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1、 办公楼房屋租赁合同(14篇)办公楼房屋租赁合同篇一 一、租赁房产：甲方合法拥有坐落于_市 区 大厦 层 房屋，建筑面积为： 平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。 二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租装修期为_个月，即自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业治理公司缴纳这期间的物业治理费、电费、水费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。
2、乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 四、租金 4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为_元平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_)，即每季度租金_元(大写：人民币：_)。自 其次个租赁年度(含 其次个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金根底上递增_%，直至合同租赁期限完毕。 4.2乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付 第一租赁年度 第一季度的租金，起租日开头后该笔租金自动转为 第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法
3、定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行：帐户名称：帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、物业治理费及其他相关费用 5.1 物业治理费由乙方担当。月标准为：每建筑平米人民币 元，合计每月 _元。 5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当。 5.3 物业治理费交付方法和时间以物业公司规定为准。 六、履约保证金 6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _年_月_日前支付履约保证金_元(大写：_)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏
4、(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 七、交房标准及房屋装修或改造 7.1 乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业治理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进展，甲方帮助办理相关手续。 7.2乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 7.3 乙方在办理
5、入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业治理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业治理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。 7.4乙方的装修方案未获得物业治理公司正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。 7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常
6、使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 7.6 若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。 7.7乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。 7.8 对于乙方
7、承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 八、甲方的权利及义务 8.1甲方托付 物业治理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和治理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 8.2甲方托付 物业治理公司在日常治理工作中，有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳协议及各项物业治理制度。 8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方,本合同连续履行。 8.4按本合同之 第五条、 第六条规定，向乙方收取租金和保证金。 8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的第
8、 种： 依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方全部。 要求乙方恢复原状。 甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 九、乙方的权利及义务 9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同 第五条、 第六条明确的有关费用。 9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 9.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业治理制度，履行前期物业治理效劳协议所商定的权利和义务。 9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 9.5甲方或该房屋治理公司对该房屋进展修缮或处理突发大事实行避险措施时，乙方应积极协作。
