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1、诸城市建宏工程监理有限公司 建筑工程质量监理评估报告编审规走 建筑工程质量监理评估报告是监理机构完成监理工作后向业主提交的关丁 工程质量基本情况的报告书：是对所监理工作的实体质量以及工程质量责任主体的质量行为是否符合国家强制性标准和有关法规、政策所 作的监理证明文件；是工程竣工验收备案的重耍材料。目前，对建筑工程质量监理评估报告的编审尚无统一规定，给这项重要工作带來一定的混乱。为尽快改 变这一局面，特编制本规定，希各房建项目监理部认真学习执行，市政项目监理部参照执行。工程质量评估报告由监理单位在工程竣工验收前填写。工程质量评估报告应包括：法律、法规和工程 建设强制性标准执行情况；施工方企业标准
2、的执行情况及质量管理体系的运行情况；分项、分部、单位工程 验收情况；工程分包情况；质量问题及事故处理情况；新技术应用情况；施工、监理合同履行情况；勘察.设计单位配合情况；设计功能.指标实现情况；工程档案整理情况等。对整个工程的质量是否达到合同质量 条款的规定提出明确意见。一、建筑工程质量监理评估报告编审的基本要求 1、工程质量监理评估报告应以单位工程为单元进行编写，即与工程竣工验收备案单元相一致。实际工作 中，工程验收是按检验批、分项、分部.单位工程分阶段进行的，为加强过程控制，评估报告一般应按分部 工程分阶段编写，单位工程验收时，把各分部工程评估报告汇总整编成单位工程质量评估报告。分部工程评
3、 估报告由专业监理工程师编写，总监签发，单位工程评估报告由总监整编签发。一般项目至少应在过程中编 写地基基础分部工程质量评估报告和主体结构分部工程质量评估报告。大型项目、复杂项目则各个分部工程 验收时均应编写。2.由丁工程质量监理评估报告是非常重要的监理文件，具有法律效力，一定要认真对待，编审时耍注意 以下几点：（1）实事求是、公正客观。评估报告要真实反映工程质量形成过程及监理实施情况，报告的所有附件，如检测资料、鉴定资料、见证资料、实验（试验）资料必须是真实公正的，绝不允许编写虚假资料，对各方 行为质量及工程实体质量作不公正的描述和判断，所有判断必须依据证明材料作出，不能凭空下结论。编写 前
4、必须对监理过程中形成的资料进行认真复核，确保资料准确无误。对提法不妥、评价不合理等问题再次核 实，并依据核实情况进行调整，但必须保留原有资料，确保资料的可追溯性。对一些各方有争议的问题，宜 与各方进行沟通磋商，最终的结论应由总监判断确定。（2）容全面、准确、简练。要全面、准确、简练地叙述质量评估依据、监理程序、监理过程、监理过程中所发现的问题及处理情况和评估结论。措辞严谨.表达准确.结论明确可 靠，附件齐全，有充分的说服力和法律效力。资料具有可追溯性，原始资料签署手续齐全、合法。（3）报告要及时。各分部工程阶段性评估报告应在该分部工程验收时提交。最终的单位工程质量监理评 估报告应在施匸单位提交
5、完整的工程竣工验收资料后半个月内完成，一般应在单位工程竣工预验收之后验收 之前提交给业主。二、工程质量监理评估报告的内容 评估报告一般分正文和附件两部分。正文主要包括评估依据、监理过程说明、评估结论等。附件主耍是 一些重要的记录、证明、签定资料等。基本内容如下：1、工程概况 1.1 I.f-i:名称：1.2工程质量责任主体：勘察单位:建设单位：设计单位：监理单位：1.3工程概况 描述建设地点、建筑面积、结构型式、各分部工程特点、建设及验收时间等。1.4单位、分部、分项工程划分表 2、评估依据 2.1国家法律、法规、部门和地方规章（1）中华人民共和国建筑法（2）中华人民共和国合同法（3）建设工程
6、质量管理条例（4）房屋建筑工程质量保修办法（5）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案暂行办法（6）其他 2.2技术规范与标准（示例）序号 编号 名 称 1 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 2 GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 3 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范 4 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 L 5 GB50205-2001 钢结构工程施工质量验收规范 6 GB50207-2002 屋面工程质量验收规范 7 GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范 8 GB50209-2002
7、建筑地面工程施工质量验收规范 9 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 10 GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 11 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 理工作后向业主提交的关丁工程质量基本情况的报告书是对所监理工作的实体质量以及工程质量责任主体的质量行为是否符合国家强制性标准和有关法规政策所作的监理证明文件是工程竣工验收备案的重耍材料目前对建筑工程质量目监理部认真学习执行市政项目监理部参照执行工程质量评估报告由监理单位在工程竣工验收前填写工程质量评估报告应包括法律法规和工程建设强制性标准执行情况施工方企业标准的执行情况及质
