建设工程项目管理考点精要.pdf

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1、复习建议1.合理安排复习计划2.有效分配各科时间3.单科突击和四科综合相结合4.紧扣教材，理解为主5.提纲归纳，形成体系6.辅助测试适应考试 考试建议1.客观题(1)单项选择题(2)多项选择题2.主观题(1)答符其问，重点突出(2)过程严密，字迹整洁(3)表格清晰，数据精确(4)措词简炼，结论明确(5)先易后难，先小后大建设工程项目管理第一章 建设工程项目管理概论【内容提要】本章主要介绍了工程项目管理的类型和建设各方项目管理的目标和任务；工程监理的概念、工作性质和工作任务；建设工程项目管理的相关组织理论及基本的组织工具；建设工程项目管理规划的概念、内容和编制方法；建设工程项目采购的基本模式；建

2、设工程项目目标控制的动态控制原理；施工企业项目经理的工作性质、任务和责任；施工企业人力资源管理的概念和任务；建设工程项目总承包的理论、组织与方法；建设工程监理的工作方法；建设工程项目管理的国内外背景和发展趋势；建设工程项目策划的基本知识；风险管理的基本概念。【考点精要】第一节 建设工程项目管理的类型和建设各方项目管理的目标和任务一、建设工程项目管理的类型1.建设工程项目管理的内涵：从项目开始到项目完成,通过项目策划和项目控制，使得项目在既定的费用范围内，满足质量要求的情况下，能够按时完成。进一步而言，它以项目目标管理为核心，通过项目目标规划（策划）和项目目标控制，使项目的费用目标、进度目标和质

3、量目标得以实现O2.业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，也是建设工程项目生产过程的总组织者，业主方的项目管理是管理的核心。3.项目管理类型（按建设工程项目不同方的工作性质和组织特征分）业主方的项目管理；设计方的项目管理；施工方的项目管理；供货方的项目管理；建设项目总承包方的项目管理。投资方、开发方和代表业主利益的咨询公司方的项目管理都属于业主方的项目管理。施工总承包方和分包方的项目管理都属于施工方的项目管理。供货方的项目管理包括材料和设备供应方的项目管理。建设项目总承包方的项目管理包括施工和施工任务综合承包，施工、采购和施工任务综合承包等的项目管理。二、项目参与各方项目管理的目标和任务类型

4、目标任 务（7 方面）业 主方项目管理投资目标、进度目标和质量目标安全管理、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织与协调设 计 方项目管理设计的成本目标、设计的进度目标、设计的质量目标、项目的投资目标与设计有关的安全管理、设计成本控制和与设计有关的工程造价控制、设计进度控制、设计质量控制、设计合同管理、设计信息管理、与设计有关的组织与协调施 工 方 项目管理施工的成本目标、进度目标和施工安全管理、施工成本控制、施工进度控制、施工质量质量目标控制、施工合同管理、施工信息管理、与施工有关的组织与协调供 货 方 项目管理供货方的成本目标、进度目标和质量目标供货方的安全管理、供货方的成

5、本控制、供货的进度控制、供货的质量控制、供货合同管理、供货信息管理、与供货方有关的组织与协调建 设 工 程项 目 总 承包方项目管理项目总投资目标 和 总 承包方的成本目标、进度目标和质量目标安全管理、投资控制和总承包方的成本控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、与建设工程项目总承包方有关的组织与协调注：1.项目的投资目标、进度目标和质量目标之间的关系是对立统一的关系。2.建设项目的全寿命周期包括项目策划阶段、项目实施 阶 段（设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期）和使用阶段。3.安全管理是项目管理中最重要的任务。第二节建设工程监理的概念、工作性质和工作任务、建

6、设工程监理的概念1.建设工程监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。2.必须实行监理的范围 国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。3.监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系；与被监理单位是监理与被监理关系。4.我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。二、建设工程监理的工作性质在国际上把监理服务归于工程咨询（工程顾问）服务。三、建设工程监理的工作任务控制工程建设