9、9.6根据公正、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 9.7负责做好该房屋的39;消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行担当责任。 9.8房屋使用中产生的费用由乙方担当： 9. 8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 9. 8.2乙方物业治理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 9.9 租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方担
10、当相应的费用。 十、合同的变更、解除与终止 10.1经甲乙双方协商全都，可以解除、变更、终止本合同。 10.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转借的; 承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); 未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。 10.3租赁期满合同自然终止。十 一、违约责任1 1.1乙方未能向甲方按时支付应支付下_年度租金的，逾期_日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。1 1.2
11、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方担当给甲方造成的经济损失。1 1.3乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或本物业治理制度，甲方或该房屋物业治理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。1 1.4 租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方担当给甲方造成的经济损失。1 1.
12、5本合同任何一方不履行商定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方担当给守约方造成的全部经济损失和法律责任。十 二、特殊商定1 2.1 本合同任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不行抗力”指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。1 2.2如发生“不行抗力”大事致使本合同商定的某条款不能执行，双方均应积极实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供应免责书面函(需供应证明材料)，在其证明得到证明后，可不计违约责任。十 三、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房
13、屋所在地的人民法院起诉。十 四、通知1 4.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交： (1)专人递送; (2)通过挂号或保证递送的邮件发出; (3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的答复。1 4.2以下状况下通知应视为有效送达： (1)专人递送到对方商定的地址; (2)通过邮件方式的，在寄出_日后视为送达; (3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。十 五、其他商定1 5.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。1 5. 2.若本合同的局部条款依据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履
14、行本合同其他条款。1 5.3 本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。甲 方(盖章):法定代表人签 字：电 话：_日 期：乙 方(盖章)：法定代表人签 字：电 话：_日 期： 办公楼房屋租赁合同篇二 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守： _ 1、乙方为甲方供应_商业裙房(建筑面积_平方米)的交易信息并查找买家，帮助与购置方达成房地产买卖交易。 标的根本状况及价款： 全部权人 _ 共有人 _ 房屋坐落 _ 丘号 _ 产权证号 _ 建筑面积_ 土地证号_ 房屋来源_ 房屋售价_ 其它状况 2、甲方应根据成交价(共计_元
15、人民币)的?mf_%或直接向乙方支付信息费共计_元人民币，由乙方供应上述费用的合法发票或担当税金(甲方支付信息费时将税金(_mf_%)扣除)。甲方付给乙方上述费的支付方式如下：购置方支付首付房款时甲方付给乙方_元;甲方与购置方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方_元;购置方付清房款时付给乙方_元; 3、假如交易不胜利，甲方无需支付信息费，乙方的相关花费支出均由乙方自行担当。 4、假如甲方跳过乙方直接与乙方介绍的购置方(或与购置方有关联的一方)达成房地产买卖交易，仍要向乙方支付信息费共计人民币 _元。 5、甲方应将与购置方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方，以便乙方准时知悉相关交易状况。
