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1、-.-可修编-五 星 小 区 干 部 效 劳 管 理 站 工 程 质 量 评 估 报 告 一、工 程 概 况：1、工程名称：2、工程地点：3、投资总额：450 万元 4、建立单位：5、监理单位：6、设计单位：7、施工单位：8、工程质量要求：合格 9、合同工期 2021 年 8 月 8 日20 年 月 日。二、建筑设计概况 1、建筑面积：1987.21 平方米 2、建筑层数：地下一层、地上五层 3、建筑构造：框架 4 建筑做法:(1)屋面:SBS 防水卷材二层做法(2)外墙:(3)墙:(4)地面:-.-可修编-(5)顶棚：(6)采暖：钢铝散热器(7)给水:管材为 PPR给水管(8)排水:管材为
2、PVC螺旋消音排水管(9)电气:三相四线埋地接入,各种线路均管沿楼板或沿墙暗敷设 三、工程监理情况 本监理公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建立承包合同，代表建立单位对施工质量实施了监理。为了确保工程构造平安和使用功能，重点抓了以下工作；1、认真审核了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计，确定的质量保证体系、质量目标和质量措施。施工中已贯彻执行。2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进展了检验，总监理工程师进展了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、多孔砖、石料、砂、防水材料、门窗等重要原材料、构配件，均做到“三证齐全，防止不
3、合格材料用到工程上，对涉及构造平安的试块、试件以及有关材料，在监理工程师监视下现场取样，取样制作、养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工序质量进展了监视检查。在监理过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷及时通知施工单位，施工单位均进展了整改，并经监理工程师检查验收。施工中的技术档案和施工管理资料完整齐全。4、在施工过程中，各阶段的施工验收工作均按照?建筑安装工程质量评定标位施工单位工程质量要求合格合同工期年月日年月日二建筑设计概况建筑面积平方米建筑层数地下一层地上五层建筑构造框架建筑做法屋面防水卷材二
4、层做法外墙墙地面可修编顶棚采暖钢铝散热器给水管材为给水管排水管材为螺旋及有关技术标准设计文件和建立承包合同代表建立单位对施工质量实施了监理为了确保工程构造平安和使用功能重点抓了以下工作认真审核了施工单位编制的施工组织设计对已审定的施工组织设计确定的质量保证体系质量目标和质检验总监理工程师进展了审核签字对工程中使用的钢材水泥多孔砖石料砂防水材料门窗等重原材料构配件均做到三证齐全防止不合格材料用到工程上对涉及构造平安的试块试件以及有关材料在监理工程师监视下现场取样取样制作养-.-可修编-准?进展，对地基验槽、根底构造工程、主体构造工程、工程竣工组织了有建立、勘察、设计和监理、施工单位参加的验收，验
5、收结论符合勘察设计和施工技术标准要求。5、施工单位按照建筑安装工程质量评定标准，对分项、分部和单位工程的质量评定程序和组织符合要求，经检验评定，单位工程质量等级为合格，总监理工程师审核同意。四、分部工程质量评定 本工程依据设计文件，工程质量标准，施工验收规和国家、自治区有关质量标准、规定进展了检验评定。本工程分为 7 个分部工程：地基根底、主体、装饰、屋面、建筑给排水与采暖、建筑电气安装、建筑节能。具体的分局部项检验批的划分及评价情况如下:1、地基与根底工程 1地基验槽 2021 年 月 日，经建立、勘察、施工、监理单位共同验槽通过，同意进展根底施工。2根底钢筋混凝土工程 经检查，施工单位在
