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1、2023年办公楼房屋租赁合同(十八篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面是我为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜爱。 办公楼房屋租赁合同篇一 电话： 租赁方： 电话： 甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行： 第一条：租赁房屋、院落、财产基本状况 租赁房屋、院落坐落于兰州内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600;及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全(见附房屋平面图及房屋设施、财产明细表)， 租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。 其次条：租赁房屋用途：
2、 乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自变更房屋的用途，不得转租第三方。 第三条：乙方对房屋的装修： 乙方装修办公楼房应当向甲方供应书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及运用价值，否则担当赔偿或修复责任。 第四条：租赁期限： 一、xx年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方实惠不再收取租赁费。 二、自xx年8月1日至xx年7月30日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费。 二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需接着承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。 第五条：租金及支付方式：
3、 一、各年度租金标准： 1、 年 月 日至 年 月 日，租金为 年租金额为： 元 年 月 日至 年 月 日，租金为25元/月：年租金额：16002512=肆拾捌万元整(480000元)。 3、 年 月 日至 年 月 1日，租金为30元/月，年租金额：16003012=伍拾柒万陆仟元整(576000元)。 4、三个租期年度平均租金为25元/月。 二、租金支付时间： 第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。 其次年度租金在第一租期年度末的最终一周内交清。 第三年度租金在其次租期年度末的最终一周内交清。 三、甲方
4、收取租金后，向乙方开具发票。 第六条：租赁期内，乙方自行管理，并担当租赁房产如下费用： 1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方运用，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、平安等工作，否则，造成损失由乙方自己担当。 2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。 3、供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门干脆交费。 4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用，如卫生费等，由乙方干脆交费。 第七条：房屋交付及返还： 一、租赁交付：xx年5月31日前，甲方
5、将租赁办公楼腾空，双方依据租赁房产交付清单现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在租赁房产交付清单签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。 二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。 三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内腾空房屋(腾房30日按当年度的租金标准支付租金)，清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在租赁房产交付清单签字，即视为房屋返还。 四、房产返还时，双方应结清各自应当担当的相关费用。 四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修
6、等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。 第八条：房屋及附属设施的维护 一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于平安状态。乙方发觉租赁房屋框架结构有平安隐患时，应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减 租金或延长租赁期限。 二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行修理，费用乙方担当。 三、乙方应管理、运用并爱惜该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用
7、由乙方担当。 四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第九条：合同的解除 一、经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建设须要被依法列入拆迁范围的。 2、因地震等不行抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。 第十条：违约责任 一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方运用，每拖延一日，按年租金的50/000支付违约金。 二、乙方按期交纳租金，每拖延一日按年租金额的50/000支付违约金，拖延xx年租金的平均租金单价计算。 第十一条：争议解决方式： 本合同发生争议，由双方当事人友好协
8、商，协商不成时，向安静区人民法院提起诉讼，恳求裁决。 第十二条：其他规定： 1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。 2、租赁房屋建筑平面图、房产交付清单、租赁房产现状录像为本合同附件，与本合同具有同等法律效力 3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。 出 租 方： 法定代表人： 托付代理人： 租 赁 方： 法定代表人： 托付代理人： 签约时间： 办公楼房屋租赁合同篇二 出租方： 电话： 租赁方： 电话： 甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行： 第一条：租赁房屋、院落、财产基本状况 租赁房屋、院落坐落于兰州内南侧一层至四
9、层框架办公楼一栋，建筑面积为1600;及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全(见附房屋平面图及房屋设施、财产明细表)， 租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。 其次条：租赁房屋用途： 乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自变更房屋的用途，不得转租第三方。 第三条：乙方对房屋的装修： 乙方装修办公楼房应当向甲方供应书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及运用价值，否则担当赔偿或修复责任。 第四条：租赁期限： 一、xx年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方实惠不再收取租赁费。 二、自xx年8月1日至xx年7月
10、30日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费。 二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需接着承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。 第五条：租金及支付方式： 一、各年度租金标准： 1、 年 月 日至 年 月 日，租金为 年租金额为： 元 年 月 日至 年 月 日，租金为25元/月：年租金额：16002512=肆拾捌万元整(480000元)。 3、 年 月 日至 年 月 1日，租金为30元/月，年租金额：16003012=伍拾柒万陆仟元整(576000元)。 4、三个租期年度平均租金为25元/月。 二、租金支付时间： 第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同
11、后，乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。 其次年度租金在第一租期年度末的最终一周内交清。 第三年度租金在其次租期年度末的最终一周内交清。 三、甲方收取租金后，向乙方开具发票。 第六条：租赁期内，乙方自行管理，并担当租赁房产如下费用： 1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方运用，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、平安等工作，否则，造成损失由乙方自己担当。 2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。 3、供暖费：由乙方按计量表向开
12、发区供暖部门干脆交费。 4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用，如卫生费等，由乙方干脆交费。 第七条：房屋交付及返还： 一、租赁交付：xx年5月31日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依据租赁房产交付清单现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在租赁房产交付清单签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。 二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。 三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内腾空房屋(腾房30日按当年度的租金标准支付租金)，清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将各
13、房门钥匙移交甲方，双方在租赁房产交付清单签字，即视为房屋返还。 四、房产返还时，双方应结清各自应当担当的相关费用。 四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。 第八条：房屋及附属设施的维护 一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于平安状态。乙方发觉租赁房屋框架结构有平安隐患时，应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减 租金或延长租赁期限。 二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行修理，费用乙方担当。 三、乙方应管理、运用