16、 6、本协议一式四份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份，各份具有同等法律效力。 7、其他商定： 甲方：_乙方：_ 代表人：_代表人： _ _年 _月 _日 办公楼房屋租赁合同篇三 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：_ (本人)(授权代表)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_，邮政编码：_ 联系电话：_ 承租方(以下简称乙方)：_ (本人)(授权代表)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_，邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协
17、商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_ 套间，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房屋全部权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。 其次条 房屋用途 该房屋用途为_。 除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 该房屋租金为( 币)_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市
18、场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _
19、月年检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由_方担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 关于装修和转变房屋构造的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租
20、赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业治理费; 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅
21、自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达_个月; 5.利用承租房屋进展违法活动的; 6.有意损坏承租房屋的; 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的商定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同
22、的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不
23、成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 其次十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 授权代表(签字)： 授权代表(签字) _年_月_日 办公楼房屋租赁合同篇四 甲方(出租方)： 法定代表人： 联系(送达)地址： 邮编： 电话： 乙方(承租方)： 法定代表人： 联系(送达)地址; 电话： 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在公平、自愿和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 租赁房屋
24、状况 甲方出租给乙方的房屋座落在上海市杨浦区国宾路52号二层局部(详细位置详见平面位置图之斜线阴影局部)，(以下简称该房屋)。该房屋计租面积为450平方米。 其次条 租赁用途 乙方向甲方承诺：(1)租赁该房屋仅限用于经营“某某某”店，并遵守国家和上海市有关房屋使用和物业治理的规定。(2)遵守国家法律法规规章，根据本合同商定合法经营，并担当经营活动所产生的一切责任和后果;未征得甲方书面同意以及若按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的经营业态或经营品牌。 第三条 交付日期和租赁期限 1.租赁期限自租赁期满前6个月，甲乙双方可协商续租事宜，在同等租赁条件下，乙方有优先租赁权。 2.甲
25、、乙双方商定：甲方于交付该房屋的3天前向乙方发出书面交付通知，乙方应按该书面通知书载明的期限受领。 3.甲方同意：自甲方交付该房屋之当日起说明，本合同项下所称的租赁期限均包括免租装修期。 4.双方同意：在免租装修期内，乙方免付房屋租金，但租赁期限内(包括免租装修期)发生的物业治理费、通讯、垃圾清运费及其他与乙方使用房屋或营业有关的各项费用均由乙方担当，支付方式和期限按有关部门(机构)的规定/开具的账单或甲方的通知。物业治理费按人民币45元/平方米/月计算。 第四条 租金、物业治理费支付期和支付方式 1平方米/天，即月租金为人民93075.00元(玖万叁仟零柒拾伍元整)，其中已包含人民币45元/
26、平方米/月的物业治理费。租金每叁年递增5%，即20xx年4月 日至20xx年4月 日的月租金为人民币97729.00元(玖万柒仟柒佰贰拾玖元整); 2.该房屋租金采纳先付后用原则，按每两个月为一支付期。首期租金支付时间为乙方进场装修前，金额为人民币186150.00元(壹拾捌万陆仟壹佰伍拾元整)，其次期支付时间为20xx年7月 日前，以后乙方必需在距每一支付期开头的5天前全额付清各期租金。逾期或缺乏额逾期支付租金的，则每逾期一天，乙方须按月租金的0.5%向甲方支付违约金。 3、双方同意：乙方支付租金等其他应付费用仅限以下汇款方式支付： 户名： 开户行： 账号： 甲方实际足额收到(以到帐为准)乙