7、的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。第三节 建设工程项目管理的相关组织理论及基本的组织工具一、组织论的基本内容1.组织论主要研究系统的组织结构模式、组织分工以及工作流程组织。2.组织结构模式反映的是组织系统中各个子系统之间或各个元素（工作部门）之间的指令关系。组织分工反映的是各个子系统之间或各个元素的工作任务分工和管理职能分工。3.工作程序组织反映的是组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动态的关系。4.基本的组织工具有组织结构图、任务分工表、管理职能分工表和工作程序图。组织结构的模式特点职能组织结构每个部门可能有多个矛盾的指令源线性组织结构每个部门只

8、有一个指令源，大型系统中指令路线过长矩阵组织结构指令源有两个，适用于大的组织系统二、组织与目标的关系1.组织与目标的关系系统目标决定系统组织，组织是目标能否实现的决定性因素。系统组织包括组织结构模式和组织分工以及工作程序组织。2.控制项目目标的主要措施组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，组织措施是最重要的措施。三、项 目 结 构 图（W B S）和项目管理的组织结构图（O B S）项目概 念特 征项 目 结 构图通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目所有的工作任务描 述 的是工作对象之间的关系。对项目结构 图 中 的 每 一 个 部 分应该进行编码，这就是项目结构编

9、码。项目结构图及其编码是项目其他编码的基础项 目 管 理的组 织 结 构图对一个项目的组织结构进行分 解，并用图的方式表示反 映 一 个 组 织 系 统中各子系统之间和各元素之间的组织关系，反映的是各工作单位、各工作部门和各工作人员之间的组织关系四、项目管理任务分工表1 .业主方与项目管理的各个参入方都要编制自己的项目管理任务分工表。2 .编制步骤首先对项目的管理任务进行详细的分解，在次基础上确定项目经理和其他主管工作部门或主管人员的工作任务。五、项目管理职能分工表的概念项 目管理职能分工表是用表的形式反映项目管理班子内部项目经理、各个工作部门和各个工作岗位对各项工作任务的项目管理职能分工。项

10、目参与各方都应该编制各自的项目管理职能分工表。六、工作程序图1.用图的形式反映系统中各种工作之间的逻辑关系。2.在项目管理中可以用工作程序图描述各项项目管理工作的流程。3.工作程序图可以根据需要逐层细化。七、合同结构图1.合同结构图反映业主与项目参入方之间、项目各个参入方之间的合同关系。2.如果两单位之间有合同关系，在合同结构图中用双向箭杆联系，如果两单位之间有管理指令关系，则用单向箭杆联系。第四节 建设工程项目管理规划的概念、内容和编制方法一、建设工程项目管理规划的概念1.建设工程项目管理规划是指导项目管理工作的纲领性文件。2.建设工程项目管理规划涉及项目整个实施阶段，它属于业主方项目管理的

11、范畴。如果采用建设项目总承包的模式，业主方也可以委托建设项目总承包方编制建设工程项目管理规划。二、建设工程项目管理规划的编制方法1.建设工程项目管理规划的编制应由项目经理负责，并邀请项目管理班子的主要人员参加。2.建设工程项目管理规划必须随着情况的变化而进行动态调整。第五节建设工程项目采购的基本模式一、项目管理委托的模式1.在国际上业主方项目管理的方式有三种：业主方自行项目管理；业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务；业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理领导下工作。二、设计任务委托的模式1.在国际上，建

12、筑师事物所往往起着主导作用，其他专业设计事物所配合工作。2.我国业主方主要通过设计招标的方式选择设计方案和设计单位。设计竞赛与设计任务的委托没有直接的关系，设计竞赛的结果只限于对设计成果的评奖。3.设计任务委托的模式主要有两种：业主方委托一个或由多个设计单位组成设计联合体或设计合作体作为设计总负责单位，设计总负责单位视需要再委托其他设计单位配合设计；业主方不委托设计总负责单位，而平行委托多个设计单位进行设计。三、施工任务委托的模式 业主方委托一个或由多个施工单位组成施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位，施工总承包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工；业主方委托一个或由多个施工单

13、位组成施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，业主方另委托其他施工单位作为分包单位配合施工；业主方不委托施工总承包单位，而平行委托多个施工单位进行施工。四、设计任务和施工任务综合委托的模式1.业主把建设项目的设计任务和施工任务综合委托的模式可称为建设项目总承包或工程总承包。2.提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。3 .工程总承包企