14、并爱惜该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第九条：合同的解除 一、经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建设须要被依法列入拆迁范围的。 2、因地震等不行抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。 第十条：违约责任 一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方运用，每拖延一日，按年租金的5
15、0/000支付违约金。 二、乙方按期交纳租金，每拖延一日按年租金额的50/000支付违约金，拖延xx年租金的平均租金单价计算。 第十一条：争议解决方式： 本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向安静区人民法院提起诉讼，恳求裁决。 第十二条：其他规定： 1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。 2、租赁房屋建筑平面图、房产交付清单、租赁房产现状录像为本合同附件，与本合同具有同等法律效力 3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。 出 租 方： 法定代表人： 托付代理人： 租 赁 方： 法定代表人： 托付代理人： 签约时间： 办公楼房屋租
16、赁合同篇三 甲方： 乙方： 民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在同等、自愿的基础上经协商一样，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况 (一)甲方所出租房屋(以下简称该房屋)坐落于市区项目区栋层号;建筑面积：平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋买卖合同、房屋全部权证)，房屋全部权证或买卖合同编号：，房屋全部权人姓名：，共有人姓名：。 其次条租赁期限 (一)该房屋租赁期限为：年，自年月日至年月日止。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行担当物业服务费、水电费及
17、其他一切相关费用。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金及押金 (一)第一年租金元/月/平方，其次年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基础上逐年递增%。 支付方式：按/季/半年/年支付。付款方式：(现金/银行汇款/转账支票)，签约当日乙方应按合同约定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金从房屋实际交付时起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次/季/半年/年的房租。 (二)本合
18、同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金(相当于个月租金)人民币元(大写元)。保证金不能充抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租赁保证金扣除乙方应担当的费用后，甲方应无息退还给乙方。 第四条房屋维护及修理 (一)甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;乙方保证遵遵守法律律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。 (二)租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品，设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于该房屋及其附属物品，设备设施因自然属性老化或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的1
19、0日内进行修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第五条转租 乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的租赁行为向甲方担当责任。 第六条合同解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 (二)乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同，收回该房屋： 1、不根据约定支付租金达15日的;2、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏
20、并拒不赔偿的;3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的;4、其他违反物业管理规定的行为;5、变更房屋运用性质的。 第七条 乙方可对承租房屋进行装修，在不破坏建筑主体结构的前提下，甲方同意乙方对房屋进行整合改造。但不得违反物业管理公司的相关规定，也不得侵害随意第三人的合法权益。租赁期满，装修残值按以下第种方式处理： 1、乙方拆除装修，将房屋复原原状后交还甲方。 2、乙方不拆除装修，装修残值归甲方全部。 3、乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方全部。 乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进行装修的，除应担当由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可以
21、不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋复原原样，终止本合同。 本合同所指“物业管理公司的相关规定”包括但不限于甲方与物业管理公司签订的前期物业服务合同、临时业主规约、装修管理手册及其它规范性文件。 第八条违约责任 1、租赁期内，甲方在乙方无违约的状况下单方面解除合同，甲方应双倍向乙方返还保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。 2、租赁期内，乙方在甲方无违约的状况下单方解除本合同，甲方不退还乙方保证金。 3、乙方应按时向甲方缴纳租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付违约金。 第九条合同争议的解决方法 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在
22、地的人民法院起诉。 第十条其他约定事项 本合同(及附件)共页，壹式贰份，甲乙双方各执一份，本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 办公楼房屋租赁合同篇四 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议： 一、乙方所租用房屋位置及面积 乙方所租用房屋位于成都市 路 号 大厦内，房号为 号， 建筑面积为 平方米。 二、甲方出租房的装修及设施，
23、以实物为准。 三、出租房屋的用途：仅作办公场地运用。 四、租赁期限 租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 五、租金、物管费等费用及其支付时间 1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月 5 元平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。 2、上述费用以每 个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支 付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。 六、保证条款 为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费
24、用的同时向甲方交纳保证金 元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还： 、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。 2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。 3、乙方单方面提前解除合同。 七、租赁期内，甲方应当履行下列义务： 、按约定收取租金、物管费等费用。 2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。 3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方运用。 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 八、租赁期内，乙方应当履行下列义务： 、乙方应按时足额交纳房屋
25、租金、物管费等费用。 2、乙方应当爱惜并合理运用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必需征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的运用和平安，发生的费用由乙方自理。 3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。 4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自变更所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。 5、乙方应在租赁期限届满时刚好将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲 方。 6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业运用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。 7、乙方应负责
26、出租房屋的消防管理并主动协作物业管理机构对公用部分的消防管理。 九、违约责任 、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。 2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权实行强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方担当。 3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。 4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。