27、方某一款项的日期，为乙方实际履行该项付 款义务的日期。 第五条 保证金及其它费用 1.为确保该房屋及附属设施安全完好及租赁期限内相关费用的如期结算，乙方同意于本合同签订同时支付给甲方人民币186150.00元(壹拾捌万陆仟壹佰伍拾元整)作为乙方履行本合同义务的保证金。 2.甲方应于双方终止(解除)租赁关系、乙方已按约交还房屋，并付清全部应付费用后，且乙方按本合同第八条第 8 款商定向甲方供应书面文件后的3个工作日内，甲方将保证金无息返还给乙方。 3.因乙方违反本合同的商定而产生的欠付款项、违约金、损害赔偿金，甲方可在保证金中扣除，缺乏局部乙方必需在接到甲方付款通知后5天内补足。若乙方未在甲方通
28、知中载明的期限内足额补足保证金的，每逾期一日，支付未补足局部0.5%的金额作为违约金。 4.租赁期限内，甲方供应之上水及电力，乙方确认：在签订本合同前已查勘无误认可其容量(照明及空调用电满意乙方的实际使用需要，其他设备用电容量为 kv)和管线现状。乙方应依据各类表具的计数(电表须另加计数的10%作为级差损耗分摊、水表须另加计数的6%作为级差损耗分摊，相关单价均按所属整栋大厦电力、上水部门出具的账单单价)，按有关部门(机构)的规定/开具的账单或甲方付款通知书载明的金额及期限将前述费用付清，相关违约责任等同租金。 5.租赁期限内，有线电话或有线电视或网络线路的开户申请和使用费用由乙方自行负责并担当
29、;乙方若依据经营确需申请水、电新装、增加、扩容的，应经甲方同意，甲方应供应必要的帮助，但不负责相关手续的申办及不担当由此产生的全部费用和任何损失。 6. 租赁期限内，乙方应自费负责经营所需之消防、环保、卫生、质检等的申请和验收合格，签定本合同前乙方已对承租房屋现况了解清晰。 第六条 房屋的装修和修理 1.租赁期限内，甲方应保证该房屋处于良好的、可使用状态。乙方应爱惜并合理使用该房屋及其附属设施。 2.甲方修理该房屋及其附属设施，应提前十天书面通知乙方，乙方应积极帮助和协作;租赁期限内，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时(非因乙方不当使用所致)，应准时通知甲方，甲方在接到乙方通知后的十日内
30、进展修理。 3.因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋或其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责准时修理至良好、正常可使用状态;超过合理期限乙方仍不修理的，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当。 4.甲方同意乙方可依据经营需要，在不影响、不破坏房屋主体构造或承重的前提下，对该房屋进展必要的装修装潢、设备添置，但其装修、设计、施工方案及相关图纸须征得甲方同意;需经有关部门审批和(或)有关相邻人、利害关系人同意的，由乙方报请有关部门审批通过和(或)获得有关相邻人、利害关系人同意前方可进展，全部相关费用由乙方担当。 5.租赁期限内，乙方可依据经营需要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墙)张贴、悬挂或以
31、其他方式设立店招、广告、标语、告示、指示牌等物品，但其详细位置、方案(包括材质、承重和立体尺寸)或图纸应事先获得甲方、有关相邻方或利害关系人的书面同意，按规定需报请有关部门审批的，由乙方自行负责报批通过并担当全部相关费用。 6. 因乙方或相邻关系或相邻关系的其他承租方的缘由，给对方或自身在装修装璜、设备添置(含广告招牌、防水、光照、噪音、排污、排烟)造成侵权或损失的，甲方可帮助协商解决，但责任与甲方无关。 第七条 甲方的权利与义务 1.甲方应按本合同的商定将该房屋及其附属设施完整地移交给乙方，乙方接收甲方该房屋的行为视为乙方对于该房屋处于符合乙方租赁目的和本合同商定状态的最终确认。 2.租赁期
32、限内，甲方应依据乙方的要求，供应乙方办理营业执照所需的应当由甲方供应的各项文件。 3.有关该房屋出租之税费由甲方负责。 4.甲方承受乙方的租金及其他费用，不得被视作甲方放弃其向乙方追究因乙方违反本合同项下乙方须遵守及履行的任何商定而须负之责任的权利。 5.甲方一次或屡次原谅乙方违反任何其在本合同项下的任何责任，既不构成甲方放弃追究乙方任何持续、日后的违反行为的依据，也不在任何方面减免或影响甲方追究乙方任何持续、日后的违反行为的权利和补救。 6.租赁期满或合同任何情形下的解除或终止后的3天内，如乙方不能全面且适当地按约完成向甲方返还该房屋及其附属设施，甲方有权选择适用以下任一措施或并列使用： (
33、1)要求乙方每逾期一日支付相当于当年日租金标准2倍的房屋使用费和违约金予甲方, (2)于任何时间直接进入并占有该房屋，该房屋内乙方留存的任何物品(包括：装修装潢、广告招牌、消防/环保设施、水、电、通讯自添/新增表具管线及相关设计施工费用等固定添附)均被视为乙方自动放弃，无偿地归甲方全部/过户转让给甲方，甲方有权自行处置，且无须对乙方担当任何保管、补偿或赔偿责任。 7.甲方依据国家法律法规对乙方的租赁经营活动进展监视，若发觉乙方有违反国家法律法规规定及本合同商定的活动，甲方有权向乙方发出限期整改通知书，乙方须准时进展整改。 8.甲方及经甲方同意的任何第三方有权携同该房屋将来的任何承租意向客户或有
34、关人士在租赁完毕或提前完毕前6个月内的全部合理时间内视察该房屋。 第八条 乙方的权利与义务 1.乙方应严格按本合同商定用途使用该房屋。乙方应促使继承人、雇员、代理人、承建商、顾客、客户和其他任何与乙方有关的人士(以下统称“该等人士”)信守本合同中乙方的相关义务和责任。该等人士的行为造成甲方损失的，应由乙方向甲方担当连带赔偿责任。 2.在该房屋内开展及经营其业务前，乙方应向政府有关部门取得全部规定的证照。乙方须确保该等证照在租赁期限内完全有效，同时在各方面均符合该等证照的规定。 3.租赁期限内，除甲方书面同意外，乙方不得以任何理由抵扣其应向甲方支付的租金和其他各项应付费用。 4.与乙方营业有关的
