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1、家庭居室装饰装修施工合约协议发包方（简称合约协议甲方单位机构）：承包方（简称合约协议乙方单位机构）：根据中华人民共和国合约协议法、建筑安装工程承包合约协议条例、 中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、XXX市 保护消费合法权益条例，中华人民共和国建设部（1997） 92号文家庭居室装饰 装修管控管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权 益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1、合约协议甲方单位机构装饰住房系合法居住。合约协议乙方单位机构为本市 经工商行政管控管理机关核准登记并经市建委有关机构部门审定具有民用装饰资 质证书的企业法人。
2、2、装饰施工地点：市 区（县）路 弄（村）号 楼 室。3、住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积平方米。4、装饰施工相关有关内容：详见附件一装饰施工相关有关内容表。5、承包方法方式方法：（包工包料、清包工、部分承包）。6、总价款：元，大写（人民币）: 其 中：材料费：，人工费：管理费：，设计费：垃圾清运费：，税金（3.41%） ： 其他 费用：经双方认可，变更施工相关有关内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。二、关于材料供应的约定：1、合约协议甲方单位机构提供的材料：详见附件二合约协议甲方单位机构提 供材料、设备表。本工程合约协议甲方单位机
3、构担负责任任采购供应的材料、设 备，应为符合设计相关要求的合格相关生产产品，并应按时供应到现场，合约协议 乙方单位机构应办理质量验收合格手续。如合约协议甲方单位机构供应的材料、设 备发生质量问题或规格差异，合约协议乙方单位机构应及时向合约协议甲方单位机 构书面提出，合约协议甲方单位机构仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由 合约协议甲方单位机构承担。合约协议甲方单位机构供应的材料抵现场后，经合约 协议乙方单位机构质量验收合格，由合约协议乙方单位机构担负责任任保管，合约 协议乙方单位机构可收取合约协议甲方单位机构提供材料价款保管费，费率由双方 约定，由于保管不当造成的损失，由合约协议乙方单位机
4、构担负责任任赔偿。2、合约协议乙方单位机构提供的材料：详见附件三主材料报价单。3、合约协议乙方单位机构对合约协议甲方单位机构采购的装饰材料、设备，均 应用于本合约协议规定的住宅装饰，非经合约协议甲方单位机构同意，不得挪作他 用。如合约协议乙方单位机构违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给 合约协议甲方单位机构。4、合约协议乙方单位机构供应的材料、设备，如不符合质量相关要求或规格有 差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由合约协议乙方单位机构担负责 任任。如合约协议乙方单位机构提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价 款的双倍补偿给合约协议甲方单位机构。三、关于工程质量及质量验
5、收合格的约定：1、本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999 住宅装饰装修质量验收合格标准和市建设行政主管机构部门制定的其它地方标 准、质量评定质量验收合格标准。2、本工程由 方设计施工方案。3、合约协议甲方单位机构提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返 工费用由合约协议甲方单位机构承担，工期顺延。4、由于合约协议乙方单位机构原因造成质量事故，其返工费用由合约协议乙方 单位机构承担，工期不变。5、在施工过程中，合约协议甲方单位机构提出设计修改意见及增减工程相关本 次项目时须提前与合约协议乙方单位机构联系，在签订工程相关本次项目变更单 （详见附件
6、见）后，方能进行该相关本次项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双 方商定。凡合约协议甲方单位机构私自与工人商定更改施工相关有关内容所引起的 一切后果，合约协议甲方单位机构自负，给合约协议乙方单位机构造成损失的，合 约协议甲方单位机构应予赔偿。6、工程质量验收合格。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与质 量验收合格手续，合约协议甲方单位机构不能按预约规定日期参加质量验收合格， 由合约协议乙方单位机构组织有关人员进行质量验收合格，合约协议甲方单位机构 应予承认。事后，若合约协议甲方单位机构相关要求复验，合约协议乙方单位机构 应按相关要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由合约协议甲方单
7、位机构 承担，工期也予顺延。7、工程竣工：合约协议乙方单位机构应提前三天通知合约协议甲方单位机构质 量验收合格，合约协议甲方单位机构应自接到通知三日内组织质量验收合格，并办 理质量验收合格移交手续（详见附件工程质量质量验收合格单）。如合约协议 甲方单位机构在规定时间内不能组织质量验收合格须及时通知合约协议乙方单位机 构，另定质量验收合格日期。如通过竣工质量验收合格，合约协议甲方单位机构应 承认原竣工日期，并承担合约协议乙方单位机构的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定：合约协议甲方单位机构提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事 故的相关要求，主要包括电气线路、煤气管道、
