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1、2023年造价工程师案例真题第1题：案例题(案例)(此题：2 0分)某拟建工业工程建设投资3 0 0 0万元，建 设 期2年，生产运营期8年。其他有关资料和根底数据如下：1.建设投资估量全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%,承受直线折旧。2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1 8 0 0万元，贷款年利率为6%,按年计息。贷款在两年内均衡投入。3.在生产运营期前4年依据等额还本付息方式归还贷款。4.生产运营第一年由资本金投入3 0 0万元，作为生产运营期间的流淌资金。5.工程生产运营期正常年份营业收入为1 5 0 0万元，经营本钱为6 8 0万元，生产运营期第1年营业
2、收入和经营本钱均为正常年份的8 0%,第2年起各年营业收入和营业本钱均到达正常年份水平。6.工程所得税税率为25%,营业税金及附加税率为6%o问题：1.列式计算工程的年折旧额。2.列式计算工程生产运营期第1年、第2年应归还的本息额。3.列式计算工程生产运营期第1年、第2年的总本钱费用。4.推断工程生产运营期第1年末工程还款资金能否满足商定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。5.列式计算工程正常年份的总投资收益率。(计算结果保存两位小数)。答疑：参考答疑：1.答：建设期第一年贷款利息=1800/2x50%x6%=27万元建设期其次年贷款利息=(1800/2+27+1800/2x50%)x6%=
3、82.62万元建设期贷款利息合计=27+82.62=109.62万元固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3000+109.62=3109.62万元年折旧额=3109.62x(1-5%)/8=369.27 万元2.(1)运营期第一年年初贷款本息和=建设期贷款总额+建设期贷款利息=1800+27+82.62=1909.62 万元(2)还款期4年中每年等额还本付息额=1909.62x(A/P,6%,4)=551.10万元运营期第一年应付利息=1909.62x6%=114.58万元运营期第一年应还本金=551.10-114.58=436.52 万元运营期其次年应付利息=(1909.62-436.5
4、2)x6%=88.39万元运营期其次年应还本金=551.10-88.39=462.71万元3.总本钱=经营本钱+折旧+摊销+利息支出运营期第一年总本钱=680 x80%+369.27+114.58=1027.85 万元运营期其次年总本钱=680+369.27+88.39=1137.66万元4.运营期第一年营业收入：1500 x80%=1200万元运营期第一年利润总额=营业收入-营业税金及附加-总本钱=1200-1200 x6%-1027.85=100.15 万元运营期第1年所得税：100.15x25%=25.04万元运营期第1年净利润：100.15-25.04=75.11万元运 营 期 第1年
5、息税折旧摊销前利润=应还利息+所得税+折旧+摊销+净利润=114.58+25.04+369.27+75.11=584 万元运 营 期 第1年可用来还本付息的资金为：息税折旧摊销前利润-所得税=584-25.04=558.96 万元运营期第1年应还本付息总额：551.10万元运 营 期 第1年可用来还本付息的资金大于应还本付息总额，说明工程运营期第1年末工程还款资金能够满足商定还款方式要求。或：运 营 期 第 1 年偿债备付率=（息税折旧摊销前利润-所得税）/应还本付息的金额=（584-25.04）7551.10=1.01偿债备付率1,说 明 工 程 运 营 期 第 1年末工程还款资金能够满足商
6、定还款方式要求。5.正常年份的总投资收益率=正常年份的息税前利润/总投资正常年份的息税前利润=营业收入-营业税金及附加-经营本钱-折旧=1500-1500 x6%-680-369.27=360.73 万元总投资=建设投资+建设期利息+流淌资金=3000+109.62+300=3409.62万元正常年份的总投资收益率=360.73/3409.62=10.58%第 2 题：案例题（案例）（此题:20分）某智能大厦的一套设备系统有A、B、C 三个选购方案，其有关数据，见 表 2-1 o 现值系数见表2-2o表27设备系统各采购方案数据-方 案项目-_ _ _ _ABC陶管费和安装费/万兀$20600
