《（下载最多）不动产租赁合同大全.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《（下载最多）不动产租赁合同大全.docx（24页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、XXX市房屋转租合同一、本合同适用于XXX市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后，承租 人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。二、本合同签订前，双方当事人应当按XXX市房屋租赁条例及其实施意见的 规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证 明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给 外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的房屋租赁治安许可证。三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场 系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备 案，不得对抗第
2、三人。四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本 合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。五、本合同文本系市房是资源局和XXX市工商局根据XXX市房屋租赁条例 制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中 的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和 协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况 下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及
3、时而造成房屋结构损坏，发生安全 事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时， 甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借 故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健 康，可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负 责修复或赔偿。乙方应遵守住户须知（另发）中的规定。乙方对公寓住房结构或装 置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：1 .在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；2 .增添固
4、定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知 甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方 可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。 乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方 负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程 度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验 住房及
5、其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日 结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自 年 月 日起至_年 月 日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于 年 月 日在北京签订，一式两份。甲方代表：乙方代表：（本人签名）（本人签名）不动产附买回条件契约出卖人（即原买受人）（以下简称甲方）买受人（即原出卖人）（以下简称乙方）兹为不动产买回经双方同意订立买回契约条件如下：第一条乙方前于 年 月 日,将后列不动产附保留买回权的约条件以人民币 元整的价金，出卖与甲方，并订立不动产买
6、卖契约私证书及将买卖标的物占交移转完成买卖在案。今因乙方依上列买卖契约第X条的规定，为行使买回 权，而甲方亦愿依本契约同意由乙方买回。第二条乙方为行使买回权，即将其前向甲方所受领的卖出价金人民币 元整返还甲方，而甲方即日经向乙方悉数全收。第三条甲乙双方间,前次买卖所由甲方已开支 费用计人民币 元整，依约应由乙方偿还与甲方，于乙方承认上列金额无讹即于本契约在成立同时.，由乙 方如数支付甲方收讫。第四条本件买回标的物的 部分，经甲方改良（如有益费、存费。）共计支出人民币 元整，乙方亦承认无讹并愿将该款项照数 偿还乙方，而甲方亦亲向乙方收讫。第五条甲方于本买回契约成立同时，应将再买卖标的物连同其所改
7、良的物全部交付 乙方管业。第六条甲方应于 年 月 日以前，备妥登记有关文件交与乙向所辖管理机关申请为买回的所有权移转登记手续。第七条甲方保证在承买期间中确无与他人订立过买卖契约及为抵押权、典等他项权 利的设定，或供为任何债权的担保。如日后发现有此等瑕疵时，甲方应负责理清，倘因而致有损害时仍应负其赔偿责任。第八条本件买回标的应付征税，如有积欠的甲方应即缴清，不得有连累乙，其因此 致乙方受有损害时，乙方得向甲方请求赔偿。第九条本买回契约费用及登记费用或增值税，均由乙方负担。本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。卖方（甲方）：身份证号：地址：买方（乙方）：身份证号:地址：财产租赁合同出租方：合同编
8、号：签订地点：承租方：签订时间：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关 系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途第二条租赁期限：租赁期共年零月，出租方从年月日起移交付承租方使用，至年月日收回。第三条租金和租金的交纳期限：第四条租赁期间租赁财产的维修保养:第五条出租方与承租方的变更1.在租赁期间，出租方如将出租财产所有权转移给第 三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况。所有权转移后，出租财 产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方 承担的义务。2.承租方如因工作需要，将租用财产转
9、让给第三方承租使用，必须事先征得出租方 的同意。第六条违约责任：第七条争议的解决方式：第八条其他约定事项：第九条本合同在规定的租赁期届满前日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合 同。本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同 协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式份，合同双方各执；合同副本份，送单位备案。出租方（章）承租方（章）法定代表人：委托代理人：单位地址：邮政编码：电话：开户银行及账号：附：鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（章）法定代表人：委托代理人：单位地址：邮政编码：电话：开户银行及账号：年月日（注：除国家另有规定外，鉴（公）证
10、实行自愿原则）有效期限:柜台租赁合同订立合同各方:出租柜台方：商店（商场），以下简称出租方；承租柜台方：（个体工商户或单位），以下简称承租方。担保方：O为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租 方经营，特订立本合同。第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点 O第二条租赁柜台的期限和经营范围 0第三条租金标准及支付方式、支付时间1 .租金标准：O2 .支付方式：o3 .支付时间：。第四条 承租方的权利、义务1 .承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。2 .承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3 .承租方对于租用的柜台只有使用权，没
11、有所有权，不准以任何形式进行转租, 转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。4 .承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经 营范围，也不得超出出租方的经营范围。5 .承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售 活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6 .承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复 或赔偿责任。7 .承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵 守安全消防规则，维护店容卫生。六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受
12、理处购取。双 方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各区、 县房地产管理部门或房地产交易中心询问。七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构 和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。-（合同编号：）合同双方当事人：转租方（甲方）：受转租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、XXX市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方 在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转 租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。、转租房屋的情况1 .出租方有权要求承租方按期交付
13、租金。2 .出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是 否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。3 .承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：擅自改变柜台的使用性质；擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动；逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者；承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。4 .出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活 动。5 .出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活 动提供方便。第六条纳税出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第七条担保方的权利
14、、义务1 .担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店 堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。2 .承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租 方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后, 有权要求承租方偿付代交租金。第八条 本合同自签订之日起生效合同期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手 续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本 合同具有同等效力。第九条本合同经 公证（或鉴证）机关公证。合同正本一式 份，订立合同各方各执一份；副本
15、份，送 等部门各一份备案。出租方： （盖章）代表人： （签章）开户银行：帐号：电话：承租方：（盖章）代表人：（签章）开户银行：帐号：电话：担保方：（盖章）代表人：（签章）开户银行：帐号：电话：订立合同地点：订立合同时间:1-1甲方依法承租的座落于（区/县）路 弄（新村）号 室的（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公 房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租 房屋（全部/部分）即 号 室（以下简称该房屋）转租给乙方。该 房屋的建筑面积 平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和 设备状
16、况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附 件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房 屋时的验收依据。二、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋 （租赁合同登记备案证明/租用公房赁 证）（编号）。该房屋的用途为,乙方承诺按（租 赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取 得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。转租期为 个月。自 年
17、 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出 （租赁合同/前一个转租合同）的租期。3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限 内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 个月向甲方提出续租书面要 求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币） 元，月租金总计为（币）元。（大写：万 千 百 拾元 角整）。该房屋租金 （年/月）内不变。自第 （年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由 （甲/乙）双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期
18、一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。4-3 乙方支付租金的方式如下：O五、其它费用5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物 业管理、等费用由 （甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由 （甲方/乙方）承担。5-2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：O六、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲 方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修 的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其
19、附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或 出租人可代为维修，费用由乙方承担。6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状 态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前 日通知乙方。检查养护 时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知 乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按 租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门 核准后
20、方可进行。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该 房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元/ 平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费 用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换8-1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的 房屋交换使用。九、解除本合同的条例9-1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方 遭受
21、损失的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付 乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（-）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。 违反合同的一方，应向另一方按月租金 倍支付违约金；给对方造成损失的，支付 的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。北京公寓租赁合同公司（以下简称甲方）自 年 月 日起，将公
22、寓 楼 单元 号公寓 套租给（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金 元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之 的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进 行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费 和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：1 .屋顶漏雨，地板糟朽；2 .门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3 .管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫 生设备的修理和更换；4 .灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5 .公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6 .电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修 理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。