《2023年最新住建局房屋租赁合同建委房屋租赁合同自行成交(八篇).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年最新住建局房屋租赁合同建委房屋租赁合同自行成交(八篇).docx(56页珍藏版)》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年最新住建局房屋租赁合同建委房屋租赁合同自行成交(八篇) 随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。下面是我给大家整理的合同范本,欢迎大家阅读共享借鉴,希望对大家能够有所帮助。 住建局 房屋租赁合同 建委房屋租赁合同自行成交篇一 承租单位:以下简称乙方 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_
2、套间,房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地运用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号为:_。 该房屋用途为_。 除双方另有约定外,乙方不得任变更房屋用途。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房屋租金为(币)_万_千_百_拾_元整。 租赁期间,如遇到市场改变,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由随意调整租金。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算,由乙方于每月季年的
3、第_个月的_日交付给甲方。 甲方于本合同生效之日起_日内,将该房屋交付给乙方。 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_月年检查、修缮一次,乙方应予主动帮助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用,由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门
4、规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 乙方不得随意损坏房屋设施,如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方担当延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5._; 6._。 在租赁期,假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁,则须提前_个月书面对甲方提出,甲方在合同期满
5、前_个月内向乙方正式书面答复,犹如意接着租赁,则续签租赁合同。 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达_个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.有意损坏承租房屋的; 7._。 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必需终止合同时,一般应提前_个月书面通知乙方。
6、乙方的经济损失甲方不予补偿。 自本合同生效之日起_日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不担当责任。 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的,以补充协议为准。 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国
7、有关法律、法规执行。 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 本合同连同附件共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 出租方:求租方: 电话:电话: 地址:地址: 年月日年月日 住建局 房屋租赁合同 建委房屋租赁合同自行成交篇二 出租人: 承租人: 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二xx年五月修订 北京市房屋租赁合同 (自行成交版) 出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方
8、在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: (一)房屋坐落于北京市 区(县)街道办事处(乡镇) ,建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号: 。 (一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为: ,最多不超过人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终
9、止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的,甲方应供应相关证明,督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 (一)房屋租赁期自年 月 日至年 月 日,共计 年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋
10、交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的,应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 (一)租金标准及支付方式: 元/(月/ 季/ 半年/ 年),租金总计:人民币 元整(¥:)。 支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),押 付 ,各期租金支付日期: , ,。 (二)押金:人民币 元整 (¥: ) 租赁期满或合同解除后,房屋租
11、赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 租赁期内的下列费用中, 由甲方担当, 由乙方担当:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费 (9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13) 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生方面的平安条件;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所
12、在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。乙方要留意水电、煤气的运用平安,不用时要关闭水电气总闸门,否则担当相关后果。 乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人
13、,并就受转租人的行为向甲方担当责任。 (一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的,本合同自行解除。 1、拖延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务,致使乙方无法正常运用房屋的。 1、不根据约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自变更房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。? 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合
14、同解除情形。 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的 %向对方支付违约金。 (三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 标准支付违约金。 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管
15、辖权的人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执份,乙方执份, 执 份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章: 托付代理人 : 国籍: 联系方式: 托付代理人: 联系方式: 年 月 日 年 日 月 住建局 房屋租赁合同 建委房屋租赁合同自行成交篇三 出租方(甲方):_身份证:_联系电话:_ 承租方(乙方):_身份证:_联系电话:_ 依据中华人民共和国合同法及国家相关法律、法规,经甲、乙双方协商一样,订
16、立本合同。 第一条房屋基本状况 1.甲方将自有的坐落在_ _的住房出租给乙方做运用。房屋建筑面积_ _平方米,该房屋属于一般公寓住宅,钢筋混凝土结构,装修完整,墙面清洁,家具、家电齐全完好,水、电、气、有线均已开通。 2.房屋权属状况:甲方持有(房屋全部权证/房屋买卖合同/其他房屋来源证明),房屋全部权人名称:,房屋(是/否)设定了抵押。 3.出租屋内包含家具、家电等价值详见租赁合同之附件。 其次条房屋租赁状况及登记备案 1.如租赁用途为居住的,居住人数为人,最多不超过人。 2.如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记
17、手续。对多人居住的,乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的,甲方应供应相关证明,督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部
18、门办理房屋租赁合同备案手续。 其次条租赁期限 租赁期共,甲方从年月日起将房屋出租给乙方运用,至年月日收回。 租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的,应提前30日向甲方提出(书面/ 口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋,由此造成的一切法律责任及损失由乙方担当: 1.擅自将房屋转租、分租、群租、转让、转借、联营、入股; 2.利用承租房进行非法活动,损害公共利益; 3.拖欠租金累计达10
19、天的,赔偿违约金并且押金不退。 4.存放易燃易爆等危急品或有毒有害物品; 5.出租期间,因乙方运用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。租赁合同如因期满而终止时,如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。 合同期满后,如甲方仍接着出租房屋,乙方享有优先权。 第三条租金和租金交纳方式 1.甲乙双方议定租金元/月,租金交纳方式为:押付,租金总计:人民币元整( )。 2.乙方需提前一个月缴纳下期租金,乙方租金交纳方式:现金/转账支票/银行汇款。各期租金支付日期:,。 3.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收
20、滞纳金。 4.押金:人民币), 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第四条各项费用的缴纳 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方担当延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.有线费元/月、宽带费元/年; 4.卫生费元/月; 5._。 出租期间,以上费用由乙方刚好缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方担当。在租赁期,假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用,均由乙方支付。物业费、取暖费由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方