7、700年度使用黄/万元/年656055使用年限/年161820大修周期/年81010大修费/万元/次）100100110校值，万元172025表2-2 现值系数表n81。161820S“，8%,n)5.7476.7108.85193729E18 尸/尸，8%.rt）().5400.4630.2920.2500.2IS问题：L拟承受加权评分法选择选购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使 用年限三个、指标进展打分评价，打分规章为：购置费和安装费最低的方案得10分，每 增 加 10万 元 扣 0分；年度使用费最低的方案得1 0 分，每 增 加 1 万元扣0.1分；使用年限最长的方案得1 0 分，每
8、削减 1 年 扣 0.5分；以上三指标的权重依次为0.5、0.4和 0.1。应选择哪种选购方案较合理？（计算过程和结果直接填入答题纸上表2-3中）费2-3项 目权 方案A.方案B方案C购 1 置费和安装费0.50年度使用费0.40使用年限0J0绦合得分2.假设各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且 A 方 案 和 C 方案相应的年费用分 别 为 123.75万 元 和 126.30万元，列式计算B 方案的年费用，并依据年费用法做出选购方案比选。3.假设各方案年费用需进一步考虑大修费和残值，且A 方 案 和 C 方案相应的年费用分别为130.41万 元 和 132.03万元，列 式 计
9、 算 B 方案的年费用，并依据年费用法做出选购方案比选。4.假 设 C 方案每年设备的劣化值均为6 万元，不考虑大修费，该设备系统的静态经济寿命为多少年？(问 题 4 计算结果取整数，其余计算结果保存两位小数)答疑：参考答疑：1.答：项 H权 也方案A方 案B方 案c购置费和安装费0.5010 x0.5=5.00(10-8x0.1)x o a.6 0(10-18x0.1)xO.5=4.1O年度使用费0.4()(10-10 x0.1)xG.4=3.60(10-0.5x0.1)x0.4=3.8010 x0.4=4,00使用年隈0.10(10-4x0.5 x0.1=0,80(10-2x0.5)XO,
10、1=0.9010 x0.1=1.00综合得分9.409309.10三个方案中A 方案得分最高，应 选 择 A 选购方案。2.B 方案年费用：60+600/(P/A,8%,18)=60+600/9.372=124.02 万元三个方案中A 方案年费用最低，应 选 择 A 选购方案。3.B 方案年费用：60+600+100 x(P/F,8%,10)-20 x(P/F,8%,18)/(P/A,8%,18)=60+(600+100 x0.463-20 x0.250)/9.372=128.43 万元I/-2-(P-L.)12x(700-25)-EL.=I_4.依据C 方案，该设备系统的静态经济寿命=V Y
11、 6=15年第 3 题：案例题(案例)(此题:20分)某国有资金投资办公楼建设工程，业主托付某具有相应招标代理和造价询问资质的招标代理机构编制该工程的招标把握造价，并承受公开招标方式进展工程施工招标。招标投标过程中发生以下大事：大 事 1招标代理人确定的自招标文件出售之日起至停顿出售之日止的时间为1 0 个工作日；投标有效期自开头出售招标文件之日起计算，招标文件确定的投标有效期为30天。大 事 2为了加大竞争，以削减可能的围标而导致竞争缺乏，招标人(业主)要求招标代理人对已依据计价标准、行业主管部门颁发的计价定额、工程量清单、工程造价治理机构公布的造价信息或市场造价信息等资料编制好的招标把握价
12、再下浮 10%,并仅公布了招标把握价的总价。大 事 3招标人(业主)要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款。以便削减将来施工过程中的变更，把握工程造价。大 事 4应潜在投标人的恳求，招标人组织最具竞争力的一个潜在投标人踏勘工程现场，并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问。大 事 5评标中，评标委员会觉察某投标人的报价明显低于其他投标人的报价。问题：1.指出大事1 中的不妥之处，并说明理由。2.指 出大事 2中招标人行为的不妥之处，并说明理由。3.指出大事3中招标人行为的不妥之处，并说明理由。4.指出大事4中招标人行为的不妥之处，并说明理由。5.针 对 大
13、事 5,评标委员会应如何处理？答疑：参考答疑：1.答：大 事 1 不妥之处：(1)投标有效期自开头出售招标文件之日起计算不妥。理由：投标有效期应从投标截止时间起开头计算。投 标 有 效 期 为 3 0 天不妥。理由：由于评标委员会提出书面评标报告后，招标人最迟应在有效 期 完 毕 日 3 0 个 工 作 日(至 少 4 2 天)前确定中标人，这样规定就没有留出评标时间，且按有关规定：一般工程投标有效期为60 90天，大型工程为120天左右。2.大事2 不妥之处：编制招标把握价的依据不妥。理由：编制招标把握价的依据不全面，还应有：国家或省级建设主管部门颁发的计价定额和计价方法；建设工程设计文件及
14、相关资料；招标文件中的工程量清单及有关要求，与建设工程相关的标准、标准、技术资料；其他的相关资料。（2）招标人要求招标代理人下调招标把握价10%不妥。理由：依据建设工程招标的规定，招标把握价应在招标文件中公布，不应上浮或下调。（3）仅公布招标把握价总价不妥。理由：招标人应在招标文件中公布招标把握价的各组成局部具体内容，不得只公布招标把握价总价。3.大 事3不妥之处：招标人要求招标代理人编制招标文件合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款不妥。理由：由于市场价格波动造成的风险应由业主和承包人共同担当。合同中应将承包人担当风险的范围和幅度予以明确商定，进展合理分摊，不得制定承包人担当全部风险（无
15、限风险、全部风险或类似语句）的合同条款。4.大事4不妥之处：招标人组织最具竞争力的潜在投标人踏勘现场不妥。理由：依据建设工程施工招标的规定，招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进呈现场踏勘。（2）口头解答该潜在投标人提出的疑问不妥。理由：收到投标人提出的疑问后，应以书面形式进展解答，并将解答同时送达全部获得招标文件的投标人。5.评标委员会的做法：评标委员会觉察投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别本钱的，应当要求该投标人做出书面说明并供给相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能供给相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于本钱报价竞标，其投标应作废标处理。第4题
16、：案例题（案例）（此题:20分）某工业工程，业主承受工程量清单招标方式确定了承包商，并与承包商依据 建设工程施工合 同（示范文本）签订了工程施工合同。施工合同商定：工程生产设备由业主购置；开工 日期 为6月1日，合同日期为120天；工期每提前（或拖后）1天，嘉 奖（或惩罚）1万 元（含规费，税金税工程工程开工前，承包商编制了施工总进度打算，如 图4-1所 示（时间单位：天），并得到监理人的批准。主体靖视 G装饰装幅-（J r ,60，3020-2 0-曾缓工程10设 至史20图4-1施工总计划进度工程工程施工过程中，发生了如下大事：大 事1厂房根底施工时，地基局部存在脆弱土层，因等待地基处理方
17、案导致承包商窝工60个工日、机械闲置4个 台 班（台班费为1200元/台班，台班折旧费为700元/台班），地基处理产生工料机费用6000元，根底工程量增加50m3（综合单价：420元/m3）。共造成厂房根底作业 时 间 延 长6天。大 事2 7月1 0日 7月1 1日，用于主体构造的施工机械消灭故障，7月1 2日 7月13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体构造工程停工4天，30名工人窝工4天，一台租赁机械闲置4天（每 天1个台班，机械租赁费1500元/天），其他作业未受到影响。大 事3 在装饰装修和设备安装施工过程中，因患病台风侵袭，导致进场的局部生产设备和承包商选购尚未安装
