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1、家庭居室装饰装修施工合约协议发包方（简称合约协议甲方机构）：承包方（简称合约协议乙方机构）：根据中华人民共和国合约协议法、建筑安装工程承包合约协议条例、中华 人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、以及其他有关法律法规规 定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵 守。一、概况1 .合约协议甲方机构装饰住房系合法居住。合约协议乙方机构为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有 民用装饰资质证书的企业法人。2 .装饰施工地点：区（县）路弄（村）号楼 室。3 ,住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。4 .装饰施工相关内容：详见
2、附件一装饰施工相关内容表。5 .承包方式方法： （包工包料、清包工、部分承包）。6 .总价款：元，大写（人民币）：其中：材料费：，人工费：管理费：,设计费：垃圾清运费：,税金（341%） ： 其他费用：经双方认可，变更施工相关内容，变更部分的工程款按实另计。7 .工期：自 年 月 日开工，至 年 月日竣工，工期 天。二、关于材料供应的约定：L合约协议甲方机构提供的材料：详见附件二合约协议甲方机构提供材料、设备表。本工程合约协议甲方机构担负责任采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格 相关产品，并应按时供应到现场，合约协议乙方机构应办理验收合格手续。如合约协议甲 方机构供应的材料、设备发生质
3、量问题或规格差异，合约协议乙方机构应及时向合约协议 甲方机构书面提出，合约协议甲方机构仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由合约 协议甲方机构承担。合约协议甲方机构供应的材料抵现场后，经合约协议乙方机构验收合 格，由合约协议乙方机构担负责任保管，合约协议乙方机构可收取合约协议甲方机构提供 材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由合约协议乙方机构担负 责任赔偿。2 .合约协议乙方机构提供的材料：详见附件三主材料报价单。3 .合约协议乙方机构对合约协议甲方机构采购的装饰材料、设备，均应用于本合约协 议规定的住宅装饰，非经合约协议甲方机构同意，不得挪作他用。如合约协议乙方机构违
4、反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给合约协议甲方机构。4 .合约协议乙方机构供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使 用，如已使用，对工程造成的损失由合约协议乙方机构担负责任。如合约协议乙方机构提 供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给合约协议甲方机构。三、关于工程质量及验收合格的约定：1 .本工程执行DBJ08 62 97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31 / T30-1999住 宅装饰装修验收合格标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收合 格标准。2 .本工程由 方设计，施工方案。3 .合约协议甲方机构提供的材料、设备质量不合格而影
5、响工程质量，其返工费用由合 约协议甲方机构承担，工期顺延。4 .由于合约协议乙方机构原因造成质量事故，其返工费用由合约协议乙方机构承担, 工期不变。5 .在施工过程中，合约协议甲方机构提出设计修改意见及增减工程相关项目时须提前 与合约协议乙方机构联系，在签订工程相关项目变更单（详见附件四）后，方能进行 该相关项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡合约协议甲方机构私自与工人 商定更改施工相关内容所引起的一切后果，合约协议甲方机构自负，给合约协议乙方机构 造成损失的，合约协议甲方机构应予赔偿。6 .工程验收合格。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收合格手续，合约协议甲方机 构
6、不能按预约规定日期参加验收合格，由合约协议乙方机构组织人员进行验收合格，合约 协议甲方机构应予承认，事后，若合约协议甲方机构要求复验，合约协议乙方机构应按要 求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由合约协议甲方机构承担，工期也予顺延。7 .工程竣工：合约协议乙方机构应提前三天通知合约协议甲方机构验收合格，合约协 议甲方机构应自接到通知三日内组织验收合格，并办理验收合格移交手续（详见附件五工 程质量验收合格单）。如合约协议甲方机构在规定时间内不能组织验收合格须及时通知 合约协议乙方机构，另定验收合格日期。如通过竣工验收合格，合约协议甲方机构应承认 原竣工日期，并承担合约协议乙方机构的看管费用和
7、其他相关费用。四、有关安全生产和防火的约定：合约协议甲方机构提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求, 主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。合约协议乙方机构在施工 中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住 房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属合约协议甲 方机构责任的，合约协议甲方机构担负责任和赔偿；属于合约协议乙方机构责任的，合约 协议乙方机构担负责任修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：1 .工程款支付方式方法列下表：2 .工程结算：详见附件六工程结算单。3 .工程维保期壹年。须工
8、程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程维保单(详见 附件七)，维保期从竣工验收合格签章之日起算。4.双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。支付时间支付百分比金额对预算设计认可签订合约协议之日1000元，第二次支付时扣除合约协议签订后开工彰二到五天65%元施工过程中工期进度过半30%元竣工验收合格当天5%元增加工程相关项目签订相关项目变更表100%元注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。六、其它事项1 .合约协议甲方机构工作：(1)合约协议甲方机构应在开工前一天，向合约协议乙方机构提供经物业管理部门认 可的施工图纸或做法说明 份，并向合约协议乙方机构进行现场交底。全部腾空或
