回迁房屋买卖合同15篇.docx

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1、 回迁房屋买卖合同集锦15篇 卖方： (以下简称甲方) 买方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落于安徽省合肥市肥西县上派镇灯塔村拆迁挂户房，建筑面积为68平方米的自有住宅，以及挂户房拆迁后补偿的安置房出售给乙方。 二、经双方商定挂户房房屋总价，共计人民币：陆万伍仟元整(65000.00元)。购置安置房价格以政府出台的为准，挂户房拆迁后政府安置房房屋一切费用由乙方支付。 三、全部拆迁补偿均属乙方拥有。 四、双方商定，本协议签订之日，乙

2、方一次性交清拆迁挂户房费给甲方;待交付安置房时，乙方按自己需要的面积支付安置房房款。安置房领取时，甲方需将安置房房屋钥匙、及相应信息交给乙方，乙方拿到后写个收单。 五、甲方必需保证其出卖给乙方的安置房，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。 六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产全部权，乙方通知甲方在能办理房屋产权时，甲方应当准时办理产权登记，甲方办理完产权登记后把相关信息交给乙方，乙方在了解到能办理产权过户手续时。通知甲方马上帮助办理房屋产权过户，甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，交易税费由乙方担当。 七、在办理房屋产权转移过

3、户登记时，甲方应予全力帮助乙方。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方负赔偿责任。 八、双方签订本合同后，双方应当共同遵守。甲方不得将房屋以任何形式占有、抵押、转让给他人，如若违约本商定应赔偿房屋总价外，还需要赔付安置房房屋总价款50%的违约金给乙方。 九、乙方不得以任何形式拒绝购置甲方房屋，如若违约乙方应赔偿给甲方安置房房屋总价款50%的违约金。 十、合同生效后，房屋升值与甲方无关。 十一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院仲裁。 十二、本协议一式两份，双方

4、各执一份为凭。附双方身份证复印件。 十三、本协议自双方签字之日起生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 电 话： 电 话： 年 月 日年 月 日 回迁房屋买卖合同2 甲方(出售方)：_ 身份证号：_ 乙方(买受方)：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的根底上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第1条房屋根本状况 乙方同意购置甲方拥有的坐落在_市_区_街_巷_号拥有的房产(别墅、写字、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米(详见土地房屋权证第号)。 第2条房屋权属状况 2.1该房屋全部权登记证证号为：_

5、 。 2.2该房屋性质属于以下第_种情形。 商品房; 已购公有住房; 向社会公开销售的经济适用房; 其他房屋 2.3该房屋抵押状况为：_ 该房屋未设定抵押; 该房屋已设定抵押，抵押权人为：_抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证号为：_ 。 2.4该房屋租赁状况为_： 甲方未将该房屋出租。 甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人，承租人已放弃优先购置权。 第3条成交价格、付款方式及资金划转方式 3.1经甲乙双方协商全都，该房屋成交价格为：_人民币(大写) (￥ _元)。 3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写) (￥ _元)。 3.3关于购房款的支付，甲、乙双方同意根据下述第_项方式履

6、行： 3.3.1一次性支付，在房屋全部权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。 3.3.2分两次支付，乙方于_将首付款人民币(大写) (￥ _元)(含前期支付全部定金人民币_元)以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币(大写) (￥ _元)，乙方在房屋全部权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。 3.3.3关于贷款的商定：_乙方向( _银行_公积金治理中心)申办抵押贷款拟贷款金额为人民币(大写) (￥ _元)。乙方因自身缘由未获银行贷款或公积金治理中心批准的，双方同意根据第方式解决。 乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。 乙方连续申请其他银行贷款，至贷款

7、批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。 本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方担当。 第4条房屋产权及详细状况的承诺 4.1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当担当相应责任。 4.2出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。 4.3房屋交付之日前所产生的物业治理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费全部费用由甲方担当，交付日以后(含交付日)所产生的费用由乙方担当。

8、甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至乙方名下。 第5条房屋的交付 甲方应当_前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行以下第_项手续： 5.1交付时间：_年_月_日 5.2甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品; 5.3甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字; 5.4移交该房屋房门钥匙。 第6条违约责任 6.1逾期交房责任除不行抗力外，甲方未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据以下方式处理; 根据逾期时间，分别处理和，不做累加。 逾期在15日之内，自第六条商