14、业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业；分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。4 .工程总承包的主要方式：设计采购施工(E P C)/交钥匙总承包。设计一施工总承包(D-B)o根据工程项目的不同规模、类型和业主要求，工程总承包还可采用设计一采购总承包(E-P)、采购一施工总承包(P-C)等方式。五、物资采购的模式在国际上，业主方工程建设采购模式有：业主方自行采购；与承包商约定某些物资的指定供应商；承包商采购等。第六节 建设工程项目目标控制的动态控制原理一、项目目标动态控制原理。在项目的实施过程中必须随着情况的变化而实行目标的动态控制。项目目标的动态控制是项目管理的最

15、基本的方法论。1.项目目标动态控制的工作程序 第一步，对项目的控制目标进行分解，以确定目标控制的计划值。第二步，收集项目目标的实际值，进行实际值与计划值的比较。如果有偏差，则采取措施进行纠偏。第三步，项目目标的调整，目标调整后再回复到第一步。2.项目目标动态控制纠偏措施有：组织措施；管理措施；经济措施；技术措施等。二、应用动态控制原理控制进度的方法1.项目进度目标的分解从项目的开始和在实施过程中，逐步由宏观到微观，由粗到细编制不同深度的总进度纲要、总进度规划、各个子系统和项目的进度计划等。里程碑事件的进度目标可作为项目进度控制的重要依据。2.计划进度与实际进度的比较进度计划值与实际值的比较是定

16、量的数据比较。3.进度纠偏措 施 有(同项目目标动态控制纠偏措施)三、应用动态控制原理控制投资的方法1 .项目投资目标的分解通过投资规划、工程概算与预算的编制来分析论证项目投资目标实现的可能性，并对投资目标进行分解。2 .投资的计划值与实际值的比较投资控制包括设计过程的投资控制和施工过程的投资控制，前者更为重要。设计阶段投资的计划值与实际值的比较，即工程概算与投资规划比较，以及工程概算与预算比较。投资的计划值和实际值是相对的。第七节施工企业项目经理的工作性质、任务和责任一、施工企业项目经理的工作性质1 .建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡的时间定为五年，即从国发(2 003

17、)5号文印发之日起至2 008年2月2 7日止。过渡期满后，大、中型工程项目施工的项目经理必须由取得建造师注册证书的人员担任。2 .在全面实施建造师执业资格制度后仍然要坚持落实项目经理岗位责任制。3 .建筑施工企业项目经理，是指受企业法定人代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。4.在国际上，项目经理的作用和地位，及特征如下：项目经理是项目管理班子的负责人，不一定是企业法人在工程项目上的代表人；项目经理的任务是从事项目管理，主要任务是项目目标的控制；二、施工企业项目经理的任务1.项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，应当按照建筑施工企业

18、与建设单位签订的工程承包合同，与本企业法定代表人签订项目承包合同，并在企业法定代表人授权范围内行使权力（组织项目管理班子、合理的经济分配等）。三、施工企业项目经理的责任1.工程项目施工应建立以项目经理为首的生产经营管理系统，实行项目经理负责制。项目经理在工程项目施工中处于中心地位，对工程项目施工负有全面管理的责任。第八节施工企业人力资源管理的概念和任务一、人力资源管理的概念项目人力资源管理包括有效地使用涉及项目的人员所需要的过程。项目人力资源管理的目的是调动所有项目干系人的积极性，在项目承担组织的内部和外部建立有效的工作机制，以实现项目目标。二、人力资源管理的任务1.编制组织和人力资源规划；2

19、.组织项目管理班子人员的获取；3.管理项目管理班子的成员；4.团队建设。第九节 建设工程项目总承包的理论、组织与方法一、建设工程项目总承包的基本理论1.工程总承包和工程项目管理是国际通行的工程建设项目组织实施方式。2.建设工程项目总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现工程项目生产组织的集成化，克服由于设计与施工的分离而造成的投资增加，克服由于设计与施工的分离的不协调而影响工期进度的弊端。3.建设工程项目总承包的意义并不在于总价包干，也不是“交钥匙”其核心是通过设计与施工过程的组织集成促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增殖的目的。二、建设工程项目总承包的组织总承包的组织有以下模