18、的门窗损坏，承 包商窝工3 6个工日。业主调换生产设备费用为1.8万元，承包商重购置门窗的费用为7000元，作业时间均延长2天。大 事 4鉴于工期拖延较多，征得监理人同意后，承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前，与装饰装修作业搭接5 天，并实行加快施工措施实际收尾工作时间缩短2 天，发生赶工措施费用8000元。问题：1.分别说明承包商能否就上述大事1 大 事 4向业主提出工期和（或）费用索赔，并说明理由。2.承包商在大事1 大 事 4中得到的工期索赔各为多少天？工期索赔共计多少天？该工程的实际工期为多少天？工 期 奖（罚）款为多少万元？3.假设该工程人工工资标准为12 0元/工日，窝工补偿
19、标准为4 0 元/工日，工程的治理费和利润为工料机费用之和的1 5%,规费费率和税金分别为3.5%、341%,分别计算承包商在大事1大 事 4 中得到的费用索赔各为多少元？费用索赔总额为多少元？（费用以元为单位，计算结果保存两位小数。）答疑：参考答疑:1.答：大 事 1 可以提出工期和费用索赔。由于地基局部存在脆弱土层，属于应由业主担当的风险，且厂房根底施工是关键工作。大事月1 0 日 7 月 11日不能提出工期和费用索赔。由于施土粒械消灭故障，应是承包商担当的责任，由此导致的费用和工期损失不能索赔。（2）7 月 1 2 日 7 月 1 3 日可以索赔工期和费用。由于停电的风险属于应由业主担当
20、的风险，且主体工程施工是关键工作。大 事 3:（1）可以提出工期补偿。由于台风属于不行抗力，造成的工期延误属于业主应担当的风险，且装饰装修工程施工是关键工作。设备安装属于非关键工作，总 时 差 10天，耽 误 2 天不影响工期。（2）承包商可提出重购置门窗费用7000元的费用索赔。由于不行抗力造成的施工现场的材料和待安装的设备的损坏，业主应担当风险。大事4:不行提出工期和费用索赔。由于是承包商自己为赶工实行的措施。2.大事1 工期索赔6 天；大 事 2 工期索赔2 天；大 事 3 工期索赔2 天；大 事 4 不行进展工期索赔工期索赔总计：6+2+2=10天实际工期为：原打算工期+实际变化工期=
21、120+6+4+2-5-2=125天由于实际工期提前（合同工期+索赔工期 实际工期），故应按合同商定赐予嘉奖。工期嘉奖为：（原打算工期+可索赔工期-实际工期）X奖罚标准=（120+10-125）x l=5 万元3.大事1 费用索赔：（窝工费+机械租赁费）X（1+规费费率）X（1+税金税率）+（工料机合计X 治理费和利润率+变更工程量x 综合单价）x（1+规费费率）X（1+税金税率）=（60 x40+4x700）x（1+3.5%）X（1+3.41%）+6000 x（1+15%）+50 x420 x（1+3.5%）x（1+3.41%）=35426.71 元大 事 2 费用索赔：（窝工费+机械租赁费
22、）X（1+规费费率）X（1+税金税率）=（30 x2x40+1500 x2）x（l+3.5%）x（1+3.41%）=5779.58 元大事 3 费用索赔：7000X（1+3.5%）X（1+341%）=7492.05 元大 事 4 不行装赔费用总索赔额：35426.71+5779.58+7492.05=48698.34元第 5 题：案例题（案例）（此题:20分）某工程工程业主承受工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为6 个月。合同中的清单工程及费用包括：分项工程工程4 项，总费用为200万元，相应专业措施费用为16万元；安全文明施工措施费用为6 万元；计日工费
23、用为3 万元；暂列金额为1 2 万元；特种门窗工程（专业分包）暂 估 价 为 3 0 万元，总承包效劳费为专业分包工程费用的5%；规费和税金综合税率为7%。各分项工程工程费用及相应专业措施费用、施工进度，见表 5-lo表5-1各分项工程项目费用及相应专业措施费用 施工进度表分项工程项目名称分项工程项目及相版专业捆施行用，万元施工进度(取位：月)项目费用招施费用123456A402.2B605.4C(H I4.8D403.6-注 表中和实线为讣划作业时间，和虚线为实际作业时间：各分项工程计划和时间作业技均衡施L考虑。合同中有关付款条款商定如下：1.工程预付款为签约合同价(扣除暂列金额)的2 0%