9、定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起15内向买受人支付违约金，合同连续履行。 逾期超过15日(该日期应当与第项的日期一样)后，乙方有权退房。乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之日起15日内退还已付款，并根据乙方全部已付款的_%向乙方支付违约金。 6.2逾期付款责任 乙方未根据商定的时间付款的，根据以下方式处理： 根据逾期时间，分别处理和，不做累加。 逾期在15日之内，自商定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向甲方支付违约金

10、，合同连续履行。 逾期超过15日(该日期应当与第项的日期一样)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起15日内根据累计的逾期应付款的_%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。 第7条税、费相关规定 本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳;政策中未明确规定缴纳方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(买受人)缴纳。 第8条权属转移登记 当事人双方同意，_年_月_日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。 若甲方不帮助办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还乙方支付的全部费用，并有权要求甲方支付该房款的_%作为违约金

11、。 第9条签约承诺 本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应根据所签署的本合同第六条商定和定金规章向对方担当责任。本条款独立生效。 第10条不行抗力 因不行抗力不能根据合同商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起30_日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋全部权转移、转移占有之日起转移给乙方。 第11条争议解决方式 本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起

12、诉。 第12条其他 12.1对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。 12.2本合同一式三份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。 12.3本合同经各方签署后生效。 12.4双方商定的其他事项： 签署时间：_年_月_日 签署地点：_ 甲方(签字)：_ ; 联系方式：_ ; 地址：_ ; 乙方(签字)：_ 联系方式：_ 地址：_ 回迁房屋买卖合同3 1、出卖人(甲方)：身份证号码： 2、买受人(乙方)：身份证号码： 3、依据合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

13、4、房屋的根本状况： 甲方房屋座落在_，建筑面积为_平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 5、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 6、上述房产的交易价格、款项支付方式 7、房屋交付 甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。 8 、关于产权登记的商定： 甲方(签字)：乙方(签字)： _年_月_日_年_月_日 回迁房屋买卖

14、合同4 卖方(以下简称甲方)：身份证号码： 买方(以下简称乙方)：身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，经甲乙双方协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都，在公平、自愿的根底上，订立以下合同： 一、1、甲方自愿将XXXX公司，开发的XX区楼单元室，卖于乙方，此房建筑面积。 2、上述房屋所在地位于。 二、转让价格：此房屋总价款为整(小写：￥ )。 三、付款方式：1、乙方首付房款为元(小写：，甲方办理完房屋户名更改合同手续后，乙方再支付剩余的房款元(小写：)，至此乙方拥有该房屋的全部权，甲方不得以任何理由干预。 2、甲方将房屋过户至乙方名下所产生的交易税费，产权登记费

15、、交易手续费等一切税费由乙方担当。 3、甲方收到乙方支付的房款后，出具收条。 四、违约责任：1、如甲方违约，甲方应退还乙方全额房款及利息，并支付此房款全额的100%作为违约金赔偿给乙方。如乙方违约，扣除乙方房款的100%。 2、甲方相关直系亲属知晓本房屋买卖合同，以及本合同签约。并自愿放弃本房产的应有权，同意该房屋产权全部人的意愿出售该房产，无异议。 3、自甲方取得房产证起应在第一时间和乙方取得联系，并帮助乙方办理房屋全部权的转移手续，三个月内将上述房产过户到乙方，否则甲方将对乙方进 行此房款总价100%的费用作为违约赔偿。 五、甲方应全程帮助乙方，指导乙方取得房产证。 六、甲方保证该处房屋产

16、权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效。 七、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。 八、在乙方向甲方支付房款首付款后，此合同方可生效。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。 甲方(签字手印)卖方：电话： 甲方直接亲属(签字手印)：身份证号码： 乙方(签字手印)买方：电话： 见证人(签字手印)： 见证人(签字手印)： 签订日期：_年_月_日 回迁房屋买卖合同5 卖方(简称甲方)：_身份证号码：_ 买方(简称乙方)：_身份证号码：_ 依据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以共同信守执行。 第一条、甲方将自己在（房屋