20、式：一个企业独立承担建设项目的总承包任务；由设计单位和施工单位组成项目联合体或合作体，共同承担建设项目的总承包任务；由施工单位承担建设项目的总承包任务，设计单位受施工单位的委托承担其中的设计任务;由设计单位承担建设项目的总承包任务，施工单位受设计单位的委托承担其中的施工任务。三、建设工程项目总承包的工作程序工作程序：业主或委托顾问工程师编制项目建设纲要或设计纲要一建设项目总承包方编制项目建议书和报价文件一设计评审一合同洽谈、确定合同价。在国际上，民用建筑项目工程总承包的招标多数采用项目功能描述的方式，而不是用项目构造描述的方式。第十节建设工程监理的工作方法一、建设工程监理的工作方法1.实施建筑

21、工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。2.工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。3.旁站监理，是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。4 .施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前2 4小时,应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。5 .凡旁站监理人员和施工企业

22、现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。第十一节 建设工程项目管理的国内外背景和发展趋势一、建设工程项目管理的国内外背景二、建设工程项目管理的发展趋势1.项目管理学科的第一代是传统项目管理(Pr oje c tMa n a ge m e n t)；第二代是全过程项目管理，第三代是组合项目管理(Por t f ol io Ma n a ge m e n t),第四代是变化项目管理(Cha n ge Ma n a ge m e n t)。2 .将 项 目 决 策 阶 段 的 开 发 管 理(DM-d e ve l opm e n tMa n a ge m e n t)、实 施

23、 阶 段 的 项 目 管 理(PM-Pr oje c tMa n a ge m e n t )和 使 用 阶 段 的 设 施 管 理(FM-Fa c il it yMa n a ge m e n t)集 成 为 项 目 全 寿 命 管 理(LM-Lif e c y c l eMa n a ge m e n t).3 .信 息 技 术 应 用 于 现 代 管 理，包括项目信息系统(PMIS Pr oje c t Ma n a ge m e n t In f or m a t ion S y s t e m)和在互联网平台上的工程管理等。第十二节 建设工程项目策划的基本知识一、建设工程项目策划的基

24、本概念1.工程项目策划是通过调查研究和收集资料，在充分占有信息的基础上，针对项目的决策和实施，进行组织、管理、经济和技术方面的科学分析和论证，目的为建设项目的决策和实施增值。增值通过以下方面反映：2.工程项目策划过程是专家知识的组织和集成，以及信息的组织和集成过程，实质是知识管理的过程。二、建设工程项目决策阶段策划的基本内容决策阶段策划主要任务是定义开发或建设的任务和意义。三、建设工程项目实施阶段策划的基本内容实施阶段策划的主要任务是定义如何组织开发或建设。第十三节风险管理的基本概念一、风险和风险量的基本概念1.风险指损失的不确定性，对工程项目指可能出现的影响项目目标实现的不确定性因素。2.风

25、险量是不确定的损失程度和损失发生的概率。二、建设工程项目风险分类 组织风险 经济与管理风险 工程环境风险；技术风险三、风险管理的工作程序风险管理的工作程序如下：风险辩识一风险分析一风险控制一风险转移第二章建设工程项目施工成本控制【内容提要】本章主要掌握施工成本管理任务与措施；施工成本计划的编制依据和编制方法；施工成本控制和分析的依据和方法；工程变更价款的确定方法，索赔费用的组成和计算方法以及工程结算的方法；【考点精要】第一节施工成本管理的任务与措施一、施工成本管理的任务成本预测f成本计划一成本控制一成本核算一成本分析f成本考核二、施工成本管理的措施 组织措施 技术措施 经济措施,合同措施第二节

26、施工成本计划的编制方法一、施工成本计划的编制方法方法分类依据施工成本计划内容按 施 工 成 本 组成编制人工费、材料费、机械使用费、措施费、间接费注：以上三种计划常常结合使用。按 子 项 目 组 成编制单项工程、单位工程、分部工程、分项工程按 工 程 进 度 编制确定完成各项工作的时间和合适的成本支出计划说明：通常项目分解程度对时间控制合适，则对成本计划可能过细，反之亦然第三节工程变更价款的确定方法、索赔费用的组成和计算方法、工程结算的方法一、有关规定合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：(1)工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价

27、由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。(2)工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。二、工程变更价款的确定方法（一）我国现行工程变更价款的确定方法（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同中已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。（）FIDIC合同条件下的工程变更的估价1.如果