24、,于开工之日前1 0 天支付，在工期最终2 个月的工程款中平均扣回。2.分项工程工程费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。3.安全文明施工措施费用在开工后的前2 个月平均支付。4.计日工费用、特种门窗专业费用估量发生在第5个月，并在当月结算。5.总承包效劳费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。6.业主按每月工程款的90%给承包商付款。7.竣工结算时拘留工程实际总造价的5%作为质保金。问题：1.该工程签约合同价是多少万元？工程预付款为多少万元？2.列 式 计 算 第 3月末时的工程进度偏差，并分析工程进度状况(以投资额表示)。3.计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同发生在第5 个
25、月，列式计算第5 月份业主应支付给承包商的工程款为多少万元？4.在 第 6 月份发生的工程变更、现场签证等费用为1 0 万元，其他费用均与原合同价一样，列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程价款总额为多少万元？(费用计算以万元为单位，结果保存3 位小数)答疑：参考答疑：1.答：合同价=(分局部项工程费+措施费+其他工程费)X(规费+税金费率)=(200+16+6+3+12+30+30 x5%)x(1+7%)=287.295 万元预付款=(200+16+6+3+30+30 x5%)x(1+7%)x20%=54.891 万元2.第 3 月末拟完工程打算投资累计=(打算完成分局部项
26、工程费累计+安全文明费)X(规费+税金费率)=40+2.2+(60+5.4)x2+3+(60+4.8)xl/3+6x(1+7%)=121.338 万元第 3 月末已完工程打算投资累计=(实际完成分局部项工惮费累计+安全文明费)X(规费+税金费率尸40+2.2+(60+5.4)X2+4+6 x(1+7%)=86.563 万元第3 月末进度偏差=拟完工程打算投资.已完工程打算投资=121.338-86.563=34.775万元进度滞后34.775万元。3.第5 月实际完成：分局部项工程费=(60+5.4)X14-4+(60+4.8)x l+3+(40+3.6)x l4-2=59.75 万元专业分包
27、工程费=30万元计日工工程费=3万元实际完成工程款=(59.75+30+3)xl.07=99.243万元应付承包商款=本月完成工程价款x90%-应扣除预付款=99.243x90%-54.891/2=61.873万元4.工程实际总造价=287.295+10 x1.07-12x(1+7%)=285.155 万 元 或：(200+16+6+3+10+30+30 x5%)x(1+7%)=285.155 万元扣除质保金后承包商应获得的工程价款总额=285.155x(1-5%)=270.897万元试题六(4 0 分)某钢筋混凝土圆形烟囱根底设计尺寸，如 图 6-1 所示。其中根底垫层承受C15混凝土，圆形
28、满堂根底承受 C 3 0 混凝土，地基土壤类别为三类土。土方开挖底部施工所需的工作面宽度为3 0 0 m m,放坡系数为1：0.3 3,放坡自垫层上外表计算。fr-i*硼平面国【问 题】1.依据上述条件，按 建设工程工程量清单计价标准(G B 5 0 5 0 0 2 0 2 3)的计算规章，依据表 6-1中的数据，在答题纸“工程量计算表”中，列式计算该烟囱根底的平坦场地、挖根底土方、垫层和混凝土根底工程量。平坦场地工程量按满堂根底底面积乘2.0 系数计算，圆台体体积计算公式为：V =l/3XhX it X(r 2+r 2+r Xr)1 2 1 22.依据工程所在地相关部门公布的现行挖、运土方预
