1日内办 理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守
8、国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处 严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发 事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得 预售许可证后按时销售。6、交付方案：此次申报3案7#幢于2022年7月30日按相关规定验收合格后以装修房标准进 行交付，交付后由杭州万科物业服务有限公司进行统一的管理。二、申请销（预）售商品房情况（一）申请销（预）售总面积11146. 2m,其中:1、住宅 2 幢 84 套 11146. 2 m,。2、非住宅办公用房N幢N套（间）/m2；商业用房/幢/套（间）/m2；车库/套（间）/m
9、2；其他/套（间）/m2o3、本次申报的上幢/室作为保留房。（二）申请销（预）售条件1、除地价款外已投入资金：/02、基础工程完成情况：已达到0.00以上。（三）承诺开盘时间为：取得商品房预售许可证十日内开 盘。（四）权利受限制情况本次申报销（预）售的项目中/的土地使用权已办理土 地抵押（或在建工程抵押），抵押权人为 / 。抵押权 人于 乙书面同意我司申报 / 预售许可证并上市销售。（五）计划竣工日期：2022年5月工日（六）设计单位：浙江利恩工程设计咨询有限公司。（七）施工单位：浙江国泰建设集团有限公司。（八）监理单位：浙江明康工程咨询有限公司。三、预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监
10、管银行是中国农业银行股份有 限公司嘉兴城南支行，银行（监管账户为：011800） o预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资 金保证不挪作他用。四、物业管理和社区用房（一）物业管理1、该项目的前期物业管理企业采用邀请招标方式选聘, 前期的物业管理企业为杭少卜|万科物业服务有限公司O2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。（二）社区用房社区用房面积配置（应提供面积）648.18 m2o五、人防设施和白蚁防治（一）人防设施核定必建人防设施面积13834.95 m）在13#、14#、15#、 17#、18#幢地下室内划定。（二）白蚁防治白蚁防治面积212487.81
11、 m2。物业管理配套设施说明情况名称规划许可证号坐落位置（幢、室号）所在层数应提供建筑面积（nr）交付日期备注物业管理服务用房1建字第005 亨4幢、8幢13幢一、二层1062.82 m22022 年12月详见物业 配置联系 单物业管理经营性用房公共车库1无23公共车位1无23会馆1无23其他无六、销（预）售房屋明细序号幢号房号结构总层数所在 层数预测面积规戈” 用途房屋单价（元/m2）13#101钢混121129.55住宅2083623#102钢混121129.55住宅2063633#103钢混121129.55住宅2053643#104钢混121129.55住宅2033653#201钢混1
12、22129.55住宅1933663#202钢混122129.55住宅1913673#203钢混122129.55住宅1903683#204钢混122129.55住宅1883693#301钢混123129.55住宅19536103#302钢混123129.55住宅19336113#303钢混123129.55住宅19236123#304钢混123129.55住宅19036133#401钢混124129.55住宅19736143#402钢混124129.55住宅19536153#403钢混124129.55住宅19436163#404钢混124129.55住宅19236173#501钢混12512
13、9.55住宅20136183#502钢混125129.55住宅19936193#503钢混125129.55住宅19836203#504钢混125129.55住宅19636213#601钢混126129.55住宅20336223#602钢混126129.55住宅20136233#603钢混126129.55住宅20036243#604钢混126129.55住宅19836253#701钢混127129.55住宅20536263#702钢混127129.55住宅20336273#703钢混127129.55住宅20236283#704钢混127129.55住宅20036293#801钢混12812
14、9.55住宅20536303#802钢混128129.55住宅20336313#803钢混128129.55住宅20236323#804钢混128129.55住宅20036333#901钢混129129.55住宅20936343#902钢混129129.55住宅20736353#903钢混129129.55住宅20636363#904钢混129129.55住宅20436373#1001钢混1210129.55住宅20186383#1002钢混1210129.55住宅19986393#1003钢混1210129.55住宅19886403#1004钢混1210129.55住宅19686413#11
15、01钢混1211129.55住宅20636423#1102钢混1211129.55住宅20436433#1103钢混1211129.55住宅20336443#1104钢混1211129.55住宅20136457#201钢混122141.28住宅18883467#202钢混122141.28住宅18683477#203钢混122131.02住宅18483487#204钢混122131.02住宅18283497#301钢混123141.28住宅19083507#302钢混123141.28住宅18883517#303钢混123131.02住宅18683527#304钢混123131.02住宅184
16、83537#401钢混124141.28住宅19283547#402钢混124141.28住宅19083557#403钢混124131.02住宅18883567#404钢混124131.02住宅18683577#501钢混125141.28住宅19683587#502钢混125141.28住宅19483597#503钢混125131.02住宅19283607#504钢混125131.02住宅19083617#601钢混126141.28住宅19883627#602钢混126141.28住宅19683637#603钢混126131.02住宅19483647#604钢混126131.02住宅192
17、83657#701钢混127141.28住宅20083667#702钢混127141.28住宅19883677#703钢混127131.02住宅19683687#704钢混127131.02住宅19483697#801钢混128141.28住宅20083707#802钢混128141.28住宅19883717#803钢混128131.02住宅19683727#804钢混128131.02住宅19483737#901钢混129141.28住宅20483747#902钢混129141.28住宅20283757#903钢混129131.02住宅20083767#904钢混129131.02住宅198
18、83777#1001钢混1210141.28住宅19685787#1002钢混1210141.28住宅19483797#1003钢混1210131.02住宅20283807#1004钢混1210131.02住宅20083817#1101钢混1211141.28住宅20183827#1102钢混1211141.28住宅19983837#1103钢混1211131.02住宅19783847#1104钢混1211131.02住宅19583小高层均价：19750元/吊注：1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供;2、应注明跃层面积；3、房屋销售单价严格实行一房一价申报制度;七、我公司在本项目申请预售前，已完成整体项目全部7套实 体（交付标准）样板房的装修、验收和保存。（一）具体户型及坐落：具体户型及坐落：A户型112平方米位于4#-201 ； B户型99平方米位于4#-203; C户型123平方米位于4#-204； D