8、量管理体系的运行情况分项分部合情况设计功能指标实现情况工程档案整理情况等对整个工程的质量是否达到合同质量条款的规定提出明确意见一建筑工程质量监理评估报告编审的基本要求工程质量监理评估报告应以单位工程为单元进行编写即与工程竣工验收备12 GB50319-2000 建设工程监理规范 理工作后向业主提交的关丁工程质量基本情况的报告书是对所监理工作的实体质量以及工程质量责任主体的质量行为是否符合国家强制性标准和有关法规政策所作的监理证明文件是工程竣工验收备案的重耍材料目前对建筑工程质量目监理部认真学习执行市政项目监理部参照执行工程质量评估报告由监理单位在工程竣工验收前填写工程质量评估报告应包括法律法规
9、和工程建设强制性标准执行情况施工方企业标准的执行情况及质量管理体系的运行情况分项分部合情况设计功能指标实现情况工程档案整理情况等对整个工程的质量是否达到合同质量条款的规定提出明确意见一建筑工程质量监理评估报告编审的基本要求工程质量监理评估报告应以单位工程为单元进行编写即与工程竣工验收备13 GB/T50328-2001 建设工程文件归档整理规范 14 GB/T50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 15 JGJ130-2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 16 中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房 屋建筑部分）2.3工不（1）勘察报告（2）施工图纸及标准图集（
10、3）设计交底资料、设计变更文件 2.4合同（1）施工承包合同（2）监理合同 2、5监理文件（1）监理规划（2）监理实施细则（3）有关工程质量的会议纪要 3、质量保证体系评估 按建筑工程施工质量验收统一标准（GB30300-2001）第3.0.1条 第3.0.2条、第3.0.3条要求分别描述。4、工程实体质量评估 宜按分部工程分别叙述，一般应包括以下内容：（1）（分部）工程施工起止日期、验收日期。（2）分项工程施工情况及质量说明，附分项工程质量验收记录（建 筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）表E.0.1）（3）监理过程说明，说明旁站、试验、检测、平行检验监理指令等的执行情况，
11、宜附统计表说明。（4）施工过程中存在问题及处理结果，应附质量事故（问题）调查及处理报告（若有）。（5）工程质量控制资料检查结果。附单位（子单位）工程质量控制资料检查记录表（建筑工程施工质 量验收统一标准（GB50300-2001）表G.0.1-2）。（6）工程安全和功能检查资料检查结果。附单位（子单位）工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽 查记录表（建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）表G.0.13）（7）工程观感质量。附单位（子单位）工程观感质量检査记录表（建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）表 G.0.14）（8）其他需耍说明的问题。理工作后向业主
12、提交的关丁工程质量基本情况的报告书是对所监理工作的实体质量以及工程质量责任主体的质量行为是否符合国家强制性标准和有关法规政策所作的监理证明文件是工程竣工验收备案的重耍材料目前对建筑工程质量目监理部认真学习执行市政项目监理部参照执行工程质量评估报告由监理单位在工程竣工验收前填写工程质量评估报告应包括法律法规和工程建设强制性标准执行情况施工方企业标准的执行情况及质量管理体系的运行情况分项分部合情况设计功能指标实现情况工程档案整理情况等对整个工程的质量是否达到合同质量条款的规定提出明确意见一建筑工程质量监理评估报告编审的基本要求工程质量监理评估报告应以单位工程为单元进行编写即与工程竣工验收备5、评估
13、结论 按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）第5建筑工程质量验收一节相应要求编写，一般 按以下格式编写：（1）根据（规范标准叙述）的规定，对X X X X X工程核查结果如下:质量控制资料完整：有关安全和功能检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定：观感质量验收符合要求。（2）评估意见：综上所述，X X X X X工程质量符合设计婆求和施工验收规范的规定,质量合格。理工作后向业主提交的关丁工程质量基本情况的报告书是对所监理工作的实体质量以及工程质量责任主体的质量行为是否符合国家强制性标准和有关法规政策所作的监理证明文件是工程竣工验收备案的重耍材料目前对建筑工程质量目监理部认真学习执行市政项目监理部参照执行工程质量评估报告由监理单位在工程竣工验收前填写工程质量评估报告应包括法律法规和工程建设强制性标准执行情况施工方企业标准的执行情况及质量管理体系的运行情况分项分部合情况设计功能指标实现情况工程档案整理情况等对整个工程的质量是否达到合同质量条款的规定提出明确意见一建筑工程质量监理评估报告编审的基本要求工程质量监理评估报告应以单位工程为单元进行编写即与工程竣工验收备