35、各项税费，由乙方负责。 5.甲方可能就该房屋的各类风险向保险公司购置保险，如发生保险事故，且该保险事故的发生可归责于乙方或者如本合同第八条第1款所称的与乙方有关的“该等人士”，则乙方应担当甲方向保险公司所支付的该对应局部的全部保费。 6.该房屋内乙方财产保险由乙方自行负责。 7.租赁期满或合同任何情形下的解除或终止后，乙方须在3天内仅限将添置的可拆动的动产局部自行撤除和搬离全部乙方动产物品并向甲方返还该房屋，返还的该房屋及其附属设施应当完好并符合日常状态，如有损坏应事先修复或赐予甲方相应的经济赔偿。房屋返还甲方时，甲、乙双方应办理交接手续，经甲方验收认可。其余留存的任何动产物品及装修装潢、消防
36、/环保设施、水、电、通讯自添/新增表具管线及相关设计施工费用等固定添附，均须视为乙方自动放弃，无偿地归甲方全部/过户转让给甲方，任由甲方处置，乙方决无异议。未按本款商定全面履行的，则每逾期一日应向甲方支付相当于当年日租金标准2倍的房屋使用费和违约金。 8.租赁期满或合同任何情形下的解除或终止后，乙方应当在60天内向甲方供应工商营业执照及食品/公共卫生许可证注销登记核准通知或营业执照及食品/公共卫生许可证住宅地、经营场地变更登记核准通知(经核对原件后的复印件)，乙方未按前述商定全面履行的，视为乙方未全面履行返还该房屋的义务，则每逾期一日应向甲方支付相当于当年日租金标准2倍的房屋使用费和违约金。
37、9、 乙方应在20xx年 月 日前完成门头店招(甲方指定的区域位置，详见示意图附件)。 第九条 变更或解除本合同的条件 1.租赁期间，有以下状况之一的，双方可变更或解除本合同： (1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，甲方提前收回该房屋或乙方提前返还局部或全部该房屋的; (2)因不行抗力致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的; (3)租赁期限内，该房屋或该房屋占用范围内的土地使用权被市或区(县)政府有关部门批准动拆迁或依法提前征用、提前收回，或司法、行政机关依法限制其房地产权利，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 2.变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主
38、动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除依据本条第1款第(2)、(3)项可免除责任外，应由另一方负责赔偿。 第十条 违约责任 1.租赁期限内，甲、乙任何一方无法定或商定之理由解除本合同：甲方消失前述违约的，甲方应向乙方支付相当于当月租金6倍的违约金，并退回乙方已付押金(扣除乙方应付费用)和剩余租金，且须补偿装修添附局部的残值;乙方消失前述违约的，应向甲方支付相当于当月租金6倍的违约金，还须返还甲方赐予乙方免租装修期的折算金额(以第一年日租金标准，按实际免租天数计算)，乙方的全部装修装潢、广告招牌、消防/环保设施、水、电、通讯新增表具管线及相关设计施工费用等固定添附均被视为乙方自
39、动放弃，无偿地归甲方全部/过户转让给甲方，甲方有权自行处置，且无须对乙方担当任何保管、补偿或赔偿责任。同时甲方有权视届时情形按本合同第七条第6款第(1)、(2)项商定行使权利。违约金缺乏抵付对方其它经济损失的，违约方还应负责赔偿。 2.甲方的违约责任：因甲方无权出租而造成乙方损失的，甲方应向乙方支付相当于当月租金6倍的违约金，违约金缺乏抵付乙方经济损失的，还应负责赔偿; 3.乙方的违约责任： 乙方有以下情形之一的，甲方有权：无条件切断水、电、煤等能源供给或选择解除本合同;甲方解除本合同的，除可无条件切断水、电等能源供给外，甲方另有权自行迁出该房屋内全部物品代为保管、收回该房屋另行出租、乙方支付
40、甲方相当于月租金6倍的违约金、乙方承租房屋内全部装修装潢、广告招牌、消防/环保设施、水、电、通讯自添/新增表具管线及相关设计施工费用等固定添附均视作自动放弃归甲方全部/过户转让给甲方。保证金缺乏抵付甲方损失的，乙方应予以赔偿： (1)未经甲方书面同意：擅自将该房屋转租、转让、发包，或擅自变相转租、转让、发包、转借他人或调换使用，或擅自与他人联营联销、合作经营的; (2)未经甲方书面同意：擅自变更本合同其次条第1款商定之经营范围、业态、品牌的; (3)在承租房屋内转变或破坏房屋主体构造或承重的; (4)利用该房屋进展违法违章活动致犯罪或者因违法违章行为被相关政府职能部门处以停业整顿或撤消许可证或
41、营业执照之行政惩罚的; (5)逾期或缺乏额逾期支付保证金或租金或水或电等其他各项应付费用超过应付日15天的; 第十一条 其他 1.双方确认：一方以ems邮政特快专递方式向本合同商定联系(送达)地址和人员寄递书面函件的，自发出后的其次日，视为已送达。 2.本合同未尽事宜，可由双方协商全都后另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议的内容与本合同的内容相冲突，则以补充协议的商定为准。 3.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不能解决的，可依法向人民法院提起诉讼。诉讼期间，除合同解除本身外，其他条款连续履行。 4.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经甲、乙双方签章生效。 甲方： 代表人 (签名) 日期： 乙方： 年 月 代表人 (签名) 日期： 年 月 日 日 办公楼房屋租赁合同篇五 房屋租赁合同 甲方：_ 乙方：_ 乙方承租甲方治理的上列房屋作为_使用，双方议定遵守事项如下： 房屋座落：_区_楼_单元_号 房屋使用面积：_平方米 一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关