27、十、其它事项 、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需接着租用的，应当在租赁期满前 一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有承租权、优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。 2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业 管理相关规定。 3、因不行抗力的缘由造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转 的，所造成的损失各自担当。 十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效
28、。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 联系电话： 联系电话： 合同签订时间： 年 月 日 厂房办公楼租赁合同范本二 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依据民法典中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 、甲方将其合法拥有的座落在_市_出租给乙方运用。 2、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、 租赁用途 2 、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。 22、在租赁期限内，未事前征得甲方的
29、书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。 三、 租赁期限 3 、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同租赁合同。 四、 租金及支付方式 4 、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。 42、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、 其他费用 5 、乙方在租赁期限内，运用的 水 电费 电话 网络运用费 物业管理费 租金税费 _,由乙方按有关规定自行担当。 52、依据甲方
30、要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、 房屋修缮责任 6 、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 63、室内现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 七、 转租的约定 7 、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得
31、甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： ( ) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务。 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 8 、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。 ( )甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2)因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电
32、等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的; (3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的; (4)因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。 82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同(8 条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、 乙方的责任 9 、在租赁期内，乙方
33、有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 ( ) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3) 擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计半个月以上的。 92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、 甲方的责任 0 、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天
34、，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 02、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 03、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 04、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 十一、 其他条款 、本
35、合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。 2、甲、乙双方在签署本合同时，具有民事行为实力完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十二、 其他补充约定 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 电话： 电话： 日期： 日期： 办公楼房屋租赁合同篇五 依据(中华人民共和
36、国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议： 一、乙方所租用房屋位置及面积 乙方所租用房屋位于市路号大厦内，房号为号，建筑面积为平方米。 二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。 三、出租房屋的用途：仅作办公场地运用。 四、租赁期限 租赁期共年，从年月日起至年月日止。 五、租金、物管费等费用及其支付时间 1、租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不
37、包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。 2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。 六、保证条款 为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还： 1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。 2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。 3、乙方单方面提前解除合同。 七、租赁期内，甲方应当履行下
38、列义务： 1、按约定收取租金、物管费等费用。 2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。 3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方运用。 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 八、租赁期内，乙方应当履行下列义务： 1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。 2、乙方应当爱惜并合理运用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必需征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的运用和平安，发生的费用由乙方自理。 3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。 4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自变更所租房屋的性
39、质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。 5、乙方应在租赁期限届满时刚好将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。 6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业运用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。 7、乙方应负责出租房屋的消防管理并主动协作物业管理机构对公用部分的消防管理。 九、违约责任 1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。 2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有
40、权实行强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方担当。 3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。 4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。 十、其它事项 1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需接着租用的，应当在租赁期满前 一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订 租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。 2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业 管理相关规定。 3、因不行抗力的缘由造成承租房
41、屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转 的，所造成的损失各自担当。 十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。 十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方： 代表：代表： 联系电话：联系电话： 合同签订时间：年月日 办公楼房屋租赁合同篇六 出租方(甲方)： 法定地址: 法定代表人： 承租方(乙方)： 法定地址: 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，经友好协商于 20xx 年 月 日签订此租赁合同： 第一条 租赁区域与用途 1.1 1.2租赁期内,乙方必需在其营业执照所规定的经营范围内办公运用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得变更本合同规定以外的任何用途。 其次条 租期 2.1 租赁期限：租期 3 年，即自20xx年 月 日起，至 20xx年 月 日止。 第三条 租金、物业管理等费用及支付方式 3.