8、自来水和其它管道畅通、合格。合 约协议乙方单位机构在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业有关人 员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等 事故发生。如遇上述情况发生，属合约协议甲方单位机构责任的，合约协议甲方单 位机构担负责任任和赔偿；属于合约协议乙方单位机构责任的，合约协议乙方单位机构担负责任任修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：1、工程款支付方法方式方法列下表:支付时间支付百分比金额对预算设计认可签订合约协议之日1000元，第二次支付时扣除合约协议签订后开工前二至五天65%元施工过程中工期进度过半30%元竣工质量验收合格当天5%元增加工程相关
9、本次项目签订相关本次项目变更表100%元注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。2、工程结算：详见附件六工程结算单。3、工程维保期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程维保单（详见附件七），维保期从竣工质量验收合格签章之日起算。4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它事项1、合约协议甲方单位机构工作：（1）合约协议甲方单位机构应在开工前一天, 向合约协议乙方单位机构提供经物业管控管理机构部门认可的施工图纸或做法说明 份，并向合约协议乙方单位机构进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影 响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保
10、护措施。 向合约协议乙方单位机构提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 （3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，担负责任任到所在地房管机构部门或 物业管控管理机构部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。2、合约协议乙方单位机构工作：（1）参加合约协议甲方单位机构组织的施工 图纸或做法说明现场交底。（2）指派 为合约协议乙方单位机构驻工地 代表，担负责任任合约协议履行。按相关要求组织施工，保质、保量、按期完成施 工任务，解决由合约协议乙方单位机构担负责任任的各项事宜，对其行为合约协议 乙方单位机构应予认
11、可。如更换有关人员，合约协议乙方单位机构应及时书面通知 合约协议甲方单位机构。（3）未经合约协议甲方单位机构同意和所在地房管或物业 管控管理机构部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任：1、由于合约协议甲方单位机构原因导致延期开工或中途停工，合约协议甲方单 位机构应补偿合约协议乙方单位机构因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一 天，合约协议甲方单位机构付合约协议乙方单位机构 元；合约协议甲方 单位机构未按合约协议的约定支付的，每逾期一天，按逾期未支付的%支付违约金。2、由于合约协议乙方单位机构原因逾期竣工的，每逾期一天，合约协议乙方单 位机构按合约协议甲方单位机
12、构已支付的%向合约协议甲方单位机构支付 违约金。3、合约协议甲方单位机构未办理有关手续，强行相关要求合约协议乙方单位机 构拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由 合约协议甲方单位机构担负责任任并担责任。4、合约协议乙方单位机构擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发 生的损失或事故（包括罚款），由合约协议乙方单位机构担负责任任并承担责任。八、纠纷处理方法方式方法：1、因工程质量双方发生争议时，凭本合约协议文本和施工企业开具的统一发票, 可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主 管机构部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协
13、商、调解解决，或协商、调解 解决不成时，可以按照本合约协议约定向 市仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方法方式方法划出）九、合约协议的变更和解除：1、合约协议经双方签字或盖章（在有形市场签订的合约协议须经市场管控管理 机构部门签字或盖章盖章或签字或盖章见证）合约生效后，双方必须严格遵守。 任何一方需变更合约协议相关有关内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。 如要终止合约协议，提出终止合约协议一方，要以书面形式提出，应按合约协 议总价款%支付违约金，并办理终止合约协议手续。2、施工过程中任何一方提出终止合约协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合约协议协议，可视为本合约协议解除。十、其它约定：十一、本合约协议一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合约协议附件为本合约协议的组成部分。合约协议甲方单位机构（签章）：合约协议乙方单位机构（签章）：委托代理人： 法定代表人：住址： 地址：电话：电话：邮编：邮编：签订日期：年 月 日签订地点：