28、合同中有适宜的价格或费率，则采用此价格和费率；2.合同中有类似的工作，则采用类似工作的费率或价格；3.采用新费率或价格的情况第一种情况：该工作实测的工程量超过工程量表或其他资料表中数量的10%；该工程量变化量与其费率或价格的乘积超过中标合同 价 款（原合同价款）总额的001%；由于该项工作数量变化导致该项工作的单位成本变化超过1%。这项工作不是合同中规定的“规定费率项目”第二种情况：此工作是根据变更与调整的指示进行的；合同中没有规定此项工作的费率或价格；由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用。三、索赔费用的组成和计算方法索赔费用构成直

29、接费、叫接费、分包费、总部管理费、利润有关说明注意具体的索赔费用和在什么条件下能够提出的具体索赔费用计算方法实际费用法该方法的计算原则是以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据，向业主要求费用补偿总费用法索赔金额=际总费用-标报价估算总费用说明：该方法包含了承包商的某些原因，所以这方法只有在难以采用实际费用法时才应用四、工程结算的方法修正:的总费 索赔金额;某项工作调整后的实用法际总费用一该项工作报价费用主要结算方式按月结算、竣工后一次结算、分阶段结算、双方约定的其他结算方式工程预付款支付在不迟于约定开工日期前7 天支付扣回一般情况，拨付的预付款随进度款以抵扣的方式陆续扣回工程进度款计算可

30、调工料单价法1 .根据已完工程量的项目名称、分项编号、单价得出合价：2.将本月所完全部项目合价相加，得出直接工程费小计；3 .按规定计算措施费、问接费、利润;4 .按规定计算主材差价或差价系数；5.按规定计算税金；6 .累计本月应收工程进度款第四节施工成本控制和分析的依据和方法固定综合单价法将工程量与综合单价相乘得出合价，再累加即可完成本月工程进度款的计算工作。支付一般按月实际完成工程量进行结算，竣工后办理竣工结算竣工结算承包人在竣工结算验收报告被发包人认可后的2 8天内，递交竣工结算报告和完整的结算资料，工程师签发竣工结算文件和最终支付证书动态结算方法1.按实际价格结算；2 .按主材计算差价

31、；3 .竣工调价系数法；4 .调值公式法（动态结算公式法）一、施工成本控制依据工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更步骤比较一分析（成本控制的核心）一预测一纠偏检查方法（偏差分析法）概念成本偏差=已完工程实际施工成本一已完工程计划施工成本进度偏差二拟完工程计划施工成本一已完工程计划施工成本偏差分析法横道图法、表格法、曲线法（赢值法）说明应认真理解偏差分析法的原理、计算二、施工成本分析依 据I会计核算、业务核算、统计核算比较法；将实际指标与目标指标对比；本期实际指标与上期实际指标对比；与行业平均水平、先进水平对比因素分析法：确定分析对象，并计算出实际数与目标数的差异；确定该指标由哪因素组

32、成，并按其相互基 本 关 系 进 行 排序；以目标数为基础，将各因素的目标数方法 相乘，作为分析替代的基数；将各个因素的实际数按照上面的排序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来；将每次替换计算所得的结果，与上一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度；各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等差额计算法：利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响比率法：相关比率法；构成比率法；动态比率法第三章建设工程项目进度控制综合成本的分析方法分部分项工程成本分析：该方法是进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差的原因，为今后

33、的分部分项工程成本分析寻求节约途径月（季）成本分析；将实际成本与预算成本进行对比；实际成本与目标成本对比；各个项目的成本进行分析对比；将主要技术经济指标的实际与目标对比；对技术组织措施执行效果分析；分析其他有利条件和不利条件对成本的影响年度成本分析：除了月（季）成本分析的内容外，主要是针对下一年度的施工进展情况规划提出切实可行的成本管理措施，以保证施工项目成本目标的实现竣工成本综合分析：竣工成本分析；主要资源节超对比分析；主要技术节约措施及经济效果分析【内容提要】建设工程进度控制是施工项目管理重要的目标控制之一，是保证施工项目按期完成、合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施。本章要求能够掌握