17、地址）拥有的回迁房出卖给乙方，建筑面积为_平方米左右。 其次条、上述房产的交易总价为：人民币元整。假如实际建筑面积和房产证面积有误差，不影响房屋总价。 第三条、付款时间与方法：乙方在年月日之前首付甲方_房款，余款元整在年月日之前支付。乙方自年月日之前首付甲方_房款日取得该房屋实际支配权，甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该房屋支配权。 第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如消失其他权利人对该房产主见权利，造成乙方损失的，均由甲方担当责任。 第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起内帮助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致

18、使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方额外担当贰万元的赔偿责任。 第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户手续费由_乙_方担当。 回迁房屋买卖合同6 卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)： 身份证号码： 买方(简称乙方)： 身份证号码： 依据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以共同信守执行。 第一条、甲方将自己在（房屋详细地址）拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为90平方米左右，每平方米根据4000元计算。 其次条、上述房产的交易总价为：人民币36万元整。假如实际房产

19、证面积有误差，实际根据4000元/平方米多退少补。 第三条、付款时间与方法： 乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在年月日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后马上支付16万元。假如年月日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方根据每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方马上支付剩余房款10万元。 第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如消失其他权利人对该房产主见权利，造成乙方损失的，均由甲方担当责任。 第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内帮助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料。如因甲方

20、的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方担当总房款30%的违约金。 第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均担当。超过4万元的，超过局部由甲方担当。 第七条、假如当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应帮助乙方办理，尽可能帮助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方有意不帮助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方担当。 第八条、本协议签订后，甲、乙双方应当共同遵守，都不得无故反悔。假如甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要根据同地段同面积商品房最高价格计

21、算实际损失赔偿乙方。需要进展房产价值评估的，评估费用由甲方担当。 第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻止。 第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方担当。 第十一条、本协议一式叁份，本协议自双方签字之日起生效。 甲方（房屋共有人均要签字）：乙方： 年月日 年月日 见证人：苏义飞律师 回迁房屋买卖合同7 售方： (以下简称甲方) 买方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关

22、法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 一、甲方自愿将坐落于内蒙古乌海市海勃湾区依林佳苑A区9号楼 4 单元 401室，建筑面积为 93.57 平方米的 401 号自有回迁楼房，出售给乙方。 二、上述房屋包括附属设备，经双方商定房屋价格(人民币) 3473 元/平方米;总款共计人民币： 叁拾贰万伍仟元整 (大写)。 三、双方商定，本协议签订之日，乙方一次性-交付房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证结婚证复印件等相关证件交付给乙方。同时双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。 四、甲方必需保证其出售给乙方的房屋，产权为交

23、易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手续。经甲乙双方协商全都同意办理房屋过户手续所需缴纳的税费、手续费及各项费用均由乙方担当。 七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应于四个工作日内帮助乙方办理完产权过户事宜。甲方应当无条件帮助乙方办理过户手续，供应一切与之有关的资料。不得以任何理由

24、借故挟制推辞，如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方负赔偿相关法律责任。 八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。 九、本合同订前，该房屋如有应缴纳的”一切税收、费用，概由甲方负责。该房屋交付前因该房屋对外所负债务及相应缴费均与乙方无关，由甲方担当。该房屋交付后一切税收、费用因该房屋对外所负债务及相应缴费均与甲方无关，由乙方担当。 十、甲方在房屋出售给乙方即乙方交付房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本商定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款60%的违约金。 十一、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房

25、屋总价款20%的违约金。 十二、甲方法定继承人全都同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议全部条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。 十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 十五、本协议自双方签字之日起生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： (法定继承人意见/签字)： 身份证号： 电 话： 年 月 日 回迁房屋买卖合同8 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，在公平、自愿的根底上，订立以下合同： 一、

