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1、2023年在建工程抵押权与购房合同(3篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。那么合同应当怎么制定才合适呢？下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 在建工程抵押权与购房合同篇一 电 话： 抵押权人：(乙方) 地 址： 电 话： 甲乙双方依据我国物权法、合同法、担保法、城市房地产管理法以及相关法律法规，本着同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。 第一条：为确保借款合同( )的履行，甲方自愿将正在建设中的房屋抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该房屋详细状况后同意接受抵押。 其
2、次条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写)人民币：元，债务人履行债务的期限自 年 月 日至 年 月 日。 第三条:本次设定抵押物状况: 1、房屋坐落于 ，项目名称为 ，抵押房屋的建筑面积共 平方米(抵押清单附后)，抵押房屋共作价：(小写) 元，(大写)人民币 元。 2、该项目国有土地运用证号 ，建设用地规划许可证编号 ， 建设工程规划许可证编号 ，建筑工程施工许可证编号 。 3、该在建工程款安排总金额达人民币(大写) 元，现已投资金额为(大写) 元，其余款项来源为 。 4、该项目的竣工日期为 年 月 日，现施工进度状况： 。 第四条：本次房屋抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额 及
3、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。 第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该房 屋的平安与完好。 第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋 并可要求提前清偿上述借款。 甲方在债务履行期内连续 月或累计 月未能按约归还借款的。 第七条：甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋全部权证 书后，须转为房地产抵押登记。 第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围 内的土地运用权一并抵押给乙方。 第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权歼灭的抵押权 也歼灭。 第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必 要的证明文件，到焦作市房产管理部门办理
4、房产抵押登记手续。 本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当 到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。 第十一条：抵押期间，抵押人转让抵押房地产的，须经抵押权 人同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价款超过债券数额的部分归抵押人全部，不足部分由债务人清偿。 第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让 人房地产已经抵押的状况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的， 转让行为无效。 第十三条：抵押期间，企业法人分立、合并、更名，由变更的法人担当或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的，其破产 前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。 第十四条：债务人不
5、履行到期债务或者发生当事人约定的实现 抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以 拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。 第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方 协商解决。如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十六条：双方商定的其他事项： 第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。 第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门存档一份。 抵 押 人：(签章) 抵 押 权人：(签章) 法人或托付代理人：(签章) 法人或托付代理人：(签章) 合同签订时间： 年 月 日 在建工程抵押权与购房合同篇二 在建工程抵押贷款合同书 甲方(出借
6、人、抵押权人)： 身份证编号： 乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号： 抵押物财产共有人： 身份证编号： 甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、同等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一样达成如下合同条款： 第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。 其次条：借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。 第四条：借款利率为 每月。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结
7、算，利随本清。 第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。 第七条：抵押物如下：坐落： ; 产权证号： ;产权人： ;产权类别 ;建筑面积： ; 结构：抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期
8、履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿。 第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。 第十四条：补充条款： 第十五条：本合同一式 份，各方当事人各持 份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。 甲方 (签章)： 乙方 (签章
9、)： 年 月 日 在建工程抵押权与购房合同篇三 抵押人_愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_协商，于_年_月_日在_签订本抵押贷款合同。 一、抵押在建工程状况：_。 1.坐落位置：_区_街路_胡同_号。开工许可证_号。工程设计总面积：_平米。 2.建筑结构：_。设计层数：_。用途：_。 3.资金来源：_。安排批准文号：_。工程总造价：_元整。 4.已完成部分：层数_。建筑面积_平方米。评估现值：_元整。 5.土地运用权取得方式：_。运用年限：_。 6.土地面积：_。地区类别：_。 7.土地运用性质：_土地证号：_。 8.土地评估现值：_元
10、整。 9.在建工程及土地总值：_元整。 二、抵押人将上述在建工程全部/部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：安排批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_交_保管。 三、抵押权人同意在建工程评估现值_以内供应贷款。贷熬总额为：（币种：_）_元整。 抵押贷款期限_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 付款方式：_ 四、抵押人保证将该款项用于_。抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年/月利率）_%支付利息。如遇国家调整利率或计息方法，自调整之日起按调整后的规定计息。 五、还款方式：_。 六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_款办理。 1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负
11、担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。（已投保的，填写下列（1）（2）款） （1）投保价值：_元整。 （2）保险期限：_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.双方再另行约定。 （1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的状况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地运用权提出诉讼保全。 （2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地运用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分
12、返还给抵押人。 七、抵押期内，抵押人必需保证该工程的平安、完整，正常施工。其贷款的运用应接受抵押权人的监督、检查。 八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。 九、抵押期内，抵押人必需交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。 十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。 十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权实行以下处置方式： 十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。 十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。 十四、本合同的附件：_等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_份，抵押双方各执_份，房地产市场管理部门存档一份。 十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。 十六、特约：_。 抵押人（盖章）：_抵押权人（盖章）：_ 地址：_地址：_ 法定代表人（签名）：_法定代表人（签名）：_ 经办人（签名）：_经办人（签名）：_ _年_月_日_年_月_日 鉴（公）证看法： 经办人：鉴（公）证机关（章） _年_月_日 （注：除国家另有规定外，鉴（公）证明行自愿原则）