6、0.000 以下的工程施工中，钢筋绑扎、模板、构造标高、轴线位置、门窗洞尺寸、均符合设计和规要求，施工单位的自检、自评、隐蔽验收工作均能按要求做到。该工程全部采用商品混凝土，监理工程师对混凝土浇筑进展旁站监理，并对配合比进展抽查。根底工程所使用原材料的三证齐全。钢筋检验，接头检验报告，水泥试验报告全部合格。混凝土试块取样制作、养护符合要求，强度到达设计要求。位施工单位工程质量要求合格合同工期年月日年月日二建筑设计概况建筑面积平方米建筑层数地下一层地上五层建筑构造框架建筑做法屋面防水卷材二层做法外墙墙地面可修编顶棚采暖钢铝散热器给水管材为给水管排水管材为螺旋及有关技术标准设计文件和建立承包合同代
7、表建立单位对施工质量实施了监理为了确保工程构造平安和使用功能重点抓了以下工作认真审核了施工单位编制的施工组织设计对已审定的施工组织设计确定的质量保证体系质量目标和质检验总监理工程师进展了审核签字对工程中使用的钢材水泥多孔砖石料砂防水材料门窗等重原材料构配件均做到三证齐全防止不合格材料用到工程上对涉及构造平安的试块试件以及有关材料在监理工程师监视下现场取样取样制作养-.-可修编-地基与根底工程包括土方、钢筋绑扎、模板、混凝土等分项工程，经建立、设计、施工、监理单位共同验收，认为根底构造工程符合设计和规技术标准要求。地基与根底工程分 1 个分部，无支护土方又分为土方开挖和土方回填两个分项工程,检验
8、批的划分各 2 个,评定结果合格.混凝土工程分为模板、钢筋、混凝土三个分项工程,其中模板分为 8 个检验批,安装 4 个,撤除 4个;钢筋分为6个检验批10;混凝土分为14个检验批,评定结果合格.砌体工程分为砖气体和配筋砌体两个分项工程,分别划分为 2 个检验批,评定结果合格。地基与根底工程各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。2、主体工程：1、主要原材料检验情况：主体工程所用的原材料如钢筋、水泥、混凝土、砌块等产品“三证及砂石材料检验报告，钢筋接头试验报告根本齐全。2、混凝土试块取样制作、养护符合要求。3、砂浆品种、试块却样制作符合要求，根据标准，强度到达设计要求。4、主体工程施
9、工过程中，施工单位对质量保证资料收集整理及时，根本齐全，各分项工程质量评定及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，未出现超标或其它异常情况。主体工程包括钢筋绑扎、模板、混凝土及砌砖等分项工程，全部合格，经监理审核符合设计和施工技术标准要求。主体构造工程分为 1 个分部,混凝位施工单位工程质量要求合格合同工期年月日年月日二建筑设计概况建筑面积平方米建筑层数地下一层地上五层建筑构造框架建筑做法屋面防水卷材二层做法外墙墙地面可修编顶棚采暖钢铝散热器给水管材为给水管排水管材为螺旋及有关技术标准设计文件和建立承包合同代表建立单位对施工质量实施了监理为了确保工程构造平安和使用功能重点抓了以下工作认
10、真审核了施工单位编制的施工组织设计对已审定的施工组织设计确定的质量保证体系质量目标和质检验总监理工程师进展了审核签字对工程中使用的钢材水泥多孔砖石料砂防水材料门窗等重原材料构配件均做到三证齐全防止不合格材料用到工程上对涉及构造平安的试块试件以及有关材料在监理工程师监视下现场取样取样制作养-.-可修编-土构造工程又分为模板、钢筋、混凝土、现浇构造四个分项工程,模板划分为 36 个检验批，钢筋划分为 40 个检验批,混凝土划分为 46 个检验批，现浇构造划分为 28 个检验批，评定结果合格。砌体构造分为砖砌体、配筋砌体及加气块砌块砌体三个分项工程,砖砌体、配筋砌体分别划分为 14 个检验批,加气块
11、工程砌块砌体划分为 6 个检验批，评定结果合格。主体各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。3、装饰工程(1)地面与楼面工程：按设计要求，施工单位注意管理、精心操作、养护较好，地面平整、光洁，未发现空鼓、裂缝现象。楼地面基层混凝土强度到达设计要求。(2)外墙贴砖:总体质量较好、外表光滑、干净、无空鼓、阴阳角顺直,滴水线通顺、宽窄一致。(3)涂料工程:外墙涂料无起皮、掉粉、漏刷和透底现象,整体质量交好。(4)油漆工程:无脱皮、斑迹和漏刷,盯眼刮平,木纹清晰,外表光滑,手感平滑、柔和,颜色一致,五金件干净.5屋面吊顶：6石地面：(7)门窗工程：门窗工程包括钢门、木门及铝塑窗等分项工程，经