29、算单价，见表 6-1 “挖、运土方预算单价表”。施工方案规定，土方按9 0%机械开挖、1 0%人工开挖，用于回填的土方在2 0 m 内就近堆存，余土运往5 0 0 0 m范围内指定地点堆放。相关工程的企业治理费按工程直接费7%计算，利润按工程直接费6%计算。编制挖根底土方(清单编码为0 1 0 1 0 1 0 0 3)的清单综合单价填入答题纸“工程量清单综合单价分析表”。囊挖、送土方H算单恰襄（单位,m,）定睛媪号1-71-1481-162项目名林人工生土机械挖土机械挖、运土工作内容人 工 卷 土 装 土.20 e内就近埠放.整周边坡等机械挖土帔近堆放,清理机下余土等机憾把土装军.外 运5 0
30、00 m内螳放人工费/元12.620.270.31材料费/元0000.000.00机摊费/元0.007.3121.33基价/元12.627.5821.643.利用第1、2问题的计算结果和以下相关数据，在答题纸“分局部项工程量清单与计价表”中，编制该烟囱根底分局部项工程量清单与计价表。相关数据为：平坦场地，编码0 1 0 1 0 1 0 0 1,综 合 单 价 1.26 元/m 2；挖根底土方，编 码 0 1 0 1 0 1 0 0 3；土方回填，人工分层夯填，编 码 0 1 0 1 0 3 0 0 1,综合单价1 5.00元/m s；C 1 5 混凝土垫层，编 码 0 1 0 4 0 1 0
31、0 6,综合 单 价 4 60.00元/m 3；C 3 0 混凝土满堂根底，编 码 0 1 0 4 0 1 0 0 3,综合单价5 2 0.00元/皿。（计算结果保存两位小数）答案：L 烟囱根底的平坦场地、挖根底土方、垫层和混凝土根底工程量的计算表，见表6-2。*6-2序号项目名称计酷隼位Xffflt计算过程1平整场地tn1508.683.H X 9X 9X 25O 8.682清 单 上方帚1 066.103.14X 9.1X 9,1X4.1 1 066.103定 土方m11 300.693.14X9.4X9.4X0.14-1/3X 4X 3.H X 9.4X9,444 4X0.33)XC9.
32、4+4XO.33)1 9.4 X(9.4 14XO.33)-1 300.694C15绘及m*26.003.U X 9.1X 9.1X 0.1-26.00C3O混凝土甚破m,417.92228.91-h 142.244-157.3-110-53-417.92柱部分,3.H X 9 X 9 X 0.9-2 2 8.9 1台孤分 J/3 X 0.9 X 3.1 4 X(9X 9 4-5 X 5+9 X 5)-142.24上部大 台 J/3 X 2.2X 3 14X(5X5+4.54X4.54+5X4.54)157.30扣中间的柱体，3.M X 4X 4X 2.2=11O.536机械运土m4554.4
33、526.00+228.91+142.24-F157.3=554.457机械挖土m*1 170.621 300.69X0.9=1 170.628人工挖土m1130.071 300.69X0.1=130.079清单回填土方n?511.651 066.1-26-228.91-142.24-157.3=511.652.工程量清单综合单价分析表见表6-3 o 6-3工簿单媒含单价分析衰X目10101003项目名称论蜃*土方Mm1清徐台京价飒成喟匐MA定名休计餐位ft1，馀/元仑价/元A r 材料费机幄费管餐费何利用人r ft，用帆桢费管理费相利利卜7人工花上m1110.0712.621.641641.4
34、8213.39M4B机械馆土m1 170.620.277.310.99.316.078 55?.231 153.53M 62机箔垢士m(554.450.3121.332.81171.88il 826.42 1 559.78小 计 1 r2 129.4320 383.66 2 926.70懵耿M H镰含单价“元/m l(2 129.43+20 M3.65+2 92.70)/1 06&10-23.863.编制烟囱根底分局部项工程量清单与计价表，见表 6-4 o*64分m分工清与计价序可H U 1%你珈口特征计单位T金/无畏筒价合计i10101001(X)150S.681.26640.94210101003001挖猫触上方m11 066.1023.8625 437.15310103001001土方回填m1511.6515.007 674.75410401006001m126 OO46。0011 960.0061040100300!混凝土痛堂基坳tn417.92520.00217 318 40作 计263 031.24