34、工程项目进度控制的基本概念，应用掌握的工程项目进度控制的方法，编制工程项目进度计戈I，并明确建设工程项目进度控制的意义。第一节 建设工程项目进度控制的含义、目的和任务，以及进度计划系统的概念一、含义和目的进度控制是项目不同利益方参与的动态管理过程，包括进度目标的分析与论证、资料收集调查研究、进度计划编制、进度计划实施的跟踪、检查与调整。进度控制的目的是通过控制以实现工程的进度目标二、建设工程项目进度控制的任务 业主方任务：控制设计准备阶段、设计工作阶段、施工阶段等实施阶段进度。设计方任务：依据设计任务委托合同控制设计进度，并与招标施工进度协调。设计进度计划主要是各设计进度的设计图纸的出图计戈I

35、、日期。施工方任务：依据施工任务委托合同，控制施工进度,履行合同义务，编制不同深度的控制生、指导性、实施性施建设工程项目进度控制的含义、目的和任务，以及进度计划系统的概念任务：依据供货合同控制进度，履行合同三、建设工程项目进度计划系统的概念进度计划系统是由多个相互关联的进度计划所组成的系统，是项目进度控制的依据，按照系统的组成结构可以确定不同层次进度计划根据控制的需要和用途，项目各参与方可以构建多个不同的建设工程项目进度计划系统，分类形式如下：计划深度总进度计划、项目子系统计划、单项工程计划 计划功能控制性计划、指导性计划、实施性计划 参与方业主方计划、设计进度计戈I、施工进度计划、供应计划计

36、划周期5 年计划、年度计划、季度、月度、旬计划各进度计划或各子系统进度计划编制和调整时必须注意其相互间的联系和协调。第二节建设工程项目进度计划的编制方法建设工程进度计划编制程序表编制阶段编制步骤编制阶段编制步骤I.计划准备阶段i.调查研究i n.计算时间参 数 及确定关 键 线路阶段6.计算工作持续时间2.确定网络计划目标7.计算网络计 划 时 间 参数n.绘制网络图阶段3.进行项目分解8 确定关键线路和关键工作4.分析逻辑关系IV.编制正式网 络 计 划阶段9.优化网络计划5.绘制网络图1 0.编制正式网络计划、网络计划技术网络计划技术概念及类型1.基本概念(1)网络图是由箭线和节点组成的，

37、用来表示工作流程的有向、有序网状图形。(2)网络计划是用网络图表达任务构成，工作顺序，并加注工作时间参数的进度计划。(3)网络计划与横道计划相比有如下优点：能全面而明确地表达出各项工作的先后顺序和反映出各项工作之间的相互制约和相互依赖关系。可计算各种时间参数决定工程的关键工作，便于集中力量抓主要矛盾能够从许多可行方案中选出最优方案能预见某一工作对整个计划的影响程度指出改进调整方向能反映各项工作的时间储备，可以更好地调配人力、物力，达到降低成本的目的可上机调整优化2.我国常用网络计划类型 双代号网络计划 单代号网络计划 双代号时标网络计划 单代号搭接网络计划（二）双代号网络计划1、双代号网络图：

38、双代号网络图是以箭线及其两端的节点表示该工作的网络图。箭线的箭尾节点表示该工作的开始，箭头工作的结束。工作之间的逻辑关系包括工艺关系和组织关系。工作名称_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 持 则 间 箭线:工作名称持续时间节点：。代表开始或结束，是个瞬间，不是过程，没有资源消耗。节 点 翩P i-j此 项 工 作 代 号 叫ij工作，且j i（箭头代号,箭尾代号）。虚箭线：无工作内容，无消耗时间，但反映两端相互制约的逻辑关系。（2）绘图规则：正确表达已定的逻辑关系。不能出

39、现循环回路。严禁出现带双箭头或无箭头的连线。不能出现没有箭头节点或箭尾节点的箭线。有多条外向箭线或多条内向箭线时，允许使用母线法绘图。当交叉不可避免时，可用过桥法或指向法。只允许有一个起点节点和一个终点节点。(3)绘图关键：正确运用虚箭线。严格按绘图规则。2、双代号网络计划时间参数(1)时间参数包括：工作最早开始时间现_/工作最早完成时间放 f,工作最迟完成时间“一，工作最迟开始时间L S y,工作总时差犷一，工 作 自 由 时 差 计 算 工 期 小(2)双代号网络计划时间参数的计算(按工作计算法计算)工作最早开始时间：工作的最早开始时间指各紧前工作全部完成后，本工作有可能开始的最早时刻。从