12、检查产品三证齐全,塑钢窗经取样送检符合标准,。建筑装饰装修工程分为 1 个分部,A地面工程,B 抹灰工程,C 门窗工程,D 饰面砖工程,E 涂饰工程,F 细部工程,地面工程又分为细石混凝土找平层、水泥砂浆面层、隔离层、找平层、基土、水泥混凝土面层、护栏和扶手制作与安装等七个分项工程,其中细石混凝土找平位施工单位工程质量要求合格合同工期年月日年月日二建筑设计概况建筑面积平方米建筑层数地下一层地上五层建筑构造框架建筑做法屋面防水卷材二层做法外墙墙地面可修编顶棚采暖钢铝散热器给水管材为给水管排水管材为螺旋及有关技术标准设计文件和建立承包合同代表建立单位对施工质量实施了监理为了确保工程构造平安和使用功
13、能重点抓了以下工作认真审核了施工单位编制的施工组织设计对已审定的施工组织设计确定的质量保证体系质量目标和质检验总监理工程师进展了审核签字对工程中使用的钢材水泥多孔砖石料砂防水材料门窗等重原材料构配件均做到三证齐全防止不合格材料用到工程上对涉及构造平安的试块试件以及有关材料在监理工程师监视下现场取样取样制作养-.-可修编-层划分为 4 个检验批；水泥砂浆面层划分为 3 个检验批；隔离层划分 3 个检验批;找平层划分为 3 个检验批;基土层划分为 3 个检验批;水泥混凝土面层划分 3 个检验批，护栏和扶手制作与安装划分为 3 个检验批，评定结果合格.抹灰工程分一般抹灰一个分项工程,一般抹灰划分为6
14、个检验批;评定结果合格。门窗工程分金属钢门窗、塑料门窗安装、特种门、玻璃安装四个分项工程,其中塑料门窗安装和玻璃安装各划分为 7 个检验批，金属钢门窗划分为 1个检验批,特种门安装划分为 3 个检验批，评定结果合格.饰面砖工程分饰面砖粘贴一个分项工程,饰面砖粘贴划分为 1 个检验批,评定结果合格.涂饰工程分为水性涂料和溶剂型涂料两个分项工程,水性涂料划分为 1 个检验批,溶剂型涂料划分为 3 个检验批，评定结果合格.细部工程为护拦和扶手制定安装一个分项工程,护拦和扶手制定安装划分为 3 个检验批,评定结果合格.建筑装饰装修工程各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。4、屋面工程：屋面
15、找平层材料、符合设计要求，外表无起砂、脱皮现象，转角处均做圆弧形，保温材料为加气快保温，防水材料为 SBS 防水卷材，经抽样检查，质量符合设计要求。卷材铺贴方法为满贴法，搭接宽度符合规要求，粘贴结实。无滑移、翘边、起泡等缺陷，未发现渗漏现象。建筑屋面工程分为 1 个分部卷材防水屋面工程,其中卷材防水屋面工程又分为保温层、找平层、卷材防水层和细部构造四个分项工程,分别各划分为1 个检验批，评定结果合格.建筑屋面工程各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。位施工单位工程质量要求合格合同工期年月日年月日二建筑设计概况建筑面积平方米建筑层数地下一层地上五层建筑构造框架建筑做法屋面防水卷材二层
16、做法外墙墙地面可修编顶棚采暖钢铝散热器给水管材为给水管排水管材为螺旋及有关技术标准设计文件和建立承包合同代表建立单位对施工质量实施了监理为了确保工程构造平安和使用功能重点抓了以下工作认真审核了施工单位编制的施工组织设计对已审定的施工组织设计确定的质量保证体系质量目标和质检验总监理工程师进展了审核签字对工程中使用的钢材水泥多孔砖石料砂防水材料门窗等重原材料构配件均做到三证齐全防止不合格材料用到工程上对涉及构造平安的试块试件以及有关材料在监理工程师监视下现场取样取样制作养-.-可修编-5、建筑采暖与给排水卫生工程：对施工所用设备材料的报验，监理工程师都参与质量把关，产品型号、规格均符合实际要求。严