26、甲方自愿将公司开发的卖于乙方，此房建筑面积：m，贮存室号，建筑面积：m。 二、转让价格：此房屋总价款（含贮存室）为整（小写：￥）。 三、付款方式： 1、乙方首付房款定金元（大写：），甲方办理完房屋户名更改合同手续后，乙方再支付剩余的元（大写：）房款，至此乙方拥有该房屋的产权，甲方不得以任何理由干预。 2、甲方收到乙方支付的房款后，出具收条。 四、该房屋拆迁补偿，过渡期自年月日至年月日，逾期不能交房时，根据市号令超期临时安置费的标准执行，本房屋的逾期补偿费用由乙方享受，详细补偿时间以开发商补偿给回迁户的时间为准，甲方应准时通知乙方，不得以任何理由享有。 五、甲方负责办理本房屋户名更改合同等相关手

27、续。 六、甲方负责解决本套房屋应享有的回迁户待遇。 七、违约责任： 如甲方违约，甲方应退还乙方全额房款及利息，并支付此房款全额的200%作为违约金赔偿给乙方。如乙方违约，扣除乙方房款的50%。 八、如开发商中止开发，协商无果的状况下（期限为壹年），甲方退还乙方全额房款及利息（利息以银行利息为基准），乙方退还所领本套房屋的逾期补偿款。 九、甲方应全程帮助乙方，直到乙方取得房产证。 十、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。 十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 身份证号码： 联系电话：联系电话： 年月日 回迁房屋买卖合同9 卖房方（简称甲方

28、）： 买房方（简称乙方）： 经过甲乙双方协商，就甲方向乙方出卖甲方全部在建回迁房产一事，达成以下条款： 一、甲方同意将位于XXXX区域约XXX平方米回迁楼房以XXX万元人民币的价格出售给乙方。 二、甲方保证该回迁房屋是符合现有国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规；甲方必需保证拥有该回迁房屋的独立产权；无任何产权争议及纠纷，并有权将该房屋上市交易。甲方保证该回迁房屋手续真实有效，回迁房屋地址在XXX区域，甲方保证该回迁房屋有效挨次为第XXX号。否则，由此造成乙方的.任何损失均由甲方予以赔偿，详细赔偿数额按合同第四项。 三、乙方情愿在本合同第一条款和其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述回迁房

29、的完全产权之事签订本合同，并认可在这种状况下签订才具有法律的效力。 四、乙方将购置房屋款项一次性交清后，甲方将房屋全部手续交付乙方。自甲乙双方交接之日起，双方信守合约，如有违约，违约方支付双倍房价的违约金既人民币XXX万元作为违约赔偿。 五、乙方负责办理过户各种手续，并担当过户费用。 六、乙方办理房屋入住和产权过户的手续时，如需要甲方供应有效证件和准时到场时，甲方无条件负责协作。不得以任何理由推脱，如不协作，属违约行为。 七、房屋拆迁中的拆迁补偿过度费归乙方全部，如需领取甲方予以协作帮助。 七、协议一式二份，甲乙双方各执一份。此协议自签订之日起马上生效。并永久有效。 甲方产权人： 乙方签字：

30、甲方共同全部人： 年月日 回迁房屋买卖合同10 1、出卖人(甲方)： 身份证号码： 2、买受人(乙方)： 身份证号码： 3、依据合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 4、房屋的根本状况： 甲方房屋座落在_，建筑面积为_平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 5、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 6、上述房产的交易价格、款项支付方式 7、房屋交付 甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房

31、屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。 8 、关于产权登记的商定： 甲方(签字)： 乙方(签字)： _年_月_日 _年_月_日 回迁房屋买卖合同11 卖方： (以下简称甲方) 买方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。 一、甲方承诺并自愿将坐落于 省 市 区 小区 栋 室， 建筑面积为 (平方米)，使用面积 (平方米)自有回迁楼房，出售给乙

32、方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。 二、上述房屋包括附属设施，经双方商定房屋单价(人民币)： 元/平方米;总价： 。 三、双方商定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至年 月 日，乙方付给甲方首付款(含定金)大写： (小写： )，甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在 年 月 日前向甲方支付(其次次)房款 万元，剩余房款 万元在房产证办理完毕 日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进展，甲方声明以下作为本次交易银行账户： 户名： 开户行

33、： 账号： 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，(原始)产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方担当全

34、部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的20%的违约金。 七、甲方应协作争取能在产权证办理前直接将房屋全部人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商(拆迁办)直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方担当，过户费用由乙方担当，且甲方应当无条件帮助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事 宜后，应准时通知乙方，或接到乙方通知后，供应一切与之有关的资料。不得以任何理由借故挟制推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的20%的违约金。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方担当赔偿责任。 八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且