40、网络计划的起点节点开始，顺箭线方向依次逐项计算。以起始节点为箭尾节点的工作i j若未规定最早开始时间，其值为零，即%_ 尸0。对中间节点，工作i j的最早开始时间是其各紧前工作的最早开始时间及其持续时间之和的最大值：工作最早完成时间：工作最早完成时间指各紧前工作完成后，本工作有可能完成的最早时刻。EFj=E S f+网络计划工期T.和计算工期.的计算：当已规定了要求工期乙时：Tp 当未规定要求工期时：TP=TC是网络计划的计算工期1=m ax归 产,_“工作最迟完成时间：工作最迟完成时间指在不影响整个任务按期完成的前提下，工作必须完成的最迟时刻。工作最迟完成时间从网络计划的终点节点开始，逆着箭

41、线方向依次逐项计算。终点节点：LFj,=Tp中间节点：L F j=m in i-。工作最迟开始时间：工作的最迟开始时间指在不影响整个任务按期完成的前提下，工作必须开始的最迟时刻。为本工作的最迟完成时间减去本工作的持续时间。3-j =L Fi-j Di-j工作总时差：工作总时差是指在不影响工程总工期的前提下，本工作所具有的最大机动时间。TFjj=LSj-ESt.jTFIFT-E FE工作自由时差：工作自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。中间节点：FFf=ESj_k-EFj终点节点：F F j f-E F i（三）单代号网络计划1、单代号网络图的基本符号节

42、点：在单代号网络图中，节点及其编号表示一项工作,宜用圆圈或方框表示。编号：编号标注在节点内，其号码可间断，但严禁重复。一项工作必须有唯一的一个节点及相应的一个编号。箭线：箭线表示紧邻工作之间的逻辑关系。箭线应画成水平直线、折线或斜线。2、单代号网络图的绘图规则：必须正确表述已定的逻辑关系；严禁出现循环回路；严禁出现双向箭头或无箭头的连线；严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线；绘制网络图时，箭线不宜交叉。只应有一个起点节点和一个终点节点。3、单代号网络图计划的时间参数：工作最早开始时间E S,工作最早结束时间E E，计算工期小 计划工期,，间隔时间喏,工作最迟开始时间3，工作最迟结束时

43、间4，工作总时差了百，工作自由时差也。ESi,名称 L Ak/LSi LFj工作最早开始时间：从网络图的起点节点开始，顺箭线方向依次逐个计算。起始节点的最早开始时间值为零，即ES,=0。其他工作的最早开始时间是其各紧前工作的最早开始时间及其持续时间之和的最大值：ESj=maxES/j+Dh)工作最早完成时间：EFj=ES,+),.网络计划工期G和计算工期4的计算：当已规定了要求工期。时：Tp笛当未规定要求工期时：Tp=TC是网络计划的计算工期，=EF”工作最迟完成时间：工作最迟完成时间从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向依次逐项计算。终点节点：LF“f,中间节点：LFj=min/%-0 工作

44、最迟开始时间：LS,=LF,-D,相邻工作之间的时间间隔：*G=ESEFi工作总时差：TFj=L 5,-ES：=L F i -E F,工作自由时差：FFj=m i 亚，,耳=m i n%-EF(四)双代号时标网络计划1、双代号时标网络计划是以时标表为尺度，以相应的箭线长度表示工作的持续时间的网络计划。其特点为：(1)兼有网络计划与横道图的优点，时间进程明显；(2)直接显示各过程的起止时间、自由时差及关键线路;(3)可直接统计资源按日需要量；(4)不易产生循环回路之类的逻辑错误。(5)不易绘图，修改也较困难。不过在使用计算机以后此问题已较易解决。2、双代号时标网络计划的适用范围(1)工作项目较少