17、格按程序施工，坚持先试验后隐藏，采暖卫生系统通过严密性、灌水、通球试验，检验结果符合要求。建筑给排水与采暖工程划分为 1 个分部,A给水系统,B排水系统，C卫生器具安装，D室采暖系统,其中给水系统分为室给水管道及配件安装一个分项工程,划分为 7 个检验批，评定结果合格；排水系统分为室排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装两个分项工程,室排水管道及配件安装划分为 14 个检验批，雨水管道及配件安装划分为 3 个检验批，评定结果合格.卫生器具安装分为卫生器具给水配件安装和卫生器具排水管道安装两个分项工程,分别各划分为 6 个检验批，评定结果合格。室采暖系统分为采暖管道及配件安装、辅助设备及散热器安
18、装、系统水压试验三个分项工程,其中采暖管道及配件安装和系统水压试验各划分为 7 个检验批,辅助设备及散热器安装划分为 6 个检验批，评定结果合格.建筑采暖与给排水卫生工程，各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。6、建筑电气安装工程：主要设备材料合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求，接地系统经测试，接地电阻，绝缘电阻测试值均符合要求，导线分支连接与设备的连接均作搪锡处理，灯具开关安装、管路敷设、管穿线等，均符合设计和施工技术标准要求。建筑电气工程划分为 2 个子分部,A照明系统,B接地系统,其中照明系统工程又分配电箱安装、电线电缆导管敷设、电线电缆穿管、位施工单位工程质量
19、要求合格合同工期年月日年月日二建筑设计概况建筑面积平方米建筑层数地下一层地上五层建筑构造框架建筑做法屋面防水卷材二层做法外墙墙地面可修编顶棚采暖钢铝散热器给水管材为给水管排水管材为螺旋及有关技术标准设计文件和建立承包合同代表建立单位对施工质量实施了监理为了确保工程构造平安和使用功能重点抓了以下工作认真审核了施工单位编制的施工组织设计对已审定的施工组织设计确定的质量保证体系质量目标和质检验总监理工程师进展了审核签字对工程中使用的钢材水泥多孔砖石料砂防水材料门窗等重原材料构配件均做到三证齐全防止不合格材料用到工程上对涉及构造平安的试块试件以及有关材料在监理工程师监视下现场取样取样制作养-.-可修编
20、-电缆头制作、接线和线路绝缘测试、灯具安装、开关插座安装、照明通电试运行七个分项工程,其中照明系统工程又分配电箱安装、电线电缆穿管、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、灯具安装、开关插座安装、照明通电试运行分别各划分为3 个检验批;电线电缆导管敷设划分为14 个检验批,评定结果合格.接地系统工程分为接地装置安装和等电位安装两个分项工程,分别各划分为 2 个和 13 个检验批,评定结果合格.建筑电气工程各个分项工程，全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。施工单位按照?建筑安装工程质量检验评定标准?要求的程序评定，20年 月由技术负责人组织企业有关部门进展了单位工程质量评定：1、单位工程共分 7 个
21、分部工程，分部、分项工程及检验批的划分合理符合标准要求，无不合格分项与“定为合格分项的分部工程，分部工程全部合格。2、施工单位对工程质量保证资料进展了收集，整理和检查，经鉴定核查，认为资料完整齐全，符合要求。施工单位申报工程质量为合格工程，经该工程总监理工程师和监理单位技术负责人对工程实物和工程技术资料审核，认为施工单位在工程质量评定中，符合?建筑安装工程质量检验评定标准?，认为该工程已完成了合同的约定的容，施工符合设计及施工验收规的要求，工程质量已到达合格标准，同意竣工。位施工单位工程质量要求合格合同工期年月日年月日二建筑设计概况建筑面积平方米建筑层数地下一层地上五层建筑构造框架建筑做法屋面防水卷材二层做法外墙墙地面可修编顶棚采暖钢铝散热器给水管材为给水管排水管材为螺旋及有关技术标准设计文件和建立承包合同代表建立单位对施工质量实施了监理为了确保工程构造平安和使用功能重点抓了以下工作认真审核了施工单位编制的施工组织设计对已审定的施工组织设计确定的质量保证体系质量目标和质检验总监理工程师进展了审核签字对工程中使用的钢材水泥多孔砖石料砂防水材料门窗等重原材料构配件均做到三证齐全防止不合格材料用到工程上对涉及构造平安的试块试件以及有关材料在监理工程师监视下现场取样取样制作养