35、为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20%的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。 九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。 十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方担当。 十一、本协议签订后，双方应当共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主见任何权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20%的违约金。 十二、本协议签订后

36、，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米，所产生的面积差，甲方应根据5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。 十四、甲方法定继承人全都同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议全部条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。 十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任 一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。 十七、本协

37、议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。 甲方(签字) 乙方(签字)： 身份证号： 身份证号 通信地址： 通信地址： 电话： 电话： 日期： 日期： (法定继承人意见/签字)： 第三方(律师)(签字)： 身份证号： 身份证号 通信地址： 通信地址： 电话： 电话： 日期： 日期： 回迁房屋买卖合同12 甲方（卖方）：身份证号： 乙方（买方）：身份证号： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将位于*县城南四路北，东升小区5栋22号建筑面积99.3平方米回迁商服房屋（尚未办理产权登记）卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给

38、乙方，双方自愿达成如下协议条款。 二、双方协商此商服楼总价款为人民币贰拾玖万元整，即人民币290，000.00元。 三、付款方式：达成协议后乙方付给甲方定金#万元，甲乙双方签订合同之日付人民币#万元，其余楼款在甲方办理完回迁房屋房屋产权登记后由乙方一次性付清。 四、房屋产权及详细状况的承诺 1、出卖人应当保证对所出卖房屋具有全部权、处分权，保证乙方享有独立的经营权和全部权、处分权等与房产有关的权利，保证任何人不得就此楼房向买受人主见任何权利。 2、出卖人应当保证出卖该房屋没有产权纠纷，在该出卖房屋上与开发商或者其他任何人没有任何债权债务纠纷。甲方应保证该房产没有任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租

39、住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 3、出卖人在国家有关部门允许此楼盘办理产权登记开头一个月内必需办理回迁房屋产权登记，所涉及的全部税、费均由由甲方交纳。 4、出卖人在办理完回迁房屋产权登记后，应无条件义务协作乙方办理二手房交易产权登记过户，此项交易所涉及的契税、测量、房产交易、工本费等费用由乙方缴纳。 5、乙方在达成协议、签订合同以及在甲方办理完回迁房屋产权登记后，应当根据合同商定当日履行付款义务。 6、此楼房以合同签订之日起为交付日，交付日前发生的附属物丧失、安全事故等责任损失由甲方担当。交付日后一切责任事故损失均由乙方负责，乙方具有独立的经营自

40、主权、处分权等一切与此楼房相关的财产权利。 五、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付伍万元元违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付一百元罚金，逾期30日视为违约，适用违约金罚则商定；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 六、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方（卖方）：（印）住址：电话： 乙方（买方）：（印）住址：电话： 中间证明人签字：（印）身份证号：电话： 合同签订日期年月日 回迁房屋买卖合同13 卖房方（简称甲方）： 买房方（简称乙方）： 经过甲乙

41、双方协商，就甲方向乙方出卖甲方所属产权房产事宜，达成以下条款： 一、甲方同意将位于约平方米 二、甲方保证该房是符合现有国家及合肥市房屋上市的有关规定及政策法规；甲方必需保证拥有该房屋的独立产权；无任何产权争议及纠纷，并有权将该房屋上市交易。甲方保证该房屋手续真实有效。 三、乙方情愿在本合同第一条款和其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房的完全产权之事签订本合同，并认可在这种状况下签订才具有法律的效力。 四、乙方将购置房屋款项一次性交清后，甲方将房屋全部手续交付乙方。 五、甲方负责办理过户手续及费用，乙方担当过户费用。 六、乙方办理房屋入住和产权过户的手续时，如需要甲方供应有效证件和准时到场时，甲方无条件负责协作，不得以任何理由推脱，如不协作，属违约行为。 七、此协议自双方签订之日起房款两清，甲方不得以任何理由对此房屋提出产权要求。 八、协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证人执一份。此协议自签订之日起马上生效，并永久有效。 甲方产权人： 乙方签字： 公证人签字： 年月日甲