45、、工艺过程比较简单的工程；(2)局部网络计划；(3)作业性网络计划。(4)使用实际进度前峰线进行进度控制的网络计划。3、绘制方法(1)先计算网络计划参数，再绘制双代号网络：草图一计算工作最早时间一绘制时标表一按最早开始时间确定每项工作的开始节点位置一绘制工作实线部分一实线与开始节点连接，表示自由时差。（2）直接按草图绘制双代号时标网络计划。4、时间参数和关键路线的判定。（1）最 早/和计算工期的判定：每条箭线箭尾和箭头所对应的时标值，就是该工作的最早开始时间和最早完成时间。（2）时差的判定：T Fi_n=T p-E Fj_nT Fi.j=min T Fj.k+FFj.j（3）最迟时间的判定：L

46、Si.j=E Si.j+T Fi.jLFi.j=E Fi.j+T Fi.j（4）关键路线的判定：凡自始至终不出现自由时差（波形线）的通路，就是关键路线。（五）单代号搭接网络计划1、搭接网络计划的特点：当前一项工作没有结束的时候,后一项工作即可插入进行，将前后工作搭接起来。2、搭接网络计划的表达方式：搭接关系有两种，如 图39,时距有4种。（1）S T S （开始到开始）关系（2）S疗（开始到结束）关系（3）FTS（结束到结束）关系（4）FTF（结束到结束）关系(a)(b)图 39 搭接关系3、单 代 号 搭 接 网 络 计 划 时 间 参 数 的 计 算：ES j=ESj+STS j jESj

47、=EFi+FTSjj 工 作 最 早 时 间：EFj=ESj+STFjEFj=EFi+FTFfESj=EFj-DjLFi=LFj-FTF”jLFj=LS j-FTSjj 工 作 最 迟 时 间：LS；=L Sj-ST SpLSj=LFj-STFjjLS：=LFt-DjES j-EFj-FTS j：间 隔 时 间：严 G/i n%一 塔-STSEFj _ EFi-FTFjEFj-ES,-STFf 工 作 时 差：工 作 的 总 时 差 的 计 算 与 单 代 号 网 络 计 划 相 同。工 作 的 自 由 时 差 是 该 工 作 与 其 紧 后 工 作 之 间 的 间 隔 时 间的 最 小 值。

48、困 关 键 工 作 和 关 键 路 线 的 确 定:1.关键工作是该计划中总时差最小的工作；当计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作。2.关键路线是自始至终全部由关键工作组成的线路或线路上总的持续时间最长的线路。第三节建设工程项目进度控制的方法一、建设工程项目进度控制的组织措施为实现项目进度目标，应健全项目管理的组织体系，应有专门部、J和符合进度控制岗位资格的专人负责进度控制工作。控制工作的任务和相应管理职能应在项目管理组织设计的任务分工表和管理职能分工表中标示并落实。编制进度控制工作流程（确定计划系统组成及编制程序审批、调整程序）进行组织协调工作（召开相关会议，会议文件整理归类

49、等）二、管理措施涉及管理思想、方法、手段、承发包模式合同管理、风险管理等多方面工作，要克服和纠正缺乏进度计划系统的观念，缺乏动态控制的观念，缺乏多方案优化的观念，合理安排进度，提高工作质量。用工程网络计划方法编制进度计划，实现进度控制科学化。选择合理的合同结构，分析进度影响措施和风险因素，采取风险管理措施，重视信息技术的应用，提高信息处理效率、信息透明度。三、经济措施涉及资金需求计划、资金供应条件、经济激励措施。编制资金需求计划应通过资源需求分析，分析所编进度计划实现的可能性。资金供应条件包括资金总供应量、资金来源、资金供应时间。、要注意进度调整与需求资金的关系以及相应的激励措施四、技术措施涉

50、及对实现进度目标有利的设计技术和施工技术的选用。应注意设计理念、设计技术路线、设计方案对工程进度的影响，进行方案对比选优。施工方案的选定应分析施工技术的先进性、经济合理性、方案调整的可行性，与经济措施共同协调第四节 建设工程项目总进度目标的论证一、论证内容与核心工作总进度目标是整个项目的进度目标。总进度目标控制是业主方管理任务。项目总进度包括：设计准备阶段进度、设计工作进度、招标进度、施工准备进度、施工进度、物资供应进度。项目总进度目标论证是在资料缺乏的条件下，在总进度规划编制的同时，还要进行工程实施条件分析与实施策划。大型项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可