9、部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等 应采取保护措施。向合约协议乙方机构提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注 意事项。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，担负责任到所在地房管部门或物业管 理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。2 .合约协议乙方机构工作：(1)参加合约协议甲方机构组织的施工图纸或做法说明的现场交底。(2)指派 为合约协议乙方机构驻工地代表，担负责任合约协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由合约协议乙方机构担负责任的 各项事
10、宜，对其行为合约协议乙方机构应予认可。如更换人员，合约协议乙方机构应及时 书面通知合约协议甲方机构。(3)未经合约协议甲方机构同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任：1 .由于合约协议甲方机构原因导致延期开工或中途停工，合约协议甲方机构应补偿合 约协议乙方机构因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，合约协议甲方机构付合 约协议乙方机构 元；合约协议甲方机构未按合约协议的约定支付的，每逾期一天,按逾期未支付的%支付违约金。2 .由于合约协议乙方机构原因逾期竣工的，每逾期一天，合约协议乙方机构按合约协 议甲方机构已支付的%向合约协议甲方
11、机构支付违约金。3 .合约协议甲方机构未办理有关手续，强行要求合约协议乙方机构拆改原有建筑承重 结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由合约协议甲方机构担负责任 并承担责任。4 .合约协议乙方机构擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或 事故（包括罚款），由合约协议乙方机构担负责任并承担责任。八、纠纷处理方式方法：1 .因工程质量双方发生争议时，凭本合约协议文本和施工企业开具的统一发票，可向 上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消 费者协会投拆。2 .当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合约协议
12、约定向市仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式方法划出）九、合约协议的变更和解除：1 .合约协议经双方签字（在有形市场签订的合约协议须经市场管理部门签字盖章见证） 生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合约协议相关内容，应经协商一致后，重新 签订补充协议。如要终止合约协议，提出终止合约协议一方，要以书面形式提出，应按合 约协议总价款%支付违约金，并办理终止合约协议手续。2 .施工过程中任何一方提出终止合约协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意 办理清算手续，订立终止合约协议协议，可视为本合约协议解除。十、其它约定：1.2.3.4.5.十一、本合约协议一式份，甲、乙双方
13、各执一份，具有同等法律效力。合约协议附件为本合约协议的组成部分。合约协议甲方机构（签章）：合约协议乙方机构（签章）：委托代理人：法定代表人：住 址：委托代理人:电话：地址：邮编：电话：邮编：签订日期：年 月日签订地点：附件一：上海市家庭居室装饰装修施工合约协议装饰施工相关内容表合约协议甲方机构：合约协议乙方机构：序号分项工程做法说明一地面部位二墙面部位三天棚部位四门窗部位五家具六卫生间七厨房八电气、水管九其它要求：合约协议甲方机构代表：合约协议乙方机构代表：年 月日附件二：上海市家庭居装饰装修施工合约协议合约协议甲方机构提供材料、设备表合约协议甲方机构：合约协议乙方机构：序号 材料或设备名称、
14、品牌 规格型号质量等级 单位 数量 供应时间送达地点 特 别备注合约协议甲方机构代表：合约协议乙方机构代表：年 月日附件三：上海市家庭居室装饰装修施工合约协议主村料报价单合约协议甲方机构： 合约协议乙方机构： 序号装饰相关内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级数量单位单价合价合约协议甲方机构代表：合约协议乙方机构代表：年 月日附件四：上海市家庭居室装饰装修施工合约协议工程相关项目变更单合约协议甲方机构：合约协议乙方机构：变更相关内容原价格新价格增减金额（+ -）详细说明：增加工程金额减项工程 金额（增一减）金额 实付金额7G 7C 7C 7TS注：（1）若变更相关内容过多请另附说明；（2）增加相
15、关项目金额、减少相关项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款 一次付清。合约协议甲方机构代表：合约协议乙方机构代表：年 月日附件五：上海市家庭居室装饰装修施工合约协议工程质量验收合格单合约协议甲方机构： 合约协议乙方机构： 日期 检验相关项目名称检验结果 检验签名 合格 不合格 补验整体工程验收合格意见合约协议甲方机构代表：合约协议乙方机构代表：注：（1）分项检验评定：合格打“，不合格打“X”，补验合格打签名。（2）分项检验意见记录，印在反面。年 月日附件六：上海市家庭居室装饰装修施工合约协议工程结算单合约协议甲方机构： 合约协议乙方机构： 序号相关项目金额特别备注1工程合约协议总价元2变
16、更增加相关项目元3变更减少相关项目元4工程结算总额元5合约协议甲方机构已付金额 元6合约协议甲方机构结算应付金额 元合约协议甲方机构代表（签字签字盖章）：合约协议乙方机构代表（签字签字盖章）：年 月曰附件七：上海市家庭居室装饰装修施工合约协议工程维保单合约协议甲方机构： 合约协议乙方机构： 公司名称联系联系电话用户姓名登记编号装修房屋相关电子 联系联系电话施工单位担负责任人施工担负责任人现场施工日期年 月 日至年 月曰竣工验收合格日期维保期限年 月 日至年 月曰合约协议甲方机构代表（签字签字盖章）：合约协议乙方机构代表（签字签字盖章）：年 月日特别备注：（1）凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，维保期为壹年（注：对 清包工工程，不实行维保）。（2）维保期内由于合约协议乙方机构施工不当造成质量问题，合约协议乙方机构无条 件地进行维修。（3）维保期内如属合约协议甲方机构使用不当造成损坏，直至不能正常使用，合约协议乙方机构酌情收费。（4）本维保单须甲、乙双方签字。