21、应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第五条租赁期间房屋修缮 1.甲方将房屋交给乙方后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构,要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、全部设施及家电、家具的完好,如有人为损坏乙方照价赔偿。 2.修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔半年仔细检查、修缮一次,以保障乙方居住平安和正常运用。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,则修理费由乙方负责。 3.甲方修理房屋时,乙方应主动帮助,不得阻挠施工。 第六条出租方与承租方的变更 1.假如甲方将房产全部权转移给第三方时,提前1个月通知乙方,合同30天后终止。 2.甲方出卖房屋,须在1个月前通知乙
22、方,合同30天后终止。 3.乙方不得与第三人互换住房,否则支付一个月房租的违约金。 4.乙方停止租赁的,需提前45天通知甲方。 5.除甲乙双方另有约定以外,乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当违约责任。 第七条违约责任 1.甲方未按时交付出租房屋供乙方运用的,返还乙方相应时间的租金。 2.甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成乙方人员人身受到损害或财物受毁的,负责赔偿损失。 3.乙方逾期交付租金的,除仍应刚好如数补交外,还应支付日租金的1%的违约金。 4.乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人运用的,应支付一个月租金的违约金;如
23、因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。 第八条免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的,租金按实际运用时间计算,多退少补。 第九条合同解除 (一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、拖延交付房屋达10日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方居住的。 3、不担当约定的修理义务,致使乙方无法正常运用房屋的。 (四)乙方有下列情形
24、之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋,并扣除押金: 1、不根据约定支付租金达10日的。 2、欠缴各项费用达300元的。 3、擅自变更房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第十条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条其他约定事项 本合同如有未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经甲、乙双方共同
25、协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条本合同双方签字盖章后生效。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方:乙方: 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 开户银行: 银行帐号: 签订日期: 住建局 房屋租赁合同 建委房屋租赁合同自行成交篇四 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本状况 该房屋坐落于北京市区(县)。 该房屋为:楼房室厅
26、卫,平房间,建筑面积平方米,运用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(已/未)设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种: (一)甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为:。 (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:。 第三条房屋用途 该房屋用途为:。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自变更该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及等
27、真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由(甲方/乙方)担当。 (二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:,双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。(期限超过20年的,超过部分无效。) (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的,应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同接着有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(书面
28、/口头)通知对方。 第七条租金 (一)租金标准:元/(月/季/半年/年),租金总计:元(大写:元)。该房屋租金(年/月)不变,自第(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间:,。 (三)租金支付方式:(甲方干脆收取/甲方代理人干脆收取/甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得干脆向乙方收取租金,但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 (一)甲方交付
29、该房屋时,乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为:_元(大写:元)。 (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的担当方式为: (一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理/)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后
30、视为交付完成。 (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,详细处理方法为(乙方复原原状/乙方向甲方支付复原原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期
31、不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 (三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的,甲方可代为修理或购置新物,费用由乙方担当。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方不担当责任。 第十二条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该
32、房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方担当赔偿责任。 第十三条全部权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋全部权发生变动的,本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不担当违约责任: 1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋
33、毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、未按约定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。 3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。 5、其他:。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋: 1、不支付或者不根据约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自变更该房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他:。 第十五条违约责任 (一)甲方有本合同第十四
34、条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。 (三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按月租金的支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时
35、间返还房屋的,应按标准支付违约金。 (八)其他:。 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。 第十七条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向_人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条其他约定事项 (一)_。 (二)_。 (三)_。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,
36、房屋租赁管理行政机关备案一份,执份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章: 居处:xxx居处:xxx 证照号码:xx证照号码:xx 法定代表人:法定代表人:xx 电话:托付代理人:xx 出租方代理人(签章):xxx电话:xxxxx 居处:xxx 电话:xxx 签约时间:x年x月x日 签约地点:xx 住建局 房屋租赁合同 建委房屋租赁合同自行成交篇五 出租方(甲方):_ 身份证:_ 联系电话:_ 承租方(乙方):_ 身份证:_ 联系电话:_ 依据中华人民共和国民法典及国家相关法律、法规
37、,经甲、乙双方协商一样,订立本合同。 第一条 房屋基本状况 1、甲方将自有的坐落在_的住房出租给乙方做 运用。房屋建筑面积_平方米,该房屋属于一般公寓住宅,钢筋混凝土结构,装修完整,墙面清洁,家具、家电齐全完好,水、电、气、有线均已开通。 2、房屋权属状况:甲方持有(房屋全部权证/房屋买卖合同/其他房屋来源证明) ,房屋全部权人名称:_,房屋(是/否)设定了抵押。 3、出租屋内包含家具、家电等价值详见租赁合同之附件。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 1、如租赁用途为居住的,居住人数为人,最多不超过人。 2、如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出
38、租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的,甲方应供应相关证明,督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证居住人员中有境外人员的,(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 租赁期共 ,甲方从_年_月_日起将房屋出租给乙方运用,至_年_月_日收回。 租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的,应提前30日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋,由此造成的一切法律责